Detta duplex-penthouse är beläget i Bel Air, Estepona, och består av 171 kvadratmeter bostadsyta fördelat på två våningar. Projektet omfattar fyra sovrum och fyra badrum med en total terrassyta på 134 kvadratmeter. Objektet har status som färdigställt och erbjuder utsikt över havet och golfbanan. Läget kombinerar närhet till strand och golf med tillgång till gemensamma faciliteter som pool och gym. Priset är satt till 1 490 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är positionerat i en urbaniserad del av Estepona med direkt anknytning till kustvägen A-7. Området ligger inom en kilometers radie från både Medelhavet och El Paraíso Golf Club. Bel Air är ett etablerat bostadsområde med blandad bebyggelse och ligger på en höjd av 32 meter över havet.
Bostaden är anpassad för större hushåll med behov av fyra separata sovrum och badrum. Den indre trappan skiljer natt- och dagzoner. Två parkeringsplatser och ett förråd ingår för att lösa förvaringsbehov. Stora terrasser erbjuder utrymme för utomhusvistelse och socialt umgänge året runt.
Byggnationen är klassificerad som nyproduktion och är enligt uppgift färdigställd under 2025. Standarden inkluderar installationer för luftkonditionering samt golvvärme i badrummen. Köket och badrummen är utrustade med modern inredning och vitvaror. Hela objektet överlämnas i nyskick redo för omedelbar inflyttning.
Projektet saknar privat pool på tomten och förlitar sig på gemensamma faciliteter. Läget är inte direkt vid strandkanten utan kräver transport eller promenad. Det finns ingen historisk bebyggelse eller rustika charm då det rör sig om modern arkitektur. Platsen är inte lämplig för den som söker isolering på landsbygden.
Ref: VL446030
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta bostadsobjekt är lämpligt för hushåll som har behov av flera sovrum och en utökad yta för gemensam vistelse. Duplex-lösningen är relevant för familjer som vill separera sovrum från sociala ytor. Den utbredda terrassen och utsikten gör det passande för den som prioriterar utomhusliv och sällskapsliv på hemmaplan. Golfintresserade finner en direkt koppling till El Paraíso Golf Club, vilket minskar transportbehovet för hobbyn. Placeringen nära internationella skolor gör det genomförbart för familjer med skolbarn att bo här permanent eller säsongsvis. Investeringsvinkeln är given för den som söker ett objekt med hyrespotential i en eftertraktad urbanisering. Den som söker total avskildhet i naturreservat eller ett liv i direkt anslutning till en hamnmiljö kan finna att läget är för urbant eller för långt från vissa specifika tjänster. Bostaden kräver en viss underhållsbudget gemensamt med grannar för de omfattande faciliteterna. För den aktiva individen erbjuder närheten till padelbanor och gym en infrastruktur som stödjer en hälsoinriktad livsstil. Läget i Bel Air fungerar som en mellanposition mellan Esteponas stadskärna och Marbella, vilket passar pendlare eller den som vill ha tillgång till båda orterna.
Bostaden uppvisar en modern arkitektur med fokus på öppna ytor och ljusinsläpp. Interiören är utformad med en vit färgskala som förstärker rymdkänslan. Köket är öppet mot vardagsrummet och utrustat med moderna vitvaror och förvaringslösningar. Golven är lagda med material som tål vardagsbruk och badrummen har gedigna armaturer samt duschutrymmen. En teknisk detalj är närvaron av golvvärme i badrummen, vilket ökar komforten under kallare perioder. Luftkonditioneringssystemet är installerat för att reglera temperaturen året runt. Trappan mellan planen är integrerad i designen med stora fönsterpartier som släpper in dagsljus. Terrasserna är plattlagda för att maximera användningsytan och räcken är dimensionerade för säkerhet utan att blockera utsikten. Materialen i gemensamma utrymmen är valda för att tåla hög frekvens av gäster och det spanska klimatet, såsom hårdytor utomhus. Byggkvaliteten följer standard för nyproduktion på spanska kusten med fokus på energieffektivitet och isolering. Fönstren är av typen stora skjutpartier i glas som ger en panoramavy och samtidigt bidrar till isoleringen. Inbyggda garderober är standard i alla sovrum, vilket optimerar förvaringen. Det finns inga specifika antikvariska detaljer eller traditionella spanska element såsom kakelugnar, utan stilen är strikt samtida. Badrummen är planerade med funktionell layout, där en del har badkar och andra dusch. Den gemensamma anläggningen, inklusive gym och pooler, håller en liknande standard av modern utrustning och ren design. Sluthanteringen av fasaden och taken är utförd för att minimera underhållsbehovet av yttertak. Sammantaget representerar objektet en hög finishnivå jämfört med äldre renoveringsobjekt i regionen.
Priset för objektet är angivet till 1 490 000 euro, vilket inkluderar en boendeyta om 171 m² och 134 m² terrass. Detta placerar bostaden i det högre segmentet för Estepona-området. Köpeskillingen täcker även två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd. Marknadsläget i Bel Air varierar, men den kombinerade storleken, duplex-konstruktionen och panoramautsikten mot hav och golf motiverar prisläget jämfört med mindre lägenheter i samma område. Det är ett fast pris utan angiven variation för detta specifika objekt. Marknaden för nyproduktioner i detta segment har visat stabilitet, och priset bör ses i relation till de totala yttre ytorna som är ovanligt stora för ett penthouse. Kostnaden per kvadratmeter kan anses vara i linje med likvärdiga fastigheter med liknande utsikt och faciliteter vid Costa del Sol.
Bel Air utgör ett urbant bostadsområde där fokus ligger på tillgänglighet och service. Livet här präglas av närheten till El Paraíso Golf Club, vilket gör golf till en naturlig del av vardagen för boende med det intresset. För övriga erbjuder gångavstånd till stormarknad och apotek en praktisk struktur för dagliga ärenden. De stora terrasserna på totalt 134 kvadratmeter fungerar som centrala samlingspunkter, där östlig och sydlig orientering möjliggör sol under större delen av dagen. Gemensamhetsanläggningen med gym och pooler ger möjligheter till träning utan att behöva lämna området. Avståndet till stranden är cirka niohundra meter, vilket innebär att strandlivet kräver en planerad aktivitet snarare än spontana besök. Området är uppbyggt kring huvudvägar vilket kopplar samman Estepona och Marbella, vilket medför att viss biltrafik förekommer i närheten. Bostaden är upplyft på 32 meter, vilket ger en utsikt över omgivningen men också innebär att man bor på en viss höjd över havet. Duplex-upplägget med två våningar skapar en naturlig separation mellan sociala ytor och sovrum, vilket bidrar till ett strukturerat vardagsliv för familjer. Den övre terrassen på 90 kvadratmeter erbjuder panoramautsikt, medan den nedre fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Med internationella skolor i närheten blir skolvägarna hanterbara, och utbudet av restauranger inom en kilometers radius breddar möjligheterna för sociala kontakter utöver hemmet.
Bel Air utmärks av en stark infrastruktur för dagliga behov. Inom två kilometer finns 21 restauranger, vilket ger ett brett utbud av matupplevelser utan att behöva använda bil. Det finns tre apotek och två banker i närområdet, vilket hanterar ekonomiska och hälso-relaterade ärenden lokalt. För familjer erbjuder närheten till The International School of Estepona en viktig logistisk fördel. Vägnätet runt Bel Air kopplar direkt på till kustvägen A-7/N-340, vilket möjliggör snabba resor österut mot Marbella (ca 20 min) och västerut mot Estepona centrum (ca 10 min). Kollektivtrafiken är tillgänglig via sex busslinjer som stannar vid 32 hållplatser i närheten, vilket gör det möjligt att pendla utan bil. Bilparkeringen är löst genom två platser i underjordiskt garage, vilket är en fördel i områden där parkering på gatan kan vara begränsad. Sportutbudet är koncentrerat kring tennis- och padelklubbar som ligger inom gångavstånd eller kort cykeltur. Nattlivet är inte placerat direkt i Bel Air utan koncentrerat till närliggande städer eller kustnära hotell, vilket bidrar till en lugnare miljö på kvällarna. Det lokala kommersiella utbudet inkluderar stormarknader för veckohandling, vilket gör boendet självförsörjande på kort sikt. Området är bebott av en blandning av permanentboende och säsongsboende, vilket påverkar livsrytmen genom ökad aktivitet under sommarmånaderna. Sjukhusvård är tillgängligt på Hospital de la Vega, belägen en kort bilresa bort, vilket ger trygghet i akuta situationer. För den som utövar vattensport erbjuder närheten till hamnar och marina faciliteter inom en radie av tio kilometer möjligheter till båtplats och utrustning.
Kartvisualiseringen visar Bel Airs position i relation till kustlinjen och huvudvägen A-7. Avståndet till El Paraíso Golf Club markeras tydligt liksom närheten till Playa del Saladillo. Området är tydligt urbant med vägstrukturer som binder samman bostadsområdena med de omgivande faciliteterna och orterna Estepona och Marbella. Kartan ger också en uppfattning om höjdskillnaden mellan bostaden och havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air är geografiskt positionerat mellan Estepona och San Pedro de Alcántara vid kusten. Detta läge är en del av västra Costa del Sol, ofta kallad 'New Golden Mile'. Positioneringen mitt emellan dessa två städer innebär att boende har tillgång till Esteponas mer traditionella och lokala atmosfär samt närheten till den mer exklusiva och internationella miljön kring Marbella och Puerto Banús. Det är inte längst ut på udden utan inlandet något, vilket ger balans mellan stadsliv och kustmiljö. Jämfört med centrala Estepona är Bel Air ett lugnare område med mer fokus på bostadsområden och golf än på turism och handel. Jämfört med Marbella är det ett mer prisvärt alternativ med bekväm avstånd till stadens attraktioner. Läget är strategiskt för den som vill pendla till arbeten i någon av dessa städer eller besöka deras faciliteter regelbundet. Området är välskämt och har en etablerad infrastruktur, men har ändå kvar en känsla av att vara en del av den bredare kustregionen snarare än en isolerad enklav.
Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger på ett avstånd av 880 meter, vilket innebär att en strandvistelse kräver en promenad på cirka tio till tolv minuter. För den som spelar golf är El Paraíso Golf Club belägen 1,3 kilometer bort. Nödvändig service såsom apotek och stormarknad finns på 358 respektive 255 meters avstånd. Sjukhusvård är nåbar på 4,0 kilometer. Flygplatsen i Málaga ligger 54 kilometer bort och Gibraltar 44 kilometer, vilket kräver en bilresa på 35, 50 minuter. Restauranger och banker finns inom en två kilometer radie. En laddstation för elfordon finns tillgänglig på 2,0 kilometers avstånd. Internationella skolor och sports center för tennis och padel är alla belägna inom en till två kilometer. Kollektivtrafiken är väl utbredd med sex linjer i närheten, men för utträde till större städer och utflykter är bil det primära transportmedlet.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Bel Air kännetecknas av en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader Celsius. Beläget 32 meter över havet påverkas området av havets närhet vilket ger svalare kvällar under sommaren. Historiskt sett upplever området cirka 3 845 soltimmar per år, vilket ger goda förutsättningar för utomhusaktiviteter. Vattentemperaturen i Medelhavet når en nivå på 20 grader eller mer under sex månader per år, vilket definierar simsäsongen från maj till oktober. Topografin runt bostaden är svagt lutande med en lutning på 3,1 procent ner mot stranden. Höjdskillnaden ger utsikt men gör att stranden inte ligger i samma nivå som bostaden. Området har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar den spanska kulturen med festivaler och evenemang. Vindarna är generellt måttliga från havet, vilket bidrar till behagligt klimat på terrasserna. Regnfallet är koncentrerat till vinter- och vårperioder, vilket gör somrarna torra och soliga. Den östliga och sydliga orienteringen av bostaden maximerar exponeringen för solljuset, särskilt på den stora övre terrassen. Detta klimat möjliggör en utomhuslivsstil där terrasserna kan användas för frukost, lunch och middag under större delen av året. Vegetationen i området är anpassad till torra somrar med typiska medelhavsväxter som kräver lite vatten. Läget skyddar också något mot de starkaste nordvindarna jämfört med mer exponerade platser vid kusten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa del Saladillo är den närmaste stranden, belägen 880 meter från bostaden. Detta är en sandstrand som erbjuder utrymme för solbad och simning. För den som söker variation finns Playa del Sol Villacana och Playa de Guadalmansa inom 1,3 respektive 1,9 kilometers avstånd. Golfutbudet är omfattande med El Paraíso Golf Club och Tramores Golf inom 1,4 kilometer, vilket ger tillgång till två olika banor. Tennis- och padelspelare har flera alternativ i närheten, inklusive Club de Tenis och Racket Club Villa Paderna, båda inom en kilometers radie. Den gemensamma anläggningen inkluderar en utomhuspool och en uppvärmd inomhuspool, vilket möjliggör simträning året runt oavsett väderlek. Det finns två padelbanor på området samt ett fullt utrustat gym för konditionsträning. För vattenaktiviteter ligger Puerto Deportivo José Banus på 8,4 kilometers avstånd, vilket erbjuder hamnfaciliteter och båtutflykter. Stränderna i området håller en god standard och lämpar sig för familjer. Det finns inga direkta strandklubbar inom omedelbar närhet men restauranger serverande fisk och skaldjur finns vid strandpromenaderna. Golfbanorna kring El Paraíso är kända för sina gröna fairways och utsikt över havet. Sportanläggningarna runt Bel Air är väl underhållna och vänder sig till såväl motionärer som tävlingsutövare. För barn och familjer finns parker och grönområden tillgängliga inom en kort radie för lek och rekreation. Det breda utbudet av aktiviteter, från vattensport till landbaserade idrotter, gör att området kan erbjuda en aktiv livsstil utan långa restider.
Källa: OpenStreetMap
Bel Air är geografiskt positionerat mellan Estepona och San Pedro de Alcántara vid kusten. Detta läge är en del av västra Costa del Sol, ofta kallad 'New Golden Mile'. Positioneringen mitt emellan dessa två städer innebär att boende har tillgång till Esteponas mer traditionella och lokala atmosfär samt närheten till den mer exklusiva och internationella miljön kring Marbella och Puerto Banús. Det är inte längst ut på udden utan inlandet något, vilket ger balans mellan stadsliv och kustmiljö. Jämfört med centrala Estepona är Bel Air ett lugnare område med mer fokus på bostadsområden och golf än på turism och handel. Jämfört med Marbella är det ett mer prisvärt alternativ med bekväm avstånd till stadens attraktioner. Läget är strategiskt för den som vill pendla till arbeten i någon av dessa städer eller besöka deras faciliteter regelbundet. Området är välskämt och har en etablerad infrastruktur, men har ändå kvar en känsla av att vara en del av den bredare kustregionen snarare än en isolerad enklav.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Måttligt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, representerar detta penthouse en högre prisnivå och ett annat marknadssegment. Aquamar och Lantana har startpriser runt 205 000 till 270 000 euro, vilket är betydligt lägre än priset på detta objekt i Bel Air. Dessa projekt är ofta mer fokuserade på standardlägenheter med mindre ytor, medan Bel Air-projektet erbjuder en exklusivare duplex-lösning med betydligt större terrasser. Etherna Homes 2 i Estepona ligger i samma geografiska område men tillhör ett lägre prissegment. Skillnaden ligger i att det aktuella objektet erbjuder en högre standard av inredning och utsikt samt ett mer premium-läge nära golf. Regionalt sett skiljer sig Bel Air från de mest centrala delarna av Marbella genom ett något mer avskalat pris men med bibehållen närhet till tjänster. Till skillnad från projekt i inlandsområdena, som kan sakna närhet till strand och hav, erbjuder Bel Air en balans med gångavstånd till kusten och golfbanor. Utbudet av gemensamma faciliteter som inomhuspool och padelbanor är mer omfattande än i många jämförbara bostadsrättsföreningar i regionen. Projektet i Bel Air konkurrerar mer med exklusiva villor och höghusprojekt i 'New Golden Mile'-området än med standard bostadsrätter. Priset på 1,49 miljoner euro är en investering i både kvadratmeter och läge, vilket skiljer det från budget-orienterade nyproduktioner som ofta byggs i högre densitet och med mindre gemensamma ytor. Jämfört med äldre renoveringsobjekt i samma område erbjuder nyproduktionen garantier och moderna installationer som inte alltid finns i äldre fastigheter till motsvarande pris. Bel Air har etablerat sig som ett attraktivt område för permanentboende internationella, vilket skiljer det från mer turistdominerade områden längs kusten där boendet ofta står tomma under lågsäsong.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID