דירת גן דרומית ממוקמת באל פראיסו, אזור מבוקש בריביירה של מלגה. הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומועדוני גולף, במרחק הליכה. קרבה זו לחוף הים והמיקום המרכזי בין אסטפונה למרבלה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור תושבים ומבקרים כאחד. הדירה, שנבנתה בשנת 1998, משלבת נוחות פונקציונלית עם סביבה עירונית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל פראיסו מספק חיבור מצוין לסביבה עירונית. המרחק הקצר לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם קרבה למגרשי גולף ולחוף הים, מבטיחים אורח חיים נוח ונגיש. הנגישות לאזורי בילוי ופנאי משלימה את האטרקטיביות של האזור.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים נוחות ופונקציונליות. עם גישה ישירה לגינה ולבריכה משותפת, היא אידיאלית למשפחות או לאנשים המחפשים אורח חיים רגוע. האפשרות לשיפוץ המטבח והאמבטיה מאפשרת התאמה אישית של החלל לצרכים ספציפיים.
הדירה נבנתה בשנת 1998, והיא מהווה הזדמנות לרכישת נכס קיים באזור מפותח. בעוד שהבניין עצמו אינו חדש, תוכניות לשיפוץ המטבח מעידות על פוטנציאל לשדרוג. סטטוס הבנייה 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הדירה אינה מציעה את היתרונות של בנייה חדשה לגמרי, כגון עיצוב עכשווי מידית או יעילות אנרגטית מתקדמת ביותר. כמו כן, למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, ייתכן שרמת הרעש תהיה גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים מרוחקים. יש צורך בשיפוץ מסוים כדי להתאים את הדירה לסטנדרטים מודרניים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר, גישה לבריכה משותפת ושטחים ירוקים. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל ימצאו עניין בקרבה למועדוני גולף וטניס. כמו כן, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, בהתאם לתקנות הקהילה. האפשרות לשיפוץ מאפשרת התאמה אישית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להטביע את חותמם על הנכס.
הדירה כוללת ריצוף שיש, התורם לתחושה של איכות ויוקרה. בנוסף, מצוידת במיזוג אוויר לנוחות מרבית לאורך כל השנה. הדירה מציעה מרפסת מקורה, ארונות מובנים, וגישה לנוחות לאנשים עם מוגבלות בניידות. אמבטיה אחת דורשת מודרניזציה, והמטבח מתוכנן לשיפוץ, מה שמעיד על פוטנציאל לשדרוג רמת הגימור. איכות הבנייה הכללית, כפי שמעידה שנת הבנייה (1998) והסטטוס "טוב", מצביעה על תחזוקה סבירה לאורך השנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 375,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באל פראיסו, קרוב לשירותים חיוניים ולחוף הים. היצע הדירות באזור זה נוטה להיות מוגבל, במיוחד אלו המציעות גישה לגינה פרטית ולמתקנים קהילתיים. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר תהליך רכישה מהיר יותר. ייתכנו שינויים במחיר בהתאם לעדכונים בשוק ולביקוש.
אל פראיסו מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לטבע. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. הדירה, הממוקמת בקומת קרקע, מציעה גישה לגינה פרטית ולשטחים משותפים, כולל בריכה. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית, עם אפשרויות בילוי מגוונות בסביבה הקרובה, כגון מועדוני טניס וגולף. הקרבה למרבלה ואסטפונה מוסיפה אפשרויות תרבותיות וקולינריות נוספות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגוון סגנונות חיים, החל מחיים קבועים ועד נופש.
אל פראיסו ממוקמת בצורה אסטרטגית, עם גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 453 מטרים, בית מרקחת 1.1 ק"מ, ובית חולים 5.2 ק"מ. קרבה זו לשירותים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מסעדות רבות (25 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה. קיום בתי ספר בינלאומיים בסמוך (0.2 ק"מ) מחזק את האטרקטיביות למשפחות. 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מעידים על נגישות סבירה.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור החוף של קוסטה דל סול, מחוז מלגה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, למרכזים עירוניים כמו מרבלה ואסטפונה, ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף. הדגש על נגישות לשירותים ולחוף הים מודגש על ידי מיקומו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקמת במרכז אזור קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה (14 ק"מ) ומרבלה (14 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערים הגדולות יותר באזור: מלאגה (61 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, ואלג'סירס (53 ק"מ) עם כ-122,000 תושבים. מיקום זה מספק יתרונות של קרבה למרכזי תרבות, קניות ושירותים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
הדירה ממוקמת כ-1.4 ק"מ מחוף סלדונה, 1.5 ק"מ מחוף פלייה איסדאבה, ו-1.7 ק"מ מחוף פלייה דל סלאדילו. מגרשי גולף כמו אל פראיסו גולף קלאב נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-53 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-46 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין קרבה לחוף ולמתקני פנאי לבין נגישות לנסיעות בינלאומיות.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ובממוצע שנתי של 19.1°C. שעות השמש ההיסטוריות עומדות על 3,856 בשנה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 41 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון, והקרבה לים ממתנת את טמפרטורות הקיץ. אזור זה אינו מתאפיין במדרונות תלולים, מה שמקל על התנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים בעלי דגל כחול, כמו סלדונה (1.4 ק"מ) ופלייה דל סלאדילו (1.7 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. מועדוני גולף מובילים, כגון אל פראיסו גולף קלאב, נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מרכזי טניס ופדל, כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 ק"מ). ריכוז גבוה זה של אפשרויות פנאי וספורט תורם לאורח חיים פעיל ומהנה.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקמת במרכז אזור קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה (14 ק"מ) ומרבלה (14 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערים הגדולות יותר באזור: מלאגה (61 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, ואלג'סירס (53 ק"מ) עם כ-122,000 תושבים. מיקום זה מספק יתרונות של קרבה למרכזי תרבות, קניות ושירותים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL341325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באל פראיסו מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לטבע. המחיר ההתחלתי של 375,000 אירו ממקם אותה בטווח הביניים של השוק, מעט גבוה יותר מפרויקטים כמו "Lantana Residencial" במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או "Etherna Homes 2" באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), אך מתמקד באזור מבוקש יותר עם גישה נוחה יותר לשירותים. "Aquamar" בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציע מחיר אטרקטיבי אך נמצא באזור שונה. אל פראיסו ידועה בסביבתה הירוקה ובקרבתה למועדוני גולף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי. הדירה, למרות שאינה חדשה, מציעה גינה פרטית ובריכה משותפת, תכונות שפחות נפוצות בדירות חדשות יותר באותו טווח מחירים. בעוד פרויקטים חדשים עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ויעילות אנרגטית גבוהה יותר, דירה זו מאפשרת התאמה אישית דרך שיפוצים, ומשמרת את הקסם של בנייה קלאסית באזור מבוסס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID