Questo attico, situato nella ricercata urbanizzazione 'The Residences' a Cancelada, Málaga, offre una combinazione di privacy, comfort e uno stile di vita elevato. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'immobile è progettato con una disposizione moderna e funzionale. Il punto di forza è l'ampia terrazza privata, che garantisce viste aperte sul mare e generosi spazi esterni, ideali per il relax o l'intrattenimento.
Confrontando questo attico con altre opzioni nella regione, si nota una chiara differenziazione basata sulla maturità della zona e sulle caratteristiche specifiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), offrono soluzioni generalmente più recenti e a prezzi più accessibili, spesso in contesti meno consolidati o con diverse tipologie abitative. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €259.000, rientra in questa categoria di nuove costruzioni più orientate al mercato di massa. L'immobile di Cancelada, con il suo prezzo di €730.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua ubicazione urbana consolidata, dalla vicinanza immediata a tutti i servizi, dalla terrazza di ampie dimensioni e dalla vista mare, elementi che lo distinguono da proposte più periferiche o focalizzate esclusivamente sul segmento 'nuova costruzione'. La data di costruzione del 1970, seppur indicativa, suggerisce un immobile con una storia e un carattere diverso rispetto ai progetti 'off-plan' più recenti, puntando su una location ricercata e su spazi abitativi comprovati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a breve distanza a piedi dal mare, in un contesto urbano che offre accesso immediato a numerosi servizi. La posizione è strategica per godere della vicinanza alla costa e, al contempo, beneficiare della comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano, integrando la vita residenziale con le attività quotidiane.
Questa proprietà è pensata per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale, con un'enfasi sugli spazi esterni vivibili e sulle viste panoramiche. La configurazione con ampia terrazza e la vicinanza a servizi essenziali rispondono alle esigenze di chi desidera un luogo per rilassarsi e godere del clima mediterraneo, pur mantenendo un facile accesso alle comodità urbane.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale ben tenuto, ma la sua costruzione risale al 1970, indicando una proprietà con una storia. Sebbene non sia una nuova costruzione, le finiture e la manutenzione generale dell'edificio e dell'appartamento sono state mantenute a un livello eccellente, garantendo uno standard abitativo elevato.
Questo attico non offre un accesso diretto a una spiaggia privata né si trova all'interno di un campo da golf. La proprietà è situata in un contesto urbano con accesso ai servizi e al mare, ma non rappresenta una soluzione per chi cerca isolamento totale o un'immersione esclusiva in un resort golfistico. La costruzione non è recente.
Questa proprietà è indicata per individui o coppie che apprezzano la vicinanza a tutte le comodità urbane pur desiderando la serenità di un contesto residenziale e l'accesso al mare. È una scelta adatta per chi cerca una seconda casa dove poter godere del clima mite e delle lunghe giornate di sole, senza la necessità di utilizzare costantemente un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Anche chi desidera trasferirsi in modo permanente e desidera un'abitazione pratica, con spazi esterni vivibili per intrattenere amici e familiari, troverà in questo attico una soluzione valida. L'età dell'edificio suggerisce che potrebbe essere una scelta interessante per chi preferisce immobili con carattere piuttosto che le ultime costruzioni, purché siano ben mantenuti. Infine, la vicinanza a campi da golf e centri sportivi lo rende attraente per gli appassionati di sport.
L'attico si presenta in eccellenti condizioni, con finiture di qualità che includono pavimenti in buone condizioni, infissi che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e bagni e cucina completamente attrezzati. Le immagini mostrano una cucina moderna con elettrodomestici in acciaio inossidabile e arredi funzionali. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni di stoccaggio integrate. La terrazza coperta è uno spazio aggiuntivo che aumenta la vivibilità dell'immobile, permettendo di godere dell'esterno anche durante le ore più calde o in caso di pioggia leggera. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico durante tutto l'anno. L'arredamento completamente attrezzato permette un'occupazione immediata.
L'attico è proposto al prezzo di €730.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, un attico con 2 camere da letto e 2 bagni, situato in una zona residenziale con accesso a servizi e al mare. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata. Non sono previste variazioni di prezzo significative basate su specifiche caratteristiche di finitura, dato che l'immobile è pronto per l'occupazione. Il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per proprietà simili, tenendo conto della posizione e delle dimensioni.
Vivere in questo attico a Cancelada significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la comodità urbana con la vicinanza al mare. La posizione, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi, rende le attività quotidiane semplici e accessibili. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia vicina, Playa del Sol Villacana, distante meno di un chilometro. I pomeriggi possono essere dedicati al relax sulla terrazza privata, godendo della vista sul mare. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti nei dintorni offre varietà. La prossimità a centri sportivi e campi da golf, come Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km, aggiunge opzioni per il tempo libero. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari entro un raggio di 3 km soddisfa le esigenze familiari e di benessere, rendendo la zona adatta sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati.
La vita nell'area di Cancelada è caratterizzata da una forte presenza di servizi urbani combinata con la vicinanza alla costa. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, facilitando la gestione quotidiana. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un ambiente vivace ma generalmente tranquillo fuori dai picchi turistici. La presenza di scuole internazionali come The International School of Estepona (2.3 km) e centri sanitari (2.9 km) sottolinea la vocazione residenziale e familiare della zona. La vicinanza a Marbella (16 km) e Málaga (63 km) offre ulteriori opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, accessibili tramite la rete stradale locale.
La localizzazione di questo attico a Cancelada, all'interno dell'area metropolitana di Estepona, lo pone in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai principali assi viari che collegano la proprietà alle città di Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche città della regione. Dista solo 16 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 63 km dalla vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras (51 km) offre un accesso al Mediterraneo e ai suoi collegamenti marittimi. Questa posizione centrale permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo a portata di mano i servizi e le attrazioni delle principali città andaluse.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, dista solo 914 metri, percorribili a piedi. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 43 km di distanza in linea d'aria, con tempi di percorrenza che dipendono dal traffico. La rete di trasporto pubblico locale è ben servita, con 21 fermate dell'autobus nelle vicinanze e 4 linee operative. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 821 metri aggiunge un'ulteriore comodità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e una media generale di 19.3°C. Le circa 3.846 ore di sole annue permettono un lungo periodo di godimento all'aperto, con un clima ideale per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il 'nuoto' è possibile per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine del progetto, 31 metri sul livello del mare, assicura un accesso facile alla costa e un clima temperato, lontano dall'estremo caldo dell'entroterra. La leggera pendenza verso il mare (2.8%) è quasi impercettibile, garantendo un terreno pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi 'Blue Flag' beaches è un punto di forza di questa ubicazione. Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) sono raggiungibili a piedi, offrendo acque limpide e servizi. Per gli amanti del golf, la zona è rinomata, con campi come Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km) a pochi minuti di auto. Gli appassionati di sport da racchetta troveranno numerose opzioni, tra cui Racket Club Villa Paderna (0.7 km). La presenza di piscine pubbliche come Parque Antena (1.1 km) e la vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) ampliano ulteriormente le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche città della regione. Dista solo 16 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 63 km dalla vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras (51 km) offre un accesso al Mediterraneo e ai suoi collegamenti marittimi. Questa posizione centrale permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo a portata di mano i servizi e le attrazioni delle principali città andaluse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL643673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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