Dieses Stadthaus in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 261 m² Wohnfläche ein geräumiges Zuhause. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist es für Familien ausgelegt. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und von Annehmlichkeiten entfernt, verbindet Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Ausstattung und Südwester Ausrichtung aus, was für helle Räume sorgt. Dieses Objekt repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte städtische Lage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Estepona, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen und dem Strand ermöglicht. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen prägt das tägliche Leben und bietet eine hohe Funktionalität. Die Lage profitiert von einer flachen Topografie in Strandnähe, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für größere Familien oder die Unterbringung von Gästen. Der Innenhof und die überdachte Terrasse sind Merkmale, die auf Wunsch nach Außenbereichen für Entspannung und geselliges Beisammensein abzielen. Die gute Ausstattung und die exzellente Verfassung des Hauses adressieren Käufer, die Wert auf sofortige Wohnqualität legen.
Dieses Stadthaus ist Teil einer bestehenden Bebauung und wird als 'ausgezeichneter Zustand' beschrieben. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, das sich noch im Bau befindet. Die Immobilie steht zur sofortigen Übernahme bereit und erfordert keine Wartezeiten auf Fertigstellung. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und der vorhandenen, hochwertigen Ausstattung.
Das Projekt bietet keine Einblicke in Meerblick von allen Räumen. Die Ausrichtung ist Süd-West, was zwar viel Licht bringt, aber möglicherweise nicht die gewünschte Morgensonne für alle Bereiche bietet. Es ist eine Stadtwohnung in einer belebten Gegend, was mit städtischen Geräuschkulissen verbunden sein kann. Spezifische Informationen über Energieeffizienzlabel oder Grundbuchdaten sind nicht verfügbar.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die das authentische Leben in einer spanischen Küstenstadt suchen, fernab von isolierten Resorts. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen, vom täglichen Einkauf über Restaurants bis hin zum Strand, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Familien finden hier ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Personen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen und möglicherweise auf ein Auto verzichten möchten, werden die Lage zu schätzen wissen. Die Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die urbane Infrastruktur sprechen Menschen an, die einen aktiven und zugleich komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem 'exzellenten Zustand', was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität hindeutet. Die Ausstattung umfasst Merkmale wie Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Anwesenheit von Satellitenfernsehen deutet auf eine moderne Konnektivität hin. Ein überdachter und ein privater Balkon bieten Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf hochwertige Einbaugeräte und funktionale Arbeitsflächen schließen lässt. Die vier Bäder sind modern und praktisch gestaltet. Die Bauweise und die verwendeten Materialien dürften den Standards einer etablierten Wohngegend entsprechen, mit dem Ziel von Langlebigkeit und Komfort.
Das Stadthaus in Estepona wird ab einem Preis von €700.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die vier Schlafzimmer, vier Bäder und die großzügige Wohnfläche von 261 m² gerechtfertigt wird. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone mit Strandnähe und guter Infrastruktur trägt ebenfalls zur Wertermittlung bei. Die Verfügbarkeit ist aktuell, ohne Angabe von Bauphasen oder Lieferzeiten, da es sich um eine Bestandimmobilie handelt. Diese Preisklasse spiegelt die Qualität, Größe und die gefragte Lage wider, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region.
Dieses Stadthaus in Estepona positioniert sich als städtische Wohnlösung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenstadt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand (Playa de Estepona, 524 m) unterstreicht die hohe Funktionalität für den Alltag. Es ist ein Ort, der sich für Personen eignet, die das lebendige Treiben einer spanischen Küstenstadt schätzen und Wert auf kurze Wege legen. Die 50 nahegelegenen ÖPNV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien deuten auf eine gute Anbindung hin, die ein Auto nicht zwingend erforderlich macht. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt gegeben. Die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km) rundet das Bild eines praktisch orientierten Wohnortes ab.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona ist geprägt von urbaner Dichte und unmittelbarer Nähe zu allen Bedürfnissen. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und dem Strand in knapp 524 Metern erreichbar, sind tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß zu bewältigen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an sozialen Treffpunkten wie Restaurants (50) und Cafés (22) im Umkreis von 2 km, was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Die 19 Basisschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deuten auf eine familienfreundliche Nachbarschaft hin. Die Nähe zu zwei Gesundheitszentren und 18 Apotheken unterstreicht die Versorgungssicherheit. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt mit engen Gassen und Plätzen, was dem Wohnort eine kulturelle Tiefe verleiht.
Dit Stadthaus bevindt zich in het hart van Estepona, een stedelijk gebied aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van het strand, lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants, en de nabijheid van de jachthaven. De ligging in een bestaande woonwijk met een flauwe helling naar de kustlijn is visueel herkenbaar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dit Stadthaus is gelegen in Estepona, een belangrijk centrum aan de westelijke Costa del Sol, provincie Málaga. Estepona ligt tussen Marbella in het oosten en de regio Manilva in het westen. De stad zelf is deels agrarisch (vruchtbare vallei) en deels bergachtig (Sierra Bermeja). De locatie in een stedelijke zone, dicht bij de kust en voorzieningen, plaatst het project centraal in de lokale gemeenschap. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km) en de verbindingen met andere Costa del Sol steden benadrukken de toegankelijkheid van deze populaire regio binnen Andalusië.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Golfinteressierte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km). Die Anbindung an den internationalen Verkehr erfolgt über den Flughafen Málaga (AGP), der 64 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut verfügbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die nächste Supermarkt ist 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Ein EV-Ladepunkt ist in 1.3 km erreichbar, was die Infrastruktur für umweltbewusste Fahrer unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C jaartemperatuur. Het gebied kent ongeveer 3.848 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenseizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, strekt zich over 5 maanden uit. De locatie op 15 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 1.9% naar het strand zorgen voor een aangename, vlakke omgeving, ideaal voor dagelijkse activiteiten. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 m hoogte reikt, biedt mogelijkheden voor uitstapjes in een meer bergachtige natuur, hoewel het directe woongebied vlak is.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Playa del Cristo ligt op 1.6 km afstand. In de regio bevinden zich talrijke golfbanen, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal (0.4 km) bieden mogelijkheden voor diverse sporten. De jachthavens van Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) nodigen uit tot nautische activiteiten. Met 134 sportfaciliteiten in de regio is er een breed scala aan vrijetijdsbestedingen beschikbaar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dit Stadthaus is gelegen in Estepona, een belangrijk centrum aan de westelijke Costa del Sol, provincie Málaga. Estepona ligt tussen Marbella in het oosten en de regio Manilva in het westen. De stad zelf is deels agrarisch (vruchtbare vallei) en deels bergachtig (Sierra Bermeja). De locatie in een stedelijke zone, dicht bij de kust en voorzieningen, plaatst het project centraal in de lokale gemeenschap. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km) en de verbindingen met andere Costa del Sol steden benadrukken de toegankelijkheid van deze populaire regio binnen Andalusië.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL977828
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit Stadthaus in Estepona (vanaf €700.000) positioneert zich in het middelhoge tot hogere segment, vergeleken met andere projecten in de directe omgeving. Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000) bevinden zich in een vergelijkbare prijsklasse, wat suggereert dat de vraag naar ruime, goed gelegen woningen in Estepona stabiel is. Azure Estepona (vanaf €530.000) biedt een lager instappunt, mogelijk door een andere locatie of kleiner formaat. De specifieke locatie van dit object, in een stedelijke kern met directe toegang tot voorzieningen en het strand, onderscheidt het van projecten die wellicht meer gericht zijn op exclusiviteit of golfbanen, maar mogelijk verder van het stadscentrum liggen. De analyse van transactievolumes (3.163) in de regio suggereert een actieve markt, waarbij objecten als dit, die een combinatie van ruimte, comfort en locatie bieden, gewild zijn.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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