Denne residential tomt på 10.000 m² ligger i Cancelada i kommunen Estepona, i et konsolidert område på kort avstand til kysten. Med en bruksareal på 300 m² som for tiden er opptatt av en eksisterende struktur som trenger renovering, tilbyr eiendommen et solid fundament for utvikling. Det omkringliggende området kjennetegnes av en blanding av private boliger og urbane fasiliteter. Den strategiske beliggenheten, mindre enn en kilometer fra havet og nær golfbaner og sportsinfrastruktur, definerer den territoriale konteksten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger ca. 900 meter (fuglevei) fra stranden. Cancelada-området gir en praktisk urbano kontekst med tilstedeværelse av supermarkeder og apotek innen gangavstand. Dette tilbyr en balanse mellom privatlivet på en stor eiendom og bekvemmeligheten av daglige tjenester i nærheten.
Med seks soverom og fire bad fordelt på 300 m², passer dagens eiendom en familiestruktur eller gjestfrihet. Den store tomten på 10.000 m² muliggjør romslige utendørsarealer, plass til svømmebasseng og private hager. Den eksisterende strukturen inkluderer romslige boarealer og to indre gårdsrom.
Eiendommen er klassifisert som 'Residential Plot' med en eksisterende bygning i 'god' stand. For tiden krever villaen en renovering for å bli modernisert. Det er ikke et nybygg 'nøkkelferdig' prosjekt, men en utviklingsmulighet på en allerede bebygd tomt.
Siden dette er en eiendom i 'land' og 'by'-setting, nyter man ikke den pulserende atmosfæren i en stor by. Den nødvendige renoveringen krever en ytterligere investering av tid og kapital. Tomten er stor og krever konstant vedlikehold. Tomtens nordorientering kan begrense den direkte soleksponeringen i visse områder.
Ref: VL093661
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer en investor- eller kjøperprofil som ser etter et renoveringsprosjekt med betydelig volum. Den er egnet for de som ønsker mye utendørs plass til privatliv og hager, eller de som ønsker å utvikle en eiendom over gjennomsnittet. Den passer ikke de som ser etter en bolig klar til innflytting uten inngrep. Nærheten til fasiliteter og skoler gjør det gjennomførbart for familier som ikke søker total isolasjon, men foretrekker et boligområde.
Den eksisterende konstruksjonen er i 'god' stand, men krever estetiske og funksjonelle oppdateringer. Strukturen har allerede et privat basseng og peiser, noe som indikerer et solid boligfundament. For å nå moderne luksusstandarder vil det sannsynligvis være nødvendig å renovere installasjoner, interiør og potensielt utvide eller omfordele rommene. De nåværende materialene er fra konstruksjonstiden og bør vurderes ved teknisk inspeksjon.
Prisstarten er fra 4.100.000 €. Dette beløpet reflekterer verdien av tomten på 10.000 m² i et etterspurt område og utviklingspotensialet. Det er ingen prisvariasjoner for ulike enhetstyper, da det dreier seg om en enkelt eiendom. Markedsverdien begrunnes av tomtens størrelse og nærheten til havet.
Å bo her betyr å bo i et veltilknyttet forstadsmiljø. Beliggenheten på 31 meter over havet sikrer naturlig ventilasjon. Morgenen kan brukes til sport i de nærliggende klubbene som Racket Club Villa Paderna eller golfbanene ved El Coto de la Serena. Tilgangen til strender som Playa del Sol Villacana er rask. Nærheten til internasjonale skoler som The International School of Estepona (2,3 km) gjør området egnet for familier. Middelhavsklimaet med over 3.800 soltimer per år fremmer utendørsliv det meste av året.
Det omkringliggende området tilbyr et bredt spekter av tjenester. Innen 2 km er det 16 restauranter og flere viktige fasiliteter. For sport er det tre golfbaner innen 2 km og tennisklubber i nærheten. Nærmeste strand er mindre enn en kilometer unna. Flyplassen i Málaga ligger 43 km (fuglevei) unna, mens Gibraltar ligger ca. 44 km unna. Tilstedeværelsen av 21 kollektivtransport stopp og 4 busslinjer letter lokale bevegelser uten å være avhengig av bilen.
Kartet viser plasseringen av tomten på 10.000 m² i forhold til kysten og infrastrukturen. Det fremhever den umiddelbare nærheten til golfbaner og strender samt veiforbindelsen mot Estepona øst og Marbella vest.
Cancelada fungerer som et bindeledd mellom Estepona og Marbella. Ca. 9,5 km fra Puerto Banús og i Esteponas innflytelsessfære tillater beliggenheten tilgang til begge byene uten å være i dem. Denne perifere posisjonen i forhold til store sentra byr på mer plass og ro, samtidig som man befinner seg i hjertet av Vest-Costa del Sol.
Beliggenheten er sterkt koblet sammen. Det ligger en supermarked 79 m unna og et apotek 131 m unna, noe som gjør dagligvarer praktiske. Nærmeste sykehus er 2,9 km unna. For internasjonale reiser er Málaga flyplass det primære knutepunktet ca. 55 km unna (kjøring), tilgjengelig via motorveien A-7/AP-7. Havnen i Puerto Banús ligger 9,5 km unna.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C. Det registreres ca. 3.846 soltimer per år. Bading er mulig i ca. 6 måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Høyden på 31 meter over havet bidrar til å begrense luftfuktigheten. Tomten har en helning mot havet på 2,8%, noe som resulterer i et nesten flatt og enkelt å håndtere terreng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Costa del Sol tilbyr her ulike bade muligheter. Mindre enn 1 km unna ligger Playa del Sol Villacana. I nærheten finnes også Playa de Guadalmansa og Playa del Saladillo. For fritid, utover havet, er det prestisjetunge golfmuligheter som Flamingos Golf og El Coto de la Serena. Den lokale hotellinfrastrukturen inkluderer 24 hoteller og over 6.000 turistsenger, noe som indikerer et aktivt område også utenfor høysesongen.
Kilde: OpenStreetMap
Cancelada fungerer som et bindeledd mellom Estepona og Marbella. Ca. 9,5 km fra Puerto Banús og i Esteponas innflytelsessfære tillater beliggenheten tilgang til begge byene uten å være i dem. Denne perifere posisjonen i forhold til store sentra byr på mer plass og ro, samtidig som man befinner seg i hjertet av Vest-Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Arosa eller Astra Homes i Fuengirola, plasserer denne eiendommen seg i et høyere luksussegment, gitt av tomtevolumet. Mens man i Fuengirola kjøper leiligheter eller rekkehus til priser fra €300.000-€700.000, reflekterer prisen på 4.1 millioner euro her eksklusiviteten til en finca på 10.000 m² nær havet. Cancelada er mindre urbant enn Fuengirola og tilbyr mer privatliv, men krever et betydelig høyere budsjett. Sammenligningen med Mijas (Arosa) viser at man her betaler for umiddelbar nærhet til havet og tjenester i Cancelada, samtidig som man beholder en landlig/romslig karakter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
