Situato in un'urbanizzazione sicura e recintata a Bel Air, Málaga, questo townhouse con tre camere da letto offre un valore eccezionale. A soli cinque minuti a piedi dai servizi generali e a tre minuti aggiuntivi dalla spiaggia, la proprietà incarna uno stile di vita mediterraneo rilassato. Le finiture interne moderne e gli spazi esterni ben curati, compresi giardini comuni e una piscina, contribuiscono al suo fascino, rendendolo un'opzione attraente sia per la residenza permanente che per l'investimento immobiliare.
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a Bel Air si distingue per la sua combinazione di accessibilità immediata e servizi completi. Progetti come 'Los Miradores del Sol' a Bel Air, con prezzi a partire da €540.000, offrono un punto di riferimento simile in termini di ubicazione, ma questo immobile presenta un prezzo di ingresso inferiore. Confrontandolo con 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) o 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000), si osserva una differenza di prezzo che riflette le caratteristiche specifiche, la dimensione e forse lo stato 'Gereed' di questa proprietà a Bel Air. Mentre le opzioni più economiche possono rappresentare un'opportunità di investimento o una base più piccola, questo townhouse risponde a chi cerca una soluzione abitativa completa e subito disponibile in una zona consolidata. La vicinanza a piedi alla spiaggia e ai servizi a Bel Air, in particolare, lo posiziona favorevolmente rispetto ad altre proprietà che potrebbero richiedere spostamenti in auto per raggiungere tali comodità, giustificando il suo posizionamento di prezzo nella fascia medio-alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà è posizionata strategicamente a Bel Air, un'area residenziale desiderabile sulla New Golden Mile. La sua vicinanza a servizi essenziali, ristoranti e alla spiaggia, tutti raggiungibili a piedi, sottolinea la convenienza e l'accessibilità della sua ubicazione urbana.
Progettato per il comfort e la vita mediterranea, questo townhouse dispone di tre camere da letto, due bagni completi e un WC per gli ospiti. Le terrazze private sul tetto offrono spazi per il relax all'aperto, mentre i giardini anteriori e posteriori garantiscono privacy e un senso di spazio, soddisfacendo le esigenze di uno stile di vita confortevole.
Sebbene descritto come una proprietà con finiture moderne, lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è completato e pronto per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di un'abitazione esistente con eccellenti condizioni.
Questa proprietà non offre la possibilità di personalizzazione in fase di costruzione, poiché è già completata. Inoltre, la vista parziale sul mare e le viste sulle montagne potrebbero non soddisfare coloro che cercano panorami marittimi ininterrotti o viste panoramiche complete da ogni angolazione.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol con un forte enfasi sulla comodità e uno stile di vita attivo. La vicinanza a piedi dalla spiaggia (meno di 1 km) e dai servizi essenziali come supermercati e farmacie (rispettivamente 255 m e 358 m) lo rende ideale per coloro che desiderano minimizzare l'uso dell'auto. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza (El Paraíso Golf Club a 1.3 km). La presenza di una scuola internazionale a 1.2 km può essere un fattore determinante per le famiglie con bambini. La possibilità di godere di viste sul mare da una delle terrazze sul tetto, unita ai giardini privati e alle aree comuni, offre un'esperienza di vita mediterranea completa, adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una casa vacanza.
La proprietà è descritta come in 'Eccellenti' condizioni, con finiture moderne e un layout che scorre senza interruzioni. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, che conferiscono un tocco di eleganza e durata, e finestre con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Le caratteristiche come gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e il bagno principale in camera ('Ensuite Bathroom') migliorano la funzionalità e il comfort. La cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted') è pronta per l'uso. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano completamente esplicitati, l'enfasi sulla modernità e l'eccellente stato suggeriscono un elevato standard qualitativo complessivo.
Il townhouse è offerto a partire da €495.000. Questo prezzo riflette la tipologia di proprietà (townhouse), la dimensione (127 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni) e la sua condizione 'Gereed', pronta per essere abitata. La disponibilità immediata elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, il che può essere un fattore decisivo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o iniziare a generare reddito da locazione senza ritardi.
Bel Air si presenta come un'urbanizzazione consolidata con un'atmosfera prevalentemente residenziale, caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi che ne facilitano la vita quotidiana. La presenza di ristoranti, farmacie e banche a pochi passi riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza a diversi campi da golf e centri sportivi, come il Club de Tenis a 500 metri, suggerisce uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero. La posizione, con un'altitudine media di 32 metri sul livello del mare e un clima che oscilla tra i 12 e i 27°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il sonoro storico di 3.845 ore di sole annue e una stagione di nuoto di sei mesi indicano un ambiente propizio per godersi gli spazi esterni.
La vita quotidiana a Bel Air è caratterizzata da un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani. A pochi passi si trovano ristoranti, farmacie e banche, integrati in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a centri sportivi, come club di tennis e paddle, a meno di un chilometro, e a rinomati campi da golf, come El Paraíso a 1.3 km, offre numerose opportunità ricreative. La prossimità alla spiaggia, Playa del Saladillo a meno di un chilometro, consente facili accessi per passeggiate o attività balneari. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV nell'area indica una connettività ragionevole, anche se la mobilità in auto rimane probabilmente la più pratica per esplorare ulteriormente la regione.
La posizione di Bel Air sulla Costa del Sol è strategicamente situata tra Estepona e Marbella, offrendo un facile accesso sia alle attrazioni più tranquille di Estepona che alla vita mondana di Marbella. La vicinanza alla costa e ai principali collegamenti stradali è evidente sulla mappa, evidenziando la comodità per la vita quotidiana e i viaggi.
Bel Air, situata sulla New Golden Mile, si posiziona vantaggiosamente tra le città di Estepona e Marbella. Questa collocazione offre un accesso equilibrato alla vivacità di Marbella, nota per la sua offerta di lusso e intrattenimento, e alla crescente attrattiva di Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il suo lungomare. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, inclusa la capitale provinciale, Málaga, e l'aeroporto internazionale.
La posizione a Bel Air garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub internazionali, dista circa 44 km in linea d'aria, rendendo i viaggi agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti (880-902 m). La disponibilità di supermercati a 255 m e farmacie a 358 m assicura la comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, El Paraíso Golf Club si trova a soli 1.3 km. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV suggerisce un'integrazione con la rete di trasporti locale, sebbene un veicolo privato possa essere preferibile per esplorare zone più ampie.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Bel Air è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media generale di 19.2°C. Questo favorisce un'elevata insolazione, con una media storica di 3.845 ore di sole all'anno, e una stagione di balneazione che si estende per circa sei mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 32 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3.1% verso il mare, il che contribuisce a una piacevole brezza marina e a viste potenzialmente aperte. L'ambiente circostante, sebbene urbano, beneficia della vicinanza alla costa e di un clima favorevole alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza significativo per questa proprietà. La Playa del Saladillo, una spiaggia Bandiera Blu, si trova a soli 900 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1.3 km) e Playa de Guadalmansa (1.9 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club è a 1.3 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui centri tennis e paddle a meno di 1 km, come il Club de Tenis (0.5 km). La presenza di 21 ristoranti nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per l'intrattenimento culinario.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air, situata sulla New Golden Mile, si posiziona vantaggiosamente tra le città di Estepona e Marbella. Questa collocazione offre un accesso equilibrato alla vivacità di Marbella, nota per la sua offerta di lusso e intrattenimento, e alla crescente attrattiva di Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il suo lungomare. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, inclusa la capitale provinciale, Málaga, e l'aeroporto internazionale.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL508345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
