Questa casa bifamiliare a Estepona, provincia di Málaga, offre 261 m² di spazio abitativo in un ambiente urbano. Con quattro camere da letto e quattro bagni, è progettata per le famiglie. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi, combina comfort e vicinanza al Mediterraneo. La proprietà si distingue per le sue eccellenti finiture e l'orientamento a sud-ovest, che garantisce stanze luminose. Questo immobile rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Estepona, un'animata località costiera nella provincia di Málaga. È situata in una zona urbana che consente un buon accesso ai servizi quotidiani e alla spiaggia. La vicinanza a negozi, ristoranti e al porto caratterizza la vita quotidiana e offre una grande funzionalità. La posizione beneficia di una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia, che facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Questa casa bifamiliare si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per famiglie numerose o per ospitare ospiti. Il patio interno e la terrazza coperta sono caratteristiche che soddisfano il desiderio di spazi esterni per il relax e la socializzazione. Le buone condizioni e l'eccellente stato della casa si rivolgono ad acquirenti che apprezzano la qualità della vita immediata.
Questa casa bifamiliare fa parte di una costruzione esistente ed è descritta come in 'ottime condizioni'. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ancora in corso. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente e non richiede tempi di attesa per il completamento. L'enfasi è sull'utilizzabilità immediata e sulle finiture di alta qualità esistenti.
Il progetto non offre viste sul mare da tutte le stanze. L'orientamento è a Sud-Ovest, il che porta molta luce ma potrebbe non offrire il sole mattutino desiderato per tutte le aree. Si tratta di una residenza urbana in una zona trafficata, che può essere associata a un certo ambiente urbano. Non sono disponibili informazioni specifiche sulle etichette di efficienza energetica o sui dati catastali.
Questa casa bifamiliare è adatta per gli acquirenti che cercano la vita autentica in una città costiera spagnola, lontano dai resort isolati. Se si apprezzano le brevi distanze per raggiungere tutti i servizi essenziali, dalla spesa quotidiana ai ristoranti fino alla spiaggia, questa proprietà è una scelta appropriata. Le famiglie troveranno spazio sufficiente con quattro camere da letto e quattro bagni. Le persone che apprezzano una buona connessione con i trasporti pubblici e che desiderano rinunciare all'auto apprezzeranno la posizione. La vicinanza a strutture sportive e ricreative, nonché all'infrastruttura urbana, attirerà coloro che cercano uno stile di vita attivo e confortevole sulla Costa del Sol.
La casa bifamiliare si presenta in 'ottime condizioni', suggerendo un'elevata qualità costruttiva e di finitura. Le caratteristiche includono armadi a muro, che garantiscono ordine e spazio di stoccaggio. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. La presenza della TV satellitare indica una connettività moderna. Una terrazza coperta e una terrazza privata offrono spazi esterni adatti al relax. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici di qualità e piani di lavoro funzionali. I quattro bagni sono moderni e pratici. La costruzione e i materiali utilizzati dovrebbero soddisfare gli standard di un quartiere residenziale consolidato, mirando a durabilità e comfort.
La casa bifamiliare a Estepona è offerta a partire da €700.000. Questo prezzo posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato locale, giustificato dalle sue quattro camere da letto, quattro bagni e una generosa superficie abitabile di 261 m². La sua posizione in una zona urbana consolidata, vicino alla spiaggia e con buone infrastrutture, contribuisce anche alla sua valutazione. La disponibilità è attuale, senza indicazione di fasi di costruzione o tempi di consegna, trattandosi di una proprietà esistente. Questa fascia di prezzo riflette la qualità, le dimensioni e la posizione desiderata, soprattutto se confrontata con immobili simili nella regione.
Questa casa bifamiliare a Estepona si posiziona come una soluzione residenziale urbana con accesso diretto ai servizi della città costiera. La sua posizione nelle immediate vicinanze di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e della spiaggia (Playa de Estepona, 524 m) sottolinea la sua grande funzionalità quotidiana. È un luogo adatto a persone che apprezzano l'animazione di una città costiera spagnola e privilegiano le brevi distanze. I 50 autobus e le 8 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze suggeriscono una buona connettività che può rendere l'auto meno essenziale. Con 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, la diversità gastronomica è assicurata. La vicinanza a istituti di istruzione, centri sanitari e sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0.4 km) completa l'immagine di un luogo di vita pratico.
La vita in questa casa bifamiliare a Estepona è caratterizzata dalla densità urbana e dalla vicinanza immediata a tutte le necessità. Con un supermercato a soli 104 metri e la spiaggia raggiungibile a 524 metri, le commissioni quotidiane e le attività ricreative sono facilmente realizzabili a piedi. L'ambiente offre un'alta concentrazione di luoghi di socializzazione come ristoranti (50) e caffè (22) in un raggio di 2 km, creando un ambiente sociale vivace. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indicano un quartiere adatto alle famiglie. La vicinanza a due centri sanitari e 18 farmacie sottolinea la sicurezza dell'approvvigionamento. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico con stradine e piazze, conferendo profondità culturale al luogo di residenza.
Questa casa bifamiliare si trova nel cuore di Estepona, una zona urbana sulla Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione centrale rispetto alla spiaggia, ai servizi locali come negozi e ristoranti, e alla vicinanza del porto turistico. La posizione in un quartiere residenziale esistente con una leggera pendenza verso la costa è visivamente riconoscibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa casa bifamiliare si trova a Estepona, un importante centro sulla Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella a est e la regione di Manilva a ovest. La città è in parte agricola (valle fertile) e in parte montuosa (Sierra Bermeja). La posizione in una zona urbana, vicina alla costa e ai servizi, colloca il progetto al centro della comunità locale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) e i collegamenti con altre città della Costa del Sol sottolineano l'accessibilità di questa popolare regione dell'Andalusia.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare è eccellente. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km). La connessione al traffico internazionale avviene tramite l'aeroporto di Málaga (AGP), situato a 64 km (in linea d'aria). I trasporti pubblici sono ben serviti con 8 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. Il supermercato più vicino è a 104 m, una farmacia a 236 m. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è accessibile a 1.3 km, supportando l'infrastruttura per gli automobilisti attenti all'ambiente.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situata sulla Costa del Sol, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C. La regione gode di circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una stagione all'aperto prolungata. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per 5 mesi. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1.9% verso la spiaggia assicurano un ambiente piacevole e pianeggiante, ideale per le attività quotidiane. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre possibilità di escursioni in una natura più montana, sebbene la zona residenziale immediata sia pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1.6 km di distanza. La regione ospita numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Strutture sportive come il Polideportivo Municipal (0.4 km) offrono possibilità per vari sport. I porti turistici di Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) invitano ad attività nautiche. Con 134 strutture sportive nella regione, è disponibile una vasta gamma di attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa casa bifamiliare si trova a Estepona, un importante centro sulla Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella a est e la regione di Manilva a ovest. La città è in parte agricola (valle fertile) e in parte montuosa (Sierra Bermeja). La posizione in una zona urbana, vicina alla costa e ai servizi, colloca il progetto al centro della comunità locale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) e i collegamenti con altre città della Costa del Sol sottolineano l'accessibilità di questa popolare regione dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL977828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa bifamiliare a Estepona (da €700.000) si posiziona nella fascia medio-alta, rispetto ad altri progetti nella zona circostante. Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000) si trovano in una fascia di prezzo simile, suggerendo che la domanda di proprietà spaziose e ben posizionate a Estepona è stabile. Azure Estepona (da €530.000) offre un punto di ingresso più basso, potenzialmente a causa di una diversa posizione o dimensioni minori. La posizione specifica di questo immobile, in un nucleo urbano con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, lo distingue da progetti forse più focalizzati sull'esclusività o sui campi da golf, ma potenzialmente più distanti dal centro città. L'analisi dei volumi di transazione (3.163) nella regione suggerisce un mercato attivo, dove immobili come questo, che offrono una combinazione di spazio, comfort e posizione, sono ricercati.
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