Dit perceel van 10.000 m² in Cancelada biedt een ruime omgeving met een bestaande woning die renovatie behoeft. De locatie combineert landelijke afmetingen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een oppervlakte van 300 m² woonruimte en zes slaapkamers is de huidige bebouwing geschikt voor een groot huishouden, maar de hoofdprijs van het onroerend goed ligt in de waarde van de grond en de strategische ligging nabij de kust en golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving in Cancelada, een wijk aan de westkant van de Costa del Sol. De ligging is vlak, met een lichte helling van 2,8% richting de zee. Dit zorgt voor een directe verbinding met de omgeving. De omliggende woonwijk is gemengd, met permanente bewoning en toeristische verhuur in de nabijheid.
Voor kopers die zoeken naar autonomie en ruimte, biedt dit perceel de mogelijkheid om een landgoed naar eigen inzicht te creëren. De afmeting van 10.000 m² biedt privacy en de ruimte voor aanleg van tuinen, sportfaciliteiten of extra bijgebouwen. De huidige woning biedt direct bewoning, maar vereist investering in modernisering.
Op dit moment betreft het een bestaand object dat in renovatiefase verkeert. Er is geen actief bouwplan voor nieuwbouw, maar de grootte van het perceel biedt potentie voor herontwikkeling volgens de geldende regelgeving. De huidige staat is 'goed', maar verouderd, wat ruimte laat voor technische upgrades.
Het project is niet direct aan zee gelegen, ondanks de korte afstand. Er is geen strandtoegang vanuit de tuin. De woning vereist een renovatiebudget. Het perceel is groot, wat onderhoud met zich meebrengt. Het is geen appartement, maar een zelfstandig landhuis dat volledig eigen beheer vereist.
Ref: VL093661
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij investeerders die de potentie van de grondwaarde in Cancelada willen benutten. Ook is het geschikt voor grote gezinnen die de ruimte van een finca zoeken, maar niet in afgelegen gebieden willen wonen. De locatie vereist een actieve houding; men moet bereid zijn een renovatietraject aan te gaan. Het biedt een oplossing voor wie een hoofdwoning zoekt in een internationaal gebied, met de mogelijkheid om gasten te ontvangen in de royale opzet.
De huidige afwerking is functioneel maar gedateerd. De beschrijving vermeldt 'goede staat', maar de technische installaties en afwerking van keuken en badkamers vallen waarschijnlijk onder de renovatiebehoefte. Er is een open haard aanwezig voor verwarming. De constructie biedt basis voor modernisering, met grote ruimtes die heringedeeld kunnen worden. Het zwembad is privé en vereist onderhoud.
De vraagprijs is vastgesteld op €4.100.000. Dit is een vanaf-prijs voor de aankoop van het gehele perceel inclusief de bestaande bebouwing. Er zijn geen verschillende appartementtypes beschikbaar; dit is een uniek object. Extra kosten zoals belastingen en notariskosten komen hier bovenop.
Dit is een locatie voor wie de voordelen van de kust zoekt zonder in een hoogbouwcomplex te willen wonen. U start de dag met uitzicht op de bergen en de zee vanuit de eigen terrace. De directe omgeving is levendig; er zijn vier supermarkten op loopafstand en diverse eetgelegenheden. Tegelijkertijd biedt de grootte van het perceel een terugtrekmogelijkheid in een private tuin. De nabijheid van drie golfbanen binnen 2 km maakt het een logische uitvalsbasis voor golfers, terwijl de afstand tot het strand van minder dan 1 km het ook aantrekkelijk maakt voor strandgasten.
De wijk Cancelada is in ontwikkeling met een mix van lokale Spaanse bewoners en internationale expats. Binnen een straal van 2 km zijn er 16 restaurants en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van The International School of Estepona op 2,3 km maakt het gebied aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De sfeer is informeel en gericht op buitenleven.
De kaart toont de positie van het perceel in relatie tot de kustlijn en de omliggende golfbanen. Het terrein van 10.000 m² is duidelijk zichtbaar als een groene zone in de stedelijke omgeving. Blauwe markeringen geven de stranden aan op minder dan 1 km afstand.
Cancelada ligt strategisch tussen Marbella en Estepona in. Het is een centraal punt aan de Costa del Sol. Het gebied is dichter bevolkt dan het achterland, maar biedt meer privacy dan het centrum van Estepona. De positie aan de N-340 snelweg maakt de bereikbaarheid naar zowel de luchthaven als de grotere steden efficiënt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Sol Villacana, ligt op een afstand van 914 meter (hemelsbreed). Dit is circa 10 minuten lopen. De supermarkt is op slechts 79 meter afstand. Voor luchtreizigers ligt de luchthaven Málaga op 43 kilometer afstand. Er zijn drie golfbanen binnen 2 kilometer: El Coto de la Serena, Flamingos Golf en Tramores Golf.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 31 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en voorkomt dat de hitte in de zomer te broeierig wordt. Met 3.846 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19,3°C is het klimaat mild. De ligging biedt bescherming tegen de wind door de omliggende bergen, terwijl de zuidoriëntatie van het perceel zorgt voor maximale zoninstraling op het terrein.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn meerdere Blue Flag-stranden bereikbaar, waaronder Playa de Guadalmansa. Voor sportliefhebbers zijn er diverse racket- en tennisclubs in de nabije omgeving, zoals Racket Club Villa Paderna. De combinatie van kilometers lange stranden en de beschikbaarheid van golfbanen maakt de recreatiemogelijkheden divers en het hele jaar door bruikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Cancelada ligt strategisch tussen Marbella en Estepona in. Het is een centraal punt aan de Costa del Sol. Het gebied is dichter bevolkt dan het achterland, maar biedt meer privacy dan het centrum van Estepona. De positie aan de N-340 snelweg maakt de bereikbaarheid naar zowel de luchthaven als de grotere steden efficiënt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, biedt dit perceel in Cancelada een andere waardepropositie. Terwijl de genoemde projecten vaak 'sleutel-op-de-deur' appartementen of huizen bieden met gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit object autonomie. De prijs per vierkante meter ligt hier hoger dan in het noorden van Fuengirola, wat te verklaren valt door de grootte van het perceel en de ligging aan de 'Golden Mile' van Estepona. Waar Mijas en Fuengirola meer traditionele Spaanse resorts zijn, is Cancelada moderner en compacter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
