Aire er en ny boligudvikling beliggende i Cancelada-området i Estepona, langs den berømte 'New Golden Mile'. Projektet omfatter 57 lejligheder med 2 eller 3 værelser, fordelt på to moderne bygninger. Enhederne er designet til at maksimere det naturlige lys og integrere de indendørs opholdsrum med store udendørs terrasser. Ejendommen ligger ca. 1,7 km fra havet og tilbyder en boligløsning, der kombinerer moderne arkitektur og nærhed til kystfaciliteter. Byggeriet er i gang med en forventet aflevering i andet kvartal af 2028.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Cancelada, et etableret boligområde mellem Marbella og Estepona. Beliggenheden tilbyder direkte forbindelse til kysten via N-340 vejen, hvilket letter adgangen til både feriesteder og bycentre. Området er kendetegnet ved en middel bymæssig tæthed med en veletableret infrastruktur.
Boligerne er designet til at imødekomme behovene for både permanent bosættelse og feriebolig. Interiøret har en open plan stue/køkken løsning, dobbeltværelser og badeværelser med vinduer. Typerne inkluderer stuelejligheder med have, mellemetager med store terrasser og penthouselejligheder med solarium. Enheden inkluderer en parkeringsplads og et skur.
Projektet er under opførelse. Bærende konstruktion er i armeret beton med kontinuerlig termisk isolering på facaderne. Indvendige finishes inkluderer porcelænsfliser på gulvene, aluminiumsvinduer med termisk brud og lydisolerende dobbeltglas. Klimaanlægget er indstillet til både køling og opvarmning, og bygningen har en energimærkning på 'AA'.
Projektet ligger i et område klassificeret som 'car dependent', hvilket betyder, at der er stor afhængighed af bil til daglige transportbehov. Selvom basale tjenester er inden for gåafstand, kræver adgang til stranden og større indkøbscentre privat transport. Desuden er ikke alle enheder garanteret en uhindret udsigt over havet på grund af den omkringliggende bebyggelse.
Denne ejendom passer til dem, der søger et feriehus eller en anden bolig med komplette fællesfaciliteter som swimmingpool og fitness. Nærheden til golfbaner som Flamingos Golf gør det interessant for golfentusiaster. Også for familier, der har brug for adgang til internationale skoler og sundhedsvæsen, tilbyder den strategiske placering langs kosten løsninger, der kan nås på kort tid i bil.
Kvaliteten af finishene understreges af brugen af materialer valgt for holdbarhed og æstetik. Gulvene er udført i Keraben porcelænsten, tilgængelig i farver som 'Cream' og 'Grey'. Badeværelserne er beklædt med keramik helt til loftet i bruseområderne. Vinduerne med dobbeltglas sikrer optimal termisk og akustisk isolation, et vigtigt aspekt i betragtning af nærheden til hovedvejen. Inkluderingen af modulære garderobeskabe med indvendige hylder og pengeskab tilføjer et praktisk præg til opholdsrummene.
Priserne starter på €472.000 og varierer op til €922.000 for de større typer eller dem med en priviligeret placering som penthouselejligheder. Dette prissegment reflekterer boligarealer fra ca. 101 m². Værdierne placerer sig i den øvre mellemklasse på det lokale marked for nybyggeri, og tilbyder finish af højere kvalitet som indbyggede skabe og hvidevarer. Tilgængeligheden af de forskellige typer afhænger af salgets faser.
At bo i Cancelada betyder at befinde sig et sted mellem Marbella's liv og traditionel i Estepona. Hverdagen her er præget af et boligområde i vækst, hvor tilstedeværelsen af dagligvarebutikker og apoteker er sikret på kort afstand. Det milde klima gør det muligt at bruge udendørs arealer det meste af året, hvilket gør terrasserne til en naturlig forlængelse af stuen. Den hurtige adgang til A-7 motorvejen gør ture til lufthavnen i Málaga eller andre kystbyer praktiske og direkte.
Det omkringliggende miljø tilbyder en blanding af bolig- og fritidstjenester. Inden for en kilometer findes supermarkedet og apoteket, hvilket gør daglige indkøb lette. Til sport og fritid findes flere sportscentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen ca. 3,7 km væk. Nærheden til lystbådehavne som Puerto Estepona (4 km) tilbyder muligheder for sejlsport. Tilstedeværelsen af 134 sportsfaciliteter i området indikerer et rigt udbud til dem, der fører en aktiv livsstil.
Dette kort viser Aire's strategiske placering i regionen. Man kan observere nærheden til kysten og placeringen i forhold til store veje som A-7 motorvejen. Punkterne angiver de nærmeste strande og golfbaner, hvilket understreger hvordan ejendommen er indlejret i et velforsynet boligområde adskilt fra områder med tung trafik.
Aire er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, et område med stor befolkningstilvækst og ca. 79.600 indbyggere i Estepona. Dette område fungerer som et bindeled mellem det store turistpres i Marbella og de mere rolige områder på vestkysten. Valget af Cancelada som lokation gør det muligt at drage fordel af infrastrukturen i de to kommuner uden at bo i de mest overfyldte centre.
Beliggenheden er strategisk for dem, der rejser ofte. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 68 km væk, mens lufthavnen i Gibraltar er tættere på, ca. 34 km væk. Adgang til strande som Playa de Guadalmansa er øjeblikkelig, men kræver en kort køretur på ca. 5 minutter. Til golf kan de nærliggende baner nås på få minutter i bil. Brug af bil er nødvendig; dog gør nærheden til hovedvejen N-340 hurtige ture mulige uden at køre gennem tung bytrafik.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 18,1°C, med en badesæson på cirka 4 måneder. Højden på 111 meter over havets overflade giver en naturlig ventilation, der afkøler sommervarmen. Terrænets moderate hældning (3,5%) mod havet faciliterer udsigten og naturlig dræning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærliggende kyst tilbyder forskellige bademuligheder. Playa Costa Natura, også kendt som en naturiststrand, ligger 2,8 km væk. Nærheden til eksklusive golfklubber og resorts som Kempinski Hotel beriger det rekreative tilbud. For dem, der foretrækker vandsport, tilbyder havnene i Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto Estepona udlejning og tjenester på kort afstand.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Aire er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, et område med stor befolkningstilvækst og ca. 79.600 indbyggere i Estepona. Dette område fungerer som et bindeled mellem det store turistpres i Marbella og de mere rolige områder på vestkysten. Valget af Cancelada som lokation gør det muligt at drage fordel af infrastrukturen i de to kommuner uden at bo i de mest overfyldte centre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL215668
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre nærliggende projekter som Acqua Gardens og Azure Estepona, adskiller Aire sig ved sin specifikke integration med Cancelada Club House, hvilket tilbyder sociale faciliteter og wellness, der ikke altid er tilgængelige i andre lukkede komplekser. Mens Azure fokuserer på et mere maritimt arkitektonisk syn, tilbyder Aire en balance orienteret mod livsstil med vægt på interne tjenester og nærhed til golf. Prismæssigt placerer det sig i gennemsnit i forhold til Capri, men tilbyder et lavere samlet antal enheder, hvilket garanterer en lavere boligtæthed.
Maiko er ejendomsmægler, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
