Denna residentiella tomt på 10.000 m² ligger i Cancelada i kommunen Estepona, i ett konsoliderat område på kort avstånd till kusten. Med en boyta på 300 m² som för närvarande upptas av en befintlig struktur som behöver renovering, erbjuder fastigheten en solid grund för utveckling. Det omgivande området kännetecknas av en blandning av privatbostäder och stadsliknande bekvämligheter. Det strategiska läget, mindre än en kilometer från havet och nära golfbanor och sportinfrastruktur, definierar det territoriella sammanhanget.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger cirka 900 meter (fågelvägen) från stranden. Cancelada-området ger en praktisk stadsnära kontext med närhet till stormarknader och apotek inom gångavstånd. Detta erbjuder en balans mellan privatlivet på en stor fastighet och bekvämligheten av dagliga tjänster i närheten.
Med sex sovrum och fyra badrum fördelade på 300 m² passar den nuvarande fastigheten en familjekonfiguration eller gästfrihet. Den stora tomten på 10.000 m² möjliggör rymliga utomhusytor, utrymme för pool och privata trädgårdar. Den befintliga strukturen inkluderar rymliga bostadsytor och två inre patior.
Fastigheten är klassificerad som 'Residential Plot' med en befintlig byggnad i 'gott' skick. För närvarande kräver villan en renovering för att moderniseras. Det handlar inte om ett nybyggnationsprojekt 'nyckelfärdigt', utan en utvecklingsmöjlighet på en redan bebyggd tomt.
Eftersom det är en fastighet i 'landsbygd' och 'by'-miljö, njuter man inte av en pulserande storstadsatmosfär. Den nödvändiga renoveringen kräver en ytterligare investering av tid och kapital. Tomten är stor och kräver konstant underhåll. Tomtens nordläge kan begränsa den direkta solexponeringen i vissa områden.
Ref: VL093661
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar en investerare- eller köparprofil som söker ett renoveringsprojekt med betydande volym. Den är lämpad för de som önskar mycket utrymme utomhus för privatliv och trädgårdar, eller de som vill utveckla en fastighet över genomsnittet. Den passar inte de som söker en bostad redo för inflyttning utan ingrepp. Närheten till faciliteter och skolor gör det genomförbart för familjer som inte söker total isolering, utan föredrar ett bostadsområde.
Den befintliga konstruktionen är i 'gott' skick men kräver estetiska och funktionella uppdateringar. Strukturen har redan en privat pool och öppna spisar, vilket indikerar en solid bostadsbas. För att nå moderna lyxstandarder kommer det sannolikt vara nödvändigt att renovera installationer, inredning och potentiellt expandera eller omfördela rummen. De nuvarande materialen är från konstruktionstiden och bör bedömas vid teknisk besiktning.
Prisbjudandet startar från 4.100.000 €. Detta belopp speglar värdet av tomten på 10.000 m² i ett eftertraktat område och utvecklingspotentialen. Det finns inga prisvariationer för olika enhetstyper, eftersom det rör sig om en enda fastighet. Marknadsvärdet motiveras av tomtens yta och närheten till havet.
Att bo här innebär att bo i ett väluppkopplat förortsområde. Läget på 31 meter över havet garanterar naturlig ventilation. Förmiddagarna kan ägnas åt sport i de närliggande klubbarna som Racket Club Villa Paderna eller golfbanorna vid El Coto de la Serena. Tillgången till stränder som Playa del Sol Villacana är snabb. Närheten till internationella skolor som The International School of Estepona (2,3 km) gör området lämpligt för familjer. Det medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år främjar utomhusliv under större delen av året.
Det omgivande området erbjuder ett brett utbud av tjänster. Inom 2 km finns det 16 restauranger och flera viktiga faciliteter. För sport finns det tre golfbanor inom 2 km och tennisklubbar i närheten. Den närmaste stranden är mindre än en kilometer bort. Flygplatsen i Málaga ligger 43 km (fågelvägen) bort, medan Gibraltar ligger ca 44 km bort. Förekomsten av 21 kollektivtrafik hållplatser och 4 busslinjer underlättar lokala rörelser utan att vara beroende av bilen.
Kartan visar placeringen av tomten på 10.000 m² i förhållande till kusten och infrastrukturen. Den belyser den omedelbara närheten till golfbanor och stränder samt vägförbindelsen mot Estepona öst och Marbella väst.
Cancelada fungerar som en länk mellan Estepona och Marbella. Ca. 9,5 km från Puerto Banús och i Esteponas inflytandesfär tillåter placeringen tillgång till båda städerna utan att vara i dem. Denna perifera position i förhållande till stora centra erbjuder mer utrymme och ro, samtidigt som man befinner sig i hjärtat av Västra Costa del Sol.
Läget är starkt sammanlänkat. Det ligger en stormarknad 79 m bort och ett apotek 131 m bort, vilket gör dagliga ärenden praktiska. Det närmaste sjukhuset är 2,9 km bort. För internationella resor är Málaga flygplats den primära navet ca 55 km bort (körning), tillgänglig via motorvägen A-7/AP-7. Hamnen i Puerto Banús ligger 9,5 km bort.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C. Det registreras ca 3.846 soltimmar per år. Bad är möjligt i ca 6 månader, med vattentemperaturer över 20°C. Höjden på 31 meter över havet bidrar till att begränsa luftfuktigheten. Tomten har en lutning mot havet på 2,8%, vilket resulterar i en nästan platt och lättparcellerad terräng.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa del Sol erbjuder här olika badmöjligheter. Mindre än 1 km bort ligger Playa del Sol Villacana. I närheten finns också Playa de Guadalmansa och Playa del Saladillo. För fritid, utöver havet, finns det prestigefyllda golfmöjligheter som Flamingos Golf och El Coto de la Serena. Den lokala hotellinfrastrukturen inkluderar 24 hotell och över 6.000 turistsängar, vilket indikerar ett aktivt område även utanför högsäsong.
Källa: OpenStreetMap
Cancelada fungerar som en länk mellan Estepona och Marbella. Ca. 9,5 km från Puerto Banús och i Esteponas inflytandesfär tillåter placeringen tillgång till båda städerna utan att vara i dem. Denna perifera position i förhållande till stora centra erbjuder mer utrymme och ro, samtidigt som man befinner sig i hjärtat av Västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augusti | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Arosa eller Astra Homes i Fuengirola, placerar denna fastighet sig i en högre lyxsegment, given av tomtevolymen. Medan man i Fuengirola köper lägenheter eller radhus till priser från €300.000-€700.000, reflekterar priset på 4.1 miljoner euro här exklusiviteten av en finca på 10.000 m² nära havet. Cancelada är mindre urbant än Fuengirola och erbjuder mer privatliv, men kräver en betydligt högre budget. Jämförelsen med Mijas (Arosa) visar att man här betalar för omedelbar närhet till havet och tjänster i Cancelada, samtidigt som man behåller en landsbygdsmässig/rymlig karaktär.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
