Estepona और Marbella के बीच स्थित New Golden Mile पर Cancelada की Oceana Views कम्युनिटी में रहने के लिए तैयार दो बेडरूम, दो बाथरूम वाला पेंटहाउस। यह संपत्ति 62 m² की रहने की जगह के साथ लगभग 60 m² का निजी टेरेस और एक रूफ टेरेस (सोलेरियम) प्रदान करती है, जो दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित है और Gibraltar की ओर भूमध्य सागर का विहंगम दृश्य देती है। 2023 में पूर्ण हुई यह संपत्ति €589,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है और इसमें एक भूमिगत पार्किंग स्थान तथा स्टोर रूम शामिल है। समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 0.9 km दूर है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं।
क्षेत्रीय संदर्भ में, यह पेंटहाउस सूचीबद्ध तुलनीय नई परियोजनाओं से भिन्न खंड में स्थित है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 है, ये सभी काफी कम प्रवेश बिंदु हैं, लेकिन प्रत्येक तट के विभिन्न स्थानों में निर्माणाधीन या प्रारंभिक-चरण की श्रेणियों का प्रतिनिधित्व करते हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति एक विशिष्ट स्थिति में 2023 में पूर्ण निवास है: उन्नत रसोई, दो अटैच्ड बाथरूम, 60 m² बाहरी स्थान और रूफ टेरेस, €589,000 के निश्चित मूल्य पर। स्थान की दृष्टि से, Cancelada न्यू गोल्डन माइल पर स्थित है, जो आम तौर पर Marbella और केंद्रीय Estepona के नए निर्माण के मूल्य स्तरों और Torre del Mar जैसे सस्ते भीतरी या पूर्वी-तट विकल्पों के बीच स्थित है। गोल्फ कोर्सों का घनत्व, 2 km के भीतर तीन, Los Flamingos और Atalaya जैसे क्षेत्रों की प्रोफ़ाइल से मेल खाता है, जो शहर-केंद्र जीवन के बजाय खेल और रिसॉर्ट अवसंरचना पर आधारित हैं। Mijas की तुलना में, Cancelada में Málaga हवाई अड्डे की दूरी अधिक है लेकिन Marbella के पश्चिमी उपनगरों और Gibraltar के अधिक निकट है। स्थानीय बाजार में प्रति वर्ष लगभग 3,163 आवास लेनदेन दर्ज होते हैं, जो इस हिस्से में सक्रिय रीसेल और नए निर्माण बाजार का संकेत देता है, और 24 होटलों का पर्यटन आधार लाइसेंसिंग नियमों के अधीन मौसमी किराए पर देने पर विचार करने वाले मालिकों के लिए किराया मांग बनाए रखता है। इस संपत्ति का नए निर्माण विकल्पों से मूल्यांकन करने वाले खरीदारों को पूर्ण, निर्दिष्ट घर के निश्चित मूल्य और 'से' शुरुआती कीमतों के बीच अंतर को ध्यान में रखना चाहिए, जो आम तौर पर पार्किंग, स्टोरेज या उच्च तल के प्रीमियम को छोड़ती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस Cancelada में स्थित है, जो New Golden Mile पर Estepona के पश्चिम का एक आवासीय क्षेत्र है। Playa del Sol Villacana का समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 0.9 km दूर है, जबकि सुपरमार्केट (79 m) और फार्मेसी (131 m) बिल्कुल नज़दीक हैं। 2 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं और Marbella सीधी दूरी पर 16 km दूर है।
यह घर इनडोर-आउटडोर जीवन शैली के इर्द-गिर्द बना है: ओपन किचन लेआउट और फर्श से छत तक लंबी स्लाइडिंग डोर से दक्षिण-पश्चिममुखी टेरेस पर जाया जा सकता है, और ऊपर एक निजी रूफ टेरेस है। दोनों डबल बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम और बिल्ट-इन अलमारी है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग पूरे साल जलवायु नियंत्रण प्रदान करती है।
इमारत 2023 में पूरी हुई है और संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। रसोई को हाल ही में बदला गया है और इसमें BORA इंडक्शन कुकिंग तथा एकीकृत Siemens उपकरणों वाली डिज़ाइनर इंस्टॉलेशन शामिल है। रूफ टेरेस की टाइलें नई बिछाई गई हैं। इस यूनिट पर कोई अतिरिक्त निर्माण चरण लागू नहीं है।
इस संपत्ति में दो बेडरूम और 62 m² का आंतरिक रहने का स्थान है, जो बड़े परिवारों के लिए क्षमता सीमित करता है। यहाँ कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; निवासी साझा स्विमिंग पूल और साझा बगीचे का उपयोग करते हैं। प्लॉट और बगीचा निजी नहीं बल्कि साझा हैं। हवाई अड्डे की 43 km जैसी दूरियों के लिए सड़क मार्ग से यात्रा करनी होती है।
यह पेंटहाउस उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो निर्माणाधीन प्रतिबद्धता की बजाय तुरंत रहने योग्य घर चाहता है: इमारत 2023 में पूरी हुई है, रसोई नई इंस्टॉल की गई है, और संपत्ति में तुरंत रहा जा सकता है। दो बेडरूम, दो बाथरूम वाला लेआउट जिसमें दोनों कमरों में अटैच्ड बाथरूम हैं, दंपति, एक-दो बच्चों वाले छोटे परिवार, या ऐसे मालिकों के लिए उपयुक्त है जो नियमित रूप से मेहमान रखते हैं और घर के दोनों तरफ गोपनीयता की कद्र करते हैं। खरीदार प्रोफ़ाइल में वे लोग भी शामिल हैं जो आउटडोर स्थान को प्राथमिकता देते हैं: 60 m² का टेरेस और रूफ टेरेस 62 m² के इनडोर स्थान की तुलना में उपयोगी क्षेत्र को लगभग दोगुना कर देते हैं, और दक्षिण-पश्चिम दिशा दोपहर और शाम के उपयोग को Gibraltar की ओर दृश्यों के साथ मेल देती है। जो परिवार दैनिक जरूरी चीजों के लिए गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते, उनके लिए यह स्थान उपयुक्त है, सुपरमार्केट, फार्मेसी और कई रेस्टोरेंट छोटी पैदल दूरी पर हैं। यह गोल्फ और रैकेट खेलों में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए भी उतना ही प्रासंगिक है, क्योंकि लगभग 2 km के भीतर तीन कोर्स और कई क्लब हैं। कम उपयुक्त स्थितियों में वे खरीदार शामिल हैं जिन्हें तीन या अधिक बेडरूम, निजी स्विमिंग पूल, या बड़ा निजी बगीचा चाहिए; साझा सुविधाएँ तो खुले में तैराकी देती हैं परंतु निजी प्लॉट स्वामित्व नहीं। जो खरीदार अभी-अभी पूरे हुए निर्माण पर नए निर्माण की वारंटी चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि इमारत पहले से ही 2023 की है, इसलिए मानक दस वर्षीय संरचनात्मक गारंटी अवधि आंशिक रूप से बीत चुकी है।
आंतरिक विनिर्देश विस्तार से दर्ज है। रसोई को हाल ही में बदला गया और इसे डार्क वुड कैबिनेट्री, सेंट्रल आइलैंड, एकीकृत एक्सहॉस्ट के साथ BORA इंडक्शन कुकिंग और पूरी तरह एकीकृत Siemens उपकरणों के साथ फिनिश किया गया है, यह संयोजन आमतौर पर उच्च-स्तरीय फिनिशिंग में मिलता है। बाथरूम आधुनिक हैं, संपत्ति की तस्वीरों में बाथटब और वैनिटी यूनिट दिखते हैं, और दोनों बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम की सुविधा है। लिविंग एरिया में फर्श से छत तक लंबी स्लाइडिंग डोर रोशनी अधिकतम करती हैं और इंटीरियर को टेरेस की ओर खोल देती हैं; इमारत में लिफ्ट की सुविधा है, जिससे सामान या फर्नीचर ऊपर ले जाने की जरूरत नहीं पड़ती। रूफ टेरेस की टाइलें नई बिछाई गई हैं और संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट दर्ज है। जलवायु नियंत्रण गर्म और ठंडी दोनों तरह काम करने में सक्षम एयर कंडीशनिंग इकाइयों से होता है, जो गर्मियों के महीनों जब औसत तापमान 28°C तक पहुँचता है, और 12°C के आसपास की हल्की सर्दियों दोनों को कवर करता है। दृश्य समुद्र, पहाड़, समुद्र तट, देहात और विहंगम दर्ज हैं, जो दक्षिण-पश्चिममुखी ऊपरी तल की स्थिति से मेल खाते हैं। व्यावहारिक अवसंरचना में एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान और सुरक्षित स्टोर रूम शामिल है। साझा क्षेत्रों में अनुरक्षित बगीचे और एक साझा स्विमिंग पूल है, जिनकी देखरेख सामूहिक रूप से कम्युनिटी करती है। किसी भी पूर्ण रीसेल या हाल के निर्माण वाले घर की खरीद की तरह, खरीदारों को सलाह दी जाती है कि ड्यू डिलिजेंस चरण के दौरान सटीक उपकरणों की जानकारी, मेंटेनेंस शुल्क संरचना और इमारत की संरचनात्मक गारंटी की शेष कवरेज का सत्यापन करें, क्योंकि ये विवरण लिस्टिंग डेटा के दायरे से बाहर हैं।
यह संपत्ति एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है जो €589,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है, यह कोई ऐसी शुरुआती कीमत नहीं है जिससे अन्य यूनिट भिन्न हों। कीमत 2023 में पूर्ण निर्माण को दर्शाती है, जिसमें अपग्रेडेड रसोई, दो अटैच्ड बाथरूम, लगभग 60 m² का टेरेस और रूफ टेरेस, तथा स्टोर रूम के साथ भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। संदर्भ के लिए, नज़दीक की नई परियोजनाओं में €205,000 से €269,950 के बीच शुरुआती कीमतें दिखाई जाती हैं, परंतु वे आंकड़े भिन्न प्रकार और स्थानों से संबंधित हैं। खरीद प्रक्रिया पूरी होते ही उपलब्धता तुरंत है, सामान्य स्पेनिश लेनदेन प्रक्रियाओं और करों के अधीन।
इस पेंटहाउस में दैनिक जीवन इनडोर स्थान, टेरेस और रूफ टेरेस के क्रम पर केंद्रित है। आंतरिक हिस्सा एक ओपन लिविंग एरिया है जिसका केंद्र रसोई है: डार्क वुड कैबिनेट्री वाला सेंट्रल आइलैंड, एकीकृत एक्सहॉस्ट के साथ BORA इंडक्शन कुकिंग और पूरी तरह एकीकृत Siemens उपकरण। फर्श से छत तक लंबी स्लाइडिंग डोर इस स्थान को सीधे दक्षिण-पश्चिममुखी टेरेस से जोड़ती हैं, इसलिए दोपहर और शाम की रोशनी दिन के अधिकांश समय मुख्य लिविंग एरिया में आती है। एक सुंदर सीढ़ी टेरेस से निजी रूफ टेरेस तक जाती है, जिसकी टाइलें नई बिछाई गई हैं और यहाँ से Gibraltar की ओर तटरेखा के खुले दृश्य और साफ मौसम में उत्तरी अफ्रीका के पहाड़ों के दृश्य दिखते हैं। दोनों बेडरूम अटैच्ड बाथरूम और बिल्ट-इन अलमारी वाले डबल बेडरूम हैं, जो दंपतियों, छोटे परिवारों या मेहमानों के लिए उपयोग किए जाने वाले घर के लिए उपयुक्त हैं। व्यावहारिक रूप से, सुबह की दिनचर्या में ज्यादा चहल-कदमी की जरूरत नहीं: सुपरमार्केट 79 m और फार्मेसी 131 m दूर है, दोनों दो मिनट की पैदल दूरी पर। Playa del Sol Villacana का समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 0.9 km दूर है, मार्ग के अनुसार दस से पंद्रह मिनट की पैदल दूरी। 2 km के भीतर सोलह रेस्टोरेंट, दो कैफे, चार फार्मेसी और एक बैंक है, इसलिए बाहर खाना और दैनिक काम गाड़ी पर निर्भर नहीं हैं। खेल के लिए Racket Club Villa Paderna 0.7 km दूर है और 2 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं। साझा स्विमिंग पूल और साझा बगीचे ऐसा साझा आउटडोर स्थान देते हैं जिसकी व्यक्तिगत देखरेख की जरूरत नहीं होती। संपत्ति के साथ एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोर रूम आता है, जो सुरक्षा और 62 m² के इनडोर स्थान को बिना भीड़ के रखने दोनों के लिए महत्वपूर्ण है।
Cancelada, New Golden Mile अर्थात् Estepona और Marbella के बीच तटीय खंड पर एक आवासीय केंद्र की तरह कार्य करता है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और पैदल चलने योग्य सुविधाओं से भरा है: सुपरमार्केट 79 m, फार्मेसी 131 m पर, और 2 km के भीतर कुल सोलह रेस्टोरेंट, दो कैफे, चार फार्मेसी, एक बैंक और एक पार्क। पैदल या साइकिंग दूरी पर रोजमर्रा की सेवाओं का यह घनत्व नियमित कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करता है। स्वास्थ्य सेवा के लिए सीधी दूरी पर 2.9 km दूर एक अस्पताल और व्यापक क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र हैं। शिक्षा विकल्पों में क्षेत्र में उन्नीस प्राथमिक विद्यालय और दस माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जिनमें The International School of Estepona 2.3 km पर है। खेल अवसंरचना विशेष रूप से नज़दीक है: Racket Club Villa Paderna 0.7 km, टेनिस क्लब 1.4 km और RozaRossa Tennis and Padel Club 2.2 km पर, साथ ही 2 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स। सार्वजनिक परिवहन में क्षेत्र में 21 स्टॉप सेवा देने वाली चार लाइनें हैं, जो एक बुनियादी बस नेटवर्क देती हैं, हालाँकि लंबी यात्राओं के लिए अधिकांश निवासी गाड़ी का उपयोग करते हैं। इलेक्ट्रिक-वाहन मालिक 0.8 km दूर एक Supercharger पर चार्ज कर सकते हैं। इस क्षेत्र की पर्यटन प्रोफ़ाइल, लगभग 6,900 बिस्तरों वाले 24 होटल, के कारण गर्मियों में आबादी बढ़ जाती है, इसलिए समुद्र तट तक पहुँच और रेस्टोरेंट का ट्रैफिक जुलाई-अगस्त और शांत सर्दियों के महीनों के बीच स्पष्ट रूप से भिन्न होता है।
नक्शा तट और New Golden Mile के गोल्फ कोर्सों के बीच पेंटहाउस की स्थिति दिखाता है। समुद्र तट की पट्टी दक्षिण में 1 km से कम दूर है, सुपरमार्केट और फार्मेसी कम्युनिटी के ठीक आसपास स्थित हैं, और Marbella, Estepona तथा हवाई अड्डे व्यापक क्षेत्र की सीमा बनाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Cancelada पश्चिमी Costa del Sol पर मध्य स्थान पर है, पश्चिम में Estepona और सीधी दूरी पर पूर्व में 16 km दूर Marbella के बीच। Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा तट के साथ आगे की ओर स्थित हैं, सीधी दूरी पर लगभग 55–63 km, जबकि Gibraltar दक्षिण-पश्चिम में लगभग 44 km दूर है। इससे यह संपत्ति New Golden Mile के भीतर आती है, जो उच्च-घनत्व वाले टावर ब्लॉकों के बजाय आवासीय कम्युनिटी, गोल्फ कोर्स और होटल रिसॉर्ट के लिए जानी जाने वाली पट्टी है। क्षेत्रीय संदर्भ दो बड़े सेवा केंद्रों, Estepona और Marbella (जिसकी जनसंख्या लगभग 148,000 है), की निकटता को Cancelada के शांत, कम-ऊंचाई वाले चरित्र के साथ जोड़ता है।
निकटतम समुद्र तट, Playa del Sol Villacana, सीधी दूरी पर 0.9 km दूर है, जबकि Playa de Guadalmansa 1.0 km और Playa del Saladillo 1.1 km दूर है; सड़क मार्ग से वास्तविक पैदल दूरी अधिक है। तट की ओर ढलान 2.8% है, जो व्यावहारिक रूप से समतल है, इसलिए पैदल चलना आसान है। लिस्टिंग में सड़क मार्ग से हवाई अड्डे की दूरी 43 km बताई गई है, जो ट्रैफिक के अनुसार कार से लगभग 35–40 मिनट के सफर के समय के अनुरूप है; Málaga हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 55 km दूर है और Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 44 km। Marbella सीधी दूरी पर 16 km दूर है, जबकि Puerto Banús मरीना 9.5 km दूर है। Estepona शहर निकटतम बड़ा केंद्र है। गोल्फ कोर्स तक पहुंच इसकी विशेष पहचान है: El Coto de la Serena 1.4 km पर, Flamingos Golf 1.5 km पर और Tramores Golf 2.0 km पर स्थित है। हवाई अड्डे की यात्रा, Marbella और Estepona के लिए कार ही व्यावहारिक साधन है; स्थानीय बस लाइनें बुनियादी कनेक्टिविटी उपलब्ध कराती हैं लेकिन निजी वाहन का पूर्ण विकल्प नहीं हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 31 m की ऊंचाई पर है और तट तक पहुंच समतल है, जिसका अर्थ है कि घर और समुद्र तट के बीच कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई नहीं है। जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है और मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों के चरम में 28°C तक रहता है। तैराकी का मौसम प्रति वर्ष लगभग छह महीने तक फैला हुआ है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20°C या उससे अधिक बना रहता है, यह अटलांटिक तटों की तुलना में लंबा उपयोगी बीच सीजन है, और टेरेस तथा रूफ टेरेस की बाहरी प्रवृत्ति के अनुरूप है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित रहती है, जिससे मई से अक्टूबर की अवधि अधिकांशतः शुष्क रहती है, जो छत के स्थान के वर्षभर उपयोग का समर्थन करती है। दर्ज किए गए पर्वतीय और ग्रामीण दृश्य Cancelada के पीछे Sierra Bermeja की तलहटी की निकटता दर्शाते हैं, जो तटीय पट्टी के साथ-साथ भीतरी क्षेत्र में पैदल चलने और हाइकिंग के विकल्प देती है। मुख्य बाहरी स्थानों का दक्षिण-पश्चिम दिशा अभिविन्यास दोपहर और शाम भर धूप प्राप्त करता है, जो सूर्यास्त के समय के उपयोग के अनुकूल है, यह बिंदु मौजूदा विवरण Gibraltar की ओर दृश्यों से जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग 1.1 km की सीधी दूरी के भीतर तीन समुद्र तट स्थित हैं: Playa del Sol Villacana (0.9 km), Playa de Guadalmansa (1.0 km) और Playa del Saladillo (1.1 km), जो निवासियों को तट के इस हिस्से में पहुंच के विकल्प देते हैं। Parque Antena का स्विमिंग पूल 1.1 km दूर है, जो कम्युनिटी के भीतर साझा स्विमिंग पूल का विकल्प है। गोल्फ सबसे मजबूत मनोरंजन संपदा है: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) और Tramores Golf (2.0 km), तीन गोल्फ कोर्स पांच मिनट की ड्राइव के भीतर। रैकेट खेल भी समान रूप से उपलब्ध हैं, Villa Paderna 0.7 km पर, एक टेनिस क्लब 1.4 km पर और RozaRossa Tennis and Padel Club 2.2 km पर स्थित है। समुद्री मनोरंजन के लिए Puerto Deportivo José Banús 9.5 km दूर है, जो मरीना, जलयानों के किनारे भोजन और Marbella क्षेत्र की संबंधित रात्रि-जीवन उपलब्ध कराता है। व्यापक क्षेत्र में 24 होटलों और लगभग 7,000 पर्यटक शयन-व्यवस्थाओं की एकाग्रता इस क्षेत्र की मनोरंजन अर्थव्यवस्था को दर्शाती है, जो सीजन भर रेस्टोरेंट और मनोरंजन की उपलब्धता बनाए रखती है लेकिन गर्मियों में समुद्र तटों पर भीड़ भी बढ़ाती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 47 mm |
| जून | 23.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL605419
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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