Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i sentrum av Cancelada, en landsby i Estepona kommune på den vestlige Costa del Sol. Boligen ble ferdigstilt i 2024 og tilbyr tre soverom, to bad, 118 m² bruksareal fordelt over tre etasjer samt en takterrasse. Et supermarked, et apotek og flere restauranter ligger i gangavstand, og den nærmeste stranden ligger omtrent 900 meter unna i luftlinje. En parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod er inkludert i prisantydningen på €450 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i en rolig gate i sentrum av Cancelada, et urbant miljø der dagligvarer og tjenester nås til fots. Et supermarked ligger 79 meter fra døren og et apotek 131 meter unna. Tre strender ligger mellom omtrent 0,9 og 1,1 kilometer unna i luftlinje, og flere golfbaner ligger innenfor to kilometer fra landsbyen.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger tre soverom fordelt på tre plan: en første etasje med kjøkken, stue og gjestetoalett, en andre etasje med to soverom og et bad, og en toppetasje med det tredje soverommet, et bad og en takterrasse. Klimaanlegg, doble glassruter, innebygde garderober og WiFi er installert. Uteområdet består av en patio til utendørs servering og takterrassen.
Byggingen ble fullført i 2024 og boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at det ikke er noen ventetid eller byggerisiko. Tilstanden er registrert som nybygg med kategorien bruksbolig, slik at overføringen følger standardprosessen for en eksisterende bolig. Overtakelsesdatoen er veiledende, og kjøpere bør verifisere ferdigstillelsesdokumentasjonen hos selger.
Boligen selges umøblert og har utsikt over gårdsplassen fremfor åpen hav- eller fjellutsikt. Vestorienteringen betyr at uteområdene får ettermiddags- og kveldssol. Det er ingen privat hage eller basseng; sportsfasiliteter som basseng og padelbaner er tilgjengelige i nærheten mot betalt medlemskap, blant annet hos Free Wave.
Ref: VL844691
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig vil finne et ferdigstilt, umøblert hus der kun møbler og personlige detaljer gjenstår å ordne, med strender og restauranter i gangavstand og uten byggeusikkerhet. Husholdninger som flytter permanent, drar nytte av de gangvennlige landsbytjenestene, nærheten til barneskoler og ungdomsskoler i det bredere området, henholdsvis nitten og ti i regionen, og tilstedeværelsen av to helsentre samt et sykehus 2,9 kilometer unna. Kjøpere som prioriterer privat uteområde for ettermiddagssol kan sette pris på den vestvendte takterrassen, særlig de med fritid konsentrert til kvelder og helger. Den vertikale planløsningen over tre etasjer passer for kjøpere som ikke har noe imot trapper; de som trenger en énplans bolig må vurdere dette nøye. Fraværet av privat basseng er et relevant moment for familier med små barn, selv om Free Wave-medlemskapet gir et alternativ mot ekstra kostnad. Til slutt bør kjøpere som ønsker å sammenligne med golforienterte prosjekter merke seg at tre baner ligger innenfor to kilometer, inkludert El Coto de la Serena og Flamingos Golf, noe som gjør plasseringen praktisk for regelmessig spill uten å bo inne i et resortområde. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker havutsikt, møblert overtakelse eller en stor privat hage.
Huset ble ferdigstilt i 2024 og er registrert i utmerket stand med nybyggstandard. Kjøkkenet er fullt innredet, slik at hvitevarer og kjøkkeninnredning er på plass ved overtakelse. Hvert soverom har innebygde garderober, noe som reduserer umiddelbare møbleringskostnader. Vinduene har doble glassruter, noe som bidrar til termisk komfort og støyreduksjon i landsbysentrumet. Klimaanlegget dekker både kjøling om sommeren og supplerende oppvarming i kjøligere måneder, da gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 12 °C. Badene, som bildematerialet viser, er utført i moderne stil med walk-in-dusj, vegghengt sanitærutstyr og moderne fliser. Første etasje kombinerer et moderne kjøkken, trapper og skyvedørsadgang til patioen, noe som indikerer en planløsning rettet mot inne/ute-bruk. Konnektivitet er klargjort med WiFi-infrastruktur. Strømforsyningen omfatter elektrisitet og drikkevann, begge tilkoblet det kommunale nettverket. Praktisk lagring er løst dobbelt: den separate boden i kjelleren utfyller de innebygde garderobene, og parkeringsplassen i parkeringskjelleren beskytter kjøretøyet mot soleksponering. Finishen er den man finner i et moderne spansk utbyggerbygg snarere enn en skreddersydd spesifikasjon; kjøpere som forventer premiummaterialer som naturlige steinarbeidsflater eller gulvvarme bør verifisere den nøyaktige inventarlisten under en visning. Samlet sett samsvarer den tekniske pakken, dobbeltglass, klimaanlegg, innredet kjøkken og garderober, med det som er vanlig i dette segmentet av markedet på den vestlige Costa del Sol.
Prisantydningen er fastsatt til €450 000 for dette ferdigstilte rekkehuset, inkludert parkeringsplassen i parkeringskjelleren og boden. Som en eksisterende bolig fremfor et nybyggprosjekt med prisliste finnes det ingen rekke enhetstyper eller priser; boligen er én enkelt, ferdig bolig. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter i regionen bør merke seg at oppgitte tall der vanligvis starter lavere, men ekskluderer tillegg som parkering, bod eller innredning, som her allerede er en del av pakken. Ferdigstillelsesåret 2024 betyr at kjøperen overtar en nylig fullført bygning uten fasevise betalingsforpliktelser under byggingen.
Hverdagen i dette rekkehuset dreier seg om landsbymiljøet. Cancelada fungerer som et lite, gangvennlig samfunn: supermarkedet ligger praktisk talt rett rundt hjørnet på 79 meter, apoteket 131 meter unna, og innenfor to kilometer finnes det seksten restauranter, to kaféer, en bank og en park. Denne tettheten gjør at de fleste ærender kan gjøres til fots eller på sykkel, noe som reduserer avhengigheten av bil i hverdagen. Selve huset er ordnet vertikalt over tre etasjer. Entréen med gjestetoalett, det innredede kjøkkenet og stuen ligger i første etasje, med direkte adgang til en patio som brukes til utendørs servering. Andre etasje rommer to soverom og hovedbadet, mens toppetasjen huser det tredje soverommet, et nytt bad og takterrassen, som fanger det vestlige ettermiddags- og kveldslyset. Vestorienteringen gjør takterrassen til et praktisk sted for kveldssolen, selv om morgenen på patioen blir skyggere. En parkeringsplass i parkeringskjeller og en egen bod er inkludert, noe som betyr mye i et landsbysentrum der gateparkering kan være begrenset om sommeren. For sport og fritid tilbyr Free Wave-anlegget nær landsbyen betalte medlemskap som omfatter basseng, utendørs treningsrom samt padel- og tennisbaner, og gir dermed bassengadgang selv om boligen ikke har det. Strendene ved Villacana og Guadalmansa ligger omtrent en kilometer unna i luftlinje, nær nok for en kveldstur eller en morgenbad i løpet av de seks månedene da havtemperaturen overstiger 20 °C.
Cancelada ligger mellom Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol, 31 meter over havet på et stort sett flatt terreng; stigningen ned til stranden er omtrent 2,8 %, noe som betyr at turer til kysten ikke innebærer noen betydelig klatring. Landsbymiljøet er urbant med tjenester i gangavstand, noe som preger rytmen i hverdagen: dagligvarer, apotekbesøk og måltider ute krever ingen bil. Innenfor to kilometer tilbyr området seksten restauranter, to kaféer, en bank og en park, i tillegg til fire apotek. Helsetilbudet omfatter to helsentre i området og et sykehus 2,9 kilometer unna. For elbil-eiere ligger en ladeplass 821 meter fra boligen, med en Tesla Supercharger i Estepona omtrent 800 meter lenger unna. Kollektivtransporten består av fire linjer som betjener 21 stopp, noe som gir bilfri adgang langs kysten, men frekvensen er typisk for en landsby i denne størrelsen, og de fleste innbyggere beholder et kjøretøy for lengre turer. Klimaet støtter uteliv store deler av året, med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 28 °C om sommeren og et årlig gjennomsnitt på 19,3 °C. Turistnærværet, 24 hoteller og nesten 7 000 senger i nærområdet, betyr at stedet er travlere om sommeren og roligere utenfor sesongen, et mønster som er relevant for kjøpere som er følsomme for sesongvariasjoner.
Kartet viser boligens plassering i sentrum av Cancelada, nær kystveien A-7, med strender omtrent én kilometer mot sør og golfbanene i Estepona-korridoren like ved mot nord og øst. Marbella og Estepona rammer inn beliggenheten på hver sin side, noe som illustrerer den sentrale plasseringen på den vestlige Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cancelada tilhører kommunen Estepona og ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, 16 kilometer fra Marbella og innen rekkevidde av både Estepona sentrum og New Golden Mile. Beliggenheten kombinerer landsbyliv med nærhet til golfkorridoren mellom Estepona og Marbella. Selve Málaga og flyplassen ligger 55 til 63 kilometer mot øst, mens Gibraltar ligger omtrent 44 kilometer mot vest, noe som gir boligen rimelig tilgang til to flyplasser. Det regionale boligmarkedet registrerer rundt 3 163 transaksjoner per år, noe som tyder på et aktivt, men ikke overhetet marked.
Den nærmeste stranden, Playa del Sol Villacana, ligger 0,9 kilometer unna i luftlinje, Playa de Guadalmansa omtrent én kilometer unna og Playa del Saladillo 1,1 kilometer unna; faktisk gang- eller kjøreavstand er noe lengre. Golf er et gjennomgående trekk i omgivelsene: Club de Golf El Coto de la Serena ligger 1,4 kilometer unna, Flamingos Golf 1,5 kilometer og Tramores Golf 2,0 kilometer. Idrettsanleggene omfatter Racket Club Villa Paderna 0,7 kilometer unna, en tennisklubb 1,4 kilometer unna samt tennis- og padelklubben RozaRossa 2,2 kilometer unna. Marbella ligger 16 kilometer unna i rett linje, og Puerto Deportivo José Banús 9,5 kilometer unna. To flyplasser betjener området: Gibraltar omtrent 44 kilometer unna og Málaga-Costa del Sol rundt 55 kilometer unna i luftlinje, selv om kjøreavstanden til Málaga langs A-7/AP-7-korridoren er betydelig lengre. Den internasjonale skolen i Estepona (International School of Estepona) ligger 2,3 kilometer unna. Bil er fortsatt det praktiske valget for regionale turer, mens daglige ærender kan klares til fots.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 31 meter over havet på flatt kystterreng, med 2,8 % stigning mot havet, så omgivelsene er preget av lavtliggende kystslette fremfor åssider. Klimaet er middelhavsklima med en årsmiddeltemperatur på 19,3 °C og månedsmiddel mellom 12 °C i de kjøligste månedene og 28 °C om sommeren, forhold som gjør det mulig å bruke terrassen og uteområdene store deler av året. Badesesongen strekker seg over seks måneder, hvor sjøtemperaturen holder seg på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai til oktober. Nedbøren er konsentrert til den kjølige halvdelen av året, noe som holder somrene tørre. Takterrassen i tredje etasje, med sin vestlige orientering, fanger ettermiddags- og kveldssolen, noe som egner seg for måltider ute og sen avslapning; de som vil være ute om morgenen vil oppleve at patioen i første etasje er tilsvarende kjøligere. Fotomaterialet viser utsikt mot fjellene fra terrassen, en påminnelse om at fjellkjeden Sierra Bermeja reiser seg bak kyststripen og er synlig fra de øvre etasjene på klare dager.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent én kilometer i luftlinje: Playa del Sol Villacana 0,9 kilometer unna, Playa de Guadalmansa 1,0 kilometer unna og Playa del Saladillo 1,1 kilometer unna. Dette er de sandstrendene som er typiske for Estepona-kysten, omgitt av lav bebyggelse i boligområder fremfor høyblokker fra ferieanlegg. Den seks måneder lange badesesongen, med sjøtemperaturer på 20 °C eller over, gjør strandliv mulig fra sen vår og utover høsten. Fritidsinfrastrukturen innenfor to kilometer domineres av racket- og golfsport: Racket Club Villa Paderna 0,7 kilometer unna, en tennisklubb 1,4 kilometer unna, RozaRossa tennis og padel 2,2 kilometer unna, samt tre golfbaner, El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf, mellom 1,4 og 2,0 kilometer unna. Et offentlig basseng i Parque Antena ligger 1,1 kilometer unna, og anlegget Free Wave i landsbyen tilbyr medlemskap med tilgang til basseng, utendørs treningsrom samt padel- og tennisbaner. Puerto Deportivo José Banús, 9,5 kilometer unna, byr på fritidsaktiviteter og spisesteder knyttet til marinaen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Sammenlignet med aktive nybyggprosjekter på kysten inntar dette rekkehuset en annen posisjon i markedet. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Slike fra-priser gjelder vanligvis basisenheter i større boprosjekter, hvor parkering, bod, innredning og overleveringstidspunkt kan legge betydelig på sluttkostnaden, og hvor ferdigstillelse kan ligge ett eller flere år frem i tid. Denne boligen, til €450 000, er et ferdigstilt rekkehus fra 2024 med parkering og bod inkludert og ingen ventetid, noe som delvis forklarer forskjellen i oppgitte priser. Når det gjelder beliggenhet, ligger Torre del Mar og Mijas henholdsvis øst for Málaga og i den sentrale Costa del Sol, begge lenger unna den vestlige golfkorridoren som omgir Cancelada. Etherna Homes 2, som ligger i Estepona-kommunen, er den nærmeste sammenlignbare, selv om det inngår i et større utviklingsprosjekt snarere enn et landsbysentrum. Canceladas spesifikke kombinasjon, gater i landsbyen, tre golfbaner innenfor to kilometer og strender innenfor én kilometer, er relativt uvanlig i dette prissegmentet, hvor de fleste alternativene enten er leiligheter eller ligger i boligområder som krever bil for daglige ærender. Den bredere regionale konteksten støtter likviditet: omtrent 3 163 boligtransaksjoner per år registreres lokalt, Marbella ligger 16 kilometer unna, og både flyplassen på Gibraltar og Málaga flyplass ligger innenfor omtrent 55 kilometer i luftlinje. Kjøpere som veier denne boligen mot billigere nybygg, bør sammenligne totale eierkostnader, inkludert fellesutgifter i prosjektene, mot den inkluderte parkeringen og umiddelbare tilgjengeligheten her.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID