يقع هذا المنزل شبه المنفصل الواسع المكون من 4 غرف نوم في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، ويوفر مساحة معيشة حديثة. يمتد العقار على مساحة 261 مترًا مربعًا موزعة على أربعة طوابق، ويوفر مساحة واسعة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح. يقع المنزل في موقع مناسب بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في قلب إيستيبونا (Estepona)، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والمعالم الرئيسية في المدينة. إنه يقع في بيئة حضرية متطورة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر للسكان مزيجًا من الهدوء والراحة.
هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم مثالي للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. إنه يوفر عددًا كبيرًا من غرف النوم والحمامات ومناطق المعيشة، مع فناء خاص ومرآب واسع، مما يلبي الاحتياجات العملية للأسرة الحديثة.
العقار مكتمل وفي حالة ممتازة جاهز للسكن. إنه يوفر بيئة معيشية قائمة، مما يسمح للمشترين بالبدء في الاستمتاع بالحياة في إيستيبونا (Estepona) على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
يقع العقار في منطقة حضرية، وفي حين أنه مناسب، إلا أنه قد يكون أقل هدوءًا من الخيارات الريفية. المسافة إلى الشاطئ تبلغ 524 مترًا جويًا، ولكن المسافة الفعلية سيرًا على الأقدام أو بالسيارة قد تختلف. في حين أن هناك مواقف للسيارات، إلا أن المساحة المتاحة قد تكون محدودة في المنطقة.
هذا المنزل شبه المنفصل في وسط إيستيبونا (Estepona) مناسب لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية ونمط الحياة على الواجهة البحرية. إنه مثالي للمشترين الذين لديهم عائلات أو يحتاجون إلى أربع غرف نوم، ولأولئك الذين يقدرون القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ. المرآب الكبير في الطابق السفلي الذي يتسع لسيارتين هو ميزة كبيرة في هذه المنطقة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في مساحة وقوف سيارات كبيرة. تضيف غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي مع تراس خاص طبقة من الفخامة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية إضافية ومساحة خارجية.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، مع وسائل راحة حديثة. تشمل الميزات تراسًا مغطى، وخزائن مدمجة، وتلفزيون فضائي، وغرفة تخزين، مما يعزز التطبيق العملي والراحة. يضمن نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة من الضوء الطبيعي.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 700,000 يورو، ويقدم أربع غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 261 مترًا مربعًا. هذا السعر يضع العقار في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا في السوق. بلغ حجم معاملات العقارات في منطقة إيستيبونا (Estepona) 3,163، مما يشير إلى سوق عقاري نشط ويوفر نقطة مرجعية للمشترين المحتملين.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في وسط إيستيبونا (Estepona) سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يمكن الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس سيرًا على الأقدام. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتكون من وديان خصبة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد السكان 79,621 نسمة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. يوجد 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى أهمية السياحة في الاقتصاد المحلي. يقع الشاطئ على بعد 800 متر مع منحدر لطيف، مما يجعله مناسبًا للاسترخاء.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ذات تراث ثقافي غني ومرافق حديثة. تقع عند سفوح جبال سييرا بيرميخا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى القمم الجبلية. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن مرافق تعليمية كافية. يتم دعم الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين. توفر 34 عطلة محلية و 134 مرفقًا رياضيًا خيارات وفيرة للترفيه والاستجمام.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا (Estepona)، مع إبراز قرب العقار من الشاطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة. إنها توفر نظرة عامة على شبكة النقل في المنطقة والمواقع الرئيسية، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي للعقار.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا ولا دوكيسا، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. وهي تقع في الأندلس، بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية. تقع في جنوب إسبانيا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في أوروبا.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ (شاطئ لا رادا الأقرب على بعد 800 متر) ووسائل الراحة في المدينة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. كما أنه قريب من ميناء بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، لا سيما في الطريق إلى الشاطئ (1.9٪)، مما يخلق بيئة مريحة للأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك لا رادا (La Rada) على بعد 800 متر، وبلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 3 ملاعب جولف (أقربها أزاتا جولف على بعد 4.4 كم) و 134 مرفقًا رياضيًا مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) على بعد 400 متر. يوفر ميناء بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم خيارات الرياضات المائية والمطاعم. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) فرصًا للاستمتاع بالمناظر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا ولا دوكيسا، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. وهي تقع في الأندلس، بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية. تقع في جنوب إسبانيا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في أوروبا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL977828
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا (Estepona) بسعر يبدأ من 700,000 يورو يعتبر تنافسيًا للعقارات المكونة من 4 غرف نوم. يبدأ Azure Estepona بسعر أقل يبلغ 530,000 يورو، وقد يوفر عقارات بأحجام أو ميزات مختلفة. بلغ إجمالي حجم معاملات العقارات في منطقة إيستيبونا (Estepona) 3,163، مما يشير إلى سوق نشط. تعد مساحة المعيشة البالغة 261 مترًا مربعًا، والتصميم المكون من أربعة طوابق، والطابق السفلي مع مرآب من أبرز ميزات هذا العقار، والتي قد تكون أقل شيوعًا في خيارات أخرى. موقعه المتميز في وسط المدينة، على مسافة قريبة من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، يميزه عن العقارات التي قد تكون أكثر بعدًا أو تركز على المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
