关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，位于一个充满活力的城市区域，日常生活所需的一切触手可及。步行即可到达商店、餐厅和公园，享受便利的都市生活。
这栋别墅拥有宽敞的内部空间和一系列高品质设施，包括私人泳池、露台和现代化的居住区域，非常适合寻求舒适、奢华和功能性居住环境的家庭或个人。
该物业已完工，这意味着买家可以立即搬入，无需等待。现代化的建筑和设计保证了高标准的质量和舒适度，为业主提供了即时的享受。
该房产虽然提供了诸多优势，但其价格点可能超出了某些预算范围。此外，虽然靠近城市中心，但对于完全依赖公共交通的居民来说，可能需要考虑私人交通工具的便利性。
这栋位于埃斯特波纳的豪华别墅非常适合那些正在寻找一座宽敞、现代且设施齐全的住宅，并希望体验地中海生活方式的国际买家。如果您钟爱高尔夫运动，距离多个知名球场仅几分钟路程，这里将是您的理想之选。如果您追求便利性，靠近海滩和市中心意味着您可以在几分钟内享受海滨休闲和城市生活。对于希望在西班牙南部拥有一个永久性住所或一个高品质度假屋的家庭来说，这栋别墅提供了充足的空间和舒适的环境。此外，其靠近马拉加机场（约 34 公里）也使其成为频繁旅行者的便捷选择，能够轻松往返于国际目的地。该房产的现代设计和高品质装修也吸引了那些欣赏建筑美学和精致生活的人士。
这栋别墅以其卓越的建筑质量和高品质的装修而闻名。由著名建筑师 Francisco Martínez Galván 设计，采用了现代化的设计理念，注重线条的简洁和空间的流畅。宽敞的居住面积（674 平方米）和充足的露台空间（249 平方米）营造出开放而奢华的居住氛围。内部装饰选用了高档材料，如天然石材和光滑的木材，营造出温暖而精致的触感。智能家居系统、集成音响和地板采暖等现代化技术，进一步提升了居住的舒适度和便利性。宽大的落地窗将充足的自然光引入室内，并提供壮丽的海景、山景和高尔夫景致。此外，别墅还设有私人恒温盐水泳池、健身房、桑拿房、蒸汽浴室和电影放映室等高端设施，满足住户的休闲和娱乐需求。
该独立别墅的售价为 499.5 万欧元。由于其优越的地理位置、高品质的建筑和广泛的设施，这个价格反映了房产的价值。目前该房产已完工，可立即购买。潜在买家应考虑，虽然价格较高，但其提供的奢华生活方式、宽敞空间和便利的地理位置，使其成为对有能力购买者具有吸引力的选择。
想象一下，在阳光明媚的早晨，您可以在自家露台上享用咖啡，俯瞰地中海或附近风景如画的高尔夫球场。这栋位于埃斯特波纳的现代别墅，为您提供了一个融合奢华与便利的独特生活方式。步行即可到达海滩和城市的主要设施，如商店、餐厅和学校。傍晚时分，您可以在附近的众多餐厅享用晚餐，或者在海滨散步，感受安达卢西亚的迷人氛围。埃斯特波纳本身是一个充满活力的城镇，拥有丰富的文化遗产和现代化的设施，满足您日常生活的各种需求。该区域以其温和的气候、充足的阳光和高品质的生活而闻名，为居民提供了一个理想的居住环境。
埃斯特波纳，作为太阳海岸（Costa del Sol）上的一颗明珠，提供了一个融合传统魅力与现代便利的独特生活环境。该地区拥有 137 平方公里的肥沃山谷和崎岖的山脉，为户外活动提供了广阔的空间。平均气温在 12-28 摄氏度之间，全年阳光充足，年平均降雨量较低，是理想的居住地。步行范围内即可到达各种便利设施，包括 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 4 家银行，以及 2 个公园和 22 家咖啡馆，确保了日常生活的高便利性。该地区拥有 79,621 人口，旅游业发达，拥有 24 家酒店和 6897 张床位，显示了其受欢迎程度。从教育到医疗，埃斯特波纳都提供了良好的基础设施，拥有 19 所小学、10 所中学和 2 个健康中心。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）的优越地理位置，该房产位于该市的便利区域。地图突出了房产距离海滩、高尔夫球场、超市、医院以及马拉加机场等关键地点和设施的相对位置，为潜在买家提供了直观的地理参考。
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和拉利尼奥拉（La Duquesa）之间，地理位置优越。该地区面积广阔，涵盖了山区和肥沃的山谷。与太阳海岸的其他城镇相比，埃斯特波纳保留了更多的传统西班牙风情，同时又拥有现代化的基础设施和便利设施。它距离马拉加市（Málaga City）约 80 公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约 50 公里，使得区域内的旅行和国际出行都非常方便。
该别墅的地理位置极为便利。距离海滩仅 524 米（Playa de Estepona），其他海滩如 La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）也在附近。购物非常方便，超市仅 104 米之遥，药店也仅 236 米。对于寻求健康生活方式的人士，瓦列罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf）距离 4.1 公里，其他高尔夫球场也在 5 公里以内。医疗设施也很齐全，医院距离 4.4 公里。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便居民出行。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 64 公里（hemelsbreed），而直布罗陀机场（GIB）则约 36 公里（hemelsbreed），为国际旅行提供了便捷。此外，距离 EV 充电桩仅 1.3 公里，也方便了电动汽车用户。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度适宜，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间长达 3,848 小时，这意味着全年大部分时间都可以享受阳光。温暖的气候使得游泳季节长达 5 个月（水温 ≥20°C），非常适合喜欢水上活动的人士。该地区海拔 15 米，地势平缓，特别是前往海滩的坡度仅为 1.9%，非常适合散步和轻松前往。别墅周围被山脉（Sierra Bermeja）环绕，最高峰达到 1,449 米，提供了壮丽的自然风光和徒步机会。总的来说，埃斯特波纳的气候和自然环境非常适合那些寻求阳光、户外活动和宁静生活的人们。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有众多令人向往的沙滩和丰富的休闲娱乐选择。距离房产最近的海滩包括 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），它们通常都拥有良好的设施和服务。此外，Playa del Cristo（1.6 公里）也提供了一个优美的海滨环境。该地区拥有多个高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里），满足了高尔夫爱好者的需求。体育设施也十分完善，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里）等体育中心提供各种运动场地。游艇码头如 Puerto Estepona（1.7 公里）为帆船爱好者提供了便利。此外，还有观景点 Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里），可以欣赏壮丽的海景。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和拉利尼奥拉（La Duquesa）之间，地理位置优越。该地区面积广阔，涵盖了山区和肥沃的山谷。与太阳海岸的其他城镇相比，埃斯特波纳保留了更多的传统西班牙风情，同时又拥有现代化的基础设施和便利设施。它距离马拉加市（Málaga City）约 80 公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约 50 公里，使得区域内的旅行和国际出行都非常方便。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL509455
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他高端项目相比，位于埃斯特波纳的这栋独立别墅在价格和特点上具有一定的竞争力。例如，Tyrian Residences 的起价为 355 万欧元，Sierra Blanca by the sea Villas 的起价则高达 550 万欧元，而 Villa Azahar Beach 的起价为 459.5 万欧元。该项目 499.5 万欧元的定价处于中间位置，但提供了 6 间卧室和 674 平方米的宽敞空间，这在高端市场中相对突出。其优越的地理位置，靠近海滩和城市便利设施，以及现代化的设计和高品质的装修，使其在市场上脱颖而出。与 Tyrian Residences 相比，该别墅可能提供更多的空间和隐私，而与价格更高的 Sierra Blanca 项目相比，则在价格上更具吸引力。Villa Azahar Beach 也是一个强有力的竞争者，但该项目提供的具体细节（如建筑面积和地块大小）将决定其在买家心中的相对价值。总体而言，埃斯特波纳的这栋别墅为寻求奢华海滨生活的人士提供了一个具有吸引力的选择，尤其是在考虑空间、便利性和整体价值时。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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