Aire representerar en ny bostadsutveckling belägen i Cancelada-området i Estepona, längs den kända 'New Golden Mile'. Projektet omfattar 57 lägenheter med 2 eller 3 sovrum, fördelade på två moderna byggnader. Enheterna är designade för att maximera naturligt ljus och integrera vardagsrummen med stora utomhusterrasser. Fastigheten ligger ca 1,7 km från havet och erbjuder en bostadslösning som kombinerar modern arkitektur och närhet till kusttjänster. Byggstatus är för närvarande 'pågående', med en planerad överlämning under andra kvartalet 2028.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet är beläget i Cancelada, ett etablerat bostadsområde mellan Marbella och Estepona. Läget erbjuder direkt anknytning till kusten via N-340 vägen, vilket underlättar tillgången till både turistorter och stadscentrum. Området kännetecknas av en medelstor urban täthet med en välfungerande infrastruktur.
Bostäderna är designade för att möta behov av både permanent boende och fritidshus. Interiören har en öppen planlösning med kök i vardagsrummet, dubbelrum och badrum med fönster. Typerna inkluderar markplanlägenheter med trädgård, mellanplan med stora terrasser och takvåningar med solarium. Varje enhet inkluderar en parkeringsplats och ett förråd.
Projektet är för närvarande under konstruktion. Bärande konstruktion är i armerad betong med kontinuerlig termisk isolering på fasaderna. Inre finisher inkluderar porslinsgolv på golven, aluminiumfönster med termisk brytning och ljuddämpande dubbelglas. Klimatsystemet är inställt för både kylning och uppvärmning, med energiklass 'AA'.
Projektet ligger i ett område klassificerat som 'car dependent', vilket innebär ett högt beroende av bil för dagliga transporter. Även om grundläggande tjänster är inom gångavstånd, kräver tillgången till stranden och större köpcentrum privat transport. Dessutom är inte alla enheter garanterade en hinderfri utsikt över havet på grund av den omgivande bebyggelsen.
Denna fastighet passar dem som söker ett sekundärt boende eller ett fritidshus med kompletta gemensamma tjänster som pool och fitness. Närheten till golfbanor som Flamingos Golf gör det intressant för golfentusiaster. Även för familjer som behöver tillgång till internationella skolor och sjukvård, erbjuder den strategiska positionen längs kusten lösningar som nås på kort tid med bil.
Kvaliteten på finisherna framhävs av användningen av material valda för hållbarhet och estetik. Golven är utförda i Keraben porslinsten, tillgänglig i färger som 'Cream' och 'Grey'. Badrummen är klädda med keramik hela vägen till taket i duschområdena. Fönstren med dubbelglas säkerställer optimal termisk och akustisk isolering, ett viktigt aspekt med tanke på närheten till huvudvägen. Inkluderingen av modulära garderober med inbyggda hyllor och kassaskåp tillför en praktisk touch till vardagsrummen.
Startpriserna för bostadsenheter är satta till €472.000, med en variation upp till €922.000 för de större typerna eller de med privilegierad lägen som takvåningar. Denna prisklass reflekterar ytorna som börjar på ca 101 m². Dessa värden placerar sig i den övre medelklassen på den lokala marknaden för nyproduktion, och erbjuder finisher av högre kvalitet som inbyggda garderober och vitvaror. Tillgången på olika typer är beroende av försäljningsfaserna.
Att bo i Cancelada innebär att befinna sig på en mellanpunkt mellan Marbellas liv och traditionella Estepona. Det dagliga livet här är präglat av ett bostadsområde i expansion, närvaron av grundläggande tjänster som stormarknader och apotek är säkrad på kort avstånd. Det milda klimatet gör det möjligt att använda utomhusutrymmen större delen av året, vilket gör terrasserna till en naturlig förlängning av vardagsrummet. Den snabba tillgången till A-7 motorvägen gör resor till flygplatsen i Malaga eller andra kuststäder praktiska och direkta.
Den omgivande miljön erbjuder en blandning av bostads- och fritidstjänster. Inom en kilometer finns stormarknaden och apoteket, vilket gör dagliga ärenden lätta. För sport och fritid finns flera sportcenter som Las Mesas och Polideportivo El Carmen ca 3,7 km bort. Närheten till marinan som Puerto Estepona (4 km) erbjuder möjligheter för sjöliv. Förekomsten av 134 sportanläggningar i zonen indikerar ett rikt utbud för dem som lever en aktiv livsstil.
Denna karta visar Aire's strategiska position inom regionen. Det är möjligt att observera närheten till kusten och positionen i förhållande till större vägar som A-7 motorvägen. Punkterna indikerar de närmaste stränderna och golfbanorna i omgivningen, vilket belyser hur fastigheten är infogad i ett välbetjänat bostadsområde åtskilt från områden med tung trafik.
Aire positionerar sig i den västra delen av Costa del Sol, ett område med stor befolkningstillväxt med ca 79 600 invånare i Estepona. Denna sektor fungerar som en länk mellan det stora turisttrycket i Marbella och de lugnare områdena på västkusten. Valet av Cancelada som plats gör det möjligt att dra nytta av infrastrukturen i de två kommunerna utan att bo i de mest trånga centra.
Läget är strategiskt för de som reser ofta. Flygplatsen i Malaga-Costa del Sol ligger ca 68 km bort, medan flygplatsen i Gibraltar är närmare, ca 34 km bort. Tillgången till stränder som Playa de Guadalmansa är omedelbar men kräver en kort bilresa på ca 5 minuter. För golf kan de närbelägna banorna nås på några minuter med bil. Användning av bil är nödvändig; dock gör närheten till riksvägen N-340 snabba resor möjliga utan att behöva passera tung stadstrafik.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år. Den genomsnittliga årliga temperaturen är ca 18,1°C, med en badsäsong på cirka 4 månader. Höjden på 111 meter över havet erbjuder en naturlig ventilation som lindrar sommarvärmen. Terrängens måttliga sluttning (3,5%) mot havet underlättar utsikten och naturlig dränering.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närbelägna kust erbjuder olika badmöjligheter. Playa Costa Natura, också känd som en nudiststrand, ligger 2,8 km bort. Närheten till exklusiva golfklubbar och resurser som Kempinski Hotel berikar det rekreativa utbudet. För dem som föredrar vattensport erbjuder hamnarna i Puerto Deportivo de la Duquesa och Puerto Estepona uthyrning och tjänster på kort avstånd.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Aire positionerar sig i den västra delen av Costa del Sol, ett område med stor befolkningstillväxt med ca 79 600 invånare i Estepona. Denna sektor fungerar som en länk mellan det stora turisttrycket i Marbella och de lugnare områdena på västkusten. Valet av Cancelada som plats gör det möjligt att dra nytta av infrastrukturen i de två kommunerna utan att bo i de mest trånga centra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL215668
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra närbelägna projekt som Acqua Gardens och Azure Estepona, särskiljer sig Aire genom sin specifika integration med Cancelada Club House, vilket erbjuder sociala faciliteter och wellness som inte alltid finns tillgängliga i andra slutna komplex. Medan Azure koncentrerar sig på en mer maritim arkitektonisk syn, erbjuder Aire en balans orienterad mot livsstil med tonvikt på interna tjänster och närhet till golf. I termer av pris placerar det sig i genomsnitt i förhållande till Capri, men erbjuder ett lägre totalt antal enheter, vilket garanterar en lägre bostadstäthet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
