Este magnífico ático, situado en la codiciada urbanización The Residences en Cancelada, Málaga, ofrece una experiencia de vida elevada. Con 2 dormitorios y 2 baños, esta propiedad combina comodidad y un diseño funcional. Su principal atractivo es la espaciosa terraza privada con vistas abiertas al mar, que proporciona un generoso espacio al aire libre para el relax y el entretenimiento. La propiedad se beneficia de su ubicación, a poca distancia de servicios y la playa, prometiendo un estilo de vida mediterráneo equilibrado.
En comparación con desarrollos más recientes en la Costa del Sol, esta propiedad en Cancelada ofrece una oportunidad en un mercado maduro y consolidado. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) se presentan como nuevas construcciones con precios de entrada más bajos, este ático de 730.000 € destaca por su ubicación urbana existente, su estado 'excelente' y su proximidad inmediata a la playa y servicios. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), también una nueva construcción, podría ofrecer diseños más modernos, pero este ático ya construido proporciona la ventaja de una urbanización establecida y comodidades como aparcamiento subterráneo y trastero. La ventaja competitiva de esta propiedad reside en su equilibrio entre acceso inmediato a la vida costera y urbana, un tamaño de propiedad considerable (134 m²) y una terraza privada con vistas al mar, características que justifican su precio en el segmento de propiedades existentes bien ubicadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El ático se encuentra en Cancelada, un área dentro de Estepona conocida por su proximidad a servicios urbanos y su acceso a la costa. La ubicación en una urbanización consolidada facilita el acceso a pie a playas, comercios y restaurantes, integrándose en el tejido de la vida local con un ritmo cómodo y accesible.
Esta propiedad responde a la necesidad de un hogar confortable con amplios espacios exteriores, ideal para quienes valoran la vida al aire libre y las vistas al mar. La distribución funcional de dos dormitorios y dos baños, junto con la terraza privada, se ajusta a un estilo de vida que busca bienestar y practicidad en un entorno urbano bien conectado.
Aunque la construcción data de 1970, el estado general se describe como excelente, lo que sugiere que la propiedad ha sido mantenida o renovada. La indicación de 'Completed 1970' sugiere un edificio establecido con una historia, contrastando con los desarrollos más recientes, pero con las comodidades modernas esperadas.
Este proyecto no ofrece comodidades como piscina privada o vistas exclusivas a campos de golf, a pesar de su proximidad a ellos. Tampoco se especifica un sistema de climatización de alta gama o un diseño arquitectónico vanguardista, centrándose en cambio en un diseño funcional y un excelente estado general dentro de una urbanización existente.
Esta propiedad es una opción a considerar para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado y bien conectado. Se adapta a compradores que priorizan la accesibilidad a pie a servicios esenciales, como supermercados y farmacias, y que desean tener la playa a una distancia caminable. Es ideal para parejas o familias pequeñas que aprecian un espacio exterior privado, como la terraza con vistas al mar, para disfrutar del clima mediterráneo. Los compradores que buscan una propiedad lista para ocupar, con las comodidades de una urbanización establecida y la cercanía a opciones de ocio como campos de golf y centros deportivos, encontrarán aquí una propuesta atractiva. También puede ser adecuada para inversores que buscan propiedades bien situadas con potencial de alquiler en una zona de alta demanda turística y residencial.
Aunque la propiedad data de 1970, su condición 'Excelente' indica una alta calidad de construcción y mantenimiento. Los interiores, con 2 dormitorios y 2 baños, presentan un diseño moderno y funcional, con acabados que sugieren atención al detalle. Las características mencionadas, como armarios empotrados y cocina completamente equipada, apuntan a un nivel de acabado práctico y estético. La terraza cubierta es un elemento destacado, amplificando el espacio habitable y ofreciendo un lugar para disfrutar del exterior. La climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico. El complejo residencial cuenta con seguridad y aparcamiento subterráneo, añadiendo valor a la calidad percibida de la propiedad y su entorno.
El ático se presenta con un precio inicial de 730.000 €, reflejando su tipología de 2 dormitorios y una superficie habitable de 134 m². Dado que el estado de la propiedad se describe como excelente y está lista para ser habitada, el valor se asocia a su ubicación urbana consolidada, la terraza privada con vistas al mar y la inclusión de comodidades como aparcamiento subterráneo y trastero. La disponibilidad se sitúa en este segmento de precios, que se corresponde con propiedades de estas características en zonas urbanas consolidadas y con acceso a servicios de alta demanda en la Costa del Sol.
Esta residencia en Cancelada ofrece una experiencia de vida urbana equilibrada, a un paso de las comodidades diarias y la playa. El ritmo de vida aquí está marcado por la conveniencia: supermercados a 79 metros, farmacias a 131 metros y una variedad de restaurantes y cafés en las cercanías. La proximidad a la costa, a menos de un kilómetro de playas como Playa del Sol Villacana, permite disfrutar de paseos marítimos y el sonido del mar. La altura de 31 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa del 2.8% sugieren un entorno accesible y vistas despejadas. La presencia de 21 paradas de transporte público en la zona subraya la facilidad de movimiento, complementando la posibilidad de desplazamientos a pie o en bicicleta por el área urbana consolidada.
La vida en Cancelada se caracteriza por la conveniencia urbana y el acceso directo a la costa. Con servicios esenciales como supermercados (79 m) y farmacias (131 m) a pocos pasos, y una densidad de 16 restaurantes y 2 cafés en un radio de 2 km, el día a día se presenta sin grandes desplazamientos. La proximidad a 2.9 km de un hospital y la presencia de múltiples centros de salud y educativos (19 colegios, 10 institutos) refuerzan el carácter residencial y familiar de la zona. La oferta de ocio se amplía con 24 hoteles y 6897 camas turísticas, además de centros deportivos y de tenis cercanos, sugiriendo un ambiente dinámico incluso fuera de temporada alta. El transporte público, con 21 paradas y 4 líneas, facilita la movilidad sin vehículo propio hacia puntos clave como Marbella (16 km) y Málaga (63 km).
Situado en Cancelada, este ático goza de una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. La proximidad a la playa, campos de golf y la infraestructura urbana de Estepona y Marbella, lo posiciona en un área codiciada para residentes y visitantes que buscan la combinación de ocio, servicios y clima favorable.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, entre Estepona y Marbella. Esta posición permite un acceso rápido a las vibrantes ciudades de Marbella (16 km) y Málaga (63 km), ofreciendo una amplia gama de servicios culturales, comerciales y de ocio. Algeciras (51 km) abre las puertas al Campo de Gibraltar y al acceso a África. La ubicación en Cancelada, dentro de Estepona, proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la cercanía a importantes núcleos urbanos, facilitando tanto la vida cotidiana como el disfrute de las atracciones regionales.
La conectividad de esta propiedad es un punto fuerte. Se encuentra a solo 914 metros de la playa, con opciones como Playa del Sol Villacana y Playa de Guadalmansa a poca distancia. Los entusiastas del golf tienen acceso a varios campos de renombre, como Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) y Flamingos Golf (1.5 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a aproximadamente 55 km, mientras que el de Gibraltar (GIB) está a unos 44 km, ofreciendo flexibilidad para viajes internacionales. La presencia de una estación de carga para vehículos eléctricos a 821 metros y 21 paradas de transporte público en las inmediaciones facilita la movilidad sostenible y el acceso a las ciudades cercanas como Estepona y Marbella.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Cancelada se beneficia de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 19.3°C y una media de 3,846 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de un extenso período de 6 meses para actividades acuáticas, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente del 2.8% hacia la costa, contribuye a un ambiente agradable y a la facilidad de acceso a las playas. El clima, que oscila entre 12°C y 28°C a lo largo del año, favorece un estilo de vida activo al aire libre, permitiendo disfrutar de la naturaleza y las actividades recreativas durante gran parte del año.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La proximidad a la costa es un factor clave, con playas como Playa del Sol Villacana (0.9 km) y Playa de Guadalmansa (1.0 km) a una distancia caminable. Estas playas, junto con Playa del Saladillo (1.1 km), ofrecen acceso al litoral mediterráneo. Para los amantes del golf, varios campos de primer nivel se encuentran a menos de 2 km, incluyendo Club de Golf El Coto de la Serena y Flamingos Golf. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos y de tenis como la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) y el Club de Tenis (1.4 km), además de piscinas públicas como Parque Antena (1.1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, entre Estepona y Marbella. Esta posición permite un acceso rápido a las vibrantes ciudades de Marbella (16 km) y Málaga (63 km), ofreciendo una amplia gama de servicios culturales, comerciales y de ocio. Algeciras (51 km) abre las puertas al Campo de Gibraltar y al acceso a África. La ubicación en Cancelada, dentro de Estepona, proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la cercanía a importantes núcleos urbanos, facilitando tanto la vida cotidiana como el disfrute de las atracciones regionales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL643673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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