Questo attico angolare con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nel desiderabile complesso Le Mirage Phase III, sulla New Golden Mile. L'abitazione offre una combinazione di comfort moderno e una posizione strategica. La luminosa zona giorno e pranzo open-plan, con porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto, si apre su una spaziosa terrazza, inondando la casa di luce naturale e incorniciando viste spettacolari sul mare, le montagne e i tramonti. La cucina completamente attrezzata dispone di elettrodomestici Siemens di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Cancelada, Málaga, questo attico beneficia della vicinanza a numerosi servizi. Si trova a pochi passi dal villaggio di Cancelada, con negozi, ristoranti e servizi essenziali. La posizione è anche strategica per l'accesso a campi da golf rinomati e a breve distanza dalle spiagge della costa.
L'abitazione risponde all'esigenza di spazi luminosi e ben distribuiti, con una forte connessione tra interni ed esterni grazie alla terrazza. Le finiture di pregio, la cucina attrezzata e la presenza di solarium privato soddisfano la richiesta di comfort e funzionalità. La vicinanza ai servizi e alle aree ricreative contribuisce a un elevato standard di vita.
Il progetto Le Mirage Phase III è stato completato, rendendo questa unità pronta per l'occupazione immediata. Essendo un'edificazione già esistente e rifinita, non ci sono attese legate alla costruzione o alla fase di sviluppo. L'accento è posto sulle finiture e sulle strutture comunitarie già operative.
Questo attico non offre vantaggi diretti legati a nuove costruzioni o a specifiche classificazioni energetiche avanzate al di là degli standard attuali, dato che l'edificio è già stato completato. Non dispone di un giardino privato ma di una terrazza e un solarium. Le viste panoramiche sono parziali, non coprendo la totalità dell'orizzonte.
Questo attico è indicato per chi ricerca una soluzione abitativa pronta all'uso, con una forte componente di comfort e viste aperte. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente ben servito, a pochi passi dal mare e dai servizi locali. La presenza del solarium privato e delle ampie terrazze lo rende attrattivo per chi apprezza la vita all'aria aperta e l'intrattenimento domestico. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi soddisfa le esigenze di chi conduce uno stile di vita attivo. Inoltre, la posizione strategica e la potenziale domanda di affitti lo rendono una scelta considerata per chi cerca un investimento immobiliare nella Costa del Sol.
L'abitazione presenta finiture di eccellente livello, come evidenziato dalla cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens di alta gamma. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, mentre la camera padronale vanta un bagno en-suite. La pavimentazione, probabilmente in marmo o gres porcellanato di pregio, contribuisce all'eleganza degli interni. Le porte finestre scorrevoli in vetro garantiscono luminosità e continuità con gli spazi esterni. L'impianto di aria condizionata assicura comfort climatico, e la predisposizione per internet in fibra ottica supporta le moderne esigenze di connettività. La qualità costruttiva del complesso Le Mirage Phase III è progettata per offrire durabilità e un'estetica curata.
L'immobile è proposto al prezzo di €525.000. Questa cifra si riferisce all'unità specifica descritta, un attico angolare con 2 camere da letto e 2 bagni. La disponibilità è immediata, essendo il progetto completato. Il mercato di riferimento offre diverse tipologie abitative; progetti comparabili nella zona di Estepona hanno prezzi a partire da circa €320.000 per appartamenti più piccoli o in fasi di costruzione avanzata, fino a cifre superiori per proprietà con caratteristiche differenti. Questo prezzo posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato degli attici completati nella zona.
Questo attico si inserisce in un contesto residenziale consolidato, con un'enfasi sulla vita comunitaria e l'accesso a servizi. La vicinanza a piedi al villaggio di Cancelada permette una vita quotidiana agevole, con la possibilità di raggiungere negozi, ristoranti e farmacie senza necessità di un veicolo. Le aree comuni ben curate, la piscina condominiale e il solarium privato sul tetto offrono spazi per il relax e la socializzazione. La presenza di campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze suggerisce un ambiente orientato allo svago e al benessere, adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca una casa vacanze.
Vivere a Cancelada significa godere di un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità di un'area ben collegata. La prossimità a piedi del villaggio offre accesso quotidiano a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e una varietà di ristoranti e caffè (16 ristoranti nel raggio di 2 km). Per esigenze mediche, un ospedale si trova a 2.9 km. L'ambiente circostante è ricco di opportunità ricreative, con numerosi campi da golf (come Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km e Flamingos Golf a 1.5 km) e club sportivi facilmente raggiungibili. La spiaggia dista meno di un chilometro, permettendo passeggiate al mare. Il trasporto pubblico è supportato da 4 linee e 21 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti.
Questa mappa illustra la posizione di Cancelada, Málaga, evidenziando la sua prossimità alle spiagge della Costa del Sol e ai principali centri urbani. La localizzazione mostra l'integrazione tra aree residenziali, zone verdi dedicate allo sport e la costa, con un facile accesso alle infrastrutture di trasporto.
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, ma a breve distanza da Marbella e dalle sue rinomate aree come Puerto Banús (9.5 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città vicine. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella e Benahavís offre una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali, mentre la prossimità a campi da golf di fama mondiale e alle spiagge completa il quadro di una località privilegiata per stile di vita e svago.
La posizione è strategica per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 43 km in linea d'aria (e poco più via terra), garantendo un buon accesso ai voli internazionali. Il centro di Estepona, Puerto Banús e Nueva Andalucía sono raggiungibili in meno di dieci minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Sol Villacana, sono a meno di un chilometro (914 m), rendendole facilmente accessibili anche a piedi. La presenza di numerosi servizi come supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi entro un raggio di 2 km aumenta la praticità della vita quotidiana. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 19.3°C e un elevato numero di ore di sole, storicamente registrate a 3,846 all'anno. Questo clima mite permette di estendere la stagione balneare a circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine del progetto, a 31 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso il mare (2.8%) contribuiscono a un ambiente gradevole e a facili accessi alla costa. Le temperature variano generalmente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 28°C in estate, offrendo condizioni favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa del Sol Villacana a soli 914 metri e Playa de Guadalmansa a poco più di un chilometro. Queste spiagge, situate in una regione nota per le sue coste, offrono opportunità per il relax e attività acquatiche. Il complesso dispone di una grande piscina di acqua salata, e nelle vicinanze si trovano numerosi campi da golf, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km), oltre a centri sportivi come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e club di tennis. La disponibilità di infrastrutture sportive e ricreative è elevata, supportata dalla presenza di 19 centri di tennis e padel.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, ma a breve distanza da Marbella e dalle sue rinomate aree come Puerto Banús (9.5 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città vicine. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella e Benahavís offre una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali, mentre la prossimità a campi da golf di fama mondiale e alle spiagge completa il quadro di una località privilegiata per stile di vita e svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL322683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto Le Mirage Phase III a Cancelada si inserisce nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol, specificamente nell'area di Estepona, conosciuta come la 'New Golden Mile'. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), che potrebbe offrire unità simili o più piccole, Le Mirage Phase III si distingue per essere un attico completato con solarium privato, potenzialmente giustificando un prezzo superiore per le caratteristiche aggiuntive. Aby Upper, sempre a Estepona, parte da un prezzo inferiore (€320.000), suggerendo unità di dimensioni ridotte o in stadi di costruzione differenti. Alba Benalmadena (€598.000), situato più a est, rappresenta una fascia di prezzo più elevata, indicando una localizzazione o caratteristiche differenti, forse più orientate verso la costa di Benalmádena o con metrature superiori. La vicinanza a campi da golf e la disponibilità di servizi a piedi sono comuni a molte proprietà nell'area di Estepona, ma la combinazione di attico, solarium e completamento immediato rende questa offerta specifica a Cancelada un punto di riferimento interessante per acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano con spazi esterni privati.
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