Dieses 10.000 m² große Grundstück in Cancelada bietet eine umfangreiche Landfläche mit einem bestehenden Wohnhaus, das einer Renovierung bedarf. Die Lage verbindet ländliche Dimensionen mit städtischer Annehmlichkeit. Mit einer Wohnfläche von 300 m² und sechs Schlafzimmern eignet sich das bestehende Gebäude für große Haushalte, wobei der Hauptwert des Objekts in der strategischen Nähe zur Küste und zu Golfplätzen liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Umfeld in Cancelada, an der westlichen Costa del Sol. Das Gelände ist flach und fällt mit 2,8 % sanft zum Meer ab. Dies ermöglicht eine einfache Anbindung an die Umgebung. Der Stadtteil ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und touristischen Vermietungen.
Für Käufer, die Autonomie und Platz suchen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein privates Anwesen zu schaffen. Die 10.000 m² ermöglichen großzügige Gärten, Sportanlagen oder Nebengebäude. Das bestehende Haus bietet direkten Wohnraum, erfordert jedoch Budget für Modernisierungen.
Derzeit handelt es sich um ein Bestandsobjekt, das renovierungsbedürftig ist. Es gibt keinen aktiven Neubauplan, aber die Grundstücksgröße bietet Potenzial für eine Neuentwicklung gemäß den Vorschriften. Der Zustand ist als 'gut' eingestuft, aber veraltet.
Das Objekt liegt nicht am Strand, trotz der kurzen Entfernung. Es gibt keinen direkten Strandzugang vom Garten aus. Das Haus erfordert ein Renovierungsbudget. Die Grundstücksgröße bedeutet Wartungsaufwand. Es ist ein eigenständiges Landhaus, keine Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL093661
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die den Grundstücks wert in Cancelada nutzen wollen. Es passt auch zu großen Familien, die Platz einer Finca suchen, ohne isoliert zu sein. Der Standort erfordert eine aktive Haltung; man muss bereit sein, ein Renovierungsprojekt zu übernehmen.
Die jetzige Ausstattung ist funktional, aber veraltet. Obwohl als 'gut' bezeichnet, müssen technische Anlagen und Küche/Bäder wahrscheinlich renoviert werden. Ein Kamin ist vorhanden. Die Struktur bietet eine Basis für Modernisierung. Der private Pool erfordert Pflege.
Der Preis beträgt €4.100.000. Dies ist ein Startpreis für das gesamte Anwesen einschließlich der bestehenden Bebauung. Es gibt keine verschiedenen Einheiten; dies ist ein einzigartiges Objekt. Zusatzkosten wie Steuern und Notargebühren sind nicht inbegriffen.
Dies ist ein Standort für diejenigen, die die Vorteile der Küste suchen, ohne in einem Hochhaus leben zu wollen. Sie beginnen den Tag mit Blick auf Meer und Berge von der eigenen Terrasse. Die unmittelbare Umgebung ist lebhaft; vier Supermärkte und verschiedene Restaurants sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Größe des Grundstücks Rückzugsmöglichkeiten in einen privaten Garten. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 2 km macht es logisch für Golfer, während der Strand in weniger als 1 km Entfernung liegt.
Das Viertel Cancelada entwickelt sich mit einer Mischung aus lokalen spanischen Bewohnern und internationalen Expats. Im Umkreis von 2 km gibt es 16 Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs. Die Internationale Schule von Estepona (2,3 km) macht das Gebiet für Familien attraktiv.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in Bezug auf die Küstenlinie und umliegenden Golfplätze. Das 10.000 m² Gelände ist als grüne Zone im städtischen Umfeld sichtbar.
Cancelada liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Es ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol. Die Nähe zur N-340 macht die Anbindung zu Flughäfen und großen Städten effizient.
Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist 914 Meter (Luftlinie) entfernt. Der Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 43 km entfernt. Drei Golfplätze sind innerhalb von 2 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise. Mit 3.846 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 19,3°C ist das Klima mild. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt für maximale Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe sind mehrere 'Blaue Flagge'-Strände erreichbar. Für Sportliebhaber gibt es Tennis- und Racketclubs in der Umgebung. Die Kombination aus langen Stränden und Golfplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Es ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol. Die Nähe zur N-340 macht die Anbindung zu Flughäfen und großen Städten effizient.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas bietet dieses Grundstück eine andere Wertperspektive. Während jene oft 'Schlüsselfertig'-Wohnungen bieten, bietet dies Autonomie. Der Quadratmeterpreis ist hier höher, was sich durch die Grundstücksgröße und die Nähe zur 'Goldenen Meile' von Estepona erklärt. Cancelada ist moderner und kompakter als traditionelle Resorts.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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