Este townhouse em Bel Air, Málaga, oferece uma localização estratégica na Nova Golden Mile, com proximidade a comodidades e ao mar. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 127 m² está pronta a habitar. A sua orientação a sul e vistas parciais para o mar a partir dos terraços privativos complementam um ambiente de vida mediterrânico. O projeto beneficia de uma urbanização segura e acesso pedonal a serviços essenciais.
Na região da Nova Golden Mile, onde se insere Bel Air, a oferta imobiliária para townhouses apresenta variações significativas. Comparativamente a projetos como Los Miradores del Sol, que começa em €540,000, este imóvel em Bel Air apresenta um preço de entrada mais acessível de €495,000, oferecendo 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 127 m². Projetos mais recentes ou com características distintas, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800), podem oferecer um perfil de modernidade ou tipologia diferente, enquanto Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320,000), representa um ponto de entrada de preço inferior, possivelmente com características ou localização distintas. A proximidade a praias como a Playa del Saladillo (0.9 km) e campos de golfe como o El Destino Golf Club (1.3 km) é um fator comum a várias propriedades nesta faixa costeira, mas a combinação específica de área, acabamentos (condição 'Excelente'), e a inclusão de terraços privativos e vista parcial para o mar, posiciona este townhouse num segmento de valor equilibrado dentro da oferta geral da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Bel Air, a propriedade beneficia de uma localização urbana com o mar a curta distância. A proximidade de 880 metros à Playa del Saladillo e a 255 metros de um supermercado sublinha a conveniência diária. A integração numa urbanização segura acrescenta uma camada de tranquilidade.
Esta casa é adequada para quem procura um estilo de vida mediterrânico acessível, com comodidades urbanas e a praia a uma curta distância. Oferece um equilíbrio entre privacidade, com jardins privativos e terraços, e a conveniência de estar perto de restaurantes, lojas e campos de golfe.
A propriedade está atualmente pronta a habitar. Sendo um townhouse, a construção está completa, permitindo a ocupação imediata. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma unidade existente disponível para aquisição.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar a partir de todas as divisões. Não inclui um jardim privado com área considerável, mas sim um terraço e um jardim de frente/trás de menor dimensão. O estacionamento é privativo mas não em garagem individual fechada.
Esta propriedade em Bel Air, Málaga, é uma consideração pertinente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico integrado, com acesso facilitado a serviços e lazer. É adequada para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 1.2 km, e a segurança de uma urbanização. Profissionais ou casais que desfrutam de um estilo de vida ativo encontrarão o seu interesse nas imediações de campos de golfe e centros desportivos, além da conveniência de ter o mar a menos de 1 km. Investidores podem ver o potencial de rendimento locativo, dada a popularidade da zona da Nova Golden Mile e a procura por alojamentos de férias próximos à praia e a campos de golfe. A casa é também uma opção para reformados que desejam um ambiente ensolarado e com infraestruturas acessíveis a pé, permitindo um quotidiano sem dependência de carro para a maioria das necessidades. A configuração com terraços e jardim privativo complementa um estilo de vida que valoriza o espaço exterior e a tranquilidade.
A qualidade de construção e acabamentos deste townhouse reflete um padrão elevado, adequado para habitação permanente ou de férias. A presença de pavimentos em mármore sugere durabilidade e um acabamento estético clássico, comum em propriedades de maior valor na região. Janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior e a eficiência energética. As casas de banho privativas (en-suite) e os roupeiros embutidos oferecem funcionalidade e organização. A cozinha totalmente equipada atende às necessidades modernas de preparação de refeições. A orientação a sul maximiza a luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a menção a acabamentos modernos e a condição 'Excelente' indicam um imóvel bem conservado e atualizado, pronto para habitação sem necessidade de renovações imediatas.
O preço de entrada para este townhouse em Bel Air, Málaga, é de €495,000. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 127 m². Dada a sua condição de pronto a habitar, a disponibilidade é imediata para potenciais compradores. O valor reflete a localização na Nova Golden Mile, a proximidade a comodidades e ao mar, bem como as características específicas da habitação, como jardins privativos e terraços com vista parcial para o mar. A oferta de unidades semelhantes na região, como Los Miradores del Sol (a partir de €540,000), Acqua Gardens (a partir de €418,800) e Aby Upper (a partir de €320,000), coloca este imóvel num segmento de mercado específico, com um preço competitivo face a opções ligeiramente superiores.
Bel Air, na Costa del Sol, apresenta-se como uma área residencial consolidada, combinando a proximidade a serviços urbanos com um ambiente descontraído. Esta localização oferece um ritmo de vida que permite o acesso pedonal a uma variedade de estabelecimentos, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, eliminando a necessidade de transporte para tarefas quotidianas. A proximidade de 880 metros à Playa del Saladillo proporciona fácil acesso à costa mediterrânica, adequado para atividades de lazer e desportos aquáticos. A área beneficia de uma boa rede de transportes públicos, com 32 paragens e 6 linhas, facilitando a deslocação para outras localidades. Para os entusiastas do golfe, campos como o El Destino Golf Club estão a uma curta distância, reforçando o apelo da zona para um público diversificado. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano, incentiva um estilo de vida ao ar livre.
A envolvente de Bel Air, em Málaga, oferece um modo de vida urbano e acessível. Com um supermercado a 255 metros e uma farmácia a 358 metros, as necessidades diárias estão a uma curta distância a pé. A abundância de restaurantes (21 num raio de 2 km) e cafés sugere uma vida social ativa. Para o lazer, o acesso pedonal a campos de golfe como o El Paraíso Golf Club (1.3 km) e praias como a Playa del Saladillo (880 m) enriquece o quotidiano. A presença de escolas internacionais, como a The International School of Estepona (1.2 km), atende a famílias com necessidades educativas específicas. O transporte público, com 32 paragens e 6 linhas, facilita a exploração da região sem a necessidade constante de um veículo particular, embora a proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos (2.0 km) seja também notável.
A localização em Bel Air, Málaga, coloca este townhouse numa zona residencial consolidada da Nova Golden Mile. A proximidade a praias, campos de golfe e uma variedade de serviços urbanos sublinha a conveniência desta posição, servindo como um ponto de partida estratégico para explorar a Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Bel Air, uma localidade na Nova Golden Mile, entre Estepona e Marbella, na província de Málaga. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Estepona situa-se a uma curta distância, conhecida pelo seu centro histórico e marina. Marbella, com o seu glamour e Puerto Banús, está também acessível. A localização na Costa del Sol coloca o imóvel no centro de uma das regiões turísticas mais procuradas da Europa, beneficiando de infraestrutura desenvolvida e um clima favorável.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. A Playa del Saladillo encontra-se a meros 880 metros, permitindo um acesso rápido à costa. Para o golfe, o El Paraíso Golf Club está a 1.3 km de distância. A conveniência urbana é garantida pela proximidade a um supermercado (255 m) e a uma farmácia (358 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 54 km, e Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km, oferecendo ligações internacionais. A rede de transporte público com 32 paragens e 6 linhas reforça a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma média anual de 19.2°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 6 meses. A altitude de 32 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.1% para a praia contribuem para um ambiente agradável. Estas condições climáticas e geográficas favorecem um estilo de vida ativo, com oportunidades para desfrutar da natureza e do mar durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul, como a Playa del Saladillo (a 880m), oferece acesso a zonas balneares de qualidade. Outras praias como a Playa del Sol Villacana (1.3 km) e a Playa de Guadalmansa (1.9 km) complementam as opções costeiras. Para os entusiastas do golfe, o El Paraíso Golf Club (1.3 km) e outros campos nas proximidades garantem excelentes condições de jogo. A área também dispõe de centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel como o Club de Tenis (0.5 km), proporcionando uma vasta gama de atividades recreativas e de bem-estar acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Bel Air, uma localidade na Nova Golden Mile, entre Estepona e Marbella, na província de Málaga. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Estepona situa-se a uma curta distância, conhecida pelo seu centro histórico e marina. Marbella, com o seu glamour e Puerto Banús, está também acessível. A localização na Costa del Sol coloca o imóvel no centro de uma das regiões turísticas mais procuradas da Europa, beneficiando de infraestrutura desenvolvida e um clima favorável.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL508345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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