توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا تجربة سكنية ساحلية استثنائية، بتصميمها العصري ومساحاتها المعيشية الراقية. يضم العقار 6 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 674 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1006 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر فرصة رائعة للاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف على طول كوستا ديل سول. بفضل قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، يمزج المشروع بين الهدوء والراحة بشكل مثالي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وفي منطقة حضرية نابضة بالحياة حيث تقع جميع ضروريات الحياة اليومية على مسافة قريبة. تقع المتاجر والمطاعم والمتنزهات على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تتميز هذه الفيلا بمساحات داخلية واسعة ومجموعة من وسائل الراحة عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص وتراسات ومناطق معيشة حديثة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وفاخرة وعملية.
العقار جاهز بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى الانتظار. يضمن التصميم المعماري الحديث والتشطيبات جودة عالية وراحة، مما يسمح للمالكين بالاستمتاع بالعقار على الفور.
في حين أن هذا العقار يقدم العديد من المزايا، فإن سعره قد يتجاوز ميزانيات معينة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من وسط المدينة، قد يحتاج السكان الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام إلى النظر في مدى ملاءمة وسائل النقل الخاصة.
هذه الفيلا الفاخرة في إيستيبونا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل واسع وحديث ومجهز تجهيزًا جيدًا، ويتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة على بعد دقائق قليلة بالسيارة سيجعل هذا المكان مثاليًا لك. إذا كنت تقدر الراحة، فإن القرب من الشاطئ ووسط المدينة يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالاسترخاء على الواجهة البحرية والحياة الحضرية في دقائق. بالنسبة للعائلات التي تتطلع إلى الحصول على مسكن دائم أو منزل عطلات عالي الجودة في جنوب إسبانيا، توفر هذه الفيلا مساحة وراحة كافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من مطار ملقا (حوالي 34 كم) يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين المتكررين، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. كما أن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة تجذب أولئك الذين يقدرون الجمال المعماري ونمط الحياة الراقي.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء فائقة وتشطيبات عالية الجودة. صممتها المهندس المعماري الشهير فرانسيسكو مارتينيز غالفان، وهي تجسد مفاهيم التصميم الحديثة مع التركيز على الخطوط النظيفة وسلاسة المساحة. تخلق مساحة المعيشة الفسيحة (674 مترًا مربعًا) ومناطق التراس الوفيرة (249 مترًا مربعًا) أجواء معيشة مفتوحة وفاخرة. تم استخدام مواد راقية في التشطيبات الداخلية، مثل الحجر الطبيعي والخشب المصقول، مما يخلق لمسة دافئة وراقية. تعزز التقنيات الحديثة مثل نظام المنزل الذكي والصوت المدمج والتدفئة تحت الأرض الراحة والسهولة. تسمح النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف بدخول ضوء طبيعي وفير وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال وملاعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم الفيلا مرافق راقية مثل مسبح خاص يعمل بالملح مع تسخين، وصالة رياضية، وساونا، وغرفة بخار، وقاعة سينما، لتلبية احتياجات الاسترخاء والترفيه للمقيمين.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 4,995,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار، نظرًا لموقعه المتميز، وجودة بنائه العالية، ومرافقه الشاملة. العقار جاهز حاليًا للشراء الفوري. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أنه على الرغم من السعر المرتفع، فإن نمط الحياة الفاخر والمساحة الواسعة والموقع المريح تجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي القدرة الشرائية المناسبة.
تخيل الاستمتاع بقهوتك الصباحية على تراسك الخاص، مع إطلالة على البحر الأبيض المتوسط أو ملعب جولف خلاب قريب. توفر هذه الفيلا الحديثة في إيستيبونا نمط حياة فريد يجمع بين الفخامة والراحة. الشاطئ ووسائل الراحة الرئيسية في المدينة، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. في المساء، يمكنك تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة أو التنزه على طول الواجهة البحرية، والاستمتاع بسحر الأندلس. إيستيبونا نفسها مدينة نابضة بالحياة ذات تراث ثقافي غني ومرافق حديثة تلبي جميع احتياجات حياتك اليومية. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، ووفرة الشمس، وجودة الحياة العالية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
تتمتع إيستيبونا، وهي جوهرة في كوستا ديل سول، ببيئة معيشية فريدة تمزج بين السحر التقليدي والراحة الحديثة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يوفر مساحات واسعة للأنشطة الخارجية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام وانخفاض معدل هطول الأمطار السنوي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، بالإضافة إلى حديقتين و 22 مقهى، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة اليومية. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة، ويشير السياح النشطون، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، إلى شعبيتها. من التعليم إلى الرعاية الصحية، توفر إيستيبونا بنية تحتية ممتازة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار في إيستيبونا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ، وملاعب الجولف، ومحلات السوبر ماركت، والمستشفيات، ومطار ملقا، مما يوفر إشارة جغرافية مرئية للمشترين المحتملين.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا (La Línea)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تغطي المنطقة مساحة واسعة، تشمل كل من المناطق الجبلية والوديان الخصبة. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى، تحتفظ إيستيبونا بالكثير من السحر الإسباني التقليدي، بينما تمتلك أيضًا بنية تحتية ووسائل راحة حديثة. تقع على بعد حوالي 80 كم من مدينة مالاغا وحوالي 50 كم من جبل طارق، مما يجعل السفر الإقليمي والسفر الدولي مريحًا للغاية.
يتمتع هذا العقار بموقع مريح للغاية. تقع الشواطئ على بعد 524 مترًا فقط (بلايا دي إيستيبونا)، وتقع شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) بالقرب منها أيضًا. التسوق مريح جدًا، حيث يبعد السوبر ماركت 104 أمتار فقط، والصيدلية 236 مترًا. بالنسبة لأولئك الذين يسعون لنمط حياة صحي، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وتقع ملاعب الجولف الأخرى في حدود 5 كم. المرافق الطبية ممثلة جيدًا أيضًا، حيث يبعد المستشفى 4.4 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل تنقل السكان. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من محطة شحن السيارات الكهربائية (1.3 كم) مناسب أيضًا لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا لطيفًا. يضمن فيضان ضوء الشمس مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا أنه يمكنك الاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة. يسمح المناخ الدافئ لموسم السباحة بالاستمرار لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي لمحبي الأنشطة المائية. يقع الساحل على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومعظم المنطقة مسطحة، خاصة المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.9% فقط، مما يجعله مريحًا للمشي. تحيط بها الجبال (سييرا بيرميخا)، التي تصل إلى قمة 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. بشكل عام، يعد مناخ إيستيبونا وبيئتها الطبيعية مثاليين لأولئك الذين يبحثون عن أشعة الشمس والأنشطة الخارجية والحياة الهادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجذابة وخيارات الترفيه الغنية. تشمل الشواطئ الأقرب إلى العقار بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، والتي عادة ما تكون مجهزة تجهيزًا جيدًا. يوفر بلايا ديل كريستو (1.6 كم) أيضًا بيئة ساحلية جميلة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). المرافق الرياضية ممثلة جيدًا أيضًا، مع مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) (0.4 كم). تلبي الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) احتياجات عشاق اليخوت. توجد أيضًا نقاط مشاهدة مثل میرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 كم) توفر إطلالات رائعة على البحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا (La Línea)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تغطي المنطقة مساحة واسعة، تشمل كل من المناطق الجبلية والوديان الخصبة. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى، تحتفظ إيستيبونا بالكثير من السحر الإسباني التقليدي، بينما تمتلك أيضًا بنية تحتية ووسائل راحة حديثة. تقع على بعد حوالي 80 كم من مدينة مالاغا وحوالي 50 كم من جبل طارق، مما يجعل السفر الإقليمي والسفر الدولي مريحًا للغاية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL509455
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الراقية الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا أسعارًا وخصائص تنافسية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Tyrian Residences من 3,550,000 يورو، وتصل أسعار Sierra Blanca by the sea Villas إلى 5,500,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Villa Azahar Beach من 4,595,000 يورو. يقع سعر هذا العقار البالغ 4,995,000 يورو في النطاق المتوسط، ولكنه يوفر 6 غرف نوم ومساحة واسعة تبلغ 674 مترًا مربعًا، وهي ميزة كبيرة في سوق العقارات الراقية. موقعه المتميز، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة بالمدينة، بالإضافة إلى التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة، كلها عوامل تجعله متميزًا في السوق. مقارنة بـ Tyrian Residences، قد توفر هذه الفيلا مساحة وخصوصية أكبر، بينما مقارنة بمشروع Sierra Blanca الأعلى سعرًا، فهي أكثر جاذبية من حيث السعر. Villa Azahar Beach هي أيضًا منافس قوي، لكن التفاصيل المحددة التي تقدمها، مثل مساحة البناء وحجم الأرض، ستحدد قيمتها النسبية للمشترين. بشكل عام، تقدم هذه الفيلا في إيستيبونا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة فاخرة على الواجهة البحرية، خاصة عند النظر في المساحة والراحة والقيمة الإجمالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
