Este apartamento moderno, localizado em Cancelada, Málaga, situa-se numa zona urbana procurada, entre Estepona e Marbella. A proximidade a comodidades essenciais e ao mar define este empreendimento. Com acabamentos de alta qualidade e vistas desafogadas, o imóvel oferece uma base confortável para a vida na Costa del Sol. A sua conceção atende a um estilo de vida contemporâneo, combinando praticidade com a tranquilidade da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de serviços, inserido numa urbanização que beneficia da proximidade a núcleos urbanos maiores. Esta localização estratégica facilita o acesso a transportes públicos e a diversas atividades de lazer, equilibrando a conveniência urbana com o ambiente costeiro.
Destinado a compradores que procuram uma residência com fácil acesso a comodidades diárias e ao litoral. O apartamento oferece espaços funcionais, incluindo uma área de estar integrada com a cozinha, dois quartos e duas casas de banho, pensados para o conforto e praticidade no dia-a-dia.
O edifício, concluído em 2022, apresenta um design contemporâneo. O estado de conservação é excelente, refletindo a qualidade da construção e dos materiais utilizados. A gestão do condomínio assegura a manutenção das áreas comuns e equipamentos do empreendimento.
Este imóvel não dispõe de vista direta para o mar em todas as divisões, nem de um jardim privado. A proximidade a áreas urbanas implica a presença de ruído de tráfego e de outras atividades urbanas. Não é um empreendimento isolado ou rural.
Ref: VL835855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias que combine conforto moderno com acesso conveniente a serviços e à praia. É também uma opção a considerar para investidores, dada a sua localização numa zona com procura turística e potencial de rendimento, especialmente com a licença de aluguer existente e a gestão profissional oferecida. O comprador que valoriza um estilo de vida ativo, com fácil acesso a campos de golfe, centros desportivos e uma variedade de restaurantes e lojas, encontrará neste imóvel um ponto de partida ideal. A proximidade a escolas internacionais pode também atrair famílias com crianças.
O apartamento foi concluído em 2022 e apresenta um estado de conservação excelente, refletindo a qualidade da construção recente. Os interiores beneficiam de um design moderno, com acabamentos cuidados. A área de estar de conceito aberto integra a cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos e bancadas funcionais. Os dois quartos oferecem espaço de arrumação e as duas casas de banho, uma delas em suite, estão equipadas com sanitários e acabamentos de qualidade. O sistema de climatização (ar condicionado frio/quente) garante o conforto térmico ao longo do ano. As amplas janelas maximizam a entrada de luz natural e permitem o acesso a uma varanda com vista.
O preço anunciado de €499.000 refere-se a esta unidade específica de dois quartos. A disponibilidade de apartamentos neste empreendimento pode variar, mas o valor inicial para unidades semelhantes é competitivo dentro do mercado de Cancelada. A configuração do imóvel, com 86 m² de área útil e duas casas de banho, justifica o posicionamento de preço. O valor inclui lugar de garagem e arrecadação, elementos que acrescentam valor à oferta. A construção recente e as comodidades partilhadas contribuem para o valor percebido.
Cancelada, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida dinâmico, caracterizado pela proximidade a serviços e à costa. Este apartamento, em particular, beneficia de uma localização que permite aceder a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, promovendo um estilo de vida prático. As praias encontram-se a menos de um quilómetro, ideais para atividades matinais ou ao final da tarde. A curta distância de áreas como Estepona e Marbella permite explorar uma oferta cultural e de lazer mais ampla. O clima ameno incentiva a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com dias que convidam a desfrutar das varandas e das áreas comuns do condomínio, como a piscina.
Localizado em Cancelada, o dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter supermercados (a 79 m), farmácias (a 131 m) e uma variedade de restaurantes (16 na área de 2 km) a uma curta distância. A proximidade a escolas, incluindo internacionais a 2.3 km, e centros de saúde (a 2.9 km) complementa a oferta de serviços essenciais. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos com 21 paragens e 4 linhas nas proximidades, e pela possibilidade de circular a pé ou de bicicleta para aceder a muitas comodidades. A distância de 43 km para o aeroporto de Málaga é gerível para viagens regulares.
Esta localização em Cancelada, Málaga, coloca o imóvel numa posição privilegiada na Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas de transporte e a uma gama diversificada de serviços e atividades de lazer é um fator chave. A área circundante é caracterizada por um ambiente urbano com acesso fácil à natureza e ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está estrategicamente posicionado em Cancelada, na zona oeste da província de Málaga. Encontra-se a uma distância de 16 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e serviços de luxo, e a 63 km da capital provincial, Málaga, um centro cultural e económico vibrante. A proximidade a Algeciras (51 km) também é relevante para quem procura ligações a outras regiões de Andaluzia. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a grandes centros urbanos.
O acesso a praias é uma mais-valia, com a Playa del Sol Villacana a 914 m e a Playa de Guadalmansa a cerca de 1 km. Para os apreciadores de golfe, vários campos como o Club de Golf El Coto de la Serena e o Flamingos Golf encontram-se a menos de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 55 km, facilitando ligações internacionais. As cidades de Marbella (16 km) e Estepona (localizada a uma curta distância) oferecem centros urbanos com uma vasta gama de serviços, comércio e lazer.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.3°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano, proporcionando um longo período de 6 meses com temperaturas adequadas para atividades aquáticas. A altitude de 31 metros acima do nível do mar, combinada com uma ligeira inclinação de 2.8% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e vistas desafogadas. As temperaturas oscilam tipicamente entre os 12°C e os 28°C, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa del Sol Villacana (0.9 km) e a Playa de Guadalmansa (1.0 km), ambas com boa acessibilidade e inclinação suave, é um atrativo principal. A região é também um destino de eleição para golfistas, com acesso a campos como o Flamingos Golf e o El Coto de la Serena a menos de 2 km. Para a prática de desporto, existem várias opções nas proximidades, incluindo centros de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e o Club de Tenis (1.4 km). A oferta de lazer complementa-se com marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banus.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está estrategicamente posicionado em Cancelada, na zona oeste da província de Málaga. Encontra-se a uma distância de 16 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e serviços de luxo, e a 63 km da capital provincial, Málaga, um centro cultural e económico vibrante. A proximidade a Algeciras (51 km) também é relevante para quem procura ligações a outras regiões de Andaluzia. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a grandes centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o Oceana Views em Cancelada apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização na prestigiada Costa del Sol, a proximidade imediata ao mar e a qualidade de construção recente. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, partilha uma localização semelhante na costa oeste de Málaga, mas este projeto específico em Cancelada destaca-se pela sua oferta de comodidades no local, como o clubhouse com piscina interior aquecida e sauna, e pela conclusão recente em 2022. Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas podem oferecer preços mais acessíveis, tendem a situar-se em áreas com características e procura de mercado distintas. O Oceana Views compete num segmento mais exclusivo, focado em compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com infraestruturas de lazer e serviços de alta qualidade nas imediações, juntamente com um forte potencial de valorização e rendimento.
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