Виняткова інвестиційна можливість в Естепоні, що пропонує нерухомість площею 8 000 м² для ремонту або нового будівництва. Об'єкт включає існуючу віллу, яка потребує ремонту, та потенціал для будівництва додаткових вілл або житлового комплексу за умови отримання дозволів. Естепона, популярний напрямок на Коста-дель-Соль, відчуває зростаючий попит на розкішні резиденції, що робить цю нерухомість рідкісною інвестиційною можливістю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Естепоні, ця нерухомість знаходиться в пішій доступності від пляжу та зручностей, в міському середовищі. Її близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Естепона (524 м) та Ла-Рада (769 м), забезпечує легкий доступ до узбережжя. Об'єкт добре пов'язаний транспортною мережею, розташований за 34 км від аеропорту та обслуговується численними маршрутами громадського транспорту.
Ця нерухомість пропонує унікальну можливість для інвесторів, зацікавлених у великомасштабних проектах розвитку. Велика площа ділянки 8 000 м² надає достатньо простору для будівництва кількох вілл або ексклюзивного закритого комплексу. Існуючу віллу можна відремонтувати, щоб збільшити її вартість.
Об'єкт включає існуючу віллу, яка потребує ремонту, забезпечуючи основу для інвесторів, орієнтованих на нове будівництво. Велика площа ділянки ідеально підходить для будівництва нового житла, однак будь-яке нове будівництво вимагатиме отримання дозволів від місцевих планувальних органів.
Ця нерухомість в першу чергу підходить для інвесторів, зацікавлених у великомасштабних проектах розвитку або ремонті. Вона не підійде покупцям, які шукають нове житло, готове до негайного заселення. Будь-які нові будівельні проекти вимагатимуть отримання місцевих дозволів на планування.
Ця нерухомість особливо підходить для далекоглядних забудовників та інвесторів. Велика ділянка площею 8 000 м² пропонує величезний потенціал для створення ексклюзивного закритого комплексу, кількох окремих вілл або розкішного житлового проекту. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає можливості для великомасштабного розвитку та отримання прибутку в бажаному регіоні Коста-дель-Соль. Крім того, існуючу віллу можна відремонтувати, щоб збільшити її вартість, надаючи багатогранну можливість для тих, хто шукає відчутну інвестицію в цьому привабливому регіоні.
Об'єкт включає існуючу віллу, яка потребує ремонту. Конкретні деталі, такі як матеріали та технології, залежатимуть від обсягу ремонту. Однак наявність таких зручностей, як кондиціонер, камін та криті тераси, свідчить про увагу до комфорту та функціональності. З огляду на ціну та розмір ділянки, очікується, що будь-який ремонт або нове будівництво буде виконано за високими стандартами.
Запитувана ціна продажу цього об'єкта становить 10 000 000 €. З огляду на великий розмір ділянки, значний потенціал розвитку та престижне розташування в Естепоні, це представляє собою значну інвестиційну можливість. В даний час об'єкт включає віллу, яка потребує ремонту. Завдяки великій площі ділянки, існує потенціал для будівництва додаткових об'єктів нерухомості, однак будь-який такий розвиток вимагатиме отримання дозволів від місцевих планувальних органів.
Естепона - це жваве місто площею 137 км², розташоване в провінції Малага, що є частиною Коста-дель-Соль. Регіон характеризується родючою долиною та мальовничими горами Сьєрра-Бермеха, найвища вершина яких, Лос-Реалес, досягає 1449 м. Середня річна температура в Естепоні коливається від 12 до 28°C, з 3848 годинами сонячного світла на рік, що робить її ідеальною для активного відпочинку. Місто має повну інфраструктуру, включаючи 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл та 2 медичних центри. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе та 18 аптек забезпечує щоденний комфорт. 3163 операції з нерухомістю свідчать про активний ринок нерухомості в регіоні.
Естепона пропонує яскравий середземноморський стиль життя. Пляжі, такі як Плайя-де-Естепона (524 м) та Ла-Рада (769 м), знаходяться в пішій доступності, забезпечуючи легкий доступ до прибережних розваг. В районі є 50 ресторанів, 22 кафе та 18 аптек для задоволення щоденних потреб. Крім того, місто має 19 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичних центри, що надають комплексні послуги мешканцям. Наявність 134 спортивних споруд та 8 маршрутів громадського транспорту забезпечує активний та зручний спосіб життя для мешканців.
Карта показує географічне розташування Естепони, зосереджуючись на пляжах та зручностях у пішій доступності від об'єкта. Вона також висвітлює сусідні поля для гольфу, лікарню та аеропорти, надаючи повний огляд способу життя в регіоні.
Розташована в самому серці Коста-дель-Соль, Естепона є важливим містом у провінції Малага. Місто розташоване в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха. З населенням близько 79 621 мешканців (станом на 2025 рік) та активним ринком нерухомості з 3163 нещодавніми угодами, Естепона є ключовим місцем на узбережжі, зі зручним доступом до аеропортів Малага (64 км) та Гібралтар (36 км).
Розташована в Естепоні, нерухомість знаходиться в пішій доступності від пляжу та місцевих зручностей, включаючи супермаркет за 104 м та аптеку за 236 м. Вона також знаходиться недалеко від таких визначних пам'яток, як лікарня за 4,4 км та поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf за 4,1 км. Нерухомість має хорошу транспортну доступність, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 64 км, а аеропорт Гібралтар (GIB) - приблизно за 36 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту, що обслуговують 8 маршрутів, ще більше підвищує доступність.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона може похвалитися середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,2°C, що коливається від 12°C до 28°C. Регіон отримує 3848 сонячних годин на рік, що робить його ідеальним для активного відпочинку та пляжного відпочинку. 5-місячний сезон купання (температура води ≥20°C) надає достатньо можливостей для насолоди узбережжям. Місцевість у регіоні різноманітна, від 15 м над рівнем моря на узбережжі до вершини Лос-Реалес у горах Сьєрра-Бермеха на висоті 1449 м, пропонуючи різноманітні краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона пропонує легкий доступ до пляжів, включаючи Плайя-де-Естепона на 524 м та Ла-Рада на 769 м. Інші пляжі, такі як Плайя-дель-Крісто, знаходяться за 1,6 км. Регіон також пропонує широкий вибір розважальних закладів, включаючи кілька полів для гольфу, таких як Valle Romano Golf (4,1 км). Крім того, є 134 спортивні споруди, включаючи сусідні Polideportivo Municipal (0,4 км) та Better Bodies (0,4 км), а також пристані для яхт, такі як Puerto Estepona (1,7 км) та Puerto Deportivo (1,9 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташована в самому серці Коста-дель-Соль, Естепона є важливим містом у провінції Малага. Місто розташоване в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха. З населенням близько 79 621 мешканців (станом на 2025 рік) та активним ринком нерухомості з 3163 нещодавніми угодами, Естепона є ключовим місцем на узбережжі, зі зручним доступом до аеропортів Малага (64 км) та Гібралтар (36 км).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL562263
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими об'єктами нерухомості в Естепоні та прилеглих районах, такими як Acqua Gardens (від 418 800 €), Aby Upper (від 320 000 €) та Alba Benalmadena (від 699 000 €), ціна цієї окремої вілли в 10 000 000 € відображає її величезний розмір ділянки та потенціал розвитку. Хоча інші проекти пропонують готові квартири або менші вілли, ділянка площею 8 000 м² надає унікальну можливість для розширення, наприклад, будівництва кількох жител або закритого комплексу, що не можуть запропонувати інші проекти. Сама Естепона є процвітаючим регіоном з населенням 79 621 осіб та активним ринком нерухомості (3163 угоди). Близькість до пляжів (Playa de Estepona 524 м), полів для гольфу (Valle Romano Golf 4,1 км) та аеропортів (64 км до Малаги) додатково підвищує її привабливість. Однак, порівняно з іншими, більш доступними об'єктами нерухомості, цей об'єкт орієнтований на інвесторів, які шукають великомасштабні проекти розвитку, а не на покупців, які шукають негайне заселення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID