A malagai Cancelada területén található projekt egy 10 000 m²-es lakóterületen (Residential Plot) elhelyezkedő 300 m² alapterületű ingatlant foglal magában. A terület mérsékelt éghajlata (12-28°C) és az évi 3 846 napsütéses óra megfelelő környezetet teremt. A projektfedezet nagysága és a tenger közelsége kombinálja a magánszeretet a városi kényelemmel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cancelada kerületben található, Estepona közigazgatási területén. A tengerszint feletti 31 méteres magasság és a enyhe lejtés (2,8%) a tenger irányába kiváló panorámát biztosít. A környezet a városi és a természeti elemek keveréke.
A 6 hálószoba és 4 fürdőszoba nagy családok vagy vendégek fogadására alkalmas. A két belső udvar és a nagy terasz szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé. A nagy parkolóterület és a medence kényelmet és értéket ad a mindennapi élethez.
A jelenlegi épület 'jó' állapotú, de felújításra szorul a modern elvárások megfelelése érdekében. A projekt igazi értéke a telekben rejlik, amely számos befektetési lehetőséget kínál.
Nem megfelelő azok számára, akik azonnal beköltözhető, felújítás nélküli otthont keresnek. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges. A tulajdonosok magánsége miatt az ingatlanról kevés fénykép áll rendelkezésre nyilvánosan.
Ref: VL093661
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik nagy területen keresnek magánságot, vagy befektetési lehetőséget látnak a Costa del Sol nyugati részén. Ajánlott nagy családoknak vagy azoknak, akik szívesebben alakítják át saját ízlésükre az ingatlant.
Az épület szerkezete stabil, tágas szobákkal rendelkezik, de a belső burkolatok és konyhák modernizálása szükséges. A meglévő kandalló és klímaelemek az alapvető kényelmet biztosítják, de teljes felújítást igényelnek.
A kezdő ár €4 100 000. Ez az ár a 10 000 m²-es telek nagyságát és a rekreációs potenciált tükrözi. A környéken lévő kisebb lakásokhoz (pl. Fuengirola €364 000-től) képest ez egy prémium szegmensbe tartozó befektetés.
Cancelada egy élő, urbanizált környék Estepona és Marbella között. A 79 méterre lévő szupermarket és a 131 méterre lévő gyógyszertár bizonyítja a helyi szolgáltatások közelségét. A környék 16 éttermet kínál 2 km-es körzetben, és a helyi jövedelem mediánja €16 450, ami a régió gazdasági stabilitását mutatja.
A mindennapi életet jól szolgáló infrastruktúra veszi körül az ingatlant. 2 km-en belül 2 egészségközpont és 19 alapiskola található. A tömegközlekedés 4 vonallal és 21 megállóval közelíthető meg.
A térkép a telek nagyságát és elhelyezkedését a városi környezetben és a tengertől való távolságát mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada a Costa del Sol nyugati részén, stratégiai helyen található Marbella és Estepona között. Ez a helyzet könnyű hozzáférést biztosít a régió szolgáltatásaihoz.
A strandok sétatávolságra (kb. 900 m) vannak. Malaga repülőtér 43 km-re, Gibraltar pedig kb. 44 km-re található. A golfpályák (pl. Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km-re) nagyon közel vannak.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe, 19,3°C évi átlaghőmérséklettel. A napsütéses órák száma (3 846) és a hat hónapos úszási szezon lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt. A hely fekvése kedvező a huzatok elkerülése szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok (Playa del Sol Villacana) alkalmasak az úszásra. A sportolási lehetőségek gazdagok: teniszklubok (1,4 km), uszoda (1,1 km) és tenisz- és pálya-pályák (2,2 km) vannak a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 90 mm |
| Február | 13.5°C | 57 mm |
| Március | 14.7°C | 182 mm |
| Április | 16.7°C | 80 mm |
| Május | 20.0°C | 36 mm |
| Június | 24.2°C | 8 mm |
| Július | 27.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Mérsékelt
A Mijasban és Fuengirolában található kisebb projektekkel (pl. Astra Homes €364 000-től) összehasonlítva ez a projekt lényegesen magasabb árkategóriát képvisel, de cserébe egyedülálló telekméretet és magánságot kínál. A prémium szegmensben a nagy telekek ritkák, ami növeli az értéküket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
