यह स्वतंत्र विला Costa del Sol पर Estepona के पश्चिम में Costalita के समुद्र तटीय क्षेत्र में स्थित है। 2002 में क्लासिक अंडालुसियन शैली में निर्मित, यह संपत्ति 947 m² के प्लॉट पर 398 m² का रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें चार बेडरूम, चार बाथरूम और एक निजी स्विमिंग पूल है। समुद्र सीधी दूरी से लगभग 400 मीटर दूर है, और कई समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और इंटरनेशनल स्कूल नज़दीकी दायरे में हैं। मांग मूल्य €2,495,000 पर तय है। यह घर रहने के लिए तैयार है और निर्माण पूर्ण होने से इसका एक ही मालिक रहा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Costalita में स्थित है, जो Estepona और San Pedro de Alcántara के बीच तट पर स्थित एक निचली-ऊंचाई वाला आवासीय क्षेत्र है। Playa del Sol Villacana सीधी दूरी से लगभग 0.4 km दूर है, जबकि Playa de Guadalmansa 0.6 km पर है। Marbella सीधी रेखा में 15 km दूर है। रेस्तरां, फार्मेसी और एक बैंक सभी 2 km के दायरे में आते हैं, जिससे बिना लंबी ड्राइव के दैनिक काम आसानी से निपटाए जा सकते हैं।
यह घर 398 m² में चार बेडरूम और चार बाथरूम देता है, जिसमें संगमरमर के फर्श, फिटेड किचन, एयर कंडीशनिंग, एक फायरप्लेस और डबल ग्लेज़िंग है। बाहर एक निजी बगीचा, एक बड़ा स्विमिंग पूल, एक ढका हुआ टेरेस और एक डबल गैराज है। यूटिलिटी रूम और फिटेड अलमारियां व्यावहारिक भंडारण जोड़ती हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा मुख्य बैठक और टेरेस पर सुबह की रोशनी लाती है।
यह कोई नई परियोजना नहीं बल्कि 2002 में पूर्ण हुआ एक मौजूदा घर है। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। पूर्ण होने से इस संपत्ति की देखभाल इसके एकमात्र मालिकों ने की है और इसे फर्नीचर सहित एक विकल्प के रूप में पेश किया जा रहा है। कोई भी नवीनीकरण या आधुनिकीकरण खरीदार का निर्णय होगा; मांग मूल्य वर्तमान स्थिति को दर्शाता है।
इस विला को संपत्ति से समुद्र का दृश्य नहीं मिलता; दर्ज दृश्य बगीचे और पूल के हैं। विशेषताओं में फर्श के नीचे हीटिंग, होम ऑटोमेशन या जिम सूचीबद्ध नहीं है। निर्माण 2002 का है, इसलिए खरीदारों को समकालीन नए निर्माण के बजाय उस दौर के फिटिंग और इंस्टॉलेशन की अपेक्षा रखनी चाहिए। कोई लिफ्ट मौजूद नहीं है, और निर्मित क्षेत्रफल की तुलना में प्लॉट का आकार सामान्य है।
Ref: VL698022
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो समुद्र के पास रहने के लिए तैयार पारिवारिक घर खोज रहा है, जहां समकालीन डिज़ाइन से ज़्यादा जगह और निजता मायने रखती है। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्थायी निवास के लिए चार बेडरूम और चार बाथरूम चाहते हैं, या जो उत्तरी यूरोप और Costa del Sol के बीच साल बांटते हैं। यह संपत्ति उस खरीदार के लिए भी उपयुक्त है जो तीन समुद्र तटों की पैदल दूरी और तट के इस हिस्से में निजी स्विमिंग पूल वाली विलाओं की मांग को देखते हुए मज़बूत किराया क्षमता वाला छुट्टियों का घर चाहता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो नए निर्माण के स्पेसिफिकेशन, स्मार्ट-होम तकनीक या विस्तृत समुद्र दृश्य चाहते हैं, क्योंकि यह घर 2002 में पूरा हुआ था और इसके दर्ज दृश्य बगीचे और पूल की ओर हैं। जो खरीदार तैयार नए निर्माण के लिए प्रीमियम देने के बजाय एक स्थापित संपत्ति का आधुनिकीकरण करना चाहता है, उसे कीमत-से-जगह का अनुपात उचित लग सकता है: रेत से 500 मीटर के भीतर 947 m² के प्लॉट पर 398 m² का निर्मित क्षेत्रफल। गोल्फ खिलाड़ी नोट करेंगे कि 2.4 km की सीधी दूरी में तीन कोर्स हैं, जिनमें El Coto de la Serena और Flamingos Golf शामिल हैं, और Puerto José Banús मरीना 9.4 km दूर है। बार-बार उड़ानों पर निर्भर खरीदारों को गाड़ी से लगने वाले समय पर विचार करना चाहिए: Gibraltar हवाई अड्डा सीधी रेखा में 43 km और Málaga हवाई अड्डा 55 km दूर है, दोनों के लिए सड़क मार्ग से यात्रा इन दूरियों से अधिक होगी।
यह विला 2002 में पूरी हुई और शुरू से एक परिवार के स्वामित्व और देखरेख में रही है, जिसे लिस्टिंग अच्छी स्थिति में दर्ज करती है। भीतरी फिनिशिंग में भूतल के बैठक क्षेत्रों में पूरा संगमरमर का फर्श, बेडरूम में फिटेड अलमारियां और पूरी तरह फिटेड किचन शामिल है। खिड़कियां डबल ग्लेज़्ड हैं, और जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस का मेल है, जो गर्मी में ठंडक और सर्दी में गर्माहट दोनों की ज़रूरत पूरी करता है। चारों बाथरूम पूरी तरह इंस्टॉल हैं; तस्वीरें 2000 के दशक की शुरुआत की पारंपरिक फिनिशिंग दिखाती हैं, इसलिए वॉक-इन शावर या समकालीन सैनिटरी वेयर चाहने वाले खरीदारों को यहां निरीक्षण करना चाहिए। किचन क्षेत्र के पास एक यूटिलिटी रूम है, जो व्यावहारिक लॉन्ड्री और भंडारण कार्यों को सहारा देता है। अलार्म सिस्टम बुनियादी सुरक्षा देता है, और डबल गैराज दो गाड़ियों के लिए सुरक्षित पार्किंग और अतिरिक्त भंडारण जगह देता है। बाहर, निर्माण गुणवत्ता परिपक्व बगीचे की वनस्पति और ढके टेरेस में दिखती है, जो बाहरी उपयोग का समय संक्रमण ऋतुओं तक बढ़ाता है। पूल निजी प्लॉट के लिहाज़ से उल्लेखनीय रूप से बड़ा है और स्पष्ट रूप से दो दशकों से संपत्ति की जिंदगी का हिस्सा रहा है। खरीदारों को 2002 के निर्माण के साथ सामान्य सावधानी बरतनी चाहिए: एक स्वतंत्र तकनीकी सर्वे छत, बिजली इंस्टॉलेशन, प्लंबिंग और पूल उपकरणों की स्थिति की पुष्टि कर सकता है। डेटा में कोई संरचनात्मक समस्या नहीं दिखती, लेकिन कोई हालिया नवीनीकरण दर्ज नहीं है, इसलिए जांचे जाने तक फिक्स्चर और सिस्टम मूल मानने चाहिए।
पूरी संपत्ति, विला, बगीचा, पूल और डबल गैराज, के लिए मांग मूल्य €2,495,000 पर तय है। यह एक एकल मौजूदा घर है, कीमत सूची वाली कोई परियोजना नहीं, इसलिए एक कीमत और एक उपलब्धता है। यह कीमत संपत्ति को नज़दीकी क्षेत्र के उच्च वर्ग में रखती है, जो बड़े प्लॉट पर समुद्र तट के पास बनी बड़ी विला के अनुरूप है। फर्नीचर एक विकल्प के रूप में बातचीत के दायरे में है, जो तय होने वाली अंतिम राशि को प्रभावित कर सकता है। इच्छुक पक्ष वर्तमान उपलब्धता और साइट विज़िट की व्यवस्था सीधे पूछ सकते हैं; किसी भी रीसेल संपत्ति की तरह, कीमत पर खरीदार और विक्रेता के बीच बातचीत संभव है।
इस संपत्ति का दैनिक जीवन भीतरी हिस्से की तरह बगीचे और पूल के इर्द-गिर्द घूमता है। 947 m² का प्लॉट एक परिपक्व निजी बगीचा, एक बड़ा स्विमिंग पूल और एक ढका हुआ टेरेस रखता है, जो मिलकर साल के अधिकांश समय एक आउटडोर बैठक की तरह काम करते हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा होने से मुख्य कमरों और टेरेस को सुबह की धूप मिलती है, जबकि दोपहरें पूल के पास बिताई जा सकती हैं। भीतर, 398 m² की लेआउट चारों बेडरूम को भरपूर जगह देती है और चार बाथरूम परिवार के सदस्यों या मेहमानों को उनकी अपनी जगह देते हैं। संगमरमर के फर्श और बड़ी खिड़कियां भीतरी हिस्से को रोशन रखती हैं, और फायरप्लेस ठंडी शाम को आकर्षण का केंद्र देता है। Playa del Sol Villacana का समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग पांच मिनट की पैदल दूरी पर है, इसलिए किनारे पर सुबह की सैर एक योजनाबद्ध बात के बजाय दिनचर्या का हिस्सा बन जाती है। खरीदारी और भोजन इस क्षेत्र के लिए दर्ज 2 km दायरे में आते हैं, जिसमें आठारह रेस्तरां, तीन फार्मेसी, एक बैंक और दो कैफे पास में हैं। एक प्राथमिक स्कूल इसी दायरे में है, और The International School of Estepona सीधी दूरी से 2.3 km दूर है। यहां की गति शांत और आवासीय है: Costalita एक बसा हुआ पड़ोस है, रिसॉर्ट क्षेत्र नहीं, और गर्मियों के महीनों के बाहर सड़कें शांत रहती हैं। बड़ी खरीदारी, Marbella जाने या हवाई अड्डे की यात्रा के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प है, हालांकि स्थानीय बस लाइनें और व्यापक क्षेत्र में पचास बस स्टॉप बुनियादी सार्वजनिक परिवहन विकल्प देते हैं।
नज़दीकी आसपास में समुद्र तट की पहुंच और रोज़मर्रा की सुविधा मिलती है। 2 km के भीतर निवासियों को आठारह रेस्तरां, दो कैफे, तीन फार्मेसी, एक बैंक और एक पार्क गिने जाते हैं, यानी बाहर खाना और दैनिक ज़रूरी चीज़ें शायद ही कभी लंबी यात्रा मांगती हैं। समुद्र तट ही मुख्य सुविधा है: सीधी दूरी से 0.4 km पर Playa del Sol Villacana, 0.6 km पर Playa de Guadalmansa और 0.8 km पर Playa del Saladillo, तीन विकल्प एक चौथाई घंटे की पैदल दूरी में। खेल सुविधाएं पास में ही हैं, Racket Club Villa Paderna सीधी रेखा में सिर्फ 300 मीटर दूर, Club de Tenis 1.6 km पर और RozaRossa Tennis and Padel Club 2.1 km पर। Parque Antena में एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल 1.1 km दूर है। परिवारों के लिए, 2 km के भीतर एक प्राथमिक स्कूल है और The International School of Estepona 2.3 km दूर है, जबकि Creators International School 7.7 km पर है। परिवहन के लिहाज़ से, आठ बस लाइनें और पचास बस स्टॉप व्यापक क्षेत्र की सेवा करते हैं, हालांकि यह क्षेत्र निजी गाड़ी के साथ सबसे अच्छा काम करता है। एक इलेक्ट्रिक-व्हीकल सुपरचार्जर स्टेशन 0.9 km दूर है। 15 km दूर Marbella नज़दीकी पूर्ण शहरी केंद्र देता है, जबकि Málaga 63 km दूर है।
नक्शा विला को उसके समुद्र तटीय परिवेश में दिखाता है, नज़दीकी रेत सीधी दूरी से लगभग 400 मीटर दूर है। Marbella 15 km पूर्व में और Estepona पश्चिम में थोड़ी गाड़ी की दूरी पर है, जो दिखाता है कि संपत्ति तट के दो संदर्भ शहरों के बीच एक शांत आवासीय जेब में कैसे बैठी है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costalita, Estepona शहर और Guadalmansa नदी के बीच शांत तटीय पट्टी पर है, सीधी रेखा में Marbella से लगभग 15 km पश्चिम। यह उस हिस्से से है जिसे स्थानीय रूप से New Golden Mile कहा जाता है, जहां स्थापित विला कम्युनिटी और नए अपार्टमेंट विकास परस्पर बदलते हैं। यह स्थिति दो संदर्भ बिंदुओं को संतुलित करती है: पूर्व में Marbella और Puerto Banús खरीदारी, भोजन और मरीना जीवन के लिए, और पश्चिम में Esteponा पारंपरिक अंडालुसियन शहरी केंद्र और नगरपालिका सेवाओं के लिए। पूरे Costa del Sol में, यह क्षेत्र Marbella और Mijas के घनत्व के बदले कम-प्रोफ़ाइल आवासीय चरित्र देता है जबकि पूर्ण तटीय कनेक्टिविटी बनाए रखता है।
Costalita की पहुंच तटीय A-7 और AP-7 कॉरिडोर से तय होती है। Marbella सीधी दूरी से 15 km दूर है और सामान्य ट्रैफिक में सड़क से आधे घंटे से भी कम समय में पहुंचा जा सकता है; Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा सीधी रेखा में 55–63 km दूर हैं, जो तट के साथ लगभग एक घंटे की गाड़ी की यात्रा है। Gibraltar हवाई अड्डा दक्षिण-पश्चिम में सीधी रेखा में 43 km दूर है। समुद्र तट की पहुंच सबसे मज़बूत पक्ष है: नज़दीकी रेत सीधी दूरी से लगभग 400 मीटर दूर है, हल्के 2.5% ढलान और समतल भूभाग के साथ, इसलिए यह पैदल चाल सभी उम्र के लोगों के लिए आसान है। गोल्फ कोर्स छोटे दायरे में हैं, El Coto de la Serena 1.5 km पर, Flamingos Golf 1.9 km पर और Tramores Golf 2.4 km पर, ये सभी सीधी-रेखा आंकड़े हैं। Puerto José Banús मरीना 9.4 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, क्षेत्र में आठ लाइनें और पचास बस स्टॉप हैं, लेकिन आवृत्ति सामान्य है और आवागमन या खरीदारी के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक साधन है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा तट के इस हिस्से को यूरोप के सबसे शांत क्षेत्रों में रखता है। औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 19.4°C है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है जब समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, जो लगभग मई के अंत से अक्टूबर तक चलता है। यह विला समुद्र तल से सिर्फ 16 मीटर ऊपर समतल भूभाग पर है, यानी न सीढ़ी वाली गलियां और न तेज़ ढलान वाले रास्ते, बुज़ुर्ग निवासियों और समुद्र तट तक साइकिल चलाने वालों के लिए व्यावहारिक। इस ऊंचाई पर तुषारज व्यावहारिक रूप से अनजाना है, और सर्दी के दिन आमतौर पर मध्य-किशोर (14–15°C) तक पहुंचते हैं, जिससे बगीचे और टेरेस का उपयोग सालभर संभव है। वर्षा वर्ष के ठंडे आधे हिस्से में केंद्रित है, जिससे लंबी शुष्क गर्मियां मिलती हैं जो आउटडोर जीवन के अनुकूल हैं और भूमध्यसागरीय बगीचे की वनस्पति को भी समझाती हैं। हल्का सूक्ष्म जलवायु प्लॉट पर दर्ज परिपक्व बगीचे को सहारा देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तीन समुद्र तट पैदल दूरी में हैं: Playa del Sol Villacana 0.4 km पर, Playa de Guadalmansa 0.6 km पर और Playa del Saladillo 0.8 km पर, ये सभी सीधी रेखा में मापी गई हैं। ये शांत, परिवार-उन्मुख चिरिंगुइटो समुद्र तट हैं जो Estepona, Costalita क्षेत्र के लिए विशिष्ट हैं, केंद्रीय Marbella के समुद्र तटों से कम भीड़भाड़ वाले। खेल के लिए, Racket Club Villa Paderna 300 मीटर दूर है, Club de Tenis 1.6 km पर और RozaRossa Tennis and Padel Club 2.1 km पर; Parque Antena में सार्वजनिक पूल 1.1 km दूर है। गोल्फ खिलाड़ी तीन कोर्सों तक जल्दी पहुंच सकते हैं: El Coto de la Serena 1.5 km पर, Flamingos Golf 1.9 km पर और Tramores Golf 2.4 km पर। Puerto Deportivo José Banús, सीधी रेखा में 9.4 km दूर, नौका घाट, जलसीमा पर भोजन और रात्रि जीवन देता है। विला का अपना पूल और बगीचा प्लॉट छोड़े बिना निजी मनोरंजन देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 88 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 181 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 79 mm |
| मई | 20.2°C | 35 mm |
| जून | 24.4°C | 8 mm |
| जुलाई | 27.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 97 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 88 mm |
समतल
व्यापक Costa del Sol बाज़ार में, यह विला स्थापित समुद्र तटीय वर्ग का प्रतिनिधित्व करती है न कि उस नए अपार्टमेंट क्षेत्र का जो वर्तमान आपूर्ति पर हावी है। तुलनीय नई परियोजनाएं जैसे Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से) अलग कीमत वर्ग और उत्पाद श्रेणी में काम करती हैं: वे एंट्री-लेवल अपार्टमेंट हैं, जबकि यह ज़मीन के साथ एक बड़ी पूर्ण विला है। अधिक सार्थक तुलना Estepona और San Pedro के बीच की रीसेल विलाओं से होगी, जहां समुद्र तट के पास बड़ी स्वतंत्र घर आमतौर पर प्लॉट आकार, दृश्य और नवीनीकरण स्थिति के आधार पर €2 मिलियन और €4 मिलियन के बीच लेन-देन होते हैं। रेत से लगभग 400 मीटर दूर 947 m² पर 398 m² निर्मित के लिए €2,495,000 पर, यह संपत्ति लगभग €6,300 प्रति निर्मित वर्ग मीटर पर कीमत रखती है, यह आंकड़ा Costalita, El Paraiso पट्टी की दूसरी-पंक्ति समुद्र तटीय विलाओं के अनुरूप है। नए स्टॉक के मुकाबले समझौता स्पेसिफिकेशन का है: 2024 में बनी विला में समकालीन इंसुलेशन मानक, होम ऑटोमेशन और ऊर्जा प्रदर्शन होता, जबकि यह घर चरित्र, परिपक्व बगीचे और तुरंत रहने की सुविधा देता है। स्थान की दृष्टि से, Costalita, Estepona के पश्चिमी नए निर्माण क्षेत्रों की तुलना में Marbella (सीधी रेखा में 15 km) के ज़्यादा पास है, और 2 km के भीतर Guadalmina और Flamingos के गोल्फ समूह का लाभ लेती है। क्षेत्रों की तुलना करने वाले खरीदारों को प्रांतीय मध्यम आय €16,450 नोट करनी चाहिए, जो संकेत देती है कि स्थानीय अर्थव्यवस्था को अंतरराष्ट्रीय निवासियों और पर्यटन से भारी सहारा मिलता है, जो किराया मांग और अंग्रेज़ी व अन्य भाषाओं में सेवाओं दोनों को सहारा देता है। क्षेत्र में आवास लेन-देन लगभग 711 प्रति वर्ष चलते हैं, जो सक्रिय लेकिन अति-गर्म नहीं रीसेल बाज़ार दर्शाता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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