Aire representerer en ny boligutvikling beliggende i Cancelada-området i Estepona, langs den kjente 'New Golden Mile'. Prosjektet omfatter 57 leiligheter med 2 eller 3 soverom, fordelt på to moderne bygninger. Enhetene er designet for å maksimere naturlig lys og integrere stuerom med store utendørsterrasser. Eiendommen ligger ca. 1,7 km fra havet og tilbyr en boligløsning som kombinerer moderne arkitektur og nærhet til kysttjenester. Byggestatus er for tiden 'under bygging', med en planlagt overlevering i andre kvartal 2028.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i Cancelada, et etablert boligområde mellom Marbella og Estepona. Beliggenheten tilbyr direkte tilknytning til kysten via N-340 veien, noe som letter tilgangen til både feriesteder og bysentre. Området kjennetegnes av en middels urban tetthet med en velfungerende infrastruktur.
Boligene er designet for å imøtekomme behov for både permanent bosetning og fritidsbolig. Interiøret har en åpen planløsning med kjøkken i stuen, doble rom og bad med vinduer. Typene inkluderer første etasje leiligheter med hage, mellometasje med store terrasser og takleiligheter med solterrasse. Enheten inkluderer en parkeringsplass og et bod.
Prosjektet er for tiden under konstruksjon. Bærende konstruksjon er i armeret betong med kontinuerlig termisk isolasjon på fasadene. Interiører inkluderer porselensfliser på gulvene, aluminiumsvinduer med termisk brudd og lydisolerende dobbeltglass. Klimaanlegget er innstilt for både kjøling og oppvarming, med energimerking 'AA'.
Prosjektet ligger i et område klassifisert som 'car dependent', noe som betyr et høyt avhengighet av bil for daglige transportbehov. Selv om grunnleggende tjenester er innenfor gangavstand, krever tilgang til stranden og større kjøpesentre privat transport. I tillegg er ikke alle enheter garantert en uhindret utsikt over havet på grunn av den omkringliggende bebyggelsen.
Denne eiendommen passer dem som søker et sekundærsted eller et feriehus med komplette fellesfasiliteter som svømmebasseng og treningssenter. Nærheten til golfbaner som Flamingos Golf gjør det interessant for golfentusiaster. Også for familier som trenger tilgang til internasjonale skoler og helsetjenester, tilbyr den strategiske posisjonen langs kysten løsninger som kan nås på kort tid med bil.
Kvaliteten på overflatene understrekes av bruken av materialer valgt for holdbarhet og estetikk. Gulvene er utført i Keraben porselenstein, tilgjengelig i farger som 'Cream' og 'Grey'. Badene er kledd med keramikk helt til taket i dusjområdene. Vinduene med dobbeltglass sikrer optimal termisk og akustisk isolasjon, et viktig aspekt med tanke på nærheten til hovedveien. Inkluderingen av modulære garderober med innvendige hyller og pengeskap legger til en praktisk touch til oppholdsrommene.
Startpriser for boligenheter er satt til €472.000, med en variasjon opp til €922.000 for de større typene eller de med privilegert beliggenhet som takleiligheter. Dette prissegmentet reflekterer arealene som starter på ca. 101 m². Disse verdiene plasserer seg i den øvre mellomklassen på det lokale markedet for nybygg, og tilbyr overflater av høyere kvalitet som innebygde skap og hvitevarer. Tilgjengeligheten av de ulike typene avhenger av salgsfasene.
Å bo i Cancelada betyr å befinne seg i et mellompunkt mellom Marbella's liv og tradisjonell i Estepona. Hverdagen her er preget av et boligområde i vekst, hvor tilstedeværelsen av dagligvarebutikker og apotek er sikret på kort avstand. Det milde klimatet gjør det mulig å bruke utendørsarealer mesteparten av året, noe som gjør terrassene til en naturlig forlengelse av stuen. Den raske tilgangen til A-7 motorveien gjør turer til flyplassen i Málaga eller andre kystbyer praktiske og direkte.
Det omkringliggende miljøet tilbyr en blanding av bolig- og fritidstjenester. Innenfor en kilometer finner supermarkedet og apoteket, noe som gjør daglige ærend enkle. For sport og fritid finnes flere sportscentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen ca. 3,7 km unna. Nærheten til marinaer som Puerto Estepona (4 km) tilbyr muligheter for seiling. Tilstedeværelsen av 134 sportsanlegg i sonen indikerer et rikt tilbud for dem som lever en aktiv livsstil.
Dette kartet viser Aire's strategiske posisjon i regionen. Det er mulig å observere nærheten til kysten og posisjonen i forhold til store veier som A-7 motorveien. Punktene indikerer de nærmeste strendene og golfbanene i omgivelsene, noe som fremhever hvordan eiendommen er innskudd i et velforsynt boligområde atskilt fra områder med tung trafikk.
Aire posisjonerer seg i den vestlige delen av Costa del Sol, et område med stor befolkningstilvekst med ca. 79.600 innbyggere i Estepona. Denne sektoren fungerer som et ledd mellom det store turistpresset i Marbella og de mer rolige områdene på vestkysten. Valget av Cancelada som lokasjon gjør det mulig å dra nytte av infrastrukturen i de to kommunene uten å bo i de mest overfylte sentrene.
Beliggenheten er strategisk for de som reiser ofte. Flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 68 km unna, mens flyplassen i Gibraltar er nærmere, ca. 34 km unna. Tilgang til strender som Playa de Guadalmansa er umiddelbar, men krever en kort kjøretur på ca. 5 minutter. For golf kan de nærliggende banene nås på få minutter med bil. Bruk av bil er nødvendig; men nærheten til riksveien N-340 gjør raske turer mulig uten å måtte kjøre gjennom tung bytrafikk.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er ca. 18,1°C, med en badesesong på ca. 4 måneder. Høyden på 111 meter over havet tilbyr naturlig ventilasjon som lindrer sommervarmen. Terrengens moderate helning (3,5%) mot havet fasiliterer utsikten og naturlig drenering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærbeliggende kyst tilbyr ulike bademuligheter. Playa Costa Natura, også kjent som en nudiststrand, ligger 2,8 km unna. Nærheten til eksklusive golfklubber og resurser som Kempinski Hotel beriker det rekreative tilbudet. For de som foretrekker vannsport, tilbyr havnene i Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto Estepona utleie og tjenester på kort avstand.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Aire posisjonerer seg i den vestlige delen av Costa del Sol, et område med stor befolkningstilvekst med ca. 79.600 innbyggere i Estepona. Denne sektoren fungerer som et ledd mellom det store turistpresset i Marbella og de mer rolige områdene på vestkysten. Valget av Cancelada som lokasjon gjør det mulig å dra nytte av infrastrukturen i de to kommunene uten å bo i de mest overfylte sentrene.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL215668
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre nærliggende prosjekter som Acqua Gardens og Azure Estepona, skiller Aire seg ved sin spesifikke integrasjon med Cancelada Club House, som tilbyr sosiale fasiliteter og velvære som ikke alltid er tilgjengelig i andre lukkede komplekser. Mens Azure fokuserer på et mer maritimt arkitektonisk syn, tilbyr Aire en balanse orientert mot livsstil med vekt på interne tjenester og nærhet til golf. I termer av pris plasserer det seg i gjennomsnitt i forhold til Capri, men tilbyr et lavere totalt antall enheter, noe som garanterer en lavere boligtetthet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
