Este duplex penthouse situado en Bel Air, Estepona, presenta 171 m² de espacio interior y 134 m² de terrazas privadas. La propiedad, con orientación este y sur, ofrece vistas al mar y al campo de golf. Se compone de cuatro dormitorios y cuatro baños distribuidos en dos plantas conectadas internamente. El edificio, clasificado como obra nueva, incluye ascensor y se encuentra en estado completado con entrega estimada en 2025.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en la urbanización de Bel Air, próxima al club de golf El Destino. La distancia al casco urbano de Estepona es reducida, mientras que la playa más cercana, Playa del Saladillo, se encuentra a menos de un kilómetro. La zona está consolidada residencialmente y ofrece acceso directo a la carretera costera N-340 y la autovía AP-7.
La distribución responde a la necesidad de zonas separadas mediante cuatro dormitorios en dos niveles. La superficie total de terrazas (134 m²) facilita el uso exterior durante todo el año. La inclusión de dos plazas de aparcamiento y un trastero en el subsuelo cubre necesidades de almacenamiento y movilidad. La presencia de piscina cubierta y gimnasio complementa las opciones de ocio en casa.
El estado del proyecto es de construcción completada ('Gereed') con una fecha de entrega indicativa para 2025. Se trata de una obra de nueva planta con diseño contemporáneo que incorpora criterios de eficiencia, como la instalación de aire acondicionado y suelo radiante en los baños. La estructura dispone de ascensor y áreas comunes plenamente operativas.
No es una vivienda unifamiliar aislada; implica convivencia en comunidad y el pago de cuotas de comunidad. La distribución en dos plantas conlleva el uso obligatorio de escaleras internas, lo que puede limitar la accesibilidad para personas con movilidad reducida. La ubicación requiere el uso de vehículo privado para accesos frecuentes a aeropuertos y grandes ciudades.
Ref: VL446030
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta a perfiles que requieren espacios diferenciados y amplitud, como familias grandes o quienes buscan una residencia secundaria espaciosa. La proximidad a The International School of Estepona la hace funcional para familias con hijos en edad escolar. También resulta apropiada para inversores interesados en el mercado de alquiler de gama alta, dadas las instalaciones comunitarias y la ubicación. No es la elección adecuada para quienes buscan una propiedad de baja maintenance o una villa con jardín privado extenso.
Los materiales y acabados responden a estándares de construcción moderna recientes. Se incluyen armarios empotrados que maximizan la utilidad de los dormitorios. El control térmico se gestiona mediante aire acondicionado preinstalado y suelo radiante en los cuartos de baño, asegurando confort en diferentes estaciones. Las ventanas son de grandes dimensiones para favorecer la entrada de luz natural. La cocina, integrada en el salón, está equipada. Los baños presentan mobiliario de diseño y acabados en tonos claros. La terraza superior, de 90 m², está diseñada para uso extensivo como solárium o zona de estar al aire libre.
El precio de partida se establece en 1.490.000 €. Esta cifra posiciona la vivienda en el segmento inmobiliario de gama alta de la Costa del Sol Occidental. No se especifican variaciones de precio, pero la superficie construida de 171 m² y la tipología de duplex penthouse determinan este valor. Se deben considerar adicionalmente los impuestos asociados a la compra (IVA o ITP) y los gastos de comunidad por el mantenimiento de las instalaciones comunes.
Bel Air ofrece un entorno residencial caracterizado por la disponibilidad de servicios diarios a poca distancia. La rutina aquí puede desarrollarse sin depender totalmente del coche para compras básicas, dado que supermercados y farmacias están dentro de un radio de 500 metros. La orientación de las terrazas permite disfrutar del sol en distintos momentos del día. La presencia del campo de golf El Destino proporciona un paisaje verde y abierto. El acceso a la playa de Saladillo es viable a pie, aunque el terreno presenta una pendiente moderada. La zona combina la tranquilidad de una urbanización con la actividad de una zona turística consolidada, disponiendo de numerosos restaurantes y cafeterías en los alrededores.
La ubicación permite equilibrar el acceso a ciudades importantes como Estepona y Marbella, ambas a menos de 20 minutos en coche. San Pedro de Alcántara también es una opción cercana para servicios adicionales. La infraestructura viaria cercana (N-340 y AP-7) facilita la movilidad regional. Para servicios médicos, el Hospital de la Costa del Sol en Estepona está a 4 kilómetros. El área cuenta con una buena oferta de restauración, con 21 restaurantes en un radio de 2 km, y varios supermercados a menos de 300 metros, facilitando la vida diaria.
El mapa visualiza la ubicación de Bel Air respecto a la línea de costa y las vías principales. Se indican las distancias a puntos clave como la Playa del Saladillo, el campo de golf El Destino y las conexiones viales N-340 y AP-7. Esta referencia ayuda a entender la situación periférica pero bien conectada del desarrollo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bel Air se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Estepona pero colindante con la zona de Nueva Andalucía (Marbella). Esta posición ofrece un entorno residencial más tranquilo que los centros urbanos, con la ventaja de estar conectado a las principales vías de comunicación. Se distingue de otras zonas por la combinación de urbanizaciones de calidad y la cercanía a campos de golf, alejándose de las áreas de alta densidad turística.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a 54 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 44 kilómetros. La playa más próxima, Playa del Saladillo, está a 900 metros en línea recta. El campo de golf El Paraíso Golf Club es accesible a 1,3 km. Las instalaciones deportivas como el Club de Tenis están a 500 metros. Puntos de venta como supermercados se hallan a 255 metros de distancia.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 32 metros sobre el nivel del mar y la influencia costera moderan el clima, registrando una temperatura media anual de 19,2 °C. La zona disfruta de 3.845 horas de sol al año, lo que favorece el disfrute de las terrazas y piscinas. La temporada de baño, con temperaturas de agua iguales o superiores a 20°C, se extiende durante seis meses. La topografía presenta una pendiente suave del 3,1% hacia el mar, lo que facilita las caminatas hacia la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa del Saladillo, a menos de 1 km, ofrece un entorno costero accesible. Además del baño, la zona destaca por la oferta deportiva, con clubes de tenis y pádel a menos de 1,5 km, como RozaRossa y Racket Club Villa Paderna. El golf es una actividad principal debido a la cercanía de El Paraíso Golf Club y Tramores Golf. La urbanización dispone de piscina al aire libre, piscina climatizada cubierta y gimnasio, extendiendo las opciones de recreo independientemente de la climatología exterior.
Fuente: OpenStreetMap
Bel Air se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Estepona pero colindante con la zona de Nueva Andalucía (Marbella). Esta posición ofrece un entorno residencial más tranquilo que los centros urbanos, con la ventaja de estar conectado a las principales vías de comunicación. Se distingue de otras zonas por la combinación de urbanizaciones de calidad y la cercanía a campos de golf, alejándose de las áreas de alta densidad turística.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, con precios desde 269.950 €, o Lantana en Mijas desde 205.000 €, este penthouse en Bel Air se sitúa en un segmento de mercado significativamente superior en precio, reflejando tanto la ubicación en la Costa del Sol Occidental como la tipología de lujo. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este desarrollo ofrece una superficie de terraza mucho mayor y una categoría superior de acabados. Mientras que los proyectos comparables en otras zonas se centran en el precio de entrada para apartamentos estándar, esta propuesta se dirige a un segmento que prioriza el espacio exterior diferenciado y vistas panorámicas, características menos comunes en los desarrollos de gama media de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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