Aire présente un nouveau programme résidentiel à Cancelada, Estepona, comprenant 57 appartements conçus pour un art de vivre contemporain. Actuellement en construction, le projet propose des logements avec deux chambres et de vastes espaces extérieurs. La conception met l'accent sur des espaces de vie ouverts reliés à de grandes terrasses. Son emplacement offre un équilibre entre la proximité du littoral et le confort des équipements urbains de la commune d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme se situe dans le quartier de Cancelada à Estepona. Cette zone se caractérise par un mélange de programmes résidentiels et de services essentiels. La mer Méditerranée se trouve à environ 1,7 kilomètres à vol d'oiseau. Les environs donnent accès à des commodités locales et des lieux de loisirs, dont plusieurs parcours de golf à courte distance.
Ces logements s'adressent aux résidents recherchant des équipements modernes combinés au plein air. Chaque unité comprend une terrasse privée, certains types offrant un toit-terrasse ou un jardin. Les agencements sont efficaces, à partir de 101 m² de surface habitable. Des éléments pratiques comme un ascenseur et une place de parking privative dans le parking souterrain contribuent au confort quotidien.
La construction d'Aire est actuellement en cours avec une livraison prévue au T2 2028. La structure utilise du béton armé pour les fondations et l'ossature. Les spécifications techniques comprennent une isolation thermique et des finitions de haute qualité comme un sol en céramique. Les installations sont modernes et conformes aux normes de climatisation et de ventilation.
L'emplacement d'Aire dépend de la voiture ; des équipements comme la plage et les grands centres commerciaux ne sont pas accessibles à pied. Bien que des vues sur la mer et la montagne soient possibles, elles dépendent de l'emplacement et de l'orientation de l'unité concernée et ne peuvent être garanties pour chaque résidence. Le projet se situe dans une zone en développement, ce qui signifie qu'une activité de construction peut avoir lieu à proximité.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison moderne avec espace extérieur près des parcours de golf et des plages. Il convient à ceux qui ne veulent pas de l'entretien d'une villa mais préfèrent vivre dans une résidence d'appartements avec des équipements communs comme une piscine et une salle de sport. Il est également pertinent pour les investisseurs intéressés par le marché locatif en croissance de la région d'Estepona.
Aire propose des finitions de haute qualité. Les sols sont revêtus de grès cérame Keraben. Les cuisines sont équipées d'électroménager intégré et les salles de bains entièrement carrelées avec de la robinetterie de qualité. La menuiserie extérieure est en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage pour l'isolation. La finition générale est moderne et neutre, permettant aux résidents d'apporter leur touche personnelle.
Les prix des appartements à Aire commencent à partir de 472 000 €. Les coûts varient selon la taille de la terrasse, l'étage et les vues. Les penthouses avec toit-terrasse et les appartements en rez-de-chaussée avec jardin se situent généralement dans une tranche de prix supérieure. Les prix affichés incluent une place de parking et un débarras, représentant la valeur totale du bien immobilier.
Cancelada est un quartier dynamique et en pleine croissance qui attire autant les résidents permanents que les vacanciers. L'ambiance est décontractée et tournée vers le plein air. Avec une communauté internationale diversifiée et des installations comme des centres sportifs et un club social, la zone a un côté cosmopolite. Il y a un mélange de résidence à l'année et de tourisme, garantissant une ambiance animée une grande partie de l'année. Les environs immédiats offrent suffisamment d'options pour les courses et la restauration.
Les environs donnent accès à diverses plages, Playa de Guadalmansa étant la plus proche à environ 1,7 kilomètres. L'accès au littoral est pratique en voiture. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 839 mètres. Le quartier a un caractère urbain avec de nombreuses options de restauration et de shopping à proximité.
La carte montre la position d'Aire à Cancelada par rapport au littoral, à l'autoroute A-7 et aux parcours de golf et plages les plus proches.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aire se situe à Cancelada, du côté est d'Estepona. Cette zone est souvent considérée comme faisant partie du « Nouveau Golden Mile », le tronçon entre Estepona et Marbella. Les résidents bénéficient des équipements de la vivante Marbella et de la traditionnelle Estepona. L'emplacement est suffisamment central pour un accès facile aux deux villes pour des excursions ou le travail.
Le projet est accessible par l'A-7, offrant des connexions rapides vers Marbella et le centre d'Estepona. L'aéroport de Malaga est à 43 kilomètres. Les transports en commun existent, mais une voiture est recommandée pour la plupart des trajets. Des équipements comme les parcours de golf, dont Flamingos Golf à moins de 1 kilomètre, sont facilement accessibles.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. La région compte plus de 3 800 heures de soleil par an, permettant une longue saison de baignade. Aire se situe à environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une bonne circulation de l'air et des vues sur le littoral et l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Guadalmansa et Playa del Sol Villacana, à quelques minutes en voiture. Ces plages offrent des commodités comme des chiringuitos et des sports nautiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal avec trois parcours à moins de deux kilomètres, dont le prestigieux Flamingos Golf Club. En outre, il y a des centres sportifs et des possibilités de randonnée et de cyclisme à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL215668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, comme Acqua Gardens, Aire se situe dans un segment de prix plus élevé mais offre de plus grandes terrasses et plus d'espace extérieur. Alors que les projets centraux d'Estepona offrent une accessibilité à pied au port, Aire se caractérise par son emplacement plus calme à Cancelada avec un accès direct au golf. Il se distingue par l'intégration du Club House, ajoutant une dimension sociale aux résidences d'appartements standards.
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