Cancelada, Málagaに位置するLe Mirage Phase IIIのスタイリッシュなペントハウスは、モダンな快適さと恵まれたロケーションの融合を提供します。この2ベッドルーム、2バスルームの角部屋ペントハウスは、海、山、夕日のパノラマビューを望む広々としたテラスへと続く床から天井までのスライドガラスドアを備えた、明るいオープンプランのリビング・ダイニングエリアが特徴です。最上階にはジブラルタルまで見渡せるルーフソラリウムがあり、日光浴やゲストのもてなしに最適です。この物件は、活気ある新築開発エリアにありながら、静かでリラックスした生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、キャンセルアダのニューゴールデンマイルに位置し、ビーチまで徒歩圏内、商店やレストランなどのアメニティも近接しています。周辺には著名なゴルフコースやテニスクラブが点在し、エステポナ、プエルトバヌス、ヌエバ・アンダルシアといった活気ある都市へも短時間でアクセス可能です。このロケーションは、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者に適しています。
この物件は、プライベートな屋外空間（テラスとルーフソラリウム）を重視し、採光と眺望を求める居住者、またはエンターテイメントやリラクゼーションのためのスペースを必要とする居住者向けです。モダンな設備、充実した収納、そして共用施設へのアクセスは、快適で機能的な居住体験を提供します。年間を通じて高い賃貸需要が見込まれるため、投資目的にも適しています。
Le Mirage Phase IIIは、モダンな建築様式と高品質な素材を使用した、比較的新しい開発プロジェクトの一部です。このペントハウスは完成済みであり、即入居または賃貸が可能です。最新の建築基準に準拠して建設されており、エネルギー効率や断熱性にも配慮されています。プロジェクト全体が景観に調和するように設計されており、洗練された住環境を提供します。
この物件は、海や山の景色を楽しめる南西向きのペントハウスですが、北向きの眺望や、より高い標高からの広大なパノラマビューは提供しません。また、砂漠地帯のような乾燥した気候や、都市中心部の喧騒とは異なります。敷地内には共用プールがありますが、プライベートプールは付帯していません。周辺には多くのリゾート施設がありますが、地方の田舎のような絶対的な静寂を求める場合には、騒音レベルを考慮する必要があります。
このペントハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウスやリタイアメントホームを探している方に適しています。ビーチやレストラン、ショップへの近さを重視し、利便性とリラクゼーションを両立させたいライフスタイルを持つ方々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、年間を通じて高い賃貸需要が見込まれるため、不動産投資を目的とする方にも魅力的です。ゴルフ愛好家は、近隣の数多くのゴルフコースへのアクセスに満足するでしょう。さらに、モダンで手入れの行き届いた住空間と、サンセットビューが楽しめるプライベートテラスは、質の高い生活を求める方々に最適です。この物件は、忙しい日常から離れてリフレッシュしたい、あるいは新しい生活の拠点を探している個人やカップル、小家族にも適しています。
このペントハウスは、高品質な素材とモダンなデザインに重点を置いて建設されています。リビングエリアは、床から天井までのガラスドアを通じて広々としたテラスに繋がり、自然光を最大限に取り込む設計です。キッチンは、Siemens製の高品質な電化製品を備えたフル装備で、機能性と美観を兼ね備えています。全寝室には備え付けのワードローブがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。プライベートなルーフソラリウムは、エンターテイメントやリラクゼーションのための追加スペースを提供します。物件全体に、エアコン、光ファイバーインターネット、エレベーターアクセス、地下駐車場、収納スペース、セキュリティシステムが完備されており、快適で安全な居住環境を実現しています。低額のコミュニティ料金で、これらの施設を利用できる点も特筆すべきです。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、€525,000から提供されています。広さは74平方メートルで、プライベートテラスとルーフソラリウムが付いています。物件は完成済みで、即時購入および入居が可能です。この価格帯は、キャンセルアダのニューゴールデンマイルというロケーション、モダンな設備、共用施設（プール、ジム、スパ、クラブハウス）へのアクセスを考慮すると、競争力のある水準と言えます。周辺の類似物件と比較しても、このペントハウスは眺望の良さ、プライベートな屋外スペースの広さ、そして新築に近い状態であるという点で、付加価値を提供しています。高額な不動産市場であるコスタ・デル・ソルにおいては、この価格でこれだけの条件を満たす物件は、戦略的な購入機会となり得ます。
キャンセルアダのニューゴールデンマイルに位置するこのペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。物件は、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの日々の生活に必要なアメニティに徒歩圏内でアクセス可能です。プラヤ・デル・ソル・ビラカナやプラヤ・デ・グアダマンサといったビーチへも容易にアクセスでき、リラックスした時間を過ごすことができます。周辺には多数のゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的なロケーションです。年間平均気温は19.3℃、日照時間は3,846時間と、一年を通して快適な気候の中で、屋外での活動を楽しむことができます。この地域は、教育機関や医療機関も充実しており、家族連れにも適した環境と言えます。
キャンセルアダのニューゴールデンマイルに位置するこのペントハウスは、利便性とレジャーのバランスが取れた生活環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランが複数あり、日々の生活必需品の調達や外食に困ることはありません。プラヤ・デル・ソル・ビラカナやプラヤ・デ・グアダマンサといったビーチにも容易にアクセスでき、海岸沿いの散策や日光浴を楽しむことができます。公共交通機関も利用可能で、21のバス停が近隣にあり、地域内の移動や近隣都市へのアクセスに便利です。また、国際学校や医療センターも2km圏内にあり、家族での移住や長期滞在にも適した環境です。年間3,846時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
この地図は、キャンセルアダ地区におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、近隣のゴルフコース、商業施設、および公共交通機関への近さが一目でわかります。この地理的配置は、利便性とレクリエーションの機会への容易なアクセスを強調しており、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを体験する上で重要な要素となります。
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿岸、キャンセルアダ地区にあります。キャンセルアダは、エステポナとマルベーリャの間に位置し、いわゆる「ニューゴールデンマイル」の一部として知られています。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで有名です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、エステポナ中心部へは約10分、プエルトバヌスやマルベーリャへも約15〜20分程度です。マラガ空港（AGP）までは約55km、ジブラルタル空港（GIB）までは約44kmと、国際的な移動も容易です。この戦略的な立地は、活気ある都市のエンターテイメントと、静かでリラックスした海岸沿いのライフスタイルへのアクセスを両立させています。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富なアメニティへの近さを特徴としています。最寄りのビーチまではわずか914メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約55km、ジブラルタル空港（GIB）までは約44kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは79メートル、薬局は131メートルという近さで、日々の生活は非常に便利です。医療センターも2.9km圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.4km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.5km）など、複数の有名ゴルフコースが近接している点が魅力です。公共交通機関も充実しており、21のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.3℃、年間日照時間3,846時間という、温暖で恵まれた気候が特徴です。日中の最高気温は夏に28℃、冬に12℃程度と、年間を通じて快適な気温で過ごすことができます。海抜31mという、海岸線に近すぎず遠すぎない標高は、穏やかな気候をもたらし、海風の影響を受けつつも極端な暑さや寒さを和らげます。ビーチへの傾斜は2.8%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長く楽しめます。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、ビーチでのリラクゼーションを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・ソル・ビラカナまでは約914メートル、プラヤ・デ・グアダマンサまでは約1kmと、徒歩圏内に複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、水浴や日光浴、海岸沿いの散歩に最適です。レジャー活動としては、近隣に数多くのゴルフコースが存在し、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.4km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.5km）などが代表的です。また、テニスやパデルの愛好家のために、ラケットクラブ・ビラ・パデルナ（0.7km）やクラブ・デ・テニス（1.4km）といったスポーツ施設も充実しています。さらに、公共プールであるパルケ・アンテナ（1.1km）も利用可能です。このように、多様なアクティビティが楽しめる環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿岸、キャンセルアダ地区にあります。キャンセルアダは、エステポナとマルベーリャの間に位置し、いわゆる「ニューゴールデンマイル」の一部として知られています。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで有名です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、エステポナ中心部へは約10分、プエルトバヌスやマルベーリャへも約15〜20分程度です。マラガ空港（AGP）までは約55km、ジブラルタル空港（GIB）までは約44kmと、国際的な移動も容易です。この戦略的な立地は、活気ある都市のエンターテイメントと、静かでリラックスした海岸沿いのライフスタイルへのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL322683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのペントハウスの価格帯（€525,000〜）は、近隣の類似物件と比較して、その立地と提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある水準にあります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より低価格帯で提供されていますが、立地や物件の特性（例：ルーフソラリウムの有無、眺望、新しさ）において、本物件が優位性を持つ場合があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）のような物件は、より高価格帯に位置し、異なる市場セグメントをターゲットにしています。キャンセルアダ地区は、ニューゴールデンマイルというブランド力と、エステポナ、プエルトバヌス、マルベーリャへの近接性から、安定した不動産価値と高い賃貸需要が期待できます。この物件は、モダンな設備、広々とした屋外スペース、そして優れた眺望という点で、周辺の高級物件群の中でも際立った特徴を持っています。年間を通しての快適な気候、豊富な日照時間、そして活発な観光シーズンは、不動産価値の維持・向上に寄与する要因となります。この地域は、ゴルフ、ビーチ、ダイニング、ショッピングといった多様なライフスタイルを求める国際的な購入者層にアピールしており、本物件はそのニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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