Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Canceladan keskustassa, kylässä Esteponan kunnassa Costa del Solin länsiosassa. Kohde valmistui vuonna 2024 ja tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 118 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa sekä kattoterassin. Supermarket, apteekki ja useita ravintoloita on kävelymatkan päässä, ja lähin ranta on suunnilleen 900 metrin päässä linnuntietä. Maanalainen autopaikka ja varasto sisältyvät 450 000 euron pyyntihintaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee rauhallisella kadulla Canceladan keskustassa, kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Supermarket on 79 metrin ja apteekki 131 metrin päässä ovelta. Kolme rantaa sijaitsee suunnilleen 0,9–1,1 kilometrin päässä linnuntietä, ja useita golfkenttiä on kahden kilometrin säteellä kylästä.
Asettelu sopii talouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta kolmella tasolla: pohjakerros keittiöllä, olohuoneella ja vieras-WC:llä, ensimmäinen kerros kahdella makuuhuoneella ja kylpyhuoneella sekä ylin kerros kolmannella makuuhuoneella, kylpyhuoneella ja kattoterassilla. Ilmastointi, kaksoislasitus, kiinteät vaatekaapit ja WiFi on asennettu. Ulkotilat muodostuvat ruokailuun sopivasta terassista ja kattoterassista.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2024 ja kohde on muuttovalmis, eli odotusaikaa tai rakennusriskiä ei ole. Kohde on luokiteltu uudisrakennukseksi jälleenmyyntikategoriaan kuuluvana, joten omistuksen siirto noudattaa normaalia käytetyn asunnon kaupankäyntimenettelyä. Luovutuspäivä on suuntaa-antava, ja ostajien tulisi varmistaa valmistumisasiakirjat myyjältä.
Kohde myydään kalustamattomana ja tarjoaa näköalan sisäpihalle avoimien meri- tai vuoristomaisemien sijaan. Läntinen suuntaus tarkoittaa, että ulkotilat saavat iltapäivän ja illan aurinkoa. Omaa puutarhaa tai uima-allasta ei ole; urheilumahdollisuuksia, kuten altaita ja padel-kenttiä, on saatavilla lähistöllä maksullisilla jäsenyyksillä, muun muassa Free Wavessa.
Ref: VL844691
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Vähän huoltoa vaativan vapaa-ajan asunnon etsijä löytää valmiin, kalustamattoman talon, jossa jäljellä on vain huonekalujen ja henkilökohtaisten yksityiskohtien järjestäminen, rantojen ja ravintoloiden ollessa kävelymatkan päässä ilman rakennusepävarmuutta. Pysyvästi muuttavat taloudet hyötyvät käveltävistä kyläpalveluista, laajemman alueen ala- ja yläkoulujen läheisyydestä, yhdeksäntoista ja kymmenen alueella, sekä kahdesta terveyskeskuksesta ja sairaalasta 2,9 kilometrin päässä. Ostajat, jotka arvostavat yksityistä ulkotilaa iltapäivän auringolle, saattavat arvostaa länteen avautuvaa kattoterassia, erityisesti ne, joiden vapaa-aika keskittyy iltoihin ja viikonloppuihin. Kolmen kerroksen pystysuora asettelu sopii portaita hyvin sietäville ostajille; yhdessä tasossa asumista tarvitsevien tulee harkita tätä huolellisesti. Omaisen uima-allas puuttuminen on merkittävä tekijä pieniä lapsia omaaville perheille, vaikka Free Wave -jäsenyys tarjoaa vaihtoehdon lisämaksulla. Lopuksi, ostajat jotka haluavat vertailla golfpainotteisiin kohteisiin, huomautettakoon että kolme kenttää sijaitsee kahden kilometrin säteellä, mukaan lukien El Coto de la Serena ja Flamingos Golf, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännölliseen pelailuun ilman asumista lomakyläyhteisön sisällä. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat merinäköalan, kalustetun luovutuksen tai suuren yksityisen puutarhan.
Talo valmistui vuonna 2024 ja on listattu erinomaisessa kunnossa uudisrakennuksen rakennusstandardeilla. Keittiö on täysin varusteltu, joten kodinkoneet ja kaapit ovat paikallaan luovutuksessa. Jokaisessa makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit, mikä vähentää välittömiä sisustuskustannuksia. Ikkunat ovat kaksoislasitettuja, mikä parantaa lämpömukavuutta ja vähentää melua kyläkeskustan ympäristössä. Lämmönhallinta muodostuu ilmastoinnista, joka kattaa sekä jäähdytyksen kesällä että täydentävän lämmityksen viileämpinä kuukausina, jolloin keskilämpötilat laskevat noin 12 asteeseen. Kylpyhuoneet, kuten valokuvamateriaalista näkyy, on viimeistelty modernilla tyylillä kävelysuihkuilla, seinään ripustetuilla saniteettikalusteilla ja nykyaikaisilla laatoilla. Pohjakerros yhdistää modernin keittiön, portaat ja liukuovipääsyn terassille, mikä viestii sisä- ja ulkotilojen yhteen kytkeytyvään suuntautumiseen. Yhteysvalmiudet on toteutettu WiFi-infrastruktuurilla. Kunnalliset liitännät käsittävät sähkön ja juomakelpoisen veden, molemmat liitettynä kunnalliseen verkkoon. Käytännön säilytys on ratkaistu kahdesti: erillinen varasto kellarissa täydentää kiinteitä vaatekaappeja, ja maanalainen autopaikka suojaa ajoneuvoa auringolta. Viimeistelyt vastaavat nykyaikaista espanjalaisen kehittäjän rakennustapaa räätälöidyn eritelmän sijaan; ostajien, jotka odottavat premium-materiaaleja kuten luonnonkivityötasoja tai lattialämmitystä, tulisi varmistaa tarkka varustelu esittelyssä. Kaiken kaikkiaan tekninen paketti, kaksoislasitus, ilmastointi, varusteltu keittiö ja vaatekaapit, vastaa sitä, mikä on tapana tällä osalla Costa del Solin läntistä markkinaa.
Pyyntihinta on vahvistettu 450 000 euroon tälle valmiille rivitalolle, sisältäen maanalaisen autopaikan ja varaston. Koska kyseessä on olemassa oleva asunto eikä hinnastollinen uudiskohde, yksikkötyyppejä tai hintahaarukoita ei ole; kohde on yksi valmis asuinrakennus. Ostajien, jotka vertailevat alueen uudiskohteisiin, tulisi huomata, että niiden ilmoitetut hinnat alkavat tyypillisesti alempana mutta eivät sisällä lisäpalveluita kuten pysäköintiä, varastoa tai sisustusta, jotka tässä kuuluvat jo pakettiin. Vuoden 2024 valmistumispäivä tarkoittaa, että ostaja saa omistukseensa äskettäin valmistuneen rakennuksen ilman vaiheittaisia maksuvelvoitteita rakennusaikana.
Arki tässä rivitalossa keskittyy kyläympäristöön. Cancelada toimii pienenä, käveltävänä yhteisönä: supermarket on käytännössä kulman takana 79 metrin päässä, apteekki 131 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on kuusitoista ravintolaa, kaksi kahvilaa, pankki ja puisto. Tämä tiheys tarkoittaa, että useimmat askareet voi hoitaa kävellen tai pyörällä, mikä vähentää riippuvuutta autosta tavallisissa rutiineissa. Talon asettelu itsessään on pystysuora kolmen kerroksen yli. Eteisaula vieras-WC:llä, varusteltu keittiö ja olohuone sijaitsevat pohjakerroksessa suoralla pääsyllä ulkoruokailuun käytettävälle terassille. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja pääkylpyhuone, kun taas ylin kerros kattaa kolmannen makuuhuoneen, toisen kylpyhuoneen ja kattoterassin, joka saa läntisen iltapäivän ja illan valon. Läntinen suuntaus tekee yläterassista käytännöllisen paikan päivän lopun auringolle, vaikka aamut terassilla ovat varjoisampia. Maanalainen autopaikka ja erillinen varasto sisältyvät, mikä on merkityksellistä kyläkeskustassa, jossa pysäköintimahdollisuudet kadulla voivat olla rajalliset kesällä. Urheiluun ja virkistykseen Free Wave -keskus kylän lähellä tarjoaa maksullisia jäsenyyksiä, jotka kattavat uima-altaan, ulkokuntosalin sekä padel- ja tenniskentät, tarjoten allaspääsyn, vaikka kohteella itsellään ei ole sellaista. Villacanan ja Guadalmansan rannat ovat noin kilometrin päässä linnuntietä, tarpeeksi lähellä iltakävelylle tai aamu-uinnille kuuden kuukauden sesongin aikana, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 astetta.
Cancelada sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solin länsiosassa, 31 metrin korkeudella merenpinnasta pääosin tasaisella maastolla; kaltevuus rantaan on noin 2,8 %, eli kävelyretket rannikolle eivät edellytä merkittävää nousua. Kyläympäristö on kaupunkimainen kävelymatkan päässä olevilla palveluilla, mikä muokkaa arjen rytmiä: ruokaostokset, apteekkikäynnit ja ravintolassa syöminen eivät vaadi autoa. Kahden kilometrin säteellä alue tarjoaa kuusitoista ravintolaa, kaksi kahvilaa, pankin ja puiston sekä neljä apteekkia. Terveyspalveluihin sisältyy kaksi terveyskeskusta alueella ja sairaala 2,9 kilometrin päässä. Sähköajoneuvojen omistajille latauspiste on 821 metrin päässä kohteesta, ja Tesla Supercharger Esteponassa suunnilleen 800 metriä pidemmällä. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta, jotka palvelevat 21 pysäkkiä, mikä mahdollistaa autottoman liikkumisen rannikolla, vaikkakin vuoroväli on tälle kokoluokalle kylälle tyypillinen ja useimmat asukkaat pitävät ajoneuvoa pidempiä matkoja varten. Ilmasto mahdollistaa ulkoilun suurimman osan vuotta, kuukausien keskilämpötilojen vaihdellessa 12 asteesta talvella 28 asteeseen kesällä ja vuosikeskiarvon ollessa 19,3 astetta. Turistiläsnäolo, 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa ympäröivällä alueella, tarkoittaa, että alue on vilkkaampi kesällä ja hiljaisempi sesongin ulkopuolella, mikä on merkityksellistä kausivaihtelulle herkille ostajille.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Canceladan keskustassa, lähellä rannikkotietä A-7:aa, rantojen ollessa noin kilometrin päässä etelässä ja Esteponan golfkäytävän kenttien välittömässä läheisyydessä pohjoisessa ja idässä. Marbella ja Estepona kehystävät sijainnin molemmin puolin, mikä havainnollistaa sen keskeistä asemaa läntisellä Costa del Solilla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cancelada kuuluu Esteponan kuntaan ja sijaitsee keskiosassa läntisellä Costa del Solilla, 16 kilometrin päässä Marbellasta sekä Esteponan kaupungin että New Golden Milen tavoitettavissa. Sijainti yhdistää kylämäisen asumisen golfkäytävän läheisyyteen Esteponan ja Marbellan välillä. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat 55–63 kilometrin päässä idässä, kun taas Gibraltar on noin 44 kilometrin päässä lännessä, mikä antaa kohteelle kohtuullisen pääsyn kahteen lentokenttään. Alueen asuntomarkkinoilla kirjataan noin 3 163 kauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ylikuumentumattomaan markkinaan.
Lähin ranta, Playa del Sol Villacana, sijaitsee 0,9 kilometrin päässä linnuntietä, Playa de Guadalmansa noin kilometrin ja Playa del Saladillo 1,1 kilometrin päässä; todelliset kävely- ja ajoetäisyydet ovat hieman pidempiä. Golf on alueen luonteenomainen piirre: Club de Golf El Coto de la Serena on 1,4 kilometrin päässä, Flamingos Golf 1,5 kilometrin ja Tramores Golf 2,0 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Racket Club Villa Paderna 0,7 kilometrin päässä, tennisseura 1,4 kilometrin päässä sekä RozaRossan tennis- ja padelseura 2,2 kilometrin päässä. Marbella sijaitsee 16 kilometrin päässä suoraa linjaa, ja Puerto Deportivo José Banús on 9,5 kilometrin päässä. Aluetta palvelevat kaksi lentokenttää: Gibraltar noin 44 kilometrin ja Málaga-Costa del Sol noin 55 kilometrin päässä linnuntietä, joskin ajomatka Málagaan A-7/AP-7-tietä pitkin on huomattavasti pidempi. International School of Estepona sijaitsee 2,3 kilometrin päässä. Auto on edelleen käytännöllisin valinta alueellisiin matkoihin, mutta kylätason asiointi hoituu kävellen.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 31 metrin korkeudella tasaisella rannikkoalueella, ja kaltevuus merelle on 2,8 %, joten ympäristö on matalaa rannikkotasankoa eikä rinnettä. Ilmasto on välimerenilmasto, ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,3 °C sekä kuukausikeskiarvot viileimpinä kuukausina 12 °C ja kesällä 28 °C, olosuhteet, jotka mahdollistavat terassin ja ulkotilojen käytön suurimman osan vuodesta. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Sademäärät keskittyvät vuoden viileämpään puoliskoon, mikä pitää kesät kuivina. Kolmannen kerroksen kattoterassi, joka avautuu länteen, saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii ulkona syömiseen ja iltapäivän rentoutumiseen; aamulla pohjakerroksen patio on vastaavasti viileämpi. Valokuvamateriaali näyttää vuoristonäkymät terassilta, muistutuksena siitä, että Sierra Bermejan vuoristo nousee rannikkokaistan takana ja on näkyvissä ylemmistä kerroksista selkeinä päivinä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kilometrin säteellä linnuntietä: Playa del Sol Villacana 0,9 kilometrin, Playa de Guadalmansa 1,0 kilometrin ja Playa del Saladillo 1,1 kilometrin päässä. Nämä ovat Esteponan rannikolle tyypillisiä hiekkarantoja, joiden takana on matalia asuinalueita korkeiden lomakeskustornien sijaan. Kuuden kuukauden uimakausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, mahdollistaa rannalla käymisen myöhäiskeväästä syksyyn. Kahden kilometrin säteellä oleva vapaa-ajainfrastruktuuri painottuu mailapeleihin ja golfiin: Racket Club Villa Paderna 0,7 kilometrin päässä, tennisseura 1,4 kilometrin päässä, RozaRossan tennis- ja padel 2,2 kilometrin päässä sekä kolme golfkenttää, El Coto de la Serena, Flamingos Golf ja Tramores Golf, 1,4 ja 2,0 kilometrin välillä. Julkinen uima-allas Parqueantenassa sijaitsee 1,1 kilometrin päässä, ja kylän Free Wave -laitos tarjoaa jäsenyydellä pääsyn uima-altaalle, ulkokuntosalille sekä padel- ja tenniskentille. Puerto Deportivo José Banús, 9,5 kilometrin päässä, tarjoaa venesatamapohjaista virkistystä ja ruokailua.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 96 mm |
| Helmikuu | 12.8°C | 99 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 47 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 20 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 82 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 119 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Verrattuna rannikon aktiivisiin uudiskohteisiin tämä rivitalo edustaa eri asemaa markkinoilla. Aquamar Torre del Marissa alkaa hinta 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä alkaen-hinnat koskevat tyypillisesti perusyksiköitä suuremmissa asuntokohteissa, joissa autopaikka, varasto, varustelu ja luovutusajankohta voivat lisätä huomattavasti lopullista hintaa, ja joissa valmistuminen voi olla yhden tai useamman vuoden päässä. Tämä kohde on 450 000 eurolla valmis vuonna 2024 rakennettu rivitalo, johon sisältyy autopaikka ja varasto ilman odotusaikaa, mikä osittain selittää eroa julkisivuhinnoissa. Sijainniltaan Torre del Mar ja Mijas sijaitsevat vastaavasti Málagan itäpuolella ja keskisellä Costa del Solilla, molemmat kauempana läntisestä golfkäytävästä, joka ympäröi Canceladaa. Etherna Homes 2, joka sijaitsee Esteponan kunnassa, on lähin vertailukohde, vaikkakin se on osa suurempaa kohdetta kyläkeskustan sijaan. Canceladan erityinen yhdistelmä, kävellen tavoitettavat kyläpalvelut, kolme golfkenttää kahden kilometrin sisällä ja rannat kilometrin sisällä, on suhteellisen harvinainen tässä hintasegmentissä, jossa useimmat vaihtoehdot ovat joko asuntoja tai sijaitsevat asuinalueilla, jotka edellyttävät autoa päivittäisessä asioinnissa. Laajempi alueellinen konteksti tukee likviditeettiä: paikallisesti kirjataan noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, Marbella sijaitsee 16 kilometrin päässä sekä Gibraltarin ja Málagan lentokentät ovat noin 55 kilometrin päässä linnuntietä. Ostajien, jotka puntaroivat tätä kohdetta halvempia uudiskohteita vastaan, kannattaa vertailla kokonaisomistuskustannuksia, mukaan lukien kohteiden yhtiövastikkeet, täällä sisältyvään autopaikkaan ja välittömään saatavuuteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID