Aire ist eine neue Wohnanlage in Cancelada, Estepona, mit 57 Wohnungen, die für zeitgenössisches Wohnen konzipiert sind. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und bietet Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und großzügigen Außenbereichen. Das Architekturkonzept legt Wert auf offene Wohnräume, die mit großen Terrassen verbunden sind. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstennähe und der Annehmlichkeit städtischer Einrichtungen in der Gemeinde Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung liegt im Stadtteil Cancelada in Estepona. Dieser Bereich ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und wesentlichen Dienstleistungen gekennzeichnet. Das Mittelmeer ist in Luftlinie etwa 1,7 Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung.
Diese Wohnungen eignen sich für Bewohner, die moderne Annehmlichkeiten mit Außenleben kombinieren möchten. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, wobei einige Typen Solariums oder Gärten bieten. Die Grundrisse sind effizient und beginnen bei 101 m² Wohnfläche. Praktische Features wie ein Aufzug und ein Privatparkplatz in der Tiefgarage tragen zum täglichen Komfort bei.
Der Bau von Aire läuft derzeit, mit einer voraussichtlichen Übergabe im zweiten Quartal 2028. Die Struktur verwendet Stahlbeton für Fundamente und Rahmentechnik. Zu den technischen Spezifikationen gehören thermische Isolierung und hochwertige Materialien wie Keramikböden. Die Anlagen entsprechen modernen Standards für Klimasteuerung und Lüftung.
Die Lage von Aire ist autofokussiert; Einrichtungen wie der Strand und größere Einkaufszentren sind zu Fuß nicht erreichbar. Obwohl Meeres- und Bergaussichten möglich sind, hängen diese von der spezifischen Lage und Ausrichtung der Einheit ab und können für jede Wohnung nicht garantiert werden. Das Projekt befindet sich in einem sich entwickelnden Gebiet, was bedeutet, dass in der Umgebung möglicherweise Bauaktivitäten stattfinden.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein modernes Zuhause mit Außenraum in der Nähe von Golfplätzen und Stränden suchen. Es ist ideal für diejenigen, die den Aufwand einer Villa vermeiden möchten, aber den Komfort einer Wohnungenanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum bevorzugen. Auch für Investoren, die das wachsende Mietmarktspotenzial der Region Estepona sehen, ist es relevant.
Aire zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus. Die Böden sind mit Keramikfliesen (Porzellanityp) von Keraben gepflastert. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet, und die Badezimmer sind vollfliesiert mit qualitativ hochwertigen Sanitärarmaturen. Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium mit thermischer Unterbrechung und Doppelverglasung zur Isolierung. Die allgemeine Ausstattung ist modern und neutral.
Die Preise für Wohnungen in Aire beginnen bei 472.000 €. Die Kosten variieren je nach Terrassengröße, Etage und Aussicht. Penthouse-Wohnungen mit Solarium und Erdgeschosswohnungen mit Gärten liegen meist in einer höheren Preisklasse. Die genannten Preise enthalten einen Parkplatz und einen Abstellraum, was den Gesamtgesamtwert der Immobilie darstellt.
Cancelada ist ein dynamisches, wachsendes Viertel, das sowohl ständige Bewohner als auch Urlauber anzieht. Die Atmosphäre ist informell und auf das Leben im Freien ausgerichtet. Durch eine diverse internationale Gemeinschaft und Einrichtungen wie Sportzentren und einen Sozialclub fühlt sich das Gebiet kosmopolitisch an. Es gibt eine Mischung aus Vollzeitwohnen und Tourismus, was einen Großteil des Jahres über für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Die unmittelbare Umgebung bietet ausreichende Möglichkeiten für Einkäufe und Dining.
Die Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Guadalmansa der nächstgelegene ist (ca. 1,7 km entfernt). Die Erreichbarkeit der Küste ist mit dem Auto bequem. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 839 Meter entfernt. Das Nachbarschaft hat einen städtischen Charakter mit ausreichend Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Karte zeigt die Position von Aire in Cancelada in Relation zur Küstenlinie, der A-7 Autobahn und den nächsten Golfplätzen und Stränden.
Aire befindet sich in Cancelada, auf der Ostseite von Estepona. Dieses Gebiet wird oft als Teil der „New Golden Mile“, dem Abschnitt zwischen Estepona und Marbella, betrachtet. Bewohner profitieren von den Einrichtungen des lebhaften Marbella und des traditionelleren Estepona. Die Lage ist zentral genug für einfachen Zugang zu beiden Städten.
Das Projekt ist über die A-7 erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Marbella und Estepona Zentrum bietet. Der Flughafen Málaga ist 43 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die meisten Fahrten wird ein Auto empfohlen. Einrichtungen wie Golfplätze, darunter Flamingos Golf in unter 1 km Entfernung, sind leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Region verfügt über mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison ermöglicht. Aire liegt auf etwa 111 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Luftzirkulation und Aussicht auf die Küste und das Hinterland sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Guadalmansa und Playa del Sol Villacana, eine kurze Fahrt entfernt. Diese Strände bieten Einrichtungen wie Strandbars und Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer ist die Lage erstklassig mit drei Plätzen innerhalb von zwei Kilometern, einschließlich des renommierten Flamingos Golf Club. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung Sportzentren und Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Aire befindet sich in Cancelada, auf der Ostseite von Estepona. Dieses Gebiet wird oft als Teil der „New Golden Mile“, dem Abschnitt zwischen Estepona und Marbella, betrachtet. Bewohner profitieren von den Einrichtungen des lebhaften Marbella und des traditionelleren Estepona. Die Lage ist zentral genug für einfachen Zugang zu beiden Städten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL215668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens, liegt Aire in einer höheren Preisklasse, bietet aber größere Terrassen und mehr Außenraum. Während Projekte im Zentrum von Estepona Laufweite zum Hafen bieten, zeichnet sich Aire durch die ruhigere Lage in Cancelada mit direktem Zugang zu Golfplätzen aus. Es unterscheidet sich durch die Integration des Club House, was eine soziale Dimension zu Standard-Wohnanlagen hinzufügt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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