Este townhouse de 3 quartos, localizado em Bel Air, Málaga, oferece uma oportunidade residencial num ambiente urbano com acesso a comodidades. A propriedade, com área de 116 m², está concluída e disponível. A sua proximidade a serviços e a curta distância da praia definem o seu posicionamento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Bel Air, este imóvel beneficia de uma localização urbana que permite acesso a pé a diversas conveniências. A proximidade a praias e a uma rede de transportes local contribui para a sua funcionalidade no dia a dia.
O imóvel é configurado com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 116 m². A disposição interna inclui áreas de estar e jantar, cozinha separada, e terraços privativos, respondendo a necessidades de habitação familiar ou de férias.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída. Esta condição significa que a propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar o final de obras ou fases de desenvolvimento futuras.
A propriedade não oferece vista para o mar, nem piscina privativa. A sua localização em zona urbana densa pode implicar maior exposição a ruído comparativamente a áreas mais isoladas.
Este townhouse em Bel Air, Málaga, pode adequar-se a diversos perfis de compradores. Para famílias que procuram uma residência permanente ou de férias, a configuração de 3 quartos e a proximidade a serviços como escolas e supermercados são fatores relevantes. A distância a pé até à praia e a facilidade de acesso a campos de golfe podem atrair compradores interessados no estilo de vida mediterrânico. Aqueles que valorizam a conveniência urbana, com acesso rápido a restaurantes, farmácias e transportes públicos (6 linhas com 32 paragens), encontrarão na localização um ponto forte. O ambiente de urbanização fechada com jardins e piscina comunitários oferece um nível de segurança e lazer. Para quem procura uma segunda habitação, a manutenção relativamente baixa e a condição boa do imóvel, embora com potencial para modernização, representam uma vantagem.
O imóvel apresenta um estado geral de conservação considerado bom, com potencial para modernização a critério do novo proprietário. O pavimento em mármore é uma característica distintiva, comum em acabamentos de qualidade na região. O sistema de ar condicionado providencia conforto térmico, complementado por uma lareira funcional na sala de estar, adequada para o uso durante os meses mais frescos. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para uso. As janelas, embora não detalhadas quanto ao material, contribuem para o isolamento e climatização. A casa de banho principal conta com duas lavagens, um detalhe que acrescenta funcionalidade ao espaço. Os terraços privativos, virados a este e oeste, oferecem espaços exteriores distintos para diferentes momentos do dia.
O townhouse em Bel Air, Málaga, tem um preço de entrada a partir de €340.000. Este valor corresponde a uma unidade com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 116 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído. A oferta de propriedades semelhantes na região varia, com projetos como Aby Upper em Estepona apresentando um preço inicial de €320.000, enquanto Acqua Gardens em Estepona começa em €418.800. Esta faixa de preço coloca o projeto numa posição competitiva dentro do mercado local.
Bel Air, em Málaga, apresenta um cenário urbano dinâmico onde a conveniência é um fator central. Com 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos num raio de 2 km, o dia a dia é facilitado. A proximidade de 255 metros a um supermercado e 358 metros a uma farmácia sublinha esta acessibilidade. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a serviços essenciais, complementada pela oferta de espaços de lazer como clubes de ténis e padel a curta distância. A orientação oeste do pátio privativo permite desfrutar do sol da tarde, enquanto o terraço virado a este oferece um local para o sol da manhã, com vistas para os jardins comunitários e a piscina. O ambiente urbanizado, embora prático, convida a um ritmo de vida onde as necessidades imediatas são facilmente satisfeitas.
Viver em Bel Air, Málaga, significa estar inserido num contexto urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a um centro comercial com café e a um clube de ténis e padel, a poucos minutos a pé, integra o quotidiano com opções de lazer e convívio. A 15 minutos de caminhada, encontram-se grandes supermercados e outras comodidades, o que reduz a dependência de transporte motorizado para as tarefas diárias. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 32 paragens nas proximidades, assegura a mobilidade para áreas mais distantes. O ambiente é caracterizado por uma urbanização, que proporciona um enquadramento residencial mais organizado. A distância de 4 km a um hospital indica acesso a cuidados de saúde primários.
A localização de Bel Air em Málaga insere-se na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer. O mapa ilustra a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e centros urbanos, contextualizando a posição do imóvel dentro desta dinâmica área geográfica.
Bel Air está situada na costa oeste de Málaga, integrando a área metropolitana de Estepona. A sua posição geográfica coloca-a entre a cidade de Estepona, a oeste, e Marbella, a leste. Esta localização estratégica permite acesso fácil a ambas as cidades, com Estepona a uma curta distância para serviços locais e Marbella para uma oferta mais cosmopolita e de lazer. A região circundante é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e resorts de praia, com Bel Air a oferecer um ponto de acesso a estas comodidades sem estar diretamente no epicentro turístico, mantendo um carácter mais residencial.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Bel Air. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, situa-se a 880 metros, com um declive suave de 3.1% em direção ao mar, tornando o acesso à costa uma caminhada moderada. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 54 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. A proximidade a campos de golfe é notória, com o El Paraíso Golf Club a 1.3 km de distância. Para compras essenciais, um supermercado local está a 255 metros, e uma farmácia a 358 metros, ambas a uma curta distância a pé. O acesso a uma estação de carregamento de veículos elétricos (EV) a 2.0 km atende às necessidades de mobilidade moderna.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air, em Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região regista historicamente 3.845 horas de sol por ano, proporcionando um longo período de luminosidade. O zwemseizoen é estimado em 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 32 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de temperatura encontrados em zonas mais interiores ou montanhosas. A inclinação moderada de 3.1% em direção ao mar influencia a perceção da proximidade à costa. A presença de áreas verdes nas urbanizações e a proximidade a parques e jardins complementam o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em Bel Air é diversificada, com destaque para a proximidade a praias. A Playa del Saladillo encontra-se a cerca de 880 metros, e a Playa del Sol Villacana a 1.3 km. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo para atividades balneares e de lazer. Para os entusiastas do golfe, o El Paraíso Golf Club está a 1.3 km, com outros campos nas imediações. A região é também servida por instalações desportivas, incluindo o Club de Tenis a 0.5 km e o Racket Club Villa Paderna a 1.0 km, oferecendo oportunidades para a prática de ténis e padel. Piscinas comunitárias, como a presente na urbanização, complementam as opções de lazer aquático. A curta distância a marinas como Puerto Deportivo José Banus (8.4 km) permite o acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air está situada na costa oeste de Málaga, integrando a área metropolitana de Estepona. A sua posição geográfica coloca-a entre a cidade de Estepona, a oeste, e Marbella, a leste. Esta localização estratégica permite acesso fácil a ambas as cidades, com Estepona a uma curta distância para serviços locais e Marbella para uma oferta mais cosmopolita e de lazer. A região circundante é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e resorts de praia, com Bel Air a oferecer um ponto de acesso a estas comodidades sem estar diretamente no epicentro turístico, mantendo um carácter mais residencial.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL051356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este townhouse em Bel Air com outras ofertas na região, observamos variações significativas em preço e características. O projeto Aby Upper em Estepona, por exemplo, apresenta um ponto de partida de €320.000, ligeiramente abaixo, mas pode ter tipologias diferentes. Acqua Gardens em Estepona, com um preço inicial de €418.800, posiciona-se num segmento superior, possivelmente oferecendo acabamentos mais recentes ou vistas diferenciadas. Alba Benalmadena em Benalmádena, a um preço de €598.000, representa um investimento consideravelmente maior, indicando um posicionamento premium ou uma localização distinta. O imóvel em Bel Air, com 3 quartos e 116 m² a €340.000, situa-se numa faixa de preço acessível dentro do mercado da Costa del Sol, especialmente considerando a sua condição de imóvel concluído e a proximidade a amenidades urbanas e à praia. A análise de mercado sugere que esta propriedade oferece um ponto de entrada competitivo para quem procura uma residência na zona, equilibrando custo, localização e comodidades.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
