Cancelada'daki Oceana Views sitesinde, Estepona ve Marbella arasındaki New Golden Mile üzerinde anahtar teslim iki yatak odalı, iki banyolu bir penthouse. Gayrimenkul 62 m² yaşam alanının yanı sıra yaklaşık 60 m² özel teras ve bir çatı terası sunar; güneybatı yönü ve Cebelitarık'a doğru Akdeniz'in panoramik manzarasına sahiptir. 2023 yılında tamamlanan daire, 589.000 € sabit istenen fiyatla sunulmakta ve yeraltı otopark yeri ile depoyu içermektedir. Plaj kuş uçuşu kabaca 0,9 km uzaklıkta olup süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir.
Bölgesel bağlam içinde bu penthouse, listelenen karşılaştırılabilir yeni projelerden farklı bir segmentte yer alıyor. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 € başlangıç fiyatlarıyla sunuluyor, hepsi önemli ölçüde düşük giriş noktaları, ancak her biri kıyı boyunca farklı konumlarda projeden satış veya erken aşama tipolojilerini temsil ediyor. Buna karşılık bu gayrimenkul, belirli bir durumda 2023 tarihinde tamamlanmış bir konut: yükseltilmiş mutfak, iki ebeveyn banyosu, 60 m² açık alan ve çatı terası, sabit 589.000 € fiyatla. Konum olarak Cancelada, Yeni Altın Mil üzerinde yer alıyor ve genellikle Marbella ile merkez Estepona yeni konut fiyat seviyeleri ile Torre del Mar gibi daha ucuz iç kesim veya doğu kıyı teklifleri arasında konumlanıyor. Golf sahalarının yoğunluğu, 2 km içinde üç tane, Los Flamingos ve Atalaya gibi bölgelerin profiliyle örtüşüyor; bu bölgeler şehir merkezi yaşamından ziyade spor ve tatil köyü altyapısıyla öne çıkıyor. Mijas ile karşılaştırıldığında Cancelada, Málaga havalimanına daha uzak ancak Marbella'nın batı banliyölerine ve Cebelitarık'a daha yakın. Yerel pazar yılda yaklaşık 3.163 konut işlemi kaydediyor; bu da bu şerit boyunca aktif bir ikinci el ve yeni konut pazarına işaret ediyor ve 24 otelden oluşan turizm tabanı, lisanslama kurallarına tabi olmak üzere sezonluk kiralama düşünen mal sahipleri için kiralama talebini sürdürüyor. Alıcılar bu gayrimenkulu yeni konut alternatiflerine karşı değerlendirirken, tamamlanmış ve belirtilmiş bir konut için sabit fiyat ile tipik olarak otopark, depo veya yüksek kat primlerini içermeyen 'başlangıç' fiyatları arasındaki farkı hesaba katmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Penthouse, New Golden Mile üzerinde, Estepona'nın batısındaki yerleşim bölgesi Cancelada'da yer alır. Playa del Sol Villacana plajı düz hatla yaklaşık 0,9 km uzaklıktadır; süpermarket (79 m) ve eczane (131 m) ise kapının hemen önündedir. 2 km içinde üç golf sahası bulunur ve Marbella kuş uçuşu 16 km uzaklıktadır.
Ev, iç ve dış mekan yaşamı etrafında şekillenmiştir: tavana kadar sürgülü kapılarla açılan açık plan bir düzen, güneybatı cepheli bir terasa ve onun üzerinden özel bir çatı terasına açılır. İki çift kişilik yatak odasının her birinde ebeveyn banyosu ve gömme gardırop bulunur. Klima, yıl boyunca sıcak ve soğuk iklim kontrolü sağlar.
Bina 2023 yılında tamamlanmış ve gayrimenkul anahtar teslim durumdadır; yani satın alımın hemen ardından taşınabilir. Mutfak yakın zamanda BORA endüksiyon ocak ve gömme Siemens beyaz eşyalar içeren tasarımcı bir uygulama ile yenilenmiştir. Çatı terası yeni döşenmiştir. Bu daire için başka yapım aşaması söz konusu değildir.
Gayrimenkul iki yatak odasına ve 62 m² iç yaşam alanına sahiptir; bu da daha büyük haneler için kapasiteyi sınırlar. Özel havuz yoktur; sakinler ortak havuzu ve bahçeleri paylaşır. Arsa ve bahçe özel değil, ortak alan olarak kullanılır. Havalimanına kuş uçuşu 43 km mesafe, karayoluyla ulaşım gerektirir.
Bu penthouse, projeden satış taahhüdü yerine anahtar teslim bir ev arayan alıcıya uygundur: bina 2023'te tamamlanmıştır, mutfak yeni kurulmuştur ve gayrimenkule doğrudan taşınabilir. Her iki odası da ebeveyn banyolu iki yatak odalı, iki banyolu düzen; bir çift, bir ya da iki çocuklu küçük bir aile ya da düzenli olarak misafir ağırlayan ve evin her iki tarafında mahremiyete değer veren malikler için uygundur. Alıcı profili ayrıca dış mekânı öncelik edenleri içerir: 60 m² teras ve çatı terası, kullanılabilir alanı 62 m² iç mekâna kıyasla kabaca iki katına çıkarır ve güneybatı yönü, öğleden sonra ve akşam kullanımını Cebelitarık manzarasıyla hizalar. Günlük temel ihtiyaçlar için arabaya bağımlı olmak istemeyen bir hane bu konuma uyar, süpermarket, eczane ve birçok restoran kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Yaklaşık 2 km içinde üç golf sahası ve birkaç kulüp olması nedeniyle golf ve raket sporlarına odaklanan alıcılar için de geçerlidir. Daha az uygun senaryolar arasında üç veya daha fazla yatak odası, özel havuz ya da geniş bir özel bahçe gerektiren alıcılar yer alır; ortak tesisler dışarıda yüzmeyi karşılar ancak özel arsa mülkiyeti sunmaz. Az önce tamamlanmış bir yapı aşamasında sıfır konut garantileri arayan alıcılar, binanın zaten 2023 tarihli olduğunu ve standart on yıllık yapı garanti süresinin kısmen geçtiğini not etmelidir.
İç mekan özellikleri ayrıntılı olarak belgelenmiştir. Mutfak yakın zamanda yenilenmiş olup koyu ahşap dolgu masalı merkezi ada, entegre davlumbazlı BORA endüksiyon ocak ve tamamen gömme Siemens beyaz eşyalarla tamamlanmıştır, bu kombinasyon genellikle üst segment kaplamalarda görülür. Banyolar moderndir; gayrimenkul görsellerinde küvet ve lavabo ünitesi görülmekte olup her iki yatak odasında da ebeveyn banyosu bulunur. Yaşam alanındaki tavana kadar sürgülü kapılar ışığı en üst düzeye çıkarır ve iç mekânı terasa açar; girişte asansör erişimi vardır, bu da alışveriş veya valizleri üst kata taşımaya gerek bırakmaz. Çatı terası yeni döşenmiş olup gayrimenkulün genel durumu mükemmel olarak kaydedilmiştir. İklim kontrolü, hem sıcak hem soğuk çalışabilen klima üniteleriyle sağlanır; bu da ortalama sıcaklıkların 28°C'ye ulaştığı yaz aylarını ve 12°C civarındaki ılıman kış dönemini kapsar. Manzaralar deniz, dağ, plaj, kırsal ve panoramik olarak belgelenmiştir; bu da güneybatıya bakan üst kat konumuyla tutarlıdır. Pratik altyapı arasında özel bir yeraltı otopark yeri ve güvenli bir depo bulunur. Ortak alanlar, site tarafından toplu olarak bakımı yapılan bahçelerden ve ortak havuzdan oluşur. Tamamlanmış bir ikinci el ya da yakın tarihli yapım gayrimenkulün satın alınmasında her zaman olduğu gibi, alıcıların due diligence aşamasında tam beyaz eşya envanterini, aidat yapısını ve binanın yapı garantisi kapsamındaki kalan süreyi doğrulaması önerilir; zira bu ayrıntılar ilan verileri kapsamı dışındadır.
Gayrimenkul, 589.000 € sabit istenen fiyatla sunulan, anahtar teslim mevcut bir konuttur, diğer dairelerin farklılaştığı bir başlangıç fiyatı değildir. Fiyat; yükseltilmiş mutfağı, iki ebeveyn banyosu, yaklaşık 60 m² terası ve çatı terası ile depolu yeraltı otopark yeri olan, 2023 tarihinde tamamlanmış bir yapıyı yansıtır. Karşılaştırma için, yakındaki yeni projeler 205.000 € ile 269.950 € arasında başlangıç fiyatları ilan etmektedir; ancak bu rakamlar farklı tipoloji ve konumlara aittir. Satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından konut hemen kullanılabilir durumdadır; olağan İspanya işlemlerine ve vergilerine tabidir.
Bu penthouse'daki günlük yaşam, iç mekan, teras ve çatı terası dizilimi etrafında şekillenir. İç mekan, mutfağın odak noktası olduğu tek bir açık plan yaşam alanıdır: koyu ahşap dolgu masalı merkezi ada, entegre davlumbazlı BORA endüksiyon ocak ve tamamen gömme Siemens beyaz eşyalar. Tavana kadar sürgülü kapılar bu alanı doğrudan güneybatı cepheli terasa bağlar; böylece öğleden sonra ve akşam ışığı günün büyük bölümünde ana yaşam alanına girer. Özgün bir merdiven, teras katından özel çatı terasına çıkar; teras yeni döşenmiş olup kıyı boyunca Cebelitarık'a ve açık havada Kuzey Afrika dağlarına kadar uzanan açık manzaralar sunar. İki yatak odası da ebeveyn banyolu ve gömme gardıroplu çift kişilik odalardır; bu da çiftler, küçük aileler ya da misafir ağırlanan evler için uygundur. Pratikte sabah rutini az yol gerektirir: süpermarket 79 m, eczane 131 m mesafede olup ikisi de iki dakikalık yürüme mesafesindedir. Playa del Sol Villacana plajı düz hatla kabaca 0,9 km uzaklıkta olup rota on ila on beş dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir. 2 km içinde on altı restoran, iki kafe, dört eczane ve bir banka bulunur; böylece dışarıda yemek ve günlük işler arabaya bağlı değildir. Spor için Racket Club Villa Paderna 0,7 km uzaklıktadır ve 2 km içinde üç golf sahası yer alır. Ortak havuz ve bahçeler, kişisel bakım gerektirmeyen paylaşılan dış mekan sağlar. Güvenlik açısından ve 62 m² iç mekânı düzenli tutmak açısından önemli olan özel yeraltı otopark yeri ve depo gayrimenkulle birlikte gelir.
Cancelada, Estepona ve Marbella arasındaki sahil şeridi olan New Golden Mile üzerinde bir yerleşim merkezidir. Çevre, yürünebilir olanaklarıyla şehirsel niteliktedir: süpermarket 79 m, eczane 131 m mesafede olup 2 km içinde toplam on altı restoran, iki kafe, dört eczane, bir banka ve bir park bulunur. Yürüme veya bisiklet mesafesindeki bu günlük hizmet yoğunluğu, rutin işler için araba bağımlılığını azaltır. Sağlık hizmetleri, düz hatla 2,9 km uzaklıktaki bir hastane ve geniş bölgedeki iki sağlık merkeziyle karşılanır. Eğitim seçenekleri arasında bölgede on dokuz ilkokul ve on ortaokul bulunmakta; The International School of Estepona 2,3 km mesafededir. Spor altyapısı kayda değer şekilde yakındır: 0,7 km'de Racket Club Villa Paderna, 1,4 km'de bir tenis kulübü ve 2,2 km'de RozaRossa Tennis and Padel Club ile birlikte 2 km içinde üç golf sahası yer alır. Toplu taşıma, bölgede 21 durağa hizmet veren dört hattan oluşur ve temel bir otobüs ağı sağlar; ancak çoğu sakin daha uzun yolculuklarda araba kullanır. Elektrikli araç sahipleri 0,8 km uzaklıktaki bir Supercharger'da şarj yapabilir. Bölgenin turizm profili, yaklaşık 6.900 yataklı 24 otel, nüfusun yaz aylarında artması anlamına gelir; bu nedenle plaj erişimi ve restoran yoğunluğu Temmuz, Ağustos ile daha sakin kış ayları arasında belirgin şekilde değişir.
Harita, penthouse'un kıyı ile Yeni Altın Mil'in golf sahaları arasındaki konumunu gösteriyor. Plaj şeridi güneyde 1 km'nin altında; süpermarketler ve eczaneler sitenin hemen çevresinde; Marbella, Estepona ve havalimanları ise geniş bölgeyi çerçeveliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cancelada, batı Costa del Sol'da orta bir konumda yer alıyor; batıda Estepona ile doğuda kuş uçuşu 16 km mesafedeki Marbella arasında yer alıyor. Málaga şehri ve havalimanı kıyı boyunca daha ileride, düz hatla yaklaşık 55–63 km uzaklıkta; Cebelitarık ise güney-batıda yaklaşık 44 km mesafede. Bu, gayrimenkulü Yeni Altın Mil (New Golden Mile) içine yerleştiriyor; bu şerit yoğun kule blokları yerine konut siteleri, golf sahaları ve otel tatil köyleriyle tanınıyor. Bölgesel bağlam, iki büyük hizmet merkezine, Estepona ve nüfusu yaklaşık 148.000 olan Marbella, yakınlığı, Cancelada'nın kendisinin daha sakin ve az katlı karakteriyle birleşiyor.
En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana kuş uçuşu 0,9 km uzaklıkta yer alıyor; Playa de Guadalmansa 1,0 km ve Playa del Saladillo 1,1 km mesafede. Yoldan yürüme mesafeleri daha uzundur. Kıyıya doğru eğim %2,8 olup fiilen düzdür, bu nedenle yürüyüş yorucu değildir. İlan, havalimanına karayoluyla 43 km mesafe belirtiyor; bu da trafik durumuna göre araçla yaklaşık 35–40 dakikalık yolculuk süresine karşılık geliyor. Málaga Havalimanı düz hatla yaklaşık 55 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 44 km uzaklıkta. Marbella düz hat mesafesiyle 16 km olup, yat limanı Puerto Banús yat bağlama ve yeme-içme için 9,5 km uzaklıkta. Estepona ilçe merkezi en yakın büyük merkezdir. Golf erişimi belirleyici bir özelliktir: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km ve Tramores Golf 2,0 km mesafededir. Havalimanı transferleri, Marbella ve Estepona için araba pratik ulaşım şekli olmaya devam ediyor; yerel otobüs hatları temel bağlantıyı sağlıyor ancak özel ulaşımın tam bir alternatifi değil.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 31 m yükseklikte, kıyıya düz bir geçişle ulaşılıyor; bu da konut ile plaj arasında önemli tırmanışlar olmadığı anlamına geliyor. İklim Akdeniz iklimi olup yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C ve aylık ortalamalar kışın 12°C'den yaz aylarında 28°C'ye kadar değişiyor. Yüzme sezonu yılda kabaca altı ay sürüyor ve bu sürede deniz sıcaklığı 20°C'de veya üzerinde kalıyor, Atlas Okyanusu kıyılarından daha uzun bir kullanılabilir plaj sezonu ve teraslar ile çatı terasının açık hava kullanımıyla uyumlu. Yağış daha serin aylarda yoğunlaşıyor, Mayıs, Ekim dönemi büyük ölçüde kuru kalıyor; bu da çatı alanının yıl boyunca kullanımını destekliyor. Kayıtlı dağ ve kırsal manzaraları, Cancelada'nın arkasındaki Sierra Bermeja eteklerinin yakınlığını gösteriyor; bu da kıyı şeridinin yanı sıra iç kesimlerde yürüyüş ve doğa yürüyüşü imkânları sunuyor. Ana açık alanların güney-batı yönü öğleden sonra ve akşam güneşi alıyor, gün batımı kullanımını avantajlı kılıyor, mevcut açıklamanın Cebelitarık yönündeki manzaralarla ilişkilendirdiği bir nokta.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km içinde üç plaj bulunuyor: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) ve Playa del Saladillo (1,1 km); bu da sakinlere bu kıyı şeridinde seçilebilecek birden fazla giriş noktası sunuyor. Site içindeki ortak havuza alternatif olarak Parque Antena'daki yüzme havuzu 1,1 km mesafede. Golf en güçlü rekreasyon varlığı: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) ve Tramores Golf (2,0 km) ile üç golf sahası beş dakikalık sürüş mesafesinde. Raket sporları da aynı derecede iyi karşılanıyor: Villa Padena 0,7 km, bir tenis kulübü 1,4 km ve RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü 2,2 km mesafede. Deniz rekreasyonu için Puerto Deportivo José Banús 9,5 km uzaklıkta; yat bağlama yerleri, deniz kenarında yeme-içme ve Marbella bölgesinin ilgili gece hayatını sunuyor. Geniş bölgede 24 otelin ve yaklaşık 7.000 turist yatağının yoğunlaşması, bölgenin rekreasyon ekonomisini yansıtıyor; bu da sezon boyunca restoran ve eğlence hizmetlerini sürdürüyor ancak yaz aylarında plajlardaki kalabalığı da artırıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL605419
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID