פרויקט מגורים מסוג טאונהאוס, הממוקם בבל אייר, מלאגה, מציע הזדמנות מגורים באזור מגורים מבוקש. היחידות כוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 116 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע חלופה למגורים קבועים או בית נופש באזור פופולרי, תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבל אייר, אזור המאופיין בקרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, תוך שמירה על אווירה של קהילת מגורים מטופחת. הקרבה לאזורי פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי טניס מוסיפה למיקומו האטרקטיבי.
הטאונהאוס מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי. עם 3 חדרי שינה, הוא מספק מרחב מספק למשפחה. פונקציונליות הבית, הכוללת סלון מרווח, מטבח נפרד ומרפסות, תומכת בחיי יום-יום נוחים ובאירוח.
הפרויקט הינו פרויקט שכבר הושלם, ואינו מוגדר כבנייה חדשה. הנכס מוצע במצב טוב, אך עשוי לדרוש מודרניזציה מסוימת. סטטוס הבנייה הנוכחי מאפשר מעבר מיידי או שימוש ללא עיכובים הקשורים לבנייה, ומעניק ודאות לגבי לוח הזמנים.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים חדשים או בנייה עדכנית לחלוטין, ועשוי לדרוש השקעה נוספת במודרניזציה. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הוא ממוקם בתוך קהילה סגורה, מה שעשוי להגביל את הנגישות הציבורית הישירה למתקנים מסוימים. אין מידע על יעילות אנרגטית גבוהה במיוחד.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית נופש משפחתי או בית קבע באזור קוסטה דל סול, המשלב קרבה לים ולמתקנים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים סביבת מגורים שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים, מסעדות ומרכזי ספורט. אנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל, עם דגש על פעילויות בחוץ כמו גולף, טניס או בילוי בים, ימצאו את המיקום נוח במיוחד. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומו האטרקטיבי והביקוש באזור.
הטאונהאוס מציג סטנדרט גימור טוב, המאפיין מגורים באזור זה. ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד משדרגים את נוחות המגורים. למרות שהמטבח מאובזר במלואו, קיימת אפשרות לפתיחת החלל ליצירת תכנית פתוחה יותר. הבית כולל מיזוג אוויר ואח, המבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. תכנון הפנים מותאם לשימוש יומיומי, עם מרפסות פרטיות המשקיפות לנוף הקהילה והבריכה, וכן לנוף ההררי. יש לקחת בחשבון כי הנכס, למרות מצבו הטוב, עשוי לדרוש עידכונים קוסמטיים או פונקציונליים בהתאם להעדפות הרוכש.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 340,000 אירו, עבור יחידה הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 116 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו באזור המבוקש של בל אייר, קרוב למתקנים ולחוף הים. זמינות הנכסים באזור זה עשויה להשתנות, אך המחיר מצביע על מיצוב תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור, תוך שמירה על סטנדרט מגורים טוב. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, עמלות ושיפוצים פוטנציאליים.
בל אייר, מלאגה, היא שכונה המשלבת מגורים שקטים עם קרבה למרכזי קניות ופנאי. סביבת המגורים מאופיינת בקהילות מגורים מטופחות, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה. האזור מציע שילוב של חיים עירוניים עם גישה קלה לטבע ולחוף הים, מה שיוצר קצב חיים נוח ומגוון. תושבים יכולים ליהנות מפעילויות פנאי מגוונות, כולל פעילויות ספורט ימי, גולף וטניס, במרחק קצר מהבית. האווירה הכללית היא של קהילה תוססת אך שלווה, המתאימה למשפחות וליחידים כאחד.
החיים בבל אייר, מלאגה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. סביבת המגורים מאופיינת בקהילות מגורים מטופחות, עם נגישות קלה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על השגרה היומיומית. לצד זאת, קרבת האזור למרכזי ספורט כמו מועדוני טניס וגולף, ולחופים כגון פלייה דל סלדיז'ו, מאפשרת מגוון רחב של פעילויות פנאי. התחבורה הציבורית זמינה עם 32 תחנות בסביבה, אך הרכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור, במיוחד עבור גישה לשדות תעופה ולערים סמוכות. העיר מלאגה עצמה, עם מגוון האטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, נגישה בנוחות.
מפת האזור מציגה את המיקום של בל אייר, מלאגה, כאזור מגורים אטרקטיבי הממוקם בין קו החוף להרים. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, למרכזי גולף ולמתקנים עירוניים, תוך הדגשת הנגישות לתחבורה מרכזית, כגון שדה התעופה מלאגה.
בל אייר ממוקמת באזור החוף של מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כגון מרבייה (כ-8.4 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הקרבה לכביש A-7 (דרך קסטילה) מקלה על הנסיעה לאורך החוף ולקצה הפנימי של האזור. האזור נחשב לאחד מאזורי הנופש והמגורים המובילים בדרום ספרד, המושך אליו קונים בינלאומיים.
הטאונהאוס ממוקם במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סלדיז'ו, נמצא במרחק של כ-900 מטר בלבד, עם נטייה מתונה של 3.1% ביחס לים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף של אל פריסו נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-54 ק"מ משם (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-44 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 255 מטר, ובית חולים במרחק 4 ק"מ. בנוסף, קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-32 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה מתפרסת על פני כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הטאונהאוס הוא 32 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם בגובה מתון יחסית. נתוני האקלים תומכים בסגנון חיים חיצוני פעיל לאורך רוב חודשי השנה, עם דגש על בילוי בים ובחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק הליכה קצר מהנכס ניתן למצוא את חוף פלייה דל סלדיז'ו (כ-900 מטר) ואת פלייה דל סול וילאקנה (כ-1.3 ק"מ), חופים המציעים חווית נופש ים תיכונית. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל אל פריסו גולף קלאבהאוס (כ-1.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל מועדוני טניס ופדל, הממוקמים בקרבת מקום, כמו קלאב דה טניס (0.5 ק"מ). האזור מציע אפשרויות רבות לפעילויות פנאי, המתאימות לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באזור החוף של מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כגון מרבייה (כ-8.4 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הקרבה לכביש A-7 (דרך קסטילה) מקלה על הנסיעה לאורך החוף ולקצה הפנימי של האזור. האזור נחשב לאחד מאזורי הנופש והמגורים המובילים בדרום ספרד, המושך אליו קונים בינלאומיים.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL051356
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הטאונהאוס בבל אייר, מלאגה, ממוקם במחיר תחרותי של 340,000 אירו, בעוד שפרויקטים דומים באסטפונה כמו Acqua Gardens מוצעים במחירים גבוהים יותר (החל מ-418,800 אירו). Aby Upper באסטפונה מציע מחיר נמוך יותר (החל מ-320,000 אירו), אך ייתכן ששוני זה משקף הבדלים בגודל, בגימור או במיקום מדויק. Alba Benalmadena, לעומת זאת, פונה לפלח שוק יוקרתי יותר עם מחיר גבוה משמעותית (החל מ-598,000 אירו). הטאונהאוס בבל אייר מציע איזון טוב בין מיקום, מחיר ופוטנציאל, בהיותו ממוקם באזור מגורים מבוסס ונגיש, עם גישה נוחה הן לחוף והן למתקני ספורט ופנאי. הפרויקט מספק תמורה טובה למחיר עבור קונים המחפשים בית קיץ או מקום מגורים קבוע באזור הקוסטה דל סול, ללא ההשקעה הנדרשת בפרויקטים חדשים או יוקרתיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
