Dieses Penthouse-Duplex in Bel Air, Estepona, wurde 2025 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 171 m² kombiniert mit 134 m² Terrasse. Die Lage in einer etablierten Urbanisation ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Strandes Playa del Saladillo sowie des Golfplatzes El Paraíso. Mit vier Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Hallenbad und Fitnessraum ist das Objekt auf ganzjährigen Gebrauch ausgelegt. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für natürliche Lichtverhältnisse über den Tag hinweg.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Bel Air, einem Wohngebiet westlich von Estepona, das durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Tourismus geprägt ist. Die Umgebung ist städtisch mit direkter Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Topographie fällt sanft in Richtung Küste ab. Diese Position bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und der Infrastruktur der Costa del Sol.
Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer, was großen Haushalten oder der Beherbergung von Gästen Raum bietet. Die zwei privaten Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ein interner Aufzug und eine Treppe verbinden die Etagen, während Einbauschränke und ein Gäste-WC für funktionales Wohnen sorgen.
Der Bau des Gebäudes wurde im Jahr 2025 abgeschlossen, sodass die Immobilie als Neubau gilt und keine Wartezeiten durch Baumaßnahmen bestehen. Die technischen Anlagen entsprechen aktuellen Standards, inklusive Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Nassräumen. Die Übergabe erfolgt sofort, was eine unverzügliche Nutzung ermöglicht.
Das Objekt ist kein isoliertes Einfamilienhaus, sondern Teil einer Urbanisation mit gemeinschaftlichen Regeln und Einrichtungen. Der Strand liegt ca. 900 Meter entfernt und ist nicht direkt am Grundstück angrenzend. Aufgrund der Duplex-Aufteilung sind Treppen im Inneren vorhanden, was für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen kann, despite an elevator.
Ref: VL446030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen und Gäste frequentieren möchten. Aufgrund der Nähe zur International School of Estepona ist sie für schulpflichtige Kinder relevant. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die auch im Winter bewohnbar und attraktiv ist (Klimatisierung, Hallenbad), bietet sich diese Lage an. Golfspieler finden mit den naheliegenden Plätzen optimale Bedingungen vor.
Die Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche und Klimaanlage in allen Räumen. In den Bädern wurde eine Fußbodenheizung installiert, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, was die Pflege vereinfacht und kühl hält. Auf der Terrasse befindet sich ein Whirlpool. Die Innengestaltung folgt einem modernen, hellen Design mit großen Fensterflächen, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 1.490.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im oberen Preissegment für Penthouse-Einheiten in Estepona, was durch die Größe, die Duplex-Struktur und die inkludierten Parkplätze begründet ist. Im Vergleich zu kleineren Apartments oder Projekten im Hinterland spiegelt sich hier die höhere Nachfrage nach strandnahen, großen Wohnungen wider. Zwei Parkplätze und ein Abteil sind im Preis enthalten.
Der Alltag in Bel Air ist durch kurze Wege und eine gute fußläufige Erreichbarkeit des Notwendigen gekennzeichnet. Der Supermarkt und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge an der Küste, während das Tennisclubangebot und die Golfplätze in direkter Nähe sportliche Aktivitäten fördern. Die große Panoramaterrasse lädt zum Abendessen bei Meerblick ein, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und das Gym bieten Ergänzungen zum privaten Wohnbereich, ohne dass diese privat gewartet werden müssen.
Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 21 Restaurants sowie diverse Cafés, was eine breite gastronomische Auswahl bietet. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Zahnärzte in der Nähe gesichert. Für sportliche Aktivitäten gibt es Tennis- und Padelclubs sowie Fitnessstudios in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, tägliche Bedürfnisse ohne lange Fahrwege zu erfüllen.
Die Karte zeigt die Integration des Projekts in die Urbanisation Bel Air. Man erkennt die kurze Distanz zur Küste und die Einbindung in die Golfplatz-Infrastruktur von El Paraíso. Die Lage bietet gute Verbindungen zur Hauptverkehrsstraße A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air liegt strategisch zwischen Estepona und Marbella an der Küstenstraße N-340. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zu den Stadteinrichtungen von Estepona sowie den leisure Angeboten von Marbella. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist nahegelegen, was die Mobilität entlang der Küste und ins Hinterland erleichtert.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist in 880 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz El Paraíso liegt 1,3 km entfernt. Supermärkte sind schon nach 255 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich 54 km, Gibraltar 44 km entfernt. Eine Schnellladestation für Elektrofahrzeuge gibt es in 2,0 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Schwimmen im Meer ist sechs Monate lang möglich (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Höhenlage von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windausgleich und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Strand gelegenen Objekten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Playa del Saladillo ist der nächstgelegene Strand in unter einem Kilometer Entfernung. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfclubs, darunter El Paraíso und Tramores Golf. Zudem gibt es Möglichkeiten zum Padel und Tennis in Clubs wie dem Racket Club Villa Paderna. Der Yachthafen Puerto José Banús ist 8,4 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch zwischen Estepona und Marbella an der Küstenstraße N-340. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zu den Stadteinrichtungen von Estepona sowie den leisure Angeboten von Marbella. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist nahegelegen, was die Mobilität entlang der Küste und ins Hinterland erleichtert.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas liegt dieses Objekt preislich deutlich höher. Während die genannten Vergleichsprojekte oft im Einstiegssegment unter 300.000 Euro liegen, bewegt sich das Bel Air Penthouse im Luxussegment. Dies ist begründet durch dieDuplex-Struktur, die größere Terrassenfläche und die Lage in einer begehrten Gegend nahe Marbella und Estepona. Torre del Mar liegt weiter östlich und bietet ein anderes Strandleben, während Mijas eher landeinwärts gelegen ist. Bel Air bietet eine zentrale Küstenlage mit hoher Infrastrukturdichte.
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