Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in het centrum van Cancelada, een dorp in de gemeente Estepona aan de westelijke Costa del Sol. De woning is in 2024 voltooid en biedt drie slaapkamers, twee badkamers, 118 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en een dakterras. Een supermarkt, apotheek en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand en het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed op ongeveer 900 meter. Een ondergrondse parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen bij de vraagprijs van €450.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een rustige straat in het centrum van Cancelada, een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Een supermarkt ligt op 79 meter van de deur en een apotheek op 131 meter. Drie stranden liggen hemelsbreed op ongeveer 0,9 tot 1,1 kilometer afstand, en diverse golfbanen bevinden zich binnen twee kilometer van het dorp.
De indeling is geschikt voor huishoudens die drie slaapkamers nodig hebben over drie niveaus: een begane grond met keuken, woonkamer en gastentoilet, een eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer, en een bovenverdieping met de derde slaapkamer, een badkamer en een dakterras. Airconditioning, dubbel glas, inbouwkasten en wifi zijn aanwezig. De buitenruimte bestaat uit een patio om te dineren en het dakterras.
De bouw is in 2024 voltooid en de woning is direct beschikbaar, wat betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico geldt. De staat wordt vermeld als nieuwbouw met de categorie bestaande bouw, zodat de overdracht via het standaardproces voor een bestaande woning verloopt. De opleverdatum is indicatief en kopers moeten de opleverdocumentatie bij de verkoper controleren.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht en biedt uitzicht op de binnentuin in plaats van open zee- of bergpanorama's. De westelijke oriëntatie betekent dat de buitenruimten middag- en avondzon ontvangen. Er is geen privétuin of zwembad; sportvoorzieningen zoals zwembaden en padelbanen zijn in de buurt tegen betaling beschikbaar, onder andere bij Free Wave.
Ref: VL844691
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme tweede woning zoekt, vindt hier een voltooide, ongemeubileerde woning waar alleen meubels en persoonlijke touch nog geregeld moeten worden, met stranden en restaurants op loopafstand en zonder bouwonzekerheid. Huishoudens die definitief verhuizen, profiteren van de dorpsvoorzieningen op loopafstand, de nabijheid van basisscholen en middelbare scholen in de bredere omgeving, respectievelijk negentien en tien in de regio, en de aanwezigheid van twee medische centra plus een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand. Kopers die privé-buitenruimte voor de middagzon belangrijk vinden, kunnen het op het westen gerichte dakterras waarderen, met name zij wier vrije tijd zich in de avonden en weekenden concentreert. De verticale indeling over drie verdiepingen is geschikt voor kopers die geen moeite hebben met trappen; wie op één woonlaag wil wonen, moet dit zorgvuldig overwegen. Het ontbreken van een privézwembad is een relevant gegeven voor gezinnen met jonge kinderen, hoewel het lidmaatschap bij Free Wave een alternatief biedt tegen extra kosten. Tenslotte: kopers die willen vergelijken met op golf gerichte projecten moeten weten dat drie banen binnen twee kilometer liggen, waaronder El Coto de la Serena en Flamingos Golf, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatig spelen zonder in een resortgemeenschap te wonen. De woning is minder geschikt voor kopers die zeezicht, gemeubileerde oplevering of een grote privétuin zoeken.
De woning is in 2024 voltooid en wordt vermeld in uitstekende staat met nieuwbouwconstructiestandaarden. De keuken is volledig ingericht, zodat apparaten en kasten bij oplevering aanwezig zijn. Elke slaapkamer heeft inbouwkasten, wat de directe inrichtingskosten verlaagt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan thermisch comfort en geluidsisolatie in de dorpscentrumomgeving. De klimaatregeling bestaat uit airconditioning, die zowel koeling in de zomer als aanvullende verwarming in koelere maanden biedt, wanneer de gemiddelde temperaturen tot ongeveer 12°C dalen. De badkamers, zoals te zien op het fotomateriaal, zijn afgewerkt in een moderne stijl met inloopdouches, wandclosets en eigentijds tegelwerk. De begane grond combineert een moderne keuken, trappen en schuifdeurtoegang tot de patio, wat wijst op een indeling gericht op gebruik binnen en buiten. Voor connectiviteit is wifi-infrastructuur voorbereid. De nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit en drinkbaar water, beide aangesloten op het gemeentenetwerk. Praktische opslag is dubbel geregeld: de aparte berging in de kelder vormt een aanvulling op de inbouwkasten, en de ondergrondse parkeerplaats beschermt het voertuig tegen zon. De afwerking is die van een eigentijdse Spaanse projectontwikkelaar in plaats van een op maat gespecificeerde woning; kopers die premium materialen zoals natuurstenen werkbladen of vloerverwarming verwachten, moeten de exacte inventaris tijdens een bezichtiging controleren. Over het algemeen komt het technische pakket, dubbel glas, airconditioning, ingerichte keuken en kasten, overeen met wat gebruikelijk is in dit segment van de markt aan de westelijke Costa del Sol.
De vraagprijs staat vast op €450.000 voor deze voltooide geschakelde woning, inclusief de ondergrondse parkeerplaats en berging. Als bestaande woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst is er geen reeks woningtypen of prijzen; het betreft een enkele, afgeronde woning. Kopers die vergelijken met nieuwbouwprojecten in de regio moeten er rekening mee houden dat de genoemde bedragen daar doorgaans lager beginnen, maar extra's zoals parkeren, berging of afwerking uitsluiten, die hier al deel uitmaken van het geheel. De opleverdatum in 2024 betekent dat de koper een recent voltooide structuur in eigendom krijgt zonder gefaseerde betalingsverplichtingen tijdens de bouw.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om de dorpsomgeving. Cancelada functioneert als een kleine, compacte gemeenschap waar alles te voet bereikbaar is: de supermarkt ligt praktisch om de hoek op 79 meter, de apotheek op 131 meter, en binnen twee kilometer bevinden zich zestien restaurants, twee cafés, een bank en een park. Deze dichtheid betekent dat de meeste boodschappen te voet of per fiets gedaan kunnen worden, wat de afhankelijkheid van een auto voor gewone routines vermindert. De woning zelf is verticaal over drie verdiepingen opgezet. De entreehal met gastentoilet, de ingerichte keuken en de woonkamer bevinden zich op de begane grond, met directe toegang tot een patio die gebruikt wordt om buiten te dineren. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en de hoofdbadkamer, terwijl de bovenverdieping de derde slaapkamer, een tweede badkamer en het dakterras herbergt, dat het westelijke middag- en avondlicht opvangt. De westelijke oriëntatie maakt het bovendek een praktische plek voor de latere dagzon, hoewel het 's ochtends op de patio schaduwrijker zal zijn. Een ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging zijn inbegrepen, wat van belang is in een dorpscentrum waar straatparkeren in de zomer beperkt kan zijn. Voor sport en ontspanning biedt de voorziening Free Wave bij het dorp betaalde lidmaatschappen die een zwembad, buitenfitness en padel- en tennisbanen omvatten, waardoor zwembadtoegang mogelijk is hoewel de woning zelf geen zwembad heeft. De stranden van Villacana en Guadalmansa liggen hemelsbreed op ongeveer een kilometer, dichtbij genoeg voor een avondwandeling of een ochtendduik tijdens het halfjaar dat de zeetemperatuur boven 20°C ligt.
Cancelada ligt tussen Estepona en Marbella aan de westelijke Costa del Sol, op 31 meter boven zeeniveau op grotendeels vlak terrein; de helling naar het strand is ongeveer 2,8%, waardoor wandelingen naar de kust geen noemenswaardige klimming inhouden. De dorpsomgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, wat het ritme van het dagelijks leven bepaalt: boodschappen, apotheekbezoeken en uit eten gaan vereisen geen auto. Binnen twee kilometer biedt de omgeving zestien restaurants, twee cafés, een bank en een park, naast vier apotheken. De zorg omvat twee medische centra in de omgeving en een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevindt een laadpunt zich op 821 meter van de woning, met een Tesla Supercharger in Estepona op ruwweg 800 meter verder. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen die 21 haltes bedienen, wat autovrije toegang langs de kust geeft, hoewel de frequentie typisch is voor een dorp van deze omvang en de meeste bewoners een voertuig aanhouden voor langere ritten. Het klimaat ondersteunt het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met maandelijks gemiddelde temperaturen van 12°C in de winter tot 28°C in de zomer en een jaarlijks gemiddelde van 19,3°C. De toeristische aanwezigheid, 24 hotels en bijna 7.000 bedden in de omgeving, betekent dat de locatie in de zomer drukker is en buiten het seizoen rustiger, een patroon dat relevant is voor kopers die gevoelig zijn voor seizoensvariatie.
De kaart toont de ligging van de woning in het centrum van Cancelada, dicht bij de kustweg A-7, met de stranden op ongeveer een kilometer naar het zuiden en de golfbanen van de corridor van Estepona direct ten noorden en oosten. Marbella en Estepona flankeren de locatie, wat de centrale ligging aan de westelijke Costa del Sol illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada behoort tot de gemeente Estepona en neemt een centrale positie in aan de westelijke Costa del Sol, op 16 kilometer van Marbella en binnen bereik van zowel het stadje Estepona als de New Golden Mile. De locatie combineert wonen op dorpsschaal met nabijheid van de golfcorridor tussen Estepona en Marbella. De stad Málaga en de luchthaven liggen 55 tot 63 kilometer naar het oosten, terwijl Gibraltar ongeveer 44 kilometer naar het westen ligt, waardoor de woning een redelijke aansluiting heeft op twee luchthavens. In de regionale woningmarkt worden jaarlijks zo'n 3.163 transacties geregistreerd, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte markt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Sol Villacana, ligt 0,9 kilometer hemelsbreed verwijderd, Playa de Guadalmansa op ongeveer één kilometer en Playa del Saladillo op 1,1 kilometer; de werkelijke loop- of rijafstanden zijn wat langer. Golf is een bepalend kenmerk van de omgeving: Club de Golf El Coto de la Serena ligt op 1,4 kilometer, Flamingos Golf op 1,5 kilometer en Tramores Golf op 2,0 kilometer. Sportvoorzieningen zijn onder andere de Racket Club Villa Paderna op 0,7 kilometer, een tennisclub op 1,4 kilometer en de tennis- en padelclub RozaRossa op 2,2 kilometer. Marbella ligt 16 kilometer hemelsbreed, met Puerto Deportivo José Banús op 9,5 kilometer. Twee luchthavens ontsluiten de regio: Gibraltar op ongeveer 44 kilometer en Málaga-Costa del Sol op circa 55 kilometer hemelsbreed, hoewel de rijafstand naar Málaga langs de A-7/AP-7 corridor aanzienlijk langer is. De International School of Estepona ligt op 2,3 kilometer. Voor regionale trips blijft de auto de praktische keuze, terwijl dagelijkse boodschappen in het dorp te voet kunnen.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 31 meter hoogte in vlak kustterrein, met een hellingsgraad van 2,8% richting zee, waardoor de omgeving bestaat uit laaggelegen kustvlakte in plaats van heuvels. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en maandgemiddelden tussen 12°C in de koelste maanden en 28°C in de zomer, omstandigheden die het grootste deel van het jaar gebruik van terras en buitenruimte mogelijk maken. Het zwemseizoen loopt op tot zes maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, ongeveer van mei tot en met oktober. Regenval concentreert zich in de koelere helft van het jaar, waardoor de zomers droog blijven. Het dakterras op de derde verdieping, met westelijke oriëntatie, vangt de middag- en avondzon, wat uitstekend past bij buiten dineren en ontspanning aan het einde van de dag; wie er 's ochtends zit, zal merken dat de patio op de begane grond juist koeler is. Het fotomateriaal toont bergachtig uitzicht vanaf het terras, een herinnering aan het feit dat de Sierra Bermeja achter de kuststrook oprijst en bij helder weer zichtbaar is vanaf de hogere verdiepingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer een kilometer hemelsbreed liggen drie stranden: Playa del Sol Villacana op 0,9 kilometer, Playa de Guadalmansa op 1,0 kilometer en Playa del Saladillo op 1,1 kilometer. Dit zijn de zandstranden die kenmerkend zijn voor de kust van Estepona, omringd door laagbouwwoningen in urbanisaties in plaats van hoogbouwcomplexen. Het zwemseizoen van zes maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger, maakt strandgebruik mogelijk van het late voorjaar tot in de herfst. De recreatieve infrastructuur binnen twee kilometer wordt gedomineerd door racketsporten en golf: de Racket Club Villa Paderna op 0,7 kilometer, een tennisclub op 1,4 kilometer, RozaRossa tennis en padel op 2,2 kilometer, en drie golfbanen, El Coto de la Serena, Flamingos Golf en Tramores Golf, tussen 1,4 en 2,0 kilometer. Een openbaar zwembad bij Parque Antena ligt op 1,1 kilometer, en de faciliteit Free Wave in het dorp biedt tegen lidmaatschap toegang tot een zwembad, buitenfitness en padel- en tennisbanen. Puerto Deportivo José Banús, op 9,5 kilometer, biedt jachthaven-recreatie en horeca.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Vergeleken met actieve nieuwbouwprojecten aan de kust neemt deze geschakelde woning een andere positie in de markt in. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Dergelijke startprijzen gelden doorgaans voor basiseenheden in grotere wooncomplexen, waar parkeren, berging, afwerking en levertijd de uiteindelijke kosten aanzienlijk kunnen verhogen, en waar de oplevering nog een of meer jaren in het verschiet kan liggen. Deze woning, voor €450.000, is een afgeronde geschakelde woning uit 2024 met parkeerplaats en berging inbegrepen en zonder wachttijd, wat het verschil in catalogusprijs grotendeels verklaart. Qua ligging bevinden Torre del Mar en Mijas zich respectievelijk ten oosten van Málaga en in het centrale deel van de Costa del Sol, beide verder van de westelijke golfcorridor rond Cancelada. Etherna Homes 2, in de gemeente Estepona, is de dichtstbijzijnde vergelijking, al maakt het deel uit van een groter project in plaats van een dorpscentrum. De specifieke combinatie van Cancelada, te voet bereikbare dorpsvoorzieningen, drie golfbanen binnen twee kilometer en stranden binnen één kilometer, is relatief zeldzaam in dit prijssegment, waar de meeste alternatieven ofwel appartementen zijn of in urbanisaties liggen waarvoor dagelijkse boodschappen een auto vereisen. De bredere regionale context ondersteunt de verkoopbaarheid: lokaal worden jaarlijks circa 3.163 woningtransacties geregistreerd, Marbella ligt op 16 kilometer en zowel de luchthavens van Gibraltar als Málaga liggen binnen ongeveer 55 kilometer hemelsbreed. Kopers die deze woning afwegen tegen goedkopere nieuwbouwopties dienen de totale eigendomskosten te vergelijken, inclusief de gemeenschapskosten van nieuwbouwprojecten, met de inbegrepen parkeerplaats en directe beschikbaarheid hier.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID