Acest penthouse cu 2 dormitoare, situat în zona rezidențială căutată din Cancelada, Málaga, oferă o combinație echilibrată de intimitate, confort și un stil de viață elevat. Proprietatea se remarcă prin terasa sa privată spațioasă, ce oferă vederi deschise spre mare, creând un spațiu generos pentru relaxare și socializare. Amplasarea în cadrul unei urbanizări bine întreținute subliniază calitatea vieții, completată de facilități practice.
În comparație cu proiecte noi din zone precum Torre del Mar (Aquamar, de la €269.950) sau Mijas (Lantana Residencial, de la €205.000), acest penthouse din Cancelada, cu un preț de €730.000, se poziționează într-un segment de piață diferit, axat pe proprietăți cu caracteristici specifice și, posibil, o istorie mai îndelungată. Proiecte precum Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) reprezintă dezvoltări noi, adesea cu facilități moderne incluse. Acest penthouse, deși mai vechi ca datare, oferă avantajele unei locații urbane mature, cu proximitate imediată față de servicii și plajă, precum și o terasă generoasă cu vedere la mare, elemente care justifică prețul său în contextul pieței imobiliare din zona Estepona/Marbella, unde calitatea locației și a priveliștilor primează adesea în fața vârstei construcției. Diferența de preț se reflectă în caracteristicile specifice ale proprietății și în locația sa consolidată, comparativ cu oferte noi, adesea situate în zone în curs de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă, acest penthouse se află într-un context urban. Accesul facil la diverse facilități și servicii locale, inclusiv magazine și centre sportive, permite un stil de viață activ și convenabil. Apropierea de centre urbane majore facilitează conexiuni rapide, în timp ce proximitatea față de terenuri de golf adaugă un plus de atractivitate pentru pasionații acestui sport.
Acest penthouse răspunde nevoilor celor care caută o reședință elegantă, cu accent pe spațiul exterior și vederi panoramice. Două dormitoare și două băi oferă funcționalitate pentru rezidenți sau oaspeți. Integrarea spațiului interior cu terasa extinsă creează un flux de viață modern, ideal pentru cei ce apreciază confortul și lumina naturală.
Deși construcția originală datează din 1970, acest penthouse a fost renovat sau întreținut pentru a oferi standarde contemporane. Statusul 'Gata' indică disponibilitatea imediată pentru ocupare. Oricare lucrări ulterioare sau modernizări sunt esențiale pentru a confirma conformitatea cu cerințele actuale de eficiență energetică și finisaje, aspect ce necesită verificare detaliată.
Proiectul nu oferă noi construcții sau facilități de ultimă generație specifice dezvoltărilor recente. Fiind o proprietate cu istoric din 1970, nu dispune de certificări energetice avansate sau designuri arhitecturale de ultimă oră asociate proiectelor noi. Lipsa unei piscine private sau a altor facilități specifice complexe nou construite poate fi considerată o limitare pentru anumiți cumpărători.
Acest penthouse se adresează indivizilor sau cuplurilor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară într-o zonă mediteraneană bine conectată. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la plajă, terenuri de golf și facilități urbane, vor găsi acest apartament potrivit. Persoanele care doresc să beneficieze de climatul blând al Coastei del Sol, cu 6 luni de zile propice înotului și peste 3.800 de ore de soare anual, se vor simți confortabil aici. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută o proprietate într-o comunitate stabilită, cu servicii la îndemână și un accent pe activități recreative în aer liber, dar fără a renunța la confortul urban.
Finisajele și calitatea construcției acestui penthouse, datând din 1970, sunt elemente ce necesită o evaluare atentă în contextul standardelor actuale. Deși descrierea existentă menționează un design modern și funcțional, este esențial să se verifice stadiul actual al materialelor folosite, inclusiv pardoselile, pereții, instalațiile sanitare și electrice. Sistemele de climatizare prin aer condiționat sunt prezente, un aspect important pentru confortul termic. Detaliile finisajelor interioare, precum și calitatea bucătăriei complet utilate și a dulapurilor încorporate, contribuie la percepția generală a calității. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar valoros. Verificarea atentă a eventualelor renovări sau modernizări efectuate de-a lungul timpului este crucială pentru a determina nivelul real de calitate și durabilitate.
Prețul de achiziție pentru acest penthouse cu 2 dormitoare este stabilit la €730.000. Proprietatea este disponibilă pentru vânzare imediată, având statutul de construcție finalizată. Prețul reflectă poziționarea sa în cadrul unei urbanizări, suprafața generoasă de 134 m² și cele 2 băi. Variațiile de preț, specifice pieței, pot apărea în funcție de condițiile de piață și de eventuale îmbunătățiri aduse proprietății de la momentul construcției sale, în 1970. Disponibilitatea este legată de finalizarea tuturor proceselor administrative și legale legate de transferul de proprietate.
Cancelada, situată în Estepona, se profilează ca o zonă rezidențială echilibrată, unde caracterul urban se împletește cu proximitatea față de natură și facilități. Acest penthouse beneficiază de acces rapid la plajă, la doar 914 metri distanță, permițând plimbări matinale sau serale pe malul mării. Zona dispune de un supermarket la 79 de metri și o farmacie la 131 de metri, asigurând confortul cotidian. Prezența a 16 restaurante și 4 farmacii în raza de 2 km sugerează o comunitate activă și bine deservită. Pentru pasionații de sport, numeroase cluburi de tenis și padel se află în proximitate, alături de mai multe terenuri de golf de renume. Integrarea în contextul urban, dar cu accent pe stilul de viață mediteranean, face din această locație o opțiune viabilă pentru diverse nevoi rezidențiale.
Viața în Cancelada, o zonă rezidențială din Estepona, oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și un ritm de viață mediteranean. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 1 km, permite activități recreative zilnice pe malul mării. Accesul la supermarketuri și farmacii în imediata apropiere, la sute de metri distanță, simplifică sarcinile cotidiene. Existenta a 16 restaurante în zona înconjurătoare sugerează o ofertă culinară diversificată. Pentru cei interesați de sport, cluburile de tenis și padel, precum și terenurile de golf, sunt ușor accesibile. Infrastructura locală include 21 de opriri de transport public, facilitând deplasarea fără automobil personal, deși acesta rămâne util pentru explorarea regiunii mai extinse.
Această hartă contextualizează penthouse-ul în cadrul urbanizării 'The Residences' din Cancelada, Estepona. Se pot observa proximitatea față de plajă, drumurile principale de acces, precum și distanțele către terenuri de golf, centre comerciale și alte puncte de interes din regiune, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada este poziționată strategic între centre urbane majore de pe Costa del Sol. La 16 km se află Marbella, un centru renumit pentru lux și divertisment, iar la 63 km se găsește Málaga, capitala provinciei, oferind o gamă largă de servicii culturale și comerciale. Estepona, un oraș de coastă pitoresc, se află la o distanță similară, oferind un centru istoric atrăgător și facilități portuare. Această poziționare permite accesul ușor la diverse experiențe regionale, de la activități urbane intense la explorarea peisajelor naturale și a plajelor.
Acest penthouse oferă o poziționare strategică pentru accesul la diverse facilități. Plaja cea mai apropiată, Playa del Sol Villacana, se află la 914 metri, fiind accesibilă pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 55 km, iar Aeroportul Gibraltar la circa 44 km, permițând conexiuni internaționale. În ceea ce privește activitățile sportive, terenurile de golf precum Flamingos Golf sunt la 1.5 km distanță, iar cluburile de tenis și padel sunt la mai puțin de 1 km. Orașul Marbella este la 16 km, iar centrul Estepona la o distanță similară, oferind acces la servicii suplimentare, magazine și opțiuni de agrement. Supermarketul și farmacia sunt la distanțe de mers pe jos, sporind confortul zilnic.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C și 28°C. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.846, contribuind la un sejur plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins, durând 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă de 2.8% spre plajă, asigură un mediu predominant plat și ușor accesibil. Acești factori climatici și geografici favorizează un stil de viață activ în aer liber, cu posibilități extinse de recreere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Localizarea în apropierea plajelor este un punct forte, cu Playa del Sol Villacana la 914 metri și Playa de Guadalmansa la aproximativ 1 km. Aceste plaje, de tip Blue Flag, oferă condiții optime pentru relaxare și activități acvatice. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni în raza de 2 km, inclusiv Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) și Flamingos Golf (1.5 km). Pentru activități sportive pe uscat, cluburile de tenis și padel, cum ar fi Racket Club Villa Paderna (0.7 km), sunt ușor accesibile. Există, de asemenea, opțiuni de agrement precum piscine publice și centre sportive în apropiere, completând oferta recreativă a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada este poziționată strategic între centre urbane majore de pe Costa del Sol. La 16 km se află Marbella, un centru renumit pentru lux și divertisment, iar la 63 km se găsește Málaga, capitala provinciei, oferind o gamă largă de servicii culturale și comerciale. Estepona, un oraș de coastă pitoresc, se află la o distanță similară, oferind un centru istoric atrăgător și facilități portuare. Această poziționare permite accesul ușor la diverse experiențe regionale, de la activități urbane intense la explorarea peisajelor naturale și a plajelor.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL643673
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
