Este apartamento de três quartos está situado em Cancelada, Málaga, uma zona residencial consolidada na Nova Costa del Sol. A propriedade oferece uma combinação de conforto moderno e acesso a uma variedade de comodidades locais e regionais, posicionando-se como uma opção residencial numa área com procura por propriedades de qualidade. A sua localização em Cancelada insere-se num contexto de desenvolvimento contínuo, mantendo um carácter residencial distinto entre os centros mais movimentados de Marbella e Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Cancelada, este apartamento beneficia da proximidade a infraestruturas urbanas, incluindo comércio e serviços essenciais acessíveis a pé. A sua posição garante uma ligação funcional ao tecido urbano local, ao mesmo tempo que oferece acesso a vias de comunicação que ligam a outras cidades da Costa del Sol, facilitando a mobilidade regional.
O imóvel destina-se a quem procura uma residência permanente ou de férias com acesso conveniente a serviços. A disposição de três quartos e a proximidade a comodidades urbanas respondem a necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam a praticidade no dia-a-dia, como o acesso a comércio, restauração e transportes.
Construído em 2020, este apartamento insere-se num empreendimento que reflete padrões de construção recentes. A data de conclusão indica que a propriedade beneficia de infraestruturas e acabamentos contemporâneos, típicos de desenvolvimentos imobiliários da última década, sem corresponder a um projeto em fase de construção.
O imóvel não dispõe de acesso direto a um campo de golfe privado, nem de vistas panorâmicas desimpedidas de todos os quartos. Embora próximo da praia, não se situa na primeira linha de mar, e a área envolvente não é caracterizada por um isolamento total, apresentando vizinhança urbana.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol com comodidades à porta de casa. É uma opção para quem valoriza a facilidade de acesso a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, que se encontram a poucos minutos a pé. A proximidade a praias e campos de golfe pode interessar a indivíduos ou famílias com um estilo de vida ativo, que apreciam atividades ao ar livre e de lazer. Adicionalmente, a presença de uma licença de aluguer turístico torna-o uma escolha pertinente para investidores que visam obter rendimento com o arrendamento, seja de longa duração ou turístico, aproveitando a procura na região. O empreendimento concluído em 2020 sugere um imóvel moderno, pronto a habitar sem necessidade de obras de renovação imediatas.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, como indicado pela descrição e pelas características de localização. O sistema de ar condicionado quente e frio assegura conforto térmico durante todo o ano, enquanto a cozinha americana está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo frigorífico, micro-ondas, forno, placa elétrica, máquina de lavar loiça e termoacumulador. As janelas, com orientação sudoeste, permitem a entrada de luz natural e vistas para jardins, piscina e, a partir da sala e quarto principal, para o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Os quartos são generosamente dimensionados e as casas de banho modernas. O acesso a comodidades partilhadas, como ginásio, sauna e piscina interior aquecida no Clubhouse, complementa a oferta de qualidade do empreendimento. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento privativo subterrâneo e uma arrecadação.
O apartamento está disponível no mercado com um preço inicial de €485.000. Este valor corresponde a uma unidade de três quartos e duas casas de banho, numa área de 152 m² de área habitacional, num empreendimento concluído em 2020. A existência de uma licença de aluguer turístico sugere um potencial de rentabilidade, o que pode influenciar a sua atratividade tanto para compradores que procuram residência como para investidores. A descrição sugere que a propriedade está pronta para ocupação ou arrendamento imediato, indicando que não existem pendências construtivas ou de licenciamento.
Cancelada, onde este apartamento está localizado, é uma área que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a ambientes naturais e de lazer. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, facilitando as rotinas diárias. Para o lazer, a proximidade a praias como a Playa del Sol Villacana (a cerca de 914 metros) e a uma variedade de campos de golfe, como o Club de Golf El Coto de la Serena (a 1.4 km), proporciona opções para desportos e atividades ao ar livre. A presença de escolas internacionais e centros de saúde na área circundante a poucos quilómetros reforça a adequação para famílias. O ambiente geral é de uma urbanização consolidada, integrada na paisagem da Costa del Sol, com acesso a infraestruturas de transporte público e privado.
A vida em Cancelada, e especificamente nesta urbanização, é caracterizada pela conveniência e acesso a um leque variado de atividades e serviços. A poucos metros, encontra-se um supermercado (79 m), uma farmácia (131 m) e diversos restaurantes e cafés num raio de 2 km, fomentando um ambiente de proximidade e acessibilidade. Para famílias, a oferta educativa é significativa, com 19 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades. A saúde é também bem assistida, com 2 centros de saúde localizados a 2.9 km. A mobilidade é facilitada pela rede de 4 linhas de transporte público com 21 paragens na área. Para desportistas, existem vários centros desportivos e clubes de ténis e padel nas imediações, para além dos campos de golfe. A proximidade de 914 metros à praia permite passeios marítimos regulares.
O mapa posiciona o imóvel em Cancelada, sublinhando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e a zona urbana com serviços. A localização na Costa del Sol, entre importantes cidades como Marbella e Estepona, é evidente, assim como a rede de acessos rodoviários que ligam a região ao aeroporto e outras localidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Estepona. A sua localização oferece um ponto de equilíbrio, permitindo fácil acesso às infraestruturas e à vida vibrante destas duas cidades. Marbella, conhecida pela sua oferta de luxo e entretenimento, encontra-se a 16 km, enquanto Estepona, com o seu centro histórico encantador e marina, está a uma distância semelhante. A sul, a região estende-se até à província de Cádiz, com cidades como Algeciras a 51 km, e a norte em direção ao interior da Andaluzia. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (63 km em linha reta, mas 43 km de acordo com a análise de transporte) facilita a conectividade internacional.
O apartamento em Cancelada oferece excelente acessibilidade a infraestruturas chave. A proximidade a pé de um supermercado (79 m), farmácia (131 m) e múltiplos restaurantes e cafés a menos de 2 km simplifica o dia-a-dia. As praias mais próximas, como a Playa del Sol Villacana, estão a menos de 1 km, oferecendo fácil acesso ao litoral. Para os golfistas, diversos campos de renome como Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena situam-se a uma curta distância de carro (1.4 km a 2.0 km). A ligação a outras localidades é eficiente, com Marbella a 16 km e Estepona a uma distância semelhante, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol se encontra a 43 km de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, oscilando entre 12°C e 28°C. A região desfruta de um elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.846 horas anuais, o que possibilita um extenso período de atividades ao ar livre e de lazer, incluindo um período de seis meses para desportos aquáticos, com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com uma ligeira inclinação de 2.8% em direção à praia, o que indica uma paisagem predominantemente plana e acessível na zona costeira envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece um acesso privilegiado a atividades de lazer e desportivas. As praias de Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, ambas a cerca de 1 km de distância, são exemplos de zonas balneares acessíveis, com potencial para desportos aquáticos. A região é um polo para os amantes de golfe, com vários campos de prestígio como Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf a menos de 2 km. Para os praticantes de desporto de raquete, existem vários centros desportivos nas imediações, como a Racket Club Villa Paderna (0.7 km). A existência de uma piscina comunitária aquecida e de um ginásio no próprio empreendimento complementa a oferta de lazer e bem-estar disponível para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Estepona. A sua localização oferece um ponto de equilíbrio, permitindo fácil acesso às infraestruturas e à vida vibrante destas duas cidades. Marbella, conhecida pela sua oferta de luxo e entretenimento, encontra-se a 16 km, enquanto Estepona, com o seu centro histórico encantador e marina, está a uma distância semelhante. A sul, a região estende-se até à província de Cádiz, com cidades como Algeciras a 51 km, e a norte em direção ao interior da Andaluzia. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (63 km em linha reta, mas 43 km de acordo com a análise de transporte) facilita a conectividade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL183601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A região da Costa del Sol, onde se insere Cancelada, apresenta uma diversidade de ofertas imobiliárias. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam opções com preços iniciais mais baixos, embora possam diferir em características, localização específica ou fase de construção. O imóvel em questão, com um preço a partir de €485.000, posiciona-se num segmento de mercado que oferece acabamentos de construção recente (2020), área útil considerável (152 m²) e um conjunto de comodidades integradas, como clube social com ginásio e piscinas, para além de estacionamento privativo e licença turística. Comparativamente, estes projetos com preços inferiores podem corresponder a tipologias diferentes, localizações mais distantes da costa ou em fases de desenvolvimento inicial. A escolha por este imóvel específico em Cancelada justifica-se pela combinação de localização urbana conveniente, proximidade à praia e campos de golfe, e um pacote de serviços e infraestruturas que agregam valor para residência permanente ou investimento com rendimento.
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