Пројекат представља јединствену инвестициону прилику у престижном делу Естепоне, на Коста дел Сол. Са парцелом од 8.000 м², нуди значајан потенцијал за развој, укључујући постојећу вилу за реновирање и могућност изградње додатних стамбених јединица. Ова локација комбинује близину градских садржаја са пространошћу и приватношћу, чинећи је посебно атрактивном за инвеститоре који траже дугорочни пројекат са високим повратком на улагање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази на пешачкој удаљености од плаже, у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Близина локалних супермаркета, апотека и спортских центара, као и одлична повезаност са центром Естепоне, чине ову локацију изузетно практичном за свакодневни живот.
Овај пројекат одговара потребама инвеститора и купаца који траже велике парцеле са потенцијалом за развој или реновирање постојећег објекта. Могућност изградње више вила или ексклузивног стамбеног комплекса задовољава захтеве за приватним простором и потенцијалним повећањем вредности имовине.
На парцели се налази постојећа вила која захтева комплетно реновирање. Простор такође дозвољава изградњу нових вила, под условом добијања одговарајућих дозвола. Тренутна фаза је у раној фази потенцијалног развоја, са фокусом на искориштавање великог земљишта.
Пројекат не нуди готову, модерну некретнину, већ захтева значајна улагања у реновирање постојеће виле. Потенцијал за нови развој зависи од локалних урбанистичких прописа и добијања грађевинских дозвола. Не пружа одмах луксузно окружење без додатних улагања.
Ова инвестициона прилика намењена је визионарима и инвеститорима са дугорочном перспективом. Идеалан је за компаније за развој некретнина које препознају потенцијал у реновирању постојећег објекта и изградњи новог стамбеног комплекса на атрактивној локацији. Такође, одговара приватним купцима са значајним средствима који желе да створе свој луксузни дом по мери, уз могућност да задрже велики приватни простор или да изграде додатне објекте за породицу или госте. Пројекат је погодан за оне који су спремни на процес реновирања и уживају у трансформацији простора. Ако тражите имовину која нуди комбинацију велике парцеле, близине мора и потенцијала за значајан раст вредности, ова некретнина у Естепони може бити прави избор. Погодно је и за оне који желе да искористе туристички потенцијал региона кроз изградњу додатних јединица за издавање.
Тренутно стање постојеће виле је добро, али захтева комплетно реновирање како би се ускладило са савременим стандардима и луксузним захтевима. Ово подразумева. замену инсталација, подова, зидова, купатила и кухиња. Материјали и завршна обрада ће зависити од будућих планова власника или инвеститора. Потенцијал за уградњу модерних система за контролу климе (клима уређаји, подно грејање), висококвалитетне столарије и високотехнолошких решења је велики. Сама парцела од 8.000 м² омогућава изградњу додатних садржаја као што су приватни базен, тениски терен, и простране терасе, где се може применити највиши ниво завршне обраде. Архитектонски стил будућих објеката може бити модеран или класичан, у складу са жељама и визијом власника, остављајући велику слободу у избору материјала и дизајна.
Тренутна цена овог пројекта износи 10.000.000 евра. Ова цена одражава велику површину земљишта (8.000 м²) и потенцијал за развој у престижној локацији Естепоне. Због природе овог инвестиционог подухвата, цена се односи на целу парцелу са постојећим објектом, а не на појединачне јединице. Доступност овог типа имовине, са тако великим земљиштем у близини плаже и садржаја, је ограничена, што додатно утиче на ценовну политику. Потенцијални купци треба да рачунају на додатне трошкове реновирања и евентуалне изградње нових објеката, у зависности од својих планова.
Естепона, смештена на обали Коста дел Сол, нуди спој традиционалног шпанског шарма и модерних погодности. Ово подручје је познато по својим лепим плажама, квалитетним голф теренима и разноврсном угоститељству. Локација овог имања, са парцелом од 8.000 м², пружа јединствену комбинацију приватности и близине градских садржаја. У непосредној близини налазе се супермаркети, апотеке и спортски центри, што олакшава свакодневни живот. Истовремено, велика парцела омогућава уживање у миру и пространости, далеко од градске гужве. Обала је равна, са благим нагибом ка мору, што чини приступ плажама Ла Рада и Плаја де Естепона лакшим. Постојећа вила нуди могућност реновирања по сопственом укусу, док сам терен даје простор за даљи развој, било да се ради о додатним стамбеним јединицама или приватним спортским објектима попут тениског терена.
Живот у Естепони пружа склад између урбаних погодности и медитеранског начина живота. На овој локацији, свега 104 метра од супермаркета и 236 метара од апотеке, свакодневне потрепштине су на дохват руке. Пет минута шетње до Полидепортиво Муниципал спортског центра и других спортских садржаја чини ово подручје идеалним за активне појединце и породице. Близина школа (6 у радијусу од 2 км) и здравствених центара (2 у радијусу од 2 км) додатно побољшава квалитет живота. Са 50 ресторана и 22 кафића у близини, избор угоститељских објеката је богат. Пространа парцела од 8.000 м² обезбеђује приватност и мир, док је сам град са својом марином и културним садржајима лако доступан. Постојећа инфраструктура укључује 50 аутобуских стајалишта на 8 различитих линија јавног превоза, што олакшава кретање без аутомобила.
Ова карта приказује локацију имања у Естепони, на Коста дел Сол, наглашавајући његову близину мору, главним саобраћајницама и градским садржајима. Видљива је пешачка удаљеност до плажа и супермаркета, као и релативно лак приступ оближњим голф теренима и аеродрому Малага.
Естепона се налази на западној обали покрајине Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између луксузне Марбеље (25 км источно) и луке Алхесирас (42 км западно). Главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км источно и нуди међународни аеродром и богату културну понуду. Ова позиција омогућава добру повезаност са другим значајним градовима и туристичким центрима на обали, истовремено пружајући релативно мирније окружење у поређењу са већим градовима.
Локација овог имања је изузетно добро повезана. Плажа Ла Рада је удаљена само 524 метра, а Плаја дел Кристо 1.6 км, што омогућава лак приступ мору. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара, чинећи свакодневне куповине веома једноставним. Што се тиче рекреације, неколико голф терена је у близини, попут Ваље Романо Голф (4.1 км) и Ацата Голф (4.4 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км директном линијом, а Лутон Гибралтар (GIB) око 36 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Болница је удаљена 4.4 км, а најближи EV-пуњач 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са изузетно повољном климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Подручје је карактеристично по својој надморској висини од 15 метара изнад нивоа мора, што доприноси блажим температурама и свежем ваздуху. Парцела од 8.000 м² пружа довољно простора за уређење зелила, вртларства и уживање у природи, укључујући могућност садње типичног медитеранског растиња. Постојање планине Сијера Бермеха у позадини додаје природну лепоту и пружа могућности за рекреацију у природи. Окружење је релативно равно, са благим нагибом ка мору, што додатно доприноси угодности боравка.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона се може похвалити бројним атрактивним плажама, од којих је Ла Рада (800 м) најближа овој локацији. Остале познате плаже попут Плаја де Естепона (524 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км) доступне су у кратком року. Овај регион је такође рај за голфере, са голф теренима као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Ацата Голф (4.4 км) у непосредној близини. Спортски центри попут Полидепортиво Муниципал и других, као и марине попут Пуерто Естепона, нуде широк спектар рекреативних активности. Обала је претежно равна, што олакшава приступ плажама и обављање спортских активности на обали. Поред тениског терена на имању, постоји и 134 спортске објекте у ширем подручју.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали покрајине Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између луксузне Марбеље (25 км источно) и луке Алхесирас (42 км западно). Главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км источно и нуди међународни аеродром и богату културну понуду. Ова позиција омогућава добру повезаност са другим значајним градовима и туристичким центрима на обали, истовремено пружајући релативно мирније окружење у поређењу са већим градовима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL562263
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова некретнина се истиче знатно вишом ценом и, што је најважније, огромном парцелом и развојним потенцијалом. Док наведени пројекти нуде готове станове или куће у оквиру комплекса, овај имање представља сирову, али изузетно вредну прилику за стварање нечег јединственог. Цена од 10.000.000 евра је у складу са великом квадратуром земљишта и потенцијалом за изградњу луксузних вила или ексклузивног стамбеног насеља, што га чини инвестицијом са много већим обимом и потенцијалним профитом него стандардни станови или мање куће. У односу на пројекте у другим градовима попут Benalmádena (Alba Benalmadena од 598.000 €), ова локација у Естепони нуди другачији тип имовине - нестан, него развојни потенцијал на великој парцели. Док су остали пројекти фокусирани на директну куповину и коришћење, овај захтева визију и додатна улагања, али нуди могућност креирања имовине по мери и стратешког позиционирања на тржишту луксузних некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID