Denne boliggrund på 10.000 m² er beliggende i Cancelada i kommunen Estepona, i et konsolideret område på kort afstand fra kysten. Med et bebygget areal på 300 m², der i øjeblikket er optaget af en eksisterende struktur der kræver renovering, tilbyder ejendommen et solidt fundament for udvikling. Det omkringliggende område er kendetegnet ved en blanding af private boliger og bymæssige faciliteter. Den strategiske beliggenhed, mindre end en kilometer fra havet og tæt på golfbaner og sportsinfrastruktur, definerer det territoriale sammenhæng.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger ca. 900 meter (fugleflugt) fra stranden. Cancelada-området giver en praktisk bymæssig kontekst med tilstedeværelse af supermarkeder og apotek inden for gåafstand. Dette tilbyder en balance mellem privatlivet på en stor ejendom og bekvemmeligheden ved daglige tjenester i nærheden.
Med seks soveværelser og fire badeværelser fordelt på 300 m², er den nuværende ejendom velegnet til en familiestruktur eller gæstfrihed. Den store grund på 10.000 m² muliggør rummelige udendørsarealer, plads til pool og private haver. Den eksisterende struktur inkluderer rummelige boligarealer og to indre gårde.
Ejendommen er klassificeret som 'Residential Plot' med en eksisterende bygning i 'god' stand. I øjeblikket kræver villaen en renovering for at blive moderniseret. Det er ikke et nybyggeri 'nøglefærdigt' projekt, men en udviklingsmulighed på et allerede bebygget areal.
Da det er en ejendom i 'landdistrikt' og 'by'-setting, nyder man ikke den pulserende atmosfære i en stor bymidte. Den nødvendige renovering kræver en yderligere investering af tid og kapital. Grunden er stor og kræver løbende vedligeholdelse. Grundens nordretning kan begrænse den direkte sol exposition i visse områder.
Ref: VL093661
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til en investor- eller køberprofil, der søger et renoveringsprojekt med betydeligt volumen. Den er egnet til dem, der ønsker meget udendørs plads til privatliv og haver, eller dem der ønsker at udvikle en ejendom over gennemsnittet. Den er ikke egnet til dem, der søger en bolig klar til indflytning uden indgreb. Nærheden til faciliteter og skoler gør det muligt for familier, der ikke søger total isolation, men foretrækker et boligkvarter.
Den eksisterende byggeri er i 'god' stand, men kræver æstetiske og funktionelle opdateringer. Strukturen har allerede en privat pool og pejse, hvilket indikerer en solid boligbase. For at nå moderne luksusstandarder vil det sandsynligvis være nødvendigt at renovere installationer, indvendige finish og potentielt udvide eller omfordele rum. De nuværende materialer er fra konstruktionstiden og bør vurderes ved teknisk inspektion.
Prisen starter fra 4.100.000 €. Dette beløb afspejler værdien af grunden på 10.000 m² i et efterspurgt område og udviklingspotentialet. Der er ingen prisvariationer for forskellige enhedstyper, da det drejer sig om en enkelt ejendom. Markedsværdien begrundes af grundens størrelse og nærheden til havet.
At bo her betyder at bo i et veltilsluttet forstadsmiljø. Beliggenheden på 31 meter over havet sikrer naturlig ventilation. Morgener kan bruges på sport i de nærliggende klubber som Racket Club Villa Paderna eller golfbanerne ved El Coto de la Serena. Adgangen til strande som Playa del Sol Villacana er hurtig. Nærheden til internationale skoler som The International School of Estepona (2,3 km) gør området velegnet til familier. Det middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året fremmer udendørs liv det meste af året.
Det omkringliggende område tilbyder bred vifte af tjenester. Inden for 2 km er der 16 restauranter og flere vigtige faciliteter. Til sport er der tre golfbaner inden for 2 km og tennisklubber i nærheden. Den nærmeste strand er mindre end en kilometer væk. Lufthavnen i Málaga ligger 43 km (fugleflugt) væk, mens Gibraltar ligger ca. 44 km væk. Tilstedeværelsen af 21 offentlige transportstop og 4 buslinjer letter lokale bevægelser uden at være afhængig af bilen.
Kortet viser placeringen af grunden på 10.000 m² i forhold til kysten og infrastrukturen. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til golfbaner og strande samt vejforbindelsen mod Estepona øst og Marbella vest.
Cancelada fungerer som et bindeled mellem Estepona og Marbella. Ca. 9,5 km fra Puerto Banús og i Esteponas indflydelsessfære tillader beliggenheden adgang til begge byer uden at være i dem. Denne perifære position i forhold til store centre byder på mere plads og ro, samtidig med at man befinder sig i hjertet af Vest-Costa del Sol.
Beliggenheden er stærkt forbundet. Der ligger et supermarked 79 m væk og et apotek 131 m væk, hvilket gør dagligvarer praktiske. Det nærmeste hospital er 2,9 km væk. For internationale rejser er Málaga Lufthavn det primære knudepunkt ca. 55 km væk (kørsel), tilgængeligt via motorvejen A-7/AP-7. Havnen i Puerto Banús ligger 9,5 km væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Der registreres ca. 3.846 solskinstimer om året. Badning er muligt i ca. 6 måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Højden på 31 meter over havet bidrager til at begrænse luftfugtigheden. Grunden har en hældning mod havet på 2,8%, hvilket resulterer i et næsten fladt og let at håndtere terræn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol tilbyder her forskellige bademuligheder. Mindre end 1 km væk ligger Playa del Sol Villacana. I nærheden findes også Playa de Guadalmansa og Playa del Saladillo. Til fritid, udover havet, er der prestigefyldte golfmuligheder som Flamingos Golf og El Coto de la Serena. Den lokale hotelinfrastruktur inkluderer 24 hoteller og over 6.000 turistsenge, hvilket indikerer et aktivt område også uden for højsæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
Cancelada fungerer som et bindeled mellem Estepona og Marbella. Ca. 9,5 km fra Puerto Banús og i Esteponas indflydelsessfære tillader beliggenheden adgang til begge byer uden at være i dem. Denne perifære position i forhold til store centre byder på mere plads og ro, samtidig med at man befinder sig i hjertet af Vest-Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marts | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Arosa eller Astra Homes i Fuengirola, placerer denne ejendom sig i et højere luksussegment, givet grundens volumen. Mens man i Fuengirola køber lejligheder eller rækkehuse til priser fra €300.000-€700.000, reflekterer prisen på 4.1 millioner euro her eksklusiviteten af en finca på 10.000 m² tæt på havet. Cancelada er mindre urbant end Fuengirola og tilbyder mere privatliv, men kræver et betydeligt højere budget. Sammenligningen med Mijas (Arosa) viser, at man her betaler for umiddelbar nærhed til havet og faciliteter i Cancelada, samtidig med at man bevarer en landlig/luksuriøs karakter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol og Costa Blanca hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, byggekvalitet og levevilkår, og giver ægte, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
