Ce terrain de 10 000 m² à Cancelada offre une vaste propriété avec une résidence existante nécessitant une rénovation. L'emplacement équilibre les dimensions rurales avec le confort urbain. Avec 300 m² d'espace de vie et six chambres, la structure actuelle convient aux grandes familles, bien que la valeur principale réside dans le positionnement stratégique près de la côte et des terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Cancelada, sur la partie ouest de la Costa del Sol. Le terrain est plat, avec une pente douce de 2,8 % vers la mer, facilitant la connexion avec les environs. Le quartier est un mélange de résidents permanents et de locations touristiques.
Pour les acquéreurs recherchant l'autonomie et l'espace, ce terrain offre la toile pour créer un domaine privé. Les dimensions permettent des jardins vastes, des installations sportives ou des dépendances. La maison existante offre une occupation immédiate, mais demande un budget de modernisation.
Actuellement, il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation. Il n'y a pas de plan de construction neuve, mais la taille du terrain suggère un potentiel de redevelopment. L'état est répertorié comme 'bon' mais daté.
La propriété n'est pas au bord de la mer, malgré la proximité. Pas d'accès direct à la plage depuis le jardin. La maison nécessite un budget de rénovation. L'entretien d'un terrain de 10 000 m² est à considérer. Ce n'est pas un appartement avec des services partagés.
Ref: VL093661
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet actif convient aux investisseurs cherchant à tirer parti de la valeur foncière à Cancelada. Il convient également aux grandes familles cherchant l'espace d'une ferme ('finca') sans l'isolement. Le lieu exige une approche active pour la rénovation.
La finition actuelle est fonctionnelle mais datée. Les systèmes techniques et la cuisine nécessitent probablement des mises à jour. Une cheminée est présente. La structure permet une modernisation avec de grandes pièces réorganisables. La piscine privée nécessite un entretien.
Le prix demandé est fixé à 4 100 000 €. C'est un prix de départ pour l'ensemble de la propriété. Il n'y a pas plusieurs types d'unités ; c'est une vente unique. Les frais supplémentaires sont exclus.
C'est un lieu pour ceux qui cherchent le style de vie côtier sans la haute densité. Vous commencez la journée avec une vue sur la mer et les montagnes depuis votre terrasse privée. Le quartier est animé ; quatre supermarchés et divers restaurants sont à pied. La taille du terrain offre un refuge privé. La présence de trois golfs dans un rayon de 2 km en fait une base logique pour les golfeurs.
Le quartier de Cancelada se développe avec un mélange de résidents espagnols et d'expatriés internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 16 restaurants et des commerces. L'École Internationale d'Estepona à 2,3 km ajoute de l'attrait pour les familles.
La carte montre la position du terrain par rapport à la côte et aux golfs environnants. Le terrain de 10 000 m² est visible comme une zone verte en milieu urbain.
Cancelada se trouve stratégiquement entre Marbella et Estepona. La proximité de la route N-340 assure un voyage efficace vers les aéroports et les grandes villes.
La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, est à 914 mètres (à vol d'oiseau), soit environ 10 minutes à pied. Un supermarché est à 79 mètres. L'aéroport de Malaga est à 43 km. Trois golfs sont à moins de 2 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,3°C, le climat est tempéré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages au Pavillon Bleu sont accessibles, dont Playa de Guadalmansa. Pour les sportifs, des clubs comme le Racket Club Villa Paderna sont proches. La combinaison de plages et de golfs offre des options de loisirs diversifiées.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se trouve stratégiquement entre Marbella et Estepona. La proximité de la route N-340 assure un voyage efficace vers les aéroports et les grandes villes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Arosa à Mijas, ce terrain offre une proposition de valeur différente axée sur l'autonomie plutôt que sur les unités clés en main. Le prix au mètre carré est plus élevé ici, expliqué par la taille du terrain et l'emplacement près de la 'Golden Mile' d'Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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