Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado em El Paraiso, um bairro residencial consolidado na Costa del Sol. Com 79m² de área útil e um terraço privativo, a propriedade oferece um estilo de vida confortável, com proximidade a campos de golfe, praias e serviços urbanos. Construído em 1998, o imóvel foi concebido para proporcionar um ambiente agradável, combinando funcionalidade com a conveniência de uma localização urbana e a tranquilidade de um ambiente residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbana de El Paraiso, privilegiada pela sua proximidade a diversas comodidades. A poucos minutos a pé encontram-se escolas internacionais, supermercados, restaurantes e o El Paraíso Golf Club, facilitando o acesso a serviços essenciais e atividades de lazer sem a necessidade de um veículo.
Este imóvel atende a quem procura um estilo de vida prático e acessível na Costa del Sol. A disposição num só piso, os jardins privativos e o acesso a piscinas comuns tornam-no adequado para residentes permanentes ou como segunda habitação, com ênfase no conforto e na facilidade de manutenção.
Construído em 1998, este apartamento representa uma oportunidade numa comunidade estabelecida. Embora não seja um empreendimento novo, a sua estrutura e conceção refletem os padrões de construção da época. A cozinha está prevista para remodelação em breve, antecipando melhorias no acabamento.
A propriedade não oferece vistas para o mar a partir de todos os ângulos e a casa de banho principal necessita de modernização. O acesso a alguns serviços pode requerer um curto percurso de carro, apesar da proximidade a comodidades essenciais. A sua localização urbana implica a presença de outros edifícios nas proximidades.
Este apartamento é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e no acesso a serviços. É particularmente adequado para profissionais que trabalham na área ou para reformados que desejam manter um estilo de vida ativo, beneficiando da proximidade a campos de golfe e instalações desportivas. A possibilidade de acesso a pé a escolas e comércio torna-o atrativo para famílias com crianças em idade escolar. Para aqueles que apreciam o clima mediterrânico e a proximidade ao mar, a distância a praias como Playa del Saladillo, combinada com um terraço e jardim privativos, oferece um espaço exterior agradável. A localização entre Estepona e Marbella também o torna uma base conveniente para explorar a região.
O apartamento, construído em 1998, apresenta acabamentos que refletem os padrões da época, com destaque para o pavimento em mármore, comum em propriedades da Costa del Sol. Possui climatização por ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo do ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha está programada para remodelação, com o objetivo de modernizar o espaço e aumentar a sua funcionalidade. As casas de banho, embora funcionais, indicam potencial para atualização estética. A varanda coberta e os terraços privativos expandem o espaço de vivência para o exterior, integrando a arquitetura com o clima da região. A estrutura geral da propriedade assegura uma base sólida para potenciais melhorias futuras.
O preço inicial para este apartamento de dois quartos em El Paraiso é de €375.000. Esta faixa de preço é indicativa e pode variar consoante as características específicas da unidade e potenciais atualizações. A disponibilidade de propriedades nesta comunidade é geralmente elevada, mas unidades com estas características tendem a ser procuradas devido à sua localização. A construção data de 1998, oferecendo uma oportunidade numa zona consolidada. A área útil de 79m² e os 100m² de área de terreno, que inclui terraço e jardim, conferem um valor percebido, alinhado com o mercado local para propriedades com estas características.
Este apartamento em El Paraiso oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com a tranquilidade de uma zona residencial. O dia a dia é marcado pela proximidade a serviços como supermercados e escolas internacionais, acessíveis a pé, ideal para famílias ou profissionais que valorizam tempo e mobilidade. A presença de múltiplos campos de golfe e centros desportivos nas imediações sugere um ambiente propício a um estilo de vida ativo. A curta distância de praias como Salduna e Playa del Saladillo permite desfrutar do litoral mediterrânico com facilidade. O ambiente da urbanização, com jardins privativos e piscinas comuns, proporciona espaços exteriores para relaxamento e convívio, complementando a vida interior do apartamento.
Viver em El Paraiso significa integrar-se numa comunidade urbana com acesso facilitado a uma ampla gama de serviços. A proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 0.2 km, e a supermercados a 453 metros, simplifica a rotina diária. A oferta de 25 restaurantes e 5 cafés num raio de 2km sugere um ambiente vibrante com opções gastronómicas variadas. Para o lazer, centros desportivos como a RozaRossa Tennis and Padel Club estão a uma curta distância (0.3 km). O acesso a transportes públicos através de 6 linhas e 50 paragens distribui a mobilidade pela área, embora um veículo possa ser útil para explorar a região mais amplamente, dada a distância de 45 km ao aeroporto de Málaga.
O mapa ilustra a localização estratégica de El Paraiso, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como campos de golfe, praias e a rede de transportes. A disposição urbana da área é visível, com a concentração de serviços e infraestruturas que facilitam o dia a dia dos residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Estepona e Marbella. A apenas 14 km de Marbella, os residentes têm acesso a uma cidade cosmopolita conhecida pelo seu glamour e infraestrutura de luxo. A 61 km encontra-se Málaga, a capital da província, oferecendo um centro cultural e de negócios com um aeroporto internacional. Estepona, a cidade mais próxima, a poucos quilómetros, proporciona um centro histórico encantador e serviços essenciais. Esta localização central facilita a exploração da diversidade da Costa del Sol, desde praias a serra e a oferta cultural das cidades vizinhas.
A localização em El Paraiso oferece excelente conectividade. As praias de Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo encontram-se a distâncias de aproximadamente 1.4 a 1.7 km, proporcionando acesso fácil ao litoral. A proximidade a campos de golfe, com o El Paraíso Golf Club a menos de 1 km, atende aos entusiastas deste desporto. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 53 km, e o de Gibraltar a cerca de 46 km. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.8 km e uma farmácia a 1.1 km reforçam a conveniência para os residentes.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Paraiso beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a situarem-se nos 19.1°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a área proporciona um elevado número de dias soalheiros. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é significativo, com um período de cinco meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, ideal para atividades balneares. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de temperatura de zonas mais interiores ou montanhosas. A inclinação do terreno nesta área é geralmente suave, facilitando a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) e Playa del Saladillo (1.7 km) confere um forte apelo balnear à localização. Estas praias oferecem acesso direto ao Mediterrâneo e ao seu clima propício a atividades aquáticas durante grande parte do ano. A área é também um ponto de referência para os golfistas, com o El Paraíso Golf Club a menos de 1 km de distância. Para os praticantes de ténis e padel, o RozaRossa Tennis and Padel Club e o Club de Tenis estão a distâncias acessíveis a pé ou de curta viagem. A oferta de lazer é complementada pela proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (7.2 km), permitindo o acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Estepona e Marbella. A apenas 14 km de Marbella, os residentes têm acesso a uma cidade cosmopolita conhecida pelo seu glamour e infraestrutura de luxo. A 61 km encontra-se Málaga, a capital da província, oferecendo um centro cultural e de negócios com um aeroporto internacional. Estepona, a cidade mais próxima, a poucos quilómetros, proporciona um centro histórico encantador e serviços essenciais. Esta localização central facilita a exploração da diversidade da Costa del Sol, desde praias a serra e a oferta cultural das cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL341325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este apartamento em El Paraiso com ofertas como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), observam-se diferenças significativas. O imóvel em El Paraiso, com um preço inicial de €375.000, posiciona-se num segmento superior, refletindo a sua localização consolidada e a proximidade a um conjunto mais vasto de serviços e campos de golfe de renome na zona central da Costa del Sol. As outras propriedades, embora mais acessíveis, localizam-se em áreas com características distintas: Torre del Mar, a este de Málaga, oferece um ambiente mais tradicionalmente espanhol; Mijas, entre a costa e a serra, combina vistas panorâmicas com proximidade a vilas brancas; e Estepona, embora geograficamente próxima, pode apresentar projetos mais recentes ou em fases iniciais de desenvolvimento. A idade de construção (1998) deste apartamento em El Paraiso, comparada com o que pode ser novo ou recente nos outros empreendimentos, sugere um caráter mais estabelecido da comunidade envolvente. O apartamento em El Paraiso destaca-se pela sua localização urbana e acesso a pé a um leque de comodidades, um fator menos pronunciado em alguns dos empreendimentos mais recentes que tendem a ser mais residenciais e isolados.
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