Ова полу-двојна кућа, смештена у срцу Естепоне, Малага, представља стамбену јединицу од 261 м² са четири спаваће собе и четири купатила. Њена локација омогућава приступ урбаним садржајима и плажи пешке, комбинујући практичност градског живота са близином обале. Развијена је да пружи функционалан простор за становање, са нагласком на приватност и удобност у централном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном језгру Естепоне, омогућавајући становницима да већину дневних активности обављају пешке. Налази се на мање од 600 метара од плаже Плаја де Естепона и у непосредној близини супермаркета (104 м) и апотеке (236 м). Овај положај обезбеђује лак приступ градским услугама и рекреативним зонама без потребе за аутомобилом за свакодневне потребе.
Пројекат је дизајниран за оне који траже пространо становање са четири спаваће собе и четири купатила, погодно за породични живот или угошћавање гостију. Акценат је на функционалности и приватности унутар градског окружења, са покривеном терасом и приватним двориштем. Близина школа и спортских центара доприноси практичности за породице са децом.
Ова полу-двојна кућа је новоизграђена или недавно завршена, спремна за усељење. Пројекат је реализован са циљем да понуди савремени животни простор у успостављеном градском окружењу. Све фазе изградње су завршене, омогућавајући брзо усељење без потребе за додатним чекањем на завршетак радова.
Овај објекат не нуди панорамски поглед на море, већ су погледи усмерени ка улици и унутрашњем дворишту. Такође, не пружа експанзивно рурално окружење или велики приватни базен, фокусирајући се на урбани живот и функционалност. За оне који траже изолованост или велике зелене површине у оквиру саме парцеле, овај пројекат можда неће одговарати.
Ова полу-двојна кућа је погодна за појединце или породице које траже пространо становање у урбаном окружењу са директним приступом садржајима. Може одговарати онима који цене могућност да пешке дођу до плаже, продавница, ресторана и школа. Посебно је релевантна за породице са децом због близине образовних установа и спортских објеката. Такође, може бити привлачна за оне који желе да живе у Естепони током целе године, користећи предности градског живота и медитеранске климе. Присуство велике гараже за два аутомобила у подруму представља значајну предност за становнике у централној зони. За оне који траже комбинацију удобности, приступачности и простора, овај пројекат нуди практично решење. Није намењен онима који траже изоловано рурално окружење или панорамски поглед на море.
Квалитет завршне обраде у овој полу-двојној кући одражава стандарде савремене градње, са нагласком на функционалност и естетику. Објекат укључује уграђене плакаре у спаваћим собама, што доприноси оптимизацији простора. Систем климатизације, који обухвата и грејање и хлађење, обезбеђује комфор током целе године, прилагођавајући се медитеранској клими. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава непосредно усељење. Приватна тераса и покривена тераса пружају додатни спољашњи простор за опуштање. У подруму се налази вешерница, што је практично решење за домаћинства. Све ове карактеристике су интегрисане са циљем да се обезбеди удобан и модеран животни простор у централном делу Естепоне.
Живот у овој полу-двојној кући у Естепони карактерише комбинација градске динамике и приступачности обали. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до плаже Ла Рада (769 м) или брзу посету локалном супермаркету који је удаљен само 104 метра. Породице могу ценити близину шест школа у радијусу од 2 км, као и спортски центар Поледепортиво Муниципал на 400 метара. Кућа је пројектована са четири спрата, укључујући подрум са вешерницом и великом гаражом за два аутомобила, што је значајна предност у централном градском подручју. Приватно двориште нуди простор за опуштање на отвореном. Вечерњи изласци могу укључивати посету неком од педесет ресторана или двадесет и два кафића у близини. Ова локација подржава живот где су многе активности доступне пешке или бициклом, смањујући зависност од аутомобила за дневне потребе.
Окружење ове полу-двојне куће у Естепони карактерише висока концентрација урбаних садржаја и одлична инфраструктура. Са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара, свакодневне потребе су лако доступне пешке. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, 22 кафића и 6 школа, што указује на живахан друштвени живот и добру подршку за породице. Јавни превоз је такође добро развијен, са 8 линија и 50 стајалишта у граду, што омогућава кретање без аутомобила. Близина спортских центара, попут Поледепортиво Муниципал (400 м), подржава активан животни стил. Овај ниво приступачности и развијености инфраструктуре чини локацију практичном за становнике који цене градски комфор.
Приложена мапа визуелно представља географски положај ове полу-двојне куће у Естепони. Она илуструје близину кључних садржаја као што су плаже, супермаркети, школе и спортски центри, као и повезаност са ширим регионом Коста дел Сола. Помаже у разумевању како се објекат уклапа у урбано ткиво и како су главне тачке интереса распоређене у односу на њега.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих центара као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Овај положај омогућава становницима да користе предности мањег, али добро развијеног града, док истовремено имају лак приступ већим урбаним центрима за шире могућности запошљавања, куповине или културних догађаја. Близина Малаге (73 км), као регионалног центра, додатно побољшава повезаност. Естепона се разликује по свом традиционалном андалузијском шарму, што је чини атрактивном алтернативом за оне који траже аутентичније искуство Коста дел Сола.
Локација у Естепони обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама у региону. Најближе плаже, Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), доступне су пешке. Међународни аеродром Малага (AGP) удаљен је око 64 км праволинијски, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км. Већи градови попут Марбеље су на 25 км, а Малага на 73 км, што омогућава лак приступ већим урбаним центрима. За љубитеље голфа, терени попут Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су у непосредној близини. Ова комбинација близине плажа, градских центара и рекреативних садржаја чини локацију атрактивном за различите потребе.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 15 метара, у региону који ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања која траје пет месеци (када је температура воде ≥20°C). Близина Сијера Бермехе, која достиже висину од 1.449 м, нуди могућности за истраживање природе и планинарење, иако је сама кућа смештена у равном градском подручју са нагибом од 1.9% према плажи. Ова комбинација сунчаног времена и приступачности плажа и планина пружа разноврсне могућности за активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Плаже попут Ла Раде (0.8 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км) су лако доступне, пружајући простор за сунчање и водене активности. За љубитеље голфа, у близини су терени Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Град такође располаже са 134 спортска објекта, укључујући Поледепортиво Муниципал (0.4 км), што омогућава приступ различитим спортским активностима. Марине попут Пуерто Естепона (1.7 км) нуде могућности за наутички туризам и шетње. Овај широк спектар садржаја подржава активан и опуштен животни стил на обали.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих центара као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Овај положај омогућава становницима да користе предности мањег, али добро развијеног града, док истовремено имају лак приступ већим урбаним центрима за шире могућности запошљавања, куповине или културних догађаја. Близина Малаге (73 км), као регионалног центра, додатно побољшава повезаност. Естепона се разликује по свом традиционалном андалузијском шарму, што је чини атрактивном алтернативом за оне који траже аутентичније искуство Коста дел Сола.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL977828
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова полу-двојна кућа нуди специфичну комбинацију централне урбане локације и пространог становања. Пројекти попут Аталаја Емоушнс (од 720.000 €) и Азуре Естепона (од 530.000 €) често су оријентисани на комплексе са заједничким базенима и већим фокусом на погледе, често смештени нешто даље од самог градског језгра. Бризас дел Мар (од 730.000 €) такође може понудити сличне типове некретнина, али се разлике често огледају у тачној микролокацији, приступу садржајима и специфичностима дизајна. Ова кућа се истиче по својој директној близини градских садржаја и плаже, што је реткост за објекте оволике величине у самом центру. Док други пројекти могу нудити модерније заједничке садржаје, овај објекат наглашава приватни простор и непосредну доступност свега што град нуди. Њена цена од 700.000 евра позиционира је у сегмент средњег до високог ранга за полу-двојне куће у Естепони, оправдана величином, бројем соба и пре свега, изузетном локацијом која омогућава живот без аутомобила за многе дневне потребе. За купце који приоритет дају градском животу и приступачности, ова кућа представља конкурентну опцију у односу на комплексе који су више оријентисани на одмор или живот у изолованијим зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
