Эксклюзивная инвестиционная возможность в Эстепоне, предлагающая объект площадью 8 000 м² для реконструкции или нового строительства. Недвижимость включает существующую виллу, подлежащую ремонту, и потенциал для строительства дополнительных вилл или жилого комплекса при наличии разрешений. Эстепона, популярное направление на Коста-дель-Соль, испытывает растущий спрос на роскошное жилье, что делает этот объект редкой инвестиционной возможностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Эстепоне, эта недвижимость находится в пределах пешей досягаемости от пляжа и объектов инфраструктуры в городской среде. Близость к пляжам, таким как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), обеспечивает удобный доступ к побережью. Объект хорошо связан транспортной сетью, находясь в 34 км от аэропорта и обслуживаясь многочисленными маршрутами общественного транспорта.
Эта недвижимость предоставляет уникальную возможность для инвесторов, заинтересованных в масштабных девелоперских проектах. Обширный участок площадью 8 000 м² позволяет строить несколько вилл или эксклюзивный закрытый комплекс. Существующая вилла может быть отремонтирована для увеличения ее стоимости.
Объект включает существующую виллу, требующую ремонта, что обеспечивает основу для инвесторов, нацеленных на новое строительство. Большая площадь участка идеально подходит для возведения новых жилых домов, однако любое новое строительство потребует получения разрешений от местных органов планирования.
Данный объект в первую очередь подходит для инвесторов, заинтересованных в масштабных девелоперских проектах или реконструкции. Он не подойдет покупателям, ищущим готовое к заселению новое жилье. Любые новые строительные проекты должны получить разрешение от местных органов планирования.
Эта недвижимость особенно подходит для дальновидных застройщиков и инвесторов. Обширный участок площадью 8 000 м² предлагает значительный потенциал для создания эксклюзивного закрытого комплекса, нескольких отдельных вилл или роскошного жилого проекта. Это идеальный вариант для тех, кто ищет возможность масштабного строительства и получения прибыли в востребованном районе Коста-дель-Соль. Кроме того, существующую виллу можно отремонтировать, что делает этот объект многогранной возможностью для тех, кто ищет ощутимые инвестиции в этом привлекательном регионе.
Недвижимость включает существующую виллу, требующую ремонта. Конкретные детали, такие как материалы и технологии, будут зависеть от объема ремонтных работ. Однако наличие таких удобств, как кондиционер, камин и встроенные шкафы, предполагает внимание к комфорту и функциональности. Учитывая цену и площадь участка, ожидается, что любой ремонт или новое строительство будет выполнено на высоком уровне.
Запрашиваемая цена за данную недвижимость составляет €10,000,000. Учитывая большую площадь участка, значительный потенциал для развития и престижное расположение в Эстепоне, это представляет собой крупную инвестиционную возможность. В настоящее время объект включает виллу, требующую ремонта. Благодаря большой площади участка, существует потенциал для строительства дополнительных объектов недвижимости, однако любое такое развитие требует получения разрешений от местных органов планирования.
Эстепона, оживленный город площадью 137 км², расположенный в провинции Малага, часть побережья Коста-дель-Соль. Регион характеризуется плодородной долиной и живописными горами Сьерра-Бермеха, самая высокая точка которых, Лос-Реалес, достигает 1449 м. Среднегодовая температура в Эстепоне колеблется от 12°C до 28°C, а годовое количество солнечных часов составляет 3848 часов. Город обладает развитой инфраструктурой, включая 19 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центра. Наличие 50 ресторанов, 22 кафе и 18 аптек обеспечивает комфортное проживание. 3163 сделки с недвижимостью свидетельствуют об активном рынке недвижимости в этом районе.
Эстепона предлагает динамичный средиземноморский образ жизни. Пляжи, такие как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), находятся в пределах пешей досягаемости, что обеспечивает легкий доступ к прибрежным развлечениям. В этом районе имеется 50 ресторанов, 22 кафе и 18 аптек, удовлетворяющих повседневные потребности. Кроме того, в городе есть 19 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центра, обеспечивающих комплексное обслуживание жителей. Наличие 134 спортивных объектов и 8 маршрутов общественного транспорта способствует активному и удобному образу жизни жителей.
Карта показывает географическое положение Эстепоны, выделяя пляжи и удобства в пределах пешей досягаемости от объекта. Она также отмечает близлежащие поля для гольфа, больницу и аэропорты, предоставляя полную картину образа жизни в этом регионе.
Эстепона, расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, является важным городом в провинции Малага. Город находится в плодородной долине, окруженной горами Сьерра-Бермеха. С населением около 79 621 человека (по состоянию на 2025 год) и активным рынком недвижимости (3163 сделки), Эстепона является ключевым местом на побережье, удобно расположенным недалеко от аэропортов Малаги (64 км) и Гибралтара (36 км).
Расположенная в Эстепоне, недвижимость находится в пешей доступности от пляжа и местных удобств, включая супермаркет в 104 метрах и аптеку в 236 метрах. Близость к таким достопримечательностям, как больница в 4,4 км и поля для гольфа Valle Romano Golf в 4,1 км, также является преимуществом. Объект хорошо связан транспортной сетью: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 64 км, а аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 36 км. Наличие 50 автобусных остановок, обслуживающих 8 маршрутов, дополнительно повышает доступность.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, колеблющейся от 12°C до 28°C. Регион получает 3848 часов солнечного света в год, что делает его идеальным для отдыха на свежем воздухе и пляжного отдыха. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) предоставляет достаточно времени для наслаждения побережьем. Местность разнообразна: от уровня моря на высоте 15 м до пика Лос-Реалес в горах Сьерра-Бермеха высотой 1449 м, предлагая разнообразные пейзажи.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает удобный доступ к пляжам, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Другие пляжи, такие как Playa del Cristo, находятся в 1,6 км. Регион также предлагает множество развлечений, включая несколько полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км). Кроме того, имеется 134 спортивных объекта, включая близлежащие Polideportivo Municipal (0,4 км) и Better Bodies (0,4 км), а также пристани для яхт, такие как Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, является важным городом в провинции Малага. Город находится в плодородной долине, окруженной горами Сьерра-Бермеха. С населением около 79 621 человека (по состоянию на 2025 год) и активным рынком недвижимости (3163 сделки), Эстепона является ключевым местом на побережье, удобно расположенным недалеко от аэропортов Малаги (64 км) и Гибралтара (36 км).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL562263
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости в Эстепоне и близлежащих районах, такими как Acqua Gardens (от €418,800), Aby Upper (от €320,000) и Alba Benalmadena (от €699,000), цена этой отдельной виллы в €10,000,000 отражает ее огромный размер участка и потенциал для развития. В то время как другие проекты предлагают готовые апартаменты или меньшие виллы, участок площадью 8 000 м² предоставляет уникальную возможность для расширения, например, строительства нескольких жилых домов или закрытого комплекса, что недоступно в других проектах. Сама Эстепона является процветающим районом с населением 79 621 человек и активным рынком недвижимости (3163 сделки). Близость к пляжам (Playa de Estepona 524 м), полям для гольфа (Valle Romano Golf 4,1 км) и аэропортам (64 км до Малаги) повышает ее привлекательность. Однако, по сравнению с другими, более доступными объектами недвижимости, этот объект ориентирован на инвесторов, ищущих масштабные девелоперские проекты, а не на покупателей, ищущих немедленное заселение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID