立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ベル・エアの住宅地内に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。近隣には、ゴルフコース、テニス施設、スーパーマーケット、医療機関などが点在しており、利便性の高い環境が提供されています。
年間を通じて温暖な気候、ビーチへの近さ、そして十分な広さを持つ住居を求める個人や家族に適しています。都市部の利便性と、リラックスできる住環境を両立させたいというニーズに応える物件です。
この物件は現在、建設が完了しており、入居可能な状態です。新築ではありませんが、良好な状態に保たれており、新たな所有者は必要に応じて近代化改修を行うことができます。
この物件は、プライベートプール、最新のスマートホーム技術、または広大な敷地を保証するものではありません。また、特定の眺望（例：全面オーシャンビュー）や、極端に静かな環境を期待する場合には、周辺の都市部やコミュニティの性質を考慮する必要があります。
このタウンハウスは、常時居住または休暇用住宅として、アクティブなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ビーチやゴルフコースへの近さを重視する方、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、そして都市部の利便性と穏やかな住環境の両方を求める方に最適です。また、近隣に国際学校があるため、子育て世代にとっても魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて多様なレクリエーション活動や文化イベントが開催される地域であり、多様なライフスタイルのニーズに対応できます。
このタウンハウスは、良好な状態に維持されており、大理石の床や、造り付けのワードローブなどの特徴を備えています。リビングエリアには暖炉があり、エアコンも完備されているため、一年中快適に過ごせます。キッチンは設備の整った状態ですが、オープンフロアプランへの改修の可能性も示唆されています。バスルームにはダブルシンクが設置されており、全体的に機能的で、快適な居住空間を提供します。現在の状態でも居住可能ですが、新たな所有者は自身の好みに合わせて内装や設備を近代化することができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、€340,000から購入可能です。物件は116平方メートルの広さを持ち、現況引き渡しとなります。近隣の類似物件と比較すると、この価格帯は、立地、広さ、そして利用可能なアメニティを考慮した際、競争力のある選択肢となります。販売状況は流動的であり、最新の情報については直接確認することが推奨されます。
ベル・エアの住宅地にあるこのタウンハウスは、静かな生活と都市の利便性のバランスが取れた環境を提供します。日中は、近隣のカフェやショップで過ごしたり、ビーチでリラックスしたりすることができます。週末には、ゴルフコースやスポーツ施設でのアクティビティも楽しめます。平均気温は12～27℃で、年間3,845時間の晴天に恵まれ、約6ヶ月間は海での遊泳が可能です。これにより、一年を通してアウトドア活動が奨励されるライフスタイルが実現します。周辺には21軒のレストランや多数の薬局、銀行があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。
ベル・エア地区は、マドリード空港から約44kmの距離にあり、アクセスが良好です。徒歩圏内にはビーチ（プラヤ・デル・サランディージョまで約900m）、スーパーマーケット（255m）、薬局（358m）、そして21軒のレストランがあります。公共交通機関も利用可能で、32のバス停が点在しています。近隣には、テニスやパデルのクラブ、国際学校（1.2km）、そしてEV充電ステーション（2.0km）もあり、日常生活に必要な施設が充実しています。4.0km先には病院もあり、安心できる環境です。
この地図は、ベル・エア地区におけるタウンハウスの位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、ショッピング施設、レストラン、公共交通機関などが戦略的に配置されており、快適な生活環境と利便性の両立が図られています。
ベル・エアは、コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、エステポナとマルベーリャの中間にあたります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。マラガ空港（AGP）まで約54km、ジブラルタル空港（GIB）まで約44kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、文化的な魅力を持つ町や、自然豊かな景観が広がっており、多様な活動の拠点となります。
この物件は、プラヤ・デル・サランディージョビーチから約900mの距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。エル・パラソ・ゴルフ・クラブまでは約1.3kmです。マラガ空港（AGP）までは約44km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約44km（空路）の距離にあります。スーパーマーケットは255m、薬局は358m、病院は4.0kmの場所にあり、日常生活の利便性は高いです。周辺には21軒のレストラン、2軒のカフェ、2軒の銀行があり、多様なニーズに対応できます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベル・エアは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,845時間の晴天に恵まれ、日照時間は豊富です。海水の平均水温が20℃以上になる約6ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は32mで、ビーチへの傾斜は3.1%と緩やかです。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティに適しており、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デル・サランディージョ（約900m）です。その他、プラヤ・デル・ソル・ビラカナ（1.3km）、プラヤ・デ・グアダルマンサ（1.9km）などのビーチにもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（1.3km）が近接しています。スポーツ施設としては、クラブ・デ・テニス（0.5km）やラケットクラブ・ビラ・パデルナ（1.0km）などがあります。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ベル・エアは、コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、エステポナとマルベーリャの中間にあたります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。マラガ空港（AGP）まで約54km、ジブラルタル空港（GIB）まで約44kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、文化的な魅力を持つ町や、自然豊かな景観が広がっており、多様な活動の拠点となります。
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL051356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）は、より現代的なデザインとアメニティを提供する傾向がありますが、価格帯も高めです。同様にエステポナのAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯の選択肢を提供しますが、立地や規模が異なる場合があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は、より高級な物件群に属し、異なる価格帯と特徴を示します。ベル・エアのこのタウンハウスは、€340,000という価格設定で、ビーチへの近さ、既存のコミュニティ設備、そして都市部へのアクセスといった点で、これらの物件と比較してバランスの取れた選択肢と言えます。特に、既存の建物でありながら良好な状態を保ち、近代化の余地がある点は、特定の購入者層にとって魅力的となる可能性があります。地域全体の不動産市場は、多様なニーズに応える幅広い価格帯と物件タイプを提供していますが、この物件は、利便性と価格のバランスを重視する層に訴求するものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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