Situato nella ricercata zona di Bel Air, Málaga, questo townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni offre un'opportunità residenziale in un contesto consolidato. Con una superficie abitabile di 116 m², l'immobile è già pronto per essere abitato. La sua posizione combina la vicinanza a servizi essenziali con un facile accesso alle aree ricreative della Costa del Sol, rendendolo una base attraente per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Bel Air, un'area urbana consolidata all'interno del comune di Estepona. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi a piedi, come supermercati e farmacie, e da un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La prossimità al mare e ai campi da golf definisce ulteriormente il contesto abitativo.
Questo townhouse risponde all'esigenza di una residenza comoda e funzionale, adatta sia come abitazione principale che come casa vacanza. La disposizione interna con tre camere da letto e due bagni soddisfa le necessità di famiglie o gruppi, mentre gli spazi esterni privati e le aree comuni offrono comfort e possibilità di svago.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed' (Pronto). Ciò indica che l'edificio è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, consentendo un trasferimento rapido nella nuova proprietà.
Il progetto non offre una piscina privata né un giardino ad uso esclusivo; tali comfort sono invece disponibili come aree comuni all'interno dell'urbanizzazione. Inoltre, la documentazione non specifica funzionalità avanzate di domotica o sistemi energetici di ultima generazione, tipici delle nuove costruzioni ad alta efficienza.
Questo townhouse si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie o coppie che desiderano una residenza con spazi adeguati e comfort moderni, pur mantenendo un occhio ai costi di gestione grazie alle aree comuni. La vicinanza ai servizi essenziali (supermercati, farmacie) e alle attività ricreative (spiaggia, golf, centri sportivi) lo rende adatto sia a chi desidera una residenza permanente, sia a chi cerca una casa vacanza facilmente accessibile dall'aeroporto di Málaga (54 km). La possibilità di personalizzare alcuni aspetti interni, come suggerito dalla descrizione esistente, lo rende attrattivo per chi desidera imprimere il proprio stile personale alla casa. L'ubicazione in un'urbanizzazione tranquilla ma ben servita risponde alle esigenze di chi apprezza la vita comunitaria con la giusta dose di privacy e comodità.
L'immobile presenta finiture in buone condizioni, con pavimenti in marmo che conferiscono un'estetica classica e resistente. Gli infissi sono dotati di aria condizionata per il comfort climatico, e la presenza di un camino funzionante aggiunge un elemento di calore e accoglienza agli spazi abitativi. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Le terrazze private offrono spazi esterni aggiuntivi, mentre il bagno principale en-suite e un secondo bagno familiare assicurano praticità. Sebbene la descrizione esistente suggerisca la possibilità di modernizzazione, le finiture attuali sono funzionali e adeguate per un'abitazione confortevole.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €340.000. L'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 116 m². La disponibilità è immediata, dato che lo stato di costruzione è completato. La tipologia townhouse all'interno di un'urbanizzazione consolidata con piscina comune suggerisce un posizionamento di mercato che bilancia costi di gestione e accesso a servizi condivisi. Confrontato con progetti simili nella regione, come Aby Upper a Estepona (€320.000), si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, mentre è inferiore ad opzioni come Acqua Gardens a Estepona (€418.800).
Bel Air rappresenta un'area residenziale consolidata che beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere numerosi servizi a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza a centri sportivi, come club di tennis e paddle, e a prestigiosi campi da golf, come El Paraíso, arricchisce le opzioni ricreative per i residenti. La posizione a circa 900 metri dalla Playa del Saladillo offre la possibilità di godere della costa mediterranea con una passeggiata moderata. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (3.1%) contribuiscono a un ambiente piacevole, integrato nel paesaggio costiero andaluso. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 32 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso esclusivo dell'automobile, integrando ulteriormente la zona nel tessuto urbano circostante.
Vivere a Bel Air significa beneficiare di un ambiente residenziale consolidato con accesso a un'ampia gamma di servizi a breve distanza. La vicinanza di un supermercato (255 m) e una farmacia (358 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 21 ristoranti e 2 caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione. Per gli amanti dello sport, i centri sportivi come il Club de Tenis sono a soli 500 metri, mentre i campi da golf di El Paraíso sono a 1.3 km. La prossimità alla costa, con Playa del Saladillo a meno di un chilometro, permette di godere del mare e delle attività balneari durante la stagione estiva. L'integrazione di 6 linee di trasporto pubblico e 32 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie e il tempo libero.
La posizione di Bel Air sulla costa meridionale della Spagna offre un accesso privilegiato al Mar Mediterraneo. La mappa evidenzia la prossimità a servizi urbani consolidati, come supermercati e centri sportivi, nonché la vicinanza a rinomate aree costiere e campi da golf, caratteristiche distintive della Costa del Sol.
Bel Air è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Dista circa 54 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) offre accesso a un'atmosfera più cosmopolita, con ristoranti di lusso, negozi esclusivi e vita notturna. Estepona, a circa 10 km, mantiene un'atmosfera più tradizionale con il suo pittoresco centro storico. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e culturali della provincia di Málaga.
La localizzazione a Bel Air garantisce una buona accessibilità. La Playa del Saladillo si trova a soli 880 metri, rendendola raggiungibile a piedi con una breve passeggiata. I principali campi da golf della zona, come El Paraíso Golf Club, sono a circa 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 54 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato che può variare a seconda del traffico, ma comunque gestibile per viaggi frequenti. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 44 km. La presenza di un supermercato a 255 metri, una farmacia a 358 metri e un ospedale a 4.0 km sottolinea la comodità dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.845 ore, che favoriscono un'intensa vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, ideale per godere delle spiagge vicine. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e una leggera pendenza del terreno (3.1% verso il mare) contribuiscono a un ambiente gradevole, con una buona ventilazione e una vista aperta verso la costa. Queste condizioni climatiche sono favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di Bel Air. La Playa del Saladillo, una spiaggia popolare, si trova a circa 900 metri, mentre Playa del Sol Villacana è a 1.3 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club è situato a 1.3 km, offrendo percorsi rinomati nella regione. I centri sportivi come il Club de Tenis si trovano a 500 metri, proponendo impianti per il tennis e il paddle. La disponibilità di una piscina comune all'interno dell'urbanizzazione aggiunge un'ulteriore opzione per il tempo libero e il rinfresco durante i mesi più caldi.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Dista circa 54 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) offre accesso a un'atmosfera più cosmopolita, con ristoranti di lusso, negozi esclusivi e vita notturna. Estepona, a circa 10 km, mantiene un'atmosfera più tradizionale con il suo pittoresco centro storico. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e culturali della provincia di Málaga.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL051356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La zona di Bel Air si inserisce nel contesto della Costa del Sol occidentale, un'area rinomata per la sua offerta immobiliare che bilancia vicinanza al mare, servizi e infrastrutture. Rispetto ad altre località, come Benalmádena, che spesso presenta un'offerta più orientata alle seconde case con vista mare e strutture turistiche più sviluppate (come suggerito dal prezzo di Alba Benalmadena a €598.000), Bel Air tende a offrire un ambiente più residenziale e consolidato. Progetti come Acqua Gardens ed Aby Upper a Estepona (rispettivamente da €418.800 e da €320.000) mostrano una gamma di prezzi e tipologie simili, con Estepona che offre un mix di sviluppo moderno e un centro storico più tradizionale. Il townhouse in questione, con un prezzo di partenza di €340.000, si posiziona come un'opzione accessibile all'interno di questo mercato competitivo, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per una proprietà già pronta e ben situata, vicina sia alla vivacità di Marbella che alla tranquillità di Estepona.
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