Questo appartamento con 3 camere da letto si trova a Cancelada, sulla Nuova Miglia d'Oro, una zona ricercata tra Marbella ed Estepona. Situato nel complesso Le Mirage III, offre una combinazione di comfort moderno e vita mediterranea. La proprietà, completata nel 2020, è pronta per essere abitata o messa a reddito, beneficiando della sua posizione strategica e delle eccellenti dotazioni del complesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, integrandosi in un contesto residenziale ben collegato. La vicinanza a supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità a campi da golf e centri sportivi arricchisce le opzioni ricreative.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale, una casa vacanza o un investimento immobiliare. La configurazione con tre camere da letto e due bagni, unita a spazi living luminosi e una terrazza con vista mare, si adatta a famiglie e a chi desidera spazio e comfort.
Costruito nel 2020, l'appartamento beneficia di standard costruttivi moderni e finiture curate. La sua recente realizzazione implica un'ottima efficienza energetica e una manutenzione ridotta nei primi anni, garantendo un'esperienza abitativa senza pensieri per i futuri proprietari.
Il progetto non offre un accesso diretto alle spiagge, richiedendo una breve passeggiata. Non sono previsti giardini privati individuali, ma ampi spazi comuni verdi. La posizione urbana, sebbene comoda per i servizi, implica una minore isolamento rispetto a proprietà rurali.
Questo immobile è ideale per chi desidera una residenza principale o una seconda casa con accesso immediato ai servizi e al mare. La configurazione spaziosa e le finiture di qualità lo rendono adatto a famiglie o a coppie che apprezzano comfort e ampi spazi. L'inclusione di licenza turistica e la posizione strategica lo rendono anche un'opzione interessante per investitori che cercano rendimenti da affitto vacanze. La vita quotidiana qui è agevolata dalla vicinanza a negozi, ristoranti e dalla facilità di spostamento a piedi o in bicicletta verso la spiaggia e le aree ricreative circostanti.
L'appartamento, ultimato nel 2020, presenta finiture di eccellente qualità. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con pavimenti di pregio e una distribuzione ottimizzata degli spazi. La cucina all'americana è completamente attrezzata con elettrodomestici di marche riconosciute, garantendo praticità e durabilità. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le ampie vetrate e la terrazza coperta, con vista panoramica sul mare e sulle montagne, elevano ulteriormente il livello qualitativo dell'abitazione, offrendo uno spazio di vita in continuità con l'ambiente esterno.
L'appartamento è proposto a partire da €485.000, riflettendo la sua posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile. Le tre camere da letto e i due bagni, unitamente a una superficie abitabile di 152 m², giustificano questo posizionamento di mercato. Essendo già completato, la disponibilità è immediata, permettendo un'acquisizione rapida. La presenza di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio contribuiscono ulteriormente al valore dell'offerta.
Cancelada, sulla Nuova Miglia d'Oro, offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. L'appartamento si inserisce in un contesto residenziale curato con accesso a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nella zona circostante permette di godere della vivacità locale. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari risponde alle esigenze familiari e di benessere. Le aree verdi comuni, le piscine e la prossimità al mare contribuiscono a uno stile di vita rilassato e orientato al benessere, tipico della Costa del Sol.
Vivere a Cancelada significa godere di una posizione strategica sulla Costa del Sol, con facile accesso a servizi e natura. La vicinanza a Marbella ed Estepona permette di beneficiare delle loro offerte culturali e commerciali, pur risiedendo in un'area più tranquilla. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità alle spiagge, raggiungibili con una breve passeggiata, e dalla presenza di campi da golf di fama internazionale. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 21 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'obbligo dell'auto. La presenza di scuole, centri sanitari e una vasta gamma di attività ricreative contribuisce a creare un ambiente dinamico e completo.
La posizione di Cancelada è strategicamente rilevante sulla Costa del Sol, incastonata tra Marbella ed Estepona. Questa zona è rinomata per la sua offerta residenziale di qualità, la vicinanza a campi da golf di fama internazionale e l'accesso privilegiato alle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si colloca strategicamente tra le dinamiche città di Marbella (16 km) ed Estepona. Questa posizione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle attrazioni di entrambe le località, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più grandi. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a un'ampia offerta di lusso, ristoranti gourmet e vita notturna, mentre Estepona propone un centro storico affascinante e un'atmosfera più autentica. La posizione rende l'immobile un ottimo punto di partenza per esplorare tutta la Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa si trovano a meno di 1 km, invitando a piacevoli passeggiate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 55 km, garantendo collegamenti internazionali. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, campi come Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono a pochi minuti di auto (circa 1.4-1.5 km). La presenza di 4 linee di trasporto pubblico facilita inoltre gli spostamenti verso le città vicine.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di balneazione di circa 6 mesi. Situato a 31 metri sul livello del mare, l'appartamento offre una ventilazione naturale e temperature mitigate. La pendenza verso il mare è molto dolce (2.8%), rendendo l'accesso alla costa agevole. La vicinanza al mare e la presenza di aree verdi contribuiscono a un ambiente salubre e piacevole, ideale per chi cerca uno stile di vita all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa a meno di 1 km di distanza. Queste aree costiere sono ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena, si trovano a breve distanza. La zona è inoltre ricca di strutture sportive, con centri come Racket Club Villa Paderna e Club de Tenis nelle vicinanze, offrendo opportunità per praticare diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si colloca strategicamente tra le dinamiche città di Marbella (16 km) ed Estepona. Questa posizione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle attrazioni di entrambe le località, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più grandi. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a un'ampia offerta di lusso, ristoranti gourmet e vita notturna, mentre Estepona propone un centro storico affascinante e un'atmosfera più autentica. La posizione rende l'immobile un ottimo punto di partenza per esplorare tutta la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL183601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo appartamento a Cancelada si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione sulla Nuova Miglia d'Oro, una delle aree più prestigiose della regione. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono opzioni più economiche ma potrebbero non includere le stesse dotazioni o la medesima vicinanza a servizi di alto livello. La proprietà a Cancelada si distingue per la combinazione di comfort abitativo moderno, accesso a servizi completi, vicinanza al mare e alle principali città turistiche come Marbella e Estepona, elementi che ne sostengono il valore e il potenziale di rendimento, sia per uso personale che come investimento.
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