Tämä 10 000 neliömetrin kokoinen asuntotontti sijaitsee Canceladassa, Málagan maakunnassa. Alue on tunnettu osittaisesta kaupunkimaisesta rakenteestaan ja läheisyydestään Välimerta kohtaan. Tontti on suuruutensa ansiosta sopiva esimerkiksi suuremman rakennushankkeen toteuttamiseen. Alueella on vakiintunut infrastruktuuri, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsee useita golfkenttiä ja rantoja, mikä määrittää alueen luonnetta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Canceladassa, joka on osa Esteponan kuntaa. Se on asuttu alue, jossa on ympäröiviä asutuksia ja palveluita. Lähimmät rannat ovat noin yhden kilometrin päässä, ja alue on tasainen, loivasti viettävä mereen päin. Lähialueella on sekä kevyitä liikenneväyliä että maanteitä, jotka yhdistävät alueen läheisiin kaupunkeihin.
Suuri tonttikoko tarjoaa mahdollisuuden yksityisyyteen ja tilaan. Rakennusoikeudellisesti alue on tarkoitettu asuinkäyttöön. Alue on soveltuva niille, jotka arvostavat ulkoilumahdollisuuksia, kuten läheisiä golfkenttiä ja rantoja. Kaupunkimainen ympäristö tarjoaa palvelut lähellä, mutta tontin koon ansiosta oma rauha on mahdollinen.
Kyseessä on asuntotontti, jolla on olemassa oleva rakennus, jonka kunto on hyvä mutta joka kaipaa remontointia. Uudisrakentaminen tai peruskorjaus on mahdollista alueellisten määräysten puitteissa. Tontin koko mahdollistaa myös laajemmat rakennushankkeet. Rakentamisaika ja prosessi riippuvat suunnitellusta hankkeesta ja luvista.
Alue ei ole täysin eristynyt, vaan se sijaitsee asutulla alueella. Tontti ei ole tasainen, vaan siinä on luonnollista korkeuseroa. Kaikkien palveluiden saavutettavuus vaatii oman auton käyttöä tai julkisen liikenteen hyödyntämistä, vaikka peruspalvelut ovatkin lähellä. Tontti ei sijaitse aivan rannalla, vaan noin kilometrin päässä merestä.
Ref: VL093661
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilaa arvostavalle sijoittajalle tai yksityishenkilölle, joka haluaa rakentaa oman talonsa vakiintuneelle alueelle. Se on sopiva vaihtoehto perheelle, joka tarvitsee paljon tilaa asumiseen ja pihatoimintoihin. Myös golfharrastajat ja merestä pitävät löytävät tästä sopivan sijainnin, sillä kentät ja rannat ovat lähellä. Se ei ehkä sovellu kaupunkiasumista etsivälle, vaikka palvelut ovatkin lähellä. Remontoimista pelkääville se ei välttämättä ole paras valinta, ellei valmis kohde ole tavoitteena.
Nykyinen rakennus on hyvässä kunnossa mutta vaatii remontointia vastaamaan nykyaikaisia standardeja. Tontilla on mahdollisuus rakentaa uusi, mikä mahdollistaa moderneille materiaaleille ja energiatehokkuudelle optimaalisen suunnittelun. Tuleva rakentaminen tai remontointi on suunniteltava siten, että se hyödyntää tontin koko ja upean merinäköalan. Rakennusmateriaalit valitaan tällöin ilmaston kestoon ja omien mieltymysten mukaan.
Kohteen hinta on 4 100 000 euroa. Tämä heijastaa tontin suurta kokoa ja sen sijaintia kehittyvällä alueella. Hinta sisältää maan, mutta lopullinen kokonaiskustannus riippuu rakennushankkeesta. Tontti on investointi, jonka arvoon vaikuttaa alueen kehitys ja rakennusoikeudet. Kustannukset ovat suuremmat kuin keskiverto rivitalotontit, mutta tontin koko tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden.
Cancelada on alue, jossa yhdistyvät asuminen ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Arki on suunnitavissa niin, että aamut voidaan viettää golfkentillä tai rannoilla ja iltapäivät läheisissä kahviloissa tai ravintoloissa. Alueella on paljon ulkomaalaista asutusta, mikä näkyy palvelutarjonnassa. Lämpötilat ovat leudot ympäri vuoden, mikä mahdollistaa ulkona olemisen suurimman osan ajasta. Tontti tarjoaa pohjan tälle elämäntavalle, jossa on tilaa omille harrastuksille ja vieraiden招待imiseen. Lähialueen palvelut, kuten apteekit ja kaupat, ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Lähiympäristö tarjoaa kaiken tarvittavan jokapäiväiseen elämään. Apteekki on 131 metrin päässä ja supermarket 79 metrin päässä, joten päivittäiset asiat voi hoitaa kävellen. Lähellä on myös useita ravintoloita. Alueella on aktiivista liikuntaa ja vapaa-ajanviettoa, mistä kertovat läheiset tennis- ja paddle-klubit sekä urheilukeskukset. Lapsiperheille on lähistöllä kouluja, ja kansainvälinen koulu on lyhyen ajomatkan päässä. Ympäristö on eläväinen mutta ei liian kiireinen, ja se sopii niin pysyvään asumiseen kuin loma-asumiseen.
Kartalta näkyvät tontin suuri pinta-ala, läheiset golfkentät ja rannat. Seuraavien palveluiden etäisyydet on merkitty: supermarket, apteekki ja rannat.
Cancelada sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä, mikä on strateginen sijainti. Se on hieman kauempana Marbellan keskustasta, mutta tarjoaa helpomman pääsyn Esteponan palveluihin. Costa del Solin länsiosa on kasvava alue, ja tämä tontti on osa sitä kehitystä. Se on yksi alueen suurimmista tonteista, mikä erottuu muusta tarjonnasta.
Auto on lähes välttämätön pidemmillä matkoilla, mutta lähialueella pärjää myös kävellen tai pyörällä. Lähin ranta, Playa del Sol Villacana, on 914 metrin päässä. Lähin golfkenttä, Club de Golf El Coto de la Serena, on 1,4 kilometrin päässä. Malagan lentoasema on noin 43 kilometrin päässä, mikä tekee matkustamisesta kätevää. Lähimmät satamat ovat Puerto Banús ja Estepona, jotka tarjoavat lisäpalveluita. Julkista liikennettä on saatavilla, mutta aikataulut kannattaa tarkistaa etukäteen.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: lämpimät kesät ja leudot talvet. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,3 astetta, ja aurinkoisia tunteja on yli 3800. Uintikausi kestää kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Tontti sijaitsee 31 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo raikkaista tuulia. Maisema on avoin ja tarjoaa näkymät merelle ja vuorille. Luonto on vehreää, ja lähellä on metsäisiä alueita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat hiekkarantoja, joilla on palveluita ja tunnustettua hygieniaa. Playa de Guadalmansa ja Playa del Sol Villacana ovat suosittuja kohteita. Golfkeskeisyys on voimakasta: neljän kilometrin säteellä on useita kenttiä, kuten Flamingos Golf ja El Coto de la Serena. Lisäksi alueella on paljon tennis- ja paddle- mahdollisuuksia, kuten RozaRossa Tennis and Padel Club. Marinosat ja vesiharrastukset ovat myös lähellä.
Lähde: OpenStreetMap
Cancelada sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä, mikä on strateginen sijainti. Se on hieman kauempana Marbellan keskustasta, mutta tarjoaa helpomman pääsyn Esteponan palveluihin. Costa del Solin länsiosa on kasvava alue, ja tämä tontti on osa sitä kehitystä. Se on yksi alueen suurimmista tonteista, mikä erottuu muusta tarjonnasta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 96 mm |
| Helmikuu | 12.8°C | 99 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 47 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 20 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 82 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 119 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin alueen kohteisiin, kuten Mijasin Arosaan tai Fuengirolan Waterfall Residencesiin, tämä tontti tarjoaa huomattavasti enemmän tilaa ja yksityisyyttä. Arosa ja Astra Homes ovat kerrostalokohdetta, ja niistä puuttuu oma tonttimaat. Waterfall Residences tarjoaa enemmän yhteisiä palveluita, mutta tässä kohteessa voi luoda täysin oman ympäristön. Hinta on korkeampi, mutta se perustuu maan määrään ja sijaintiin. Cancelada on hieman rauhallisempi kuin Fuengirola, mutta silti kätevämmin lähellä palveluita kuin syrjäisemmät alueet.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
