Ten gotowy do zamieszkania dom szeregowy znajduje się w centrum Cancelady, miejscowości w gminie Estepona, na zachodniej Costa del Sol. Nieruchomość została ukończona w 2024 roku i oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, 118 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach oraz taras na dachu. Supermarket, apteka i kilka restauracji znajdują się w odległości spaceru, a najbliższa plaża leży w linii prostej około 900 metrów stąd. Miejsce parkingowe na parkingu podziemnym oraz komórka lokatorska wliczone są w cenę ofertową 450 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi na spokojnej ulicy w centrum Cancelady, w miejskiej okolicy, w której codzienne udogodnienia są osiągalne pieszo. Supermarket znajduje się 79 metrów od drzwi, a apteka 131 metrów. Trzy plaże leżą w linii prostej w odległości około 0,9 do 1,1 kilometra, a kilka pól golfowych znajduje się w promieniu dwóch kilometrów od miejscowości.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym trzech sypialni na trzech poziomach: parter z kuchnią, salonem i toaletą dla gości, pierwsze piętro z dwiema sypialniami i łazienką oraz ostatnie piętro z trzecią sypialnią, łazienką i tarasem na dachu. Zainstalowano klimatyzację, podwójne szyby, zabudowane szafy oraz WiFi. Przestrzeń zewnętrzną stanowi patio do spożywania posiłków oraz taras na dachu.
Budowa została ukończona w 2024 roku, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania i ryzyka budowlanego. Stan określono jako nowa inwestycja z kategorią rynku wtórnego, więc przeniesienie własności przebiega według standardowej procedury dla istniejącego domu. Termin przekazania ma charakter orientacyjny, a kupujący powinni zweryfikować dokumentację ukończenia u sprzedającego.
Nieruchomość jest sprzedawana bez wyposażenia i oferuje widok na wewnętrzny dziedziniec, a nie otwartą panoramę morza czy gór. Ekspozycja zachodnia oznacza, że przestrzenie zewnętrzne otrzymują słońce po południu i wieczorem. Brak prywatnego ogrodu i basenu; obiekty sportowe, takie jak baseny i korty padel, dostępne są w pobliżu za opłatą członkowską, między innymi w Free Wave.
Ref: VL844691
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych znajdą ukończony dom do aranżacji, w którym pozostaje już tylko dobór mebli i osobistych akcentów, z plażami i restauracjami w odległości spaceru i bez niepewności budowlanej. Gospodarstwa przeprowadzające się na stałe skorzystają z udogodnień dostępnych pieszo w miejscowości, bliskości szkół podstawowych i średnich w szerszej okolicy, odpowiednio dziewiętnastu i dziesięciu w regionie, oraz obecności dwóch przychodni i szpitala 2,9 kilometra stąd. Kupujący, dla których priorytetem jest prywatna przestrzeń zewnętrzna do popołudniowego słońca, docenią taras na dachu z ekspozycją zachodnią, zwłaszcza ci, których czas wolny koncentruje się wieczorami i w weekendy. Pionowy układ na trzech kondygnacjach odpowiada kupującym, którym nie przeszkadzają schody; osoby potrzebujące życia na jednym poziomie muszą to starannie rozważyć. Brak prywatnego basenu jest istotnym czynnikiem dla rodzin z małymi dziećmi, choć członkostwo w Free Wave stanowi alternatywę za dodatkową opłatę. Wreszcie, kupujący chcący porównać ofertę z inwestycjami zorientowanymi na golfa powinni wiedzieć, że trzy pola golfowe leżą w promieniu dwóch kilometrów, w tym El Coto de la Serena i Flamingos Golf, co czyni lokalizację praktyczną do regularnej gry bez mieszkania w kurorcie. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących oczekujących widoku na morze, przekazania z wyposażeniem czy dużego prywatnego ogrodu.
Dom został ukończony w 2024 roku i jest w doskonałym stanie, zgodnie ze standardami nowej inwestycji. Kuchnia jest w pełni zabudowana, więc sprzęt AGD i szafki są na miejscu przy przekazaniu. Każda sypialnia ma zabudowane szafy, co obniża natychmiastowe koszty umeblowania. Okna mają podwójne szyby, co sprzyja komfortowi termicznemu i wyciszeniu w otoczeniu centrum miejscowości. Kontrolę klimatu zapewnia klimatyzacja, obejmująca chłodzenie latem oraz dogrzewanie w chłodniejszych miesiącach, gdy średnie temperatury spadają do około 12°C. Łazienki, jak pokazują materiały fotograficzne, są wykończone w nowoczesnym stylu, z prysznicami bezbrodzikowymi, wisącą ceramiką sanitarną i współczesną glazurą. Parter łączy nowoczesną kuchnię, schody i dostęp do patio przez drzwi przesuwne, co wskazuje na układ nastawiony na życie wewnątrz i na zewnątrz. Łączność jest przygotowana dzięki infrastrukturze WiFi. Media obejmują prąd i wodę pitną, obie podłączone do sieci miejskiej. Praktyczne przechowywanie rozwiązano dwukrotnie: osobna komórka lokatorska w piwnicy uzupełnia zabudowane szafy, a miejsce parkingowe na parkingu podziemnym chroni pojazd przed słońcem. Wykończenia odpowiadają standardowi współczesnej hiszpańskiej zabudowy deweloperskiej, a nie specyfikacji na zamówienie; kupujący oczekujący materiałów klasy premium, takich jak blaty z kamienia naturalnego czy ogrzewanie podłogowe, powinni zweryfikować dokładną specyfikację podczas prezentacji nieruchomości. Ogólnie pakiet techniczny, podwójne szyby, klimatyzacja, zabudowana kuchnia i szafy, odpowiada temu, co jest zwyczajowe w tym segmencie rynku zachodniej Costa del Sol.
Cena ofertowa została ustalona na 450 000 € za ten ukończony dom szeregowy, z wliczonym miejscem parkingowym na parkingu podziemnym i komórką lokatorską. Jako istniejący dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, nie ma tu wachlarza typów mieszkań ani zakresu cen; nieruchomość to pojedynczy, ukończony dom. Kupujący porównujący tę ofertę z nowymi inwestycjami w regionie powinni zauważyć, że podawane tam ceny zwykle zaczynają się niżej, ale nie obejmują dodatków takich jak parking, schowek czy wykończenie, które tutaj już są częścią pakietu. Data ukończenia w 2024 roku oznacza, że nabywca przejmuje własność świeżo ukończonej konstrukcji bez etapowych płatności w trakcie budowy.
Codzienne życie w tym domu szeregowym koncentruje się wokół klimatu miejscowości. Cancelada funkcjonuje jako mała, przyjazna pieszym społeczność: supermarket jest dosłownie za rogiem, 79 metrów dalej, apteka 131 metrów, a w promieniu dwóch kilometrów znajduje się szesnaście restauracji, dwie kawiarnie, bank i park. Ta gęstość oznacza, że większość spraw można załatwić pieszo lub rowerem, co zmniejsza zależność od samochodu w codziennych rutynach. Sam dom rozłożony jest pionowo na trzech kondygnacjach. Na parterze znajdują się hol z toaletą dla gości, zabudowana kuchnia i salon z bezpośrednim dostępem do patio wykorzystywanego do posiłków na świeżym powietrzu. Pierwsze piętro mieści dwie sypialnie i główną łazienkę, a ostatnie piętro trzecią sypialnię, drugą łazienkę i taras na dachu, który łapie zachodnie, popołudniowe i wieczorne światło. Ekspozycja zachodnia czyni górny taras praktycznym miejscem na późne słoneczne popołudnia, choć poranki na patio będą bardziej zacienione. W cenie znajduje się miejsce parkingowe na parkingu podziemnym oraz osobna komórka lokatorska, co ma znaczenie w centrum miejscowości, gdzie parkowanie na ulicy bywa latem ograniczone. W kwestii sportu i rekreacji ośrodek Free Wave w pobliżu miejscowości oferuje płatne członkostwa obejmujące basen, siłownię na świeżym powietrzu oraz korty padel i tenisowe, zapewniając dostęp do basenu, mimo że sama nieruchomość go nie posiada. Plaże Villacana i Guadalmansa leżą około kilometra w linii prostej, wystarczająco blisko na wieczorny spacer lub poranną kąpiel w ciągu sześciomiesięcznego sezonu, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Cancelada leży między Esteponą a Marbellą na zachodniej Costa del Sol, na wysokości 31 metrów nad poziomem morza, na w dużej mierze płaskim terenie; nachylenie w stronę plaży wynosi około 2,8%, co oznacza, że spacery na wybrzeże nie wymagają istotnego podejścia. Otoczenie miejscowości jest miejskie, z udogodnieniami w odległości spaceru, co kształtuje rytm codziennego życia: zakupy spożywcze, wizyty w aptece i posiłki na mieście nie wymagają samochodu. W promieniu dwóch kilometrów okolica oferuje szesnaście restauracji, dwie kawiarnie, bank i park, a także cztery apteki. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w okolicy oraz szpital 2,9 kilometra stąd. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą punkt ładowania 821 metrów od nieruchomości, a Tesla Supercharger w Esteponie około 800 metrów dalej. Transport publiczny obejmuje cztery linie obsługujące 21 przystanków, zapewniające bezsamochodowy dostęp wzdłuż wybrzeża, choć częstotliwość jest typowa dla miejscowości tej wielkości i większość mieszkańców posiada pojazd na dłuższe trasy. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C zimą do 28°C latem i średnią roczną 19,3°C. Obecność turystów, 24 hotele i prawie 7000 miejsc noclegowych w okolicy, oznacza, że okolica jest ruchliwsza latem i spokojniejsza poza sezonem, co jest istotne dla kupujących wrażliwych na sezonowe wahania.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w centrum Cancelady, blisko nadbrzeżnej drogi A-7, z plażami około kilometra na południe i polami golfowymi korytarza Estepony bezpośrednio na północy i wschodzie. Marbella i Estepona obramowują lokalizację z obu stron, ilustrując jej centralne położenie na zachodniej Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cancelada należy do gminy Estepona i zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol, 16 kilometrów od Marbelli, w zasięgu zarówno miasta Estepona, jak i New Golden Mile. Lokalizacja łączy życie na skalę wioski z bliskością korytarza golfowego między Esteponą a Marbellą. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą 55–63 kilometry na wschód, a Gibraltar około 44 kilometry na zachód, co daje nieruchomości rozsądny dostęp do dwóch lotnisk. Na regionalnym rynku mieszkaniowym odnotowuje się około 3163 transakcje rocznie, co wskazuje na rynek aktywny, ale nie przegrzany.
Najbliższa plaża, Playa del Sol Villacana, znajduje się w odległości 0,9 kilometra w linii prostej, Playa de Guadalmansa około kilometra, a Playa del Saladillo 1,1 kilometra; rzeczywiste odległości pieszo lub samochodem są nieco większe. Golf to wyróżnik okolicy: Club de Golf El Coto de la Serena oddalony jest o 1,4 kilometra, Flamingos Golf o 1,5 kilometra, a Tramores Golf o 2,0 kilometra. Do zaplecza sportowego należą Racket Club Villa Paderna (0,7 kilometra), klub tenisowy (1,4 kilometra) oraz klub tenisowy i padlowy RozaRossa (2,2 kilometra). Marbella leży 16 kilometrów w linii prostej, a Puerto Deportivo José Banús 9,5 kilometra. Region obsługują dwa lotniska: Gibraltar, około 44 kilometry, oraz Málaga-Costa del Sol, około 55 kilometrów w linii prostej, choć droga do Málagi korytarzem A-7/AP-7 jest znacznie dłuższa. Międzynarodowa Szkoła w Esteponie (International School of Estepona) znajduje się 2,3 kilometra dalej. Na podróże po regionie nadal najpraktyczniejszy jest samochód, natomiast sprawy na poziomie miejscowości można załatwić pieszo.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest na wysokości 31 metrów na płaskim terenie nadmorskim, ze spadkiem 2,8% w stronę morza, więc otoczenie to nizinna równina przybrzeżna, a nie zbocza wzgórz. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i średnimi miesięcznymi między 12°C w najchłodniejszych miesiącach a 28°C latem, warunki te pozwalają korzystać z tarasu i przestrzeni na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym, mniej więcej od maja do października. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, dzięki czemu lata są suche. Taras na dachu na trzeciej kondygnacji, o ekspozycji zachodniej, łapie popołudniowe i wieczorne słońce, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i wieczornemu relaksowi; rano patio na parterze będzie odpowiednio chłodniejsze. Materiał fotograficzny pokazuje widok na góry z tarasu, przypomnienie, że pasmo Sierra Bermeja wznosi się za pasem nadmorskim i w pogodne dni widoczne jest z wyższych kondygnacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu około kilometra w linii prostej znajdują się trzy plaże: Playa del Sol Villacana (0,9 kilometra), Playa de Guadalmansa (1,0 kilometra) i Playa del Saladillo (1,1 kilometra). Są to piaszczyste odcinki typowe dla wybrzeża Estepony, z niską zabudową osiedli w tle, a nie wieżowcami kurortów. Sześciomiesięczny sezon kąpielowy, przy temperaturze morza 20°C lub wyższej, umożliwia korzystanie z plaży od późnej wiosny do jesieni. Infrastruktura rekreacyjna w promieniu dwóch kilometrów zdominowana jest przez sporty rakietowe i golf: Racket Club Villa Paderna (0,7 kilometra), klub tenisowy (1,4 kilometra), RozaRossa z kortami tenisowymi i padlowymi (2,2 kilometra) oraz trzy pola golfowe, El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf, w odległości 1,4 do 2,0 kilometra. Publiczny basen w Parque Antena oddalony jest o 1,1 kilometra, a obiekt Free Wave w miejscowości oferuje w ramach członkostwa dostęp do basenu, siłowni plenerowej oraz kortów padlowych i tenisowych. Puerto Deportivo José Banús, 9,5 kilometra dalej, zapewnia rozrywkę i gastronomię w przystani jachtowej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 96 mm |
| Luty | 12.8°C | 99 mm |
| Marzec | 14.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 12 mm |
| Lipiec | 27.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 20 mm |
| Październik | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu z aktywnymi nowymi inwestycjami na wybrzeżu ten dom szeregowy zajmuje inną pozycję na rynku. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €. Te ceny od dotyczą zwykle jednostek bazowych w większych osiedlach, gdzie parking, schowek, wykończenie i termin oddania mogą znacząco podnieść ostateczny koszt, a ukończenie budowy może nastąpić za rok lub później. Ta nieruchomość, za 450 000 €, to ukończony w 2024 roku dom szeregowy z włączonym parkingiem i schowkiem oraz bez okresu oczekiwania, co częściowo tłumaczy różnicę w cenach ofertowych. Pod względem lokalizacji Torre del Mar i Mijas leżą odpowiednio na wschód od Málagi i w centralnej części Costa del Sol, obie dalej od zachodniego korytarza golfowego otaczającego Canceladę. Etherna Homes 2, położona w gminie Estepona, jest najbliższym porównywalnym projektem, choć stanowi część większego osiedla, a nie otoczenia centrum miejscowości. Specyficzne połączenie Cancelady, dostępne pieszo udogodnienia wioski, trzy pola golfowe w promieniu dwóch kilometrów i plaże w promieniu kilometra, jest względnie rzadkie w tej półce cenowej, gdzie większość alternatyw to albo apartamenty, albo osiedla wymagające samochodu do codziennych spraw. Szerszy kontekst regionalny sprzyja płynności: lokalnie odnotowuje się około 3163 transakcji mieszkaniowych rocznie, Marbella leży 16 kilometrów dalej, a oba lotniska, w Gibraltarze i Máladze, znajdują się w promieniu około 55 kilometrów w linii prostej. Nabywcy rozważający tę nieruchomość wobec tańszych opcji z rynku nowego powinni porównać całkowity koszt posiadania, w tym opłaty wspólnotowe w nowych osiedlach, z włączonym tutaj parkingiem i natychmiastową dostępnością.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
RO
HE
ID