Dette indflytningsklare rækkehus ligger i centrum af Cancelada, en landsby i Estepona kommune på den vestlige Costa del Sol. Boligen blev færdiggjort i 2024 og tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, 118 m² boligareal fordelt på tre etager samt en tagterrasse. Et supermarked, et apotek og flere restauranter ligger i gåafstand, og den nærmeste strand ligger ca. 900 meter væk i fugleflugt. En parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum er inkluderet i udbudsprisen på €450.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i en rolig gade i centrum af Cancelada, et bymæssigt miljø, hvor daglige faciliteter kan nås til fods. Et supermarked ligger 79 meter fra døren og et apotek 131 meter væk. Tre strande ligger mellem ca. 0,9 og 1,1 kilometer væk i fugleflugt, og flere golfbaner ligger inden for to kilometer fra landsbyen.
Planløsningen egner sig til husstande, der har brug for tre soveværelser fordelt på tre niveauer: en stueetage med køkken, stue og gæstetoilet, en første sal med to soveværelser og et badeværelse samt en øverste etage med det tredje soveværelse, et badeværelse og en tagterrasse. Der er installeret aircondition, dobbeltglas, indbyggede skabe og WiFi. Udeområdet består af en gårdhave til spisning og tagterrassen.
Byggeriet blev færdiggjort i 2024, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er ventetid eller byggerisiko. Tilstanden er angivet som nybyggeri med kategorien brugt bolig, så overdragelsen følger den almindelige proces for en eksisterende bolig. Overdragelsesdatoen er vejledende, og købere bør verificere færdiggørelsesdokumentationen hos sælgeren.
Boligen sælges umøbleret og har udsigt over gårdhaven frem for åben hav- eller bjergudsigt. Den vestlige orientering betyder, at udeområderne får eftermiddags- og aftensol. Der er ingen privat have eller swimmingpool; sportsfaciliteter som pools og padelbaner er tilgængelige i nærheden mod betalt medlemskab, herunder hos Free Wave.
Ref: VL844691
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelsesvenligt sekundært hjem, finder et færdiggjort, umøbleret hus, hvor kun møbler og personlige detaljer mangler at blive arrangeret, med strande og restauranter i gåafstand og ingen byggeusikkerhed. Husstande, der flytter permanent, drager fordel af landsbyens faciliteter i gåafstand, nærheden af grundskoler og ungdomsskoler i det bredere område, hhv. nitten og ti i regionen, samt to lægehuse og et hospital 2,9 kilometer væk. Købere, der prioriterer privat udeplads til eftermiddagssol, vil måske værdsætte den vestvendte tagterrasse, især dem, hvis fritid koncentreres om aftener og weekender. Den lodrette planløsning over tre etager egner sig til købere, der er fortrolige med trapper; de, der har brug for alt på ét plan, skal overveje dette grundigt. Fraværet af en privat pool er en relevant faktor for familier med små børn, selvom Free Wave-medlemskabsmuligheden tilbyder et alternativ mod ekstra omkostninger. Endelig bør købere, der ønsker at sammenligne med golforienterede udviklinger, bemærke, at tre baner ligger inden for to kilometer, herunder El Coto de la Serena og Flamingos Golf, hvilket gør beliggenheden praktisk til regelmæssigt spil uden at bo inde i et resort-område. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker havudsigt, møbleret overdragelse eller en stor privat have.
Huset blev færdiggjort i 2024 og er angivet i fremragende stand med nybyggeristandard. Køkkenet er fuldt indbygget, så hvidevarer og skabsindretning er på plads ved overdragelsen. Hvert soveværelse har indbyggede skabe, hvilket reducerer de umiddelbare møbelomkostninger. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket bidrager til termisk komfort og støjreduktion i landsbycentrum. Klimastyringen består af aircondition, der dækker både køling om sommeren og supplerende varme i de køligere måneder, hvor gennemsnitstemperaturen falder til omkring 12°C. Badeværelserne, som vist i fotomaterialet, er indrettet i moderne stil med brusenicher, væghængt sanitet og moderne fliser. Stueetagen kombinerer et moderne køkken, trappe og terrassedørsadgang til gården, hvilket indikerer en planløsning rettet mod inde-ude-brug. Forbindelsen er forberedt med WiFi-infrastruktur. Forsyningerne omfatter el og drikkevand, begge tilsluttet det kommunale net. Praktisk opbevaring er løst to gange: det separate depotrum i kælderen supplerer de indbyggede skabe, og parkeringspladsen i parkeringskælderen beskytter køretøjet mod soleksponering. Finishen er som i et moderne spansk byggeri frem for en skræddersyet specifikation; købere, der forventer premiummaterialer som naturstensarbejdsplader eller gulvvarme, bør verificere det nøjagtige inventar under en fremvisning. Samlet set matcher den tekniske pakke, dobbeltglas, aircondition, indbygget køkken og skabe, det, der er sædvanligt for dette segment af markedet på den vestlige Costa del Sol.
Udbudsprisen er fastsat til €450.000 for dette færdiggjorte rækkehus, inklusive parkeringspladsen i parkeringskælderen og depotrummet. Da det er en eksisterende bolig frem for et nybyggeri med prisliste, er der ikke flere enhedstyper eller priser; boligen er en enkelt, færdig bolig. Købere, der sammenligner med nybyggeriprojekter i regionen, bør bemærke, at de angivne priser der typisk starter lavere, men ekskluderer ekstraudstyr såsom parkering, depotrum eller indretning, som her allerede er en del af pakken. Færdiggørelsesåret 2024 betyder, at køberen overtager en nyligt færdiggjort bygning uden ratebetalingsforpligtelser under byggeriet.
Dagligdagen i dette rækkehus kredser om landsbymiljøet. Cancelada fungerer som et lille lokalsamfund, hvor alt ligger tæt på: supermarkedet ligger bogstaveligt talt om hjørnet 79 meter væk, apoteket 131 meter væk, og inden for to kilometer er der seksten restauranter, to caféer, en bank og en park. Denne tæthed betyder, at de fleste ærinder kan klares til fods eller på cykel, hvilket reducerer afhængigheden af bil til hverdagens rutiner. Selve huset er indrettet lodret over tre etager. Entréhallen med gæstetoilet, det indbyggede køkken og stuen ligger i stueetagen med direkte adgang til en gårdhave, der bruges til udendørs spisning. Første sal rummer to soveværelser og hovedbadeværelset, mens den øverste etage har det tredje soveværelse, et andet badeværelse og tagterrassen, der fanger det vestlige eftermiddags- og aftenlys. Den vestlige orientering gør den øvre terrasse til et praktisk sted til sene dages sol, selvom morgenerne på gården vil være mere skyggefulde. En parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum er inkluderet, hvilket er vigtigt i et landsbycenter, hvor gadeparkering kan være begrænset om sommeren. Til sport og fritid tilbyder Free Wave-anlægget nær landsbyen betalte medlemskaber, der dækker swimmingpool, udendørs fitnessrum samt padel- og tennisbaner, hvilket giver adgang til pool, selvom selve boligen ikke har nogen. Strandområderne ved Villacana og Guadalmansa ligger omkring en kilometer væk i fugleflugt, tæt nok til en aftenpromenade eller en morgenbadetur i den seks måneder lange sæson, hvor havtemperaturerne overstiger 20°C.
Cancelada ligger mellem Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol, 31 meter over havet på overvejende fladt terræn; hældningen mod stranden er ca. 2,8%, hvilket betyder, at gåture til kysten ikke indebærer nogen betydelig stigning. Landsbymiljøet er bymæssigt med faciliteter i gåafstand, hvilket former dagligdagens rytme: indkøb, apoteksbesøg og restaurationsbesøg kræver ikke bil. Inden for to kilometer tilbyder området seksten restauranter, to caféer, en bank og en park samt fire apoteker. Sundhedsdækningen omfatter to lægehuse i området og et hospital 2,9 kilometer væk. For elbilsejere ligger en ladestation 821 meter fra boligen, med en Tesla Supercharger i Estepona cirka 800 meter længere væk. Offentlig transport består af fire linjer, der betjener 21 stop, hvilket giver bilfri adgang langs kysten, selvom hyppigheden er typisk for en landsby af denne størrelse, og de fleste beboere har et køretøj til længere ture. Klimaet understøtter udendørs liv det meste af året med månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12°C om vinteren til 28°C om sommeren og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,3°C. Turistnærværet, 24 hoteller og næsten 7.000 senge i oplandet, betyder, at lokaliteten er travlere om sommeren og roligere uden for sæsonen, et mønster der er relevant for købere, der er følsomme over for sæsonvariation.
Kortet viser boligens placering i midten af Cancelada, tæt på kystvejen A-7, med strande omkring én kilometer mod syd og Estepona-korridorens golfbaner umiddelbart mod nord og øst. Marbella og Estepona indrammer beliggenheden på begge sider, hvilket illustrerer dens centrale position på den vestlige Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada hører til kommunen Estepona og indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, 16 kilometer fra Marbella og inden for rækkevidde af både Estepona by og New Golden Mile. Beliggenheden kombinerer livet i landsbystørrelse med nærhed til golfkorridoren mellem Estepona og Marbella. Málaga by og byens lufthavn ligger 55 til 63 kilometer mod øst, mens Gibraltar ligger cirka 44 kilometer mod vest, hvilket giver boligen rimelig adgang til to lufthavne. Det regionale boligmarked registrerer omkring 3.163 handler om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet marked.
Den nærmeste strand, Playa del Sol Villacana, ligger 0,9 kilometer væk i fugleflugtslinje, Playa de Guadalmansa cirka én kilometer væk og Playa del Saladillo 1,1 kilometer væk; de faktiske gang- og køreafstande er noget længere. Golf er et karakteristisk træk ved omgivelserne: Club de Golf El Coto de la Serena ligger 1,4 kilometer væk, Flamingos Golf 1,5 kilometer væk og Tramores Golf 2,0 kilometer væk. Sportsfaciliteter omfatter Racket Club Villa Paderna på 0,7 kilometer, en tennisklub på 1,4 kilometer samt tennis- og padelklubben RozaRossa på 2,2 kilometer. Marbella ligger 16 kilometer væk i lige linje, med Puerto Deportivo José Banús på 9,5 kilometer. To lufthavne betjener området: Gibraltar på cirka 44 kilometer og Málaga-Costa del Sol på omkring 55 kilometer i fugleflugtslinje, selvom køreafstanden til Málaga langs A-7/AP-7-korridoren er betydeligt længere. Den internationale skole i Estepona ligger 2,3 kilometer væk. En bil er stadig det praktiske valg til regionale ture, mens ærinder i landsbyen kan klares til fods.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 31 meter over havets overflade på fladt kystterræn med en 2,8% hældning mod havet, så miljøet er præget af lavtliggende kystslette frem for bjergsider. Klimatet er middelhavspræget med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,3°C og månedsgennemsnit mellem 12°C i de køligste måneder og 28°C om sommeren, forhold, der gør det muligt at bruge terrassen og opholde sig udendørs det meste af året. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, cirka fra maj til oktober. Regnen falder primært i den kølige halvdel af året, så somrene forbliver tørre. Tagterrassen på tredje sal med sin vestlige orientering fanger eftermiddags- og aftensolen, hvilket egner sig til udendørs måltider og afslapning sent på dagen; om morgenen vil man opleve, at gården i stueetagen tilsvarende er køligere. Fotomaterialet viser bjergudsigt fra terrassen, en påmindelse om, at Sierra Bermeja-bjergkæden hæver sig bag kyststrippen og er synlig fra de øverste etager på klare dage.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for omkring én kilometer i fugleflugtslinje: Playa del Sol Villacana på 0,9 kilometer, Playa de Guadalmansa på 1,0 kilometer og Playa del Saladillo på 1,1 kilometer. Det er de sandstrande, der er typiske for Estepona-kysten, omgivet af lav bebyggelse snarere end højhuskomplekser. Den seks måneder lange badesæson med havtemperaturer på 20°C eller derover muliggør strandliv fra sen forår og ind i efteråret. Den rekreative infrastruktur inden for to kilometer domineres af racket- og golfsport: Racket Club Villa Paderna på 0,7 kilometer, en tennisklub på 1,4 kilometer, RozaRossa tennis og padel på 2,2 kilometer samt tre golfbaner, El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf, mellem 1,4 og 2,0 kilometer væk. En offentlig pool ved Parque Antena ligger 1,1 kilometer væk, og anlægget Free Wave i landsbyen tilbyder medlemskab med adgang til pool, udendørs fitnessrum samt padel- og tennisbaner. Puerto Deportivo José Banús, 9,5 kilometer væk, byder på fritidsaktiviteter og spisesteder ved lystbådehavnen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marts | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med aktive nybyggerier på kysten indtager dette rækkehus en anden position på markedet. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Disse startpriser gælder typisk basisenheder i større boligkomplekser, hvor parkering, depotrum, indretning og overdragelsestidspunkt kan tilføje betydeligt til den endelige pris, og hvor færdiggørelse kan ligge ét eller flere år frem i tiden. Denne bolig, til €450.000, er et færdigt rækkehus fra 2024 med parkering og depotrum inkluderet og uden ventetid, hvilket delvist forklarer forskellen i indekspris. Hvad beliggenheden angår, ligger Torre del Mar og Mijas henholdsvis øst for Málaga og i den centrale Costa del Sol, begge længere væk fra den vestlige golfkorridor, der omgiver Cancelada. Etherna Homes 2, der ligger i Estepona-kommunen, er den nærmeste sammenlignelige mulighed, selvom den er del af et større anlæg frem for et landsbycentrum. Canceladas specifikke kombination, gåafstand til landsbyens faciliteter, tre golfbaner inden for to kilometer og strande inden for én kilometer, er relativt usædvanlig i dette prismområde, hvor de fleste alternativer enten er lejligheder eller beliggende i boligområder, der kræver bil til daglige ærinder. Den bredere regionale kontekst understøtter likviditet: lokalt registreres der cirka 3.163 bolighandler om året, Marbella ligger 16 kilometer væk, og både Gibraltar og Málaga lufthavne ligger inden for omkring 55 kilometer i fugleflugtslinje. Købere, der afvejer denne bolig mod billigere nybyggeri-muligheder, bør sammenligne de samlede ejeromkostninger, herunder fællesudgifter i nybyggerier, mod den inkluderede parkering og den umiddelbare tilgængelighed her.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
RO
HE
ID