Aire est un nouveau développement résidentiel à Cancelada, Estepona, comprenant 57 appartements conçus pour la vie contemporaine. Actuellement en construction, le projet propose des résidences avec deux chambres et de vastes espaces extérieurs. La conception met l'accent sur des espaces de vie ouverts reliés à de grandes terrasses. Son emplacement offre un équilibre entre la proximité de la côte et le confort des équipements urbains de la municipalité d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé dans le quartier de Cancelada à Estepona. Cette zone se caractérise par un mélange de développements résidentiels et de services essentiels. La mer Méditerranée se trouve à environ 1,7 kilomètres à vol d'oiseau. Les environs offrent un accès aux commodités locales et aux spots de loisirs, dont plusieurs terrains de golf à courte distance.
Ces logements conviennent aux résidents recherchant des équipements modernes combinés à la vie extérieure. Chaque unité comprend une terrasse privée, certains types offrant des solariums ou des jardins. Les aménagements sont efficaces, à partir de 101 m² de surface habitable. Des caractéristiques pratiques telles qu'un ascenseur et une place de parking privée dans le garage souterrain contribuent au confort quotidien.
La construction d'Aire est actuellement en cours, avec une remise des clés prévue pour le deuxième trimestre 2028. La structure utilise du béton armé pour les fondations et le cadre. Les spécifications techniques comprennent une isolation thermique et des finitions de haute qualité comme le carrelage céramique. Les installations sont modernes, respectant les normes de contrôle climatique et de ventilation.
L'emplacement d'Aire est dépendant de la voiture ; des commodités comme la plage et les grands centres commerciaux ne sont pas accessibles à pied. Bien que des vues sur la mer et les mountains soient possibles, elles dépendent de l'emplacement spécifique de l'unité et de son orientation, et ne peuvent être garanties pour chaque résidence. Le projet est situé dans une zone en développement, ce qui signifie que des travaux de construction pourraient avoir lieu à proximité.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une maison moderne avec un espace extérieur près des terrains de golf et des plages. Il est idéal pour ceux qui ne veulent pas l'entretien d'une villa mais préfèrent vivre dans un complexe d'appartements avec des équipements communs comme une piscine et une salle de sport. Il est également pertinent pour les investisseurs intéressés par le marché locatif en croissance de la région d'Estepona.
Aire présente des finitures de haute qualité. Les sols sont carrelés de grès cérame Keraben. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers encastrés et les salles de bain sont entièrement carrelées avec une sanitaire de qualité. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage pour l'isolation. La finition générale est moderne et neutre.
Les prix des appartements à Aire commencent à 472 000 €. Les coûts varient en fonction de la taille de la terrasse, de l'étage et de la vue. Les penthouses avec solarium et les appartements rez-de-chaussée avec jardins se situent généralement dans une tranche de prix plus élevée. Les prix indiqués incluent une place de parking et un débarras, représentant la valeur totale de la propriété.
Cancelada est un quartier dynamique et en croissance qui attire à la fois les résidents permanents et les vacanciers. L'atmosphère est informelle et axée sur la vie en plein air. Avec une communauté internationale diversifiée et des installations telles que des centres sportifs et un club social, la zone se sent cosmopolite. Il y a un mélange de vie à temps plein et de tourisme, assurant une ambiance animée pour une grande partie de l'année. Les environs immédiats offrent suffisamment d'options pour les courses et la restauration.
Les environs offrent un accès à diverses plages, dont Playa de Guadalmansa est la plus proche à environ 1,7 kilomètres. L'accès côtier est pratique en voiture. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 839 mètres. Le quartier a un caractère urbain avec suffisamment d'options de restauration et de magasins à proximité.
La carte montre la position d'Aire à Cancelada par rapport à la ligne côtière, l'autoroute A-7 et les terrains de golf et plages les plus proches.
Aire est situé à Cancelada, sur le côté est d'Estepona. Cette zone est souvent considérée comme faisant partie de la « Nouvelle Côte d'Or », le tronçon entre Estepona et Marbella. Les résidents bénéficient des installations de Marbella animée et d'Estepona traditionnelle. L'emplacement est assez central pour un accès facile aux deux villes.
Le projet est accessible via l'A-7, offrant des connexions rapides vers Marbella et le centre d'Estepona. L'aéroport de Malaga est à 43 kilomètres. Les transports en commun existent, mais une voiture est recommandée pour la plupart des trajets. Des commodités comme les terrains de golf, dont Flamingos Golf à moins de 1 kilomètre, sont facilement accessibles.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant une longue saison de baignade. Aire est situé à environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une bonne circulation de l'air et des vues sur la côte et l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Guadalmansa et Playa del Sol Villacana, à courte distance en voiture. Ces plages offrent des équipements comme des chiringuitos et des sports nautiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal avec trois parcours dans un rayon de deux kilomètres, dont le prestigieux Flamingos Golf Club. De plus, il y a des centres sportifs et des possibilités de randonnée et de cyclisme à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Aire est situé à Cancelada, sur le côté est d'Estepona. Cette zone est souvent considérée comme faisant partie de la « Nouvelle Côte d'Or », le tronçon entre Estepona et Marbella. Les résidents bénéficient des installations de Marbella animée et d'Estepona traditionnelle. L'emplacement est assez central pour un accès facile aux deux villes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL215668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, comme Acqua Gardens, Aire se situe dans une gamme de prix plus élevée mais offre de plus grandes terrasses et plus d'espace extérieur. Alors que les projets centraux offrent la marche jusqu'au port, Aire se caractérise par son emplacement plus calme à Cancelada avec un accès direct aux golfs. Il se distingue par l'intégration du Club House, ajoutant une dimension sociale aux complexes d'appartements standard.
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