Nineteen41 je novostavba v Cancelade, obci na tzv. New Golden Mile medzi Esteponou a Marbellou na Costa del Sol. Apartmán má 2 spálne, 2 kúpeľne, 100 m² obytného priestoru a južnú orientáciu. Projekt je dokončený v roku 2025 a zahŕňa podlahové kúrenie, Smart Home automatizáciu a energetický štítok A. Poloha spája mestské vybavenie v chodzovej vzdialenosti s blízkosťou troch pláží a golfových ihrísk. Komplex ponúka 24-hodinovú bezpečnosť, tri vonkajšie bazény, vyhrievaný bazén so saunou, telocvične a dva pádelové kurty. Cez prístaviská a letiská Málaga a Gibraltár je lokalita dostupná v rozmedzí 43–55 km.
V rámci Costa del Sol obsadzuje Cancelada pozíciu na New Golden Mile, úseku medzi Esteponou a Marbellou, kde prevažujú rezidenčné komplexy strednej a vyššej cenovej hladiny. Cena 645 000 € za 100 m² obytnej plochy so 2 spálňami zodpovedá približne 6 450 €/m², čo je výrazne nad cenami porovnateľných projektov: Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €). Tento rozdiel odráža kombináciu faktorov: dokončenú výstavbu s okamžitou dostupnosťou, energetickú triedu A s podlahovým kúrením a smart technológiami, rozsiahle komunitné zariadenia vrátane vyhrievaného bazéna a pádelových krtov a polohu v dosahu troch golfových ihrísk a pláží do 1,1 km. Projekty v Torre del Mar a Mijas sa nachádzajú vo východnej časti provincie s dlhším presunom na letisko Málaga a odlišnou štruktúrou obslužnosti; Etherna Homes 2 v Estepone ponúka nižšiu vstupnú cenu, avšak v odlišnom komunitnom koncepte. V rámci mikroregiónu si Cancelada udržiava mestskú obslužnosť, supermarket, lekáreň, školy a verejná doprava, v chodzovom dosahu, pričom 3 163 nehnuteľnostných transakcií v lokalite indikuje aktívny trh. Pre porovnanie: Marbella s 148 000 obyvateľmi leží 16 km a poskytuje širšie pracovné a kultúrne zázemie; Cancelada naopak ponúka nižšiu hustotu zástavby a priame susedstvo golfových areálov. Kupujúci, ktorí prioritizujú cenu na meter štvorcový, nájdu v okolitých obciach dostupnejšie alternatívy; tých, ktorí hľadajú hotový objekt s komplexným zariadením a rovnatým prístupom k moru, tento segment lokalít pokrýva.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Cancelada leží v mestskom pásme Estepony, približne 16 km od Marbelly. Supermarket je vzdialený 79 metrov, lekáreň 131 metrov a najbližšia pláž Playa del Sol Villacana približne 900 metrov. Terén je rovinatý so sklonom 2,8 % k moru. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 2 km.
Apartmán vyhovuje potrebám bývania vyžadujúcim denné svetlo, súkromie a obslužnosť. Južná orientácia zaisťuje slnko počas dňa, krytá terasa umožňuje pobyt vonku aj v letných mesiacoch. Dve kúpeľne a vstavané skrine pokrývajú úložné a hygienické požiadavky domácnosti s dvomi obyvateľmi alebo hosťami.
Stavba je dokončená, uvedený dátum dokončenia je rok 2025 (indikatívne). Byt je predávaný kompletne zariadený s kompletnou kuchyňou, klimatizáciou a podlahovým kúrením. Súčasťou ceny je parkovacie miesto a pivnica. Priamy výťah z garáže k bytu zjednodušuje denné používanie.
Projekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu. Pozemok je obmedzený na terasu a 100 m² obytnej plochy, čo vylučuje potreby vyžadujúce tri a viac spální. Zvieratá, krátkodobé prenájmy alebo úpravy exteriéru môžu podliehať pravidlám komunity, tieto obmedzenia nie sú v databáze špecifikované.
Byt zodpovedá situáciám, kde sa hľadá hotový novostavbový objekt bez čakacej doby na dokončenie. Dve spálne a dve kúpeľne pokrývajú potreby páru, jednotlivca s pracovňou alebo domácnosti s jedným dieťaťom; väčšie rodiny s potrebou troch a viac spální tu priestorové riešenie nenájdu. Pracujúci na diaľku môžu využiť coworking priestor v komplexe. Osoby bez auta ocenia chodzovú vzdialenosť supermarketu, lekárne a zastávok verejnej dopravy, 21 zástavok na 4 linkách pokrýva spojenia do Estepony a okolia. Golfoví hráči majú tri ihriská do 2 km. Vlastníci elektrických áut nájdu nabíjaciu stanicu Supercharger Estepona vo vzdialenosti 0,8 km. Pre tých, ktorí hľadajú súkromný bazén alebo veľkú záhradu, komunitné bazény a terasa tieto požiadavky nenahradia. Uzavretý areál so 24-hodinovou bezpečnosťou zodpovedá požiadavkám na kontrolu prístupu, hoci komunitné pravidlá obmedzujú individuálnu dispozíciu exteriéru. Lokalita je funkčná po celý rok vďaka trvalému obyvateľstvu, zdravotným centrám a školám, čo ju odlišuje od čisto sezónnych rezortov.
Konštrukčné a technické vybavenie zodpovedá štandardu dokončenej novostavby z roku 2025. Energetická trieda A a trieda emisií CO2 A dokumentujú úroveň zateplenia a technológií. Vykurovanie je riešené podlahovým systémom s tepelným čerpadlom, chladenie klimatizáciou. Smart Home automatizácia umožňuje ovládanie systémov mobilným zariadením. Kuchyňa je kompletne vybavená, byt sa predáva zariadený. Vstavané skrine a úžitková miestnosť riešia úložné priestory, pivnica v suteréne dopĺňa kapacitu. Krytá terasa s južnou a západnou orientáciou poskytuje ochranu pred priamym slnkom a predĺžuje používanie vonkajšieho priestoru. Materiálové špecifikácie podláh, okien a obkladov nie sú v dostupných údajoch detailne uvedené; záujemca ich overí v projektovej dokumentácii alebo pri obhliadke. Konkrétne značky spotrebičov a rozsah smart funkcií rovnako vyžadujú potvrdenie. Komunitné zariadenia, tri vonkajšie bazény, vyhrievaný bazén so saunou a spa zónou, telocvičňa, dva pádelové kurty, coworking a záhrady, sú súčasťou spoločných priestorov spravovaných komunitou. Náklady na ich prevádzku sa premietaň do mesačných poplatkov komunity, ktorých výška nie je v údajoch špecifikovaná.
Cena je uvedená ako 645 000 € za apartmán so 2 spálňami, 2 kúpeľňami a 100 m² obytného priestoru. Stavba je dokončená, čo znamená okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu. Zahrnuté sú parkovacie miesto, pivnica a kompletné zariadenie. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, sa cena nachádza vo vyššom segmente, čo odráža polohu na New Golden Mile, energetickú triedu A a rozsah komunitných zariadení. Ďalšie jednotky v komplexe môžu mať odlišnú cenovú hladinu.
Denný rytmus v Cancelade sa odohráva v kompaktnej mestskej štruktúre. Supermarket vo vzdialenosti 79 metrov a lekáreň 131 metrov umožňujú nákupy a základné služby bez auta. Rovinatý terén a sieť chodníkov robia vzdialenosť približne 900 metrov k pláži Playa del Sol Villacana zvládnuteľnou pešou prechádzkou v 15–20 minútach. V okruhu 2 km sa nachádza 16 reštaurácií, 2 kaviarne a tenisové a pádelové kluby, čo lokality pridáva rekreačný rozmer bez nutnosti dlhých presunov. Apartmán s južnou orientáciou a krytou terasou vytvára prechod medzi interiérom a vonkajším priestorom počas väčšiny roka. Podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo pokrývajú chladnejšie mesiace, klimatizácia letné obdobia. Vnútri komplexu prevádzkujú tri vonkajšie bazény, vyhrievaný bazén so saunou a telocvičňa, pričom 24-hodinová bezpečnosť a uzavretý areál obmedzujú verejný prístup. Pre domácnosti s deťmi je v regióne 19 základných a 10 stredných škôl a medzinárodná škola The International School of Estepona vo vzdialenosti 2,3 km. Mimo turistickej sezóny si lokalita udržiava stálu obslužnosť vďaka trvalému obyvateľstvu, hoci 24 hotelov a takmer 7 000 lôžok v okolí znamenajú vyšší pohyb osôb v letných mesiacoch. Celkovo funguje Cancelada ako rezidenčná štvrť s mestskou obslužnosťou a rekreačným zázemím v dosahu pešej chôdze a krátkej jazdy.
Cancelada funguje ako súčasť mestského pásma medzi Esteponou a San Pedrom. Základná obslužnosť je koncentrovaná v chodzovom okruhu: supermarket 79 m, lekáreň 131 m, banka a park v okruhu 2 km. Zdravotné centrá sú dostupné v rámci lokality, nemocnica vo vzdialenosti 2,9 km. Verejná doprava zahŕňa 4 linky a 21 zástavok, čo umožňuje spojenie bez auta, hoci frekvencia spojov mimo sezóny si vyžaduje overenie. Cestné napojenie smerom na Esteponu (6–7 minút jazdy) a Puerto Banús (približne 10 minút) zabezpečuje A-7 a AP-7. Mimo letných mesiacov prevažuje rezidenčný charakter s nižšou intenzitou dopravy. Prítomnosť 24 hotelov v okolí prináša sezónne kolísanie návštevnosti pláží a reštaurácií. Terén s výškou 31 m nad morom a sklonom 2,8 % robí presuny pešo a bicyklom fyzicky nenáročnými.
Mapa zobrazuje polohu v Cancelade medzi Esteponou a Marbellou na Costa del Sol. Vyznačené body pokrývajú pláže do 1,1 km, tri golfové ihriská, zdravotnícke zariadenia a dopravné napojenie. Vzdialenosti k letiskám Málaga a Gibraltár ilustrujú dosah regiónu, pre Slováka známu južanskú oblasť Andalúzie s jej typickým pobrežným charakterom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada leží na New Golden Mile, úseku medzi Esteponou a Marbellou. Estepona je vzdialená 6–7 minút jazdy, Marbella 16 km a Málaga 63 km s 579 000 obyvateľmi. Poloha kombinuje rezidenčný charakter menšej lokality s dosahom dvoch väčších miest. V rámci regiónu je Cancelada bližšie k Esteponskej obslužnosti než k centru Marbelly, pričom Puerto Banús (9,5 km) predstavuje najbližšiu marinu a nákupné zázemie vyššieho segmentu.
Najbližšia pláž Playa del Sol Villacana leží vo vzdialenosti 0,9 km, ďalšie pláže Guadalmansa a Saladillo do 1,1 km. Golfové ihriská El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km) pokrývajú rekreačné golfové potreby. Marina Puerto Deportivo José Banús je vzdialená 9,5 km. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 55 km vzdušnou čiarou (43 km po ceste z údajov), letisko Gibraltar 44 km. Nemocnica 2,9 km, supermarket 79 m a lekáreň 131 m dopĺňajú dennú obslužnosť. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je 821 m od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú priemernú ročnú teplotu 19,3 °C s rozpätím 12–28 °C. Historický počet slnečných hodín predstavuje 3 846 ročne, čo zodpovedá približne 10,5 hodiny denne v priemere. Plávková sezóna s teplotou vody 20 °C a viac trvá šesť mesiacov, približne od mája do októbra. Lokalita leží 31 m nad hladinou mora na rovinatom teréne so sklonom 2,8 %, bez výrazných prevýšení medzi obydlím a plážou. Prírodné okolie tvorí prechod medzi pobrežnou pásmom a záhorskou krajinou; park v okruhu 2 km poskytuje najbližší zelený verejný priestor. Zimné mesiace si vyžadujú vykurovanie, ktoré rieši podlahový systém s tepelným čerpadlom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okruhu 1,1 km sa nachádzajú tri pláže: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) a Playa del Saladillo (1,1 km). Údaje o modrých vlajkach pre konkrétne pláže nie sú uvedené. Rekreačné vyžitie dopĺňajú tri golfové ihriská do 2 km a tenisové zariadenia, Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Verejný bazén Parque Antena je vzdialený 1,1 km. V komplexe sú k dispozícii tri vonkajšie bazény, vyhrievaný krytý bazén, sauna a dva pádelové kurty. Okolie ponúka 16 reštaurácií a 2 kaviarne v okruhu 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 90 mm |
| Február | 13.5°C | 57 mm |
| Marec | 14.7°C | 182 mm |
| Apríl | 16.7°C | 80 mm |
| Máj | 20.0°C | 36 mm |
| Jún | 24.2°C | 8 mm |
| Júl | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Mierny
Ref: VL126726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
